Долевое строительство многоквартирного дома на ул Турова, 10

1902906:

Серёга_1604093,
Скажите пожалуйста, если Молодость не сможет продать какую поворотную квартиру еще пару лет, и найдется покупатель - он что, для вступления в наш тсж тоже должен будет оплатить за 2 года назад с даты создания этого тсж декабрь 2016 года?
Объясните почему дольщик который станет собственником где нибудь в июне должен оплачивать декабрь? Чё за бред.

Председатель избран на 4-ре месяца. На время оформления дома.
Договор с Декабря по Март

Для тех у кого нет Viber, продублирую:
Добрый день Уважаемые Соседи))) Огромное Спасибо Тем Кто оплатил членские взносы Нашему ТС "Надежный хозяин"!)) Благодаря Нам и Нашим Председателю Дмитрию Пашкевич и Бухгалтеру Татьяне Чёкчиковой Все параметры практически готовы к включению!Ещё НЕОБХОДИМО СОБРАТЬ ЧЛЕНСКИХ ВЗНОСОВ ХОТЯ БЫ 1200 РУБЛЕЙ (ЭТО ВСЕГО 11 КВАРТИР!) и Можно запускать Наши 2 подьезда.

ну...ну..молодость с ноября уже запускает....

почему дольщики платят за приемку дома энергетикам и тепловикам?разве это не должна делать молодость?вроде бы в договоре такого нет.

а давайте еще деньги строителям соберем чтобы они устранили недоделки в квартире ...

1602607:

а 3-4 подъезд хочет выбрать обслуживающую организацию ЖЭУ-9

зачем какое то товарищество.если можно как все обслуживаться в жэу. и не скидываться не зарплату председателю и бухгалтеру.

а если ваше товарищество через 5 лет развалится куда уйдут деньги которые собирали на капремонт?

По поводу ежемесячных оплат в ТС. Есть опыт нахождения в гаражном кооперативе, он конечно не совсем подходит для нас, но смысл не в объекте управления а в стиле и подходах руководства кооператива. Вступили, платили одни деньги, через какое то время сменилось руководство, стали платить в 3-4 раза меньше. Нашлись "лишние" неэффективные расходы, уменьшили себе зарплату. Главное при этом не само уменьшение, а то что люди оперативно могут получить справку. Столько пошло на электрику, столько на вывоз тбо, все понимают что бесплатно быть не может, но должны понимать и конкретно сколько и что стоит. Тогда исчезает большинство вопросов.

1931144,
Плату за отопление СовМин не доверяет напрямую народу. Договор заключается только с юр. лицом. По закону это должно быть либо ТС, либо если народ отказывается от создания ТС, будет ЖЭУ-9, оно обслуживает Соломинку. Разница между формами обслуживания в том, что с ТС у вас есть возможность спросить и хоть что то добиться, а ЖЭУ это как прорва, бездонная бочка, где даже эха от дна не отскакивает. С ними можно разговаривать разве только через суд или санэпидемстанцию, другого языка не понимают. Нет, они принимают ваши заявки, да да, все сделаем, потом можешь ждать месяц, два, толку никакого.

vasson104,
Спасибо за инфо,
Подскажите пожалуйста, какие деньги дерут водоканал и электросети при заключении договора с ТС и собственно за что, если застройщик сдался тому же энергонадзору перед сдачей дома в эксплуатацию. За бумагу и чернила на печати? С кем еще заключаются договора - обслуживание лифта, вывоз ТБО еще кого то пропустил? Во сколько грубо вцелом обходится начальное подключение дома, 500 -1000р?
Для того чтобы ТС занялся самообслуживанием ему нужно будет нанять хорошего электрика и сантехника, особенно поначалу, когда люди начнут ремонты и пойдут замены полотенцесушителей и переносы розеток по квартире. Дворники, понятно, по умолчанию наняты будут. Кроме этого их нужно будет обеспечить расходными материалами и инвентарем. Эти расходы будут для занятых в уме ремонтом дольщиков как серпом по одному месту. Успешность такого ТС с самообслуживанием во многом будет зависить от квалифицированности Управляющего. Хоть конкурс объявляй.
Хотя мы уже вроде как согласились на обслуживание организацией, которая обслуживает соседние дома и есть о ней положительные отзывы.

простите я что-то не пойму ведь дольщики должны для начала увидеть и принять свое будущее жилье у застройщика с розетками стеклами теплом водой а потом вступать ЖЭУ или товарищество а сейчас о чем разговор идет о приемке не пойми чего но за деньги хорошие деньги и даже если сейчас МОЛОДОСТЬ именно МОЛОДОСТЬ даст тепло работать в квартирах люди смогут лишь через недели две не говоря о проживании

по поводу дверей! я 2 часа назад звонила в Зион .Разговаривала с директором Василием. Если кому то срочно нужна дверь то они сделают и поставят ее без проблем. Нужно позвонить в Зион директору сказать номер квартиры . На данный момент они сделали двери в 5 квартир. Но : нет электричества чтобы их поставить они ездят со своим генератором. , двери боятся мороза (клей который там присутствует), строители портят дверь чтоб потом к ним не было претензий . Доплат не будет. Двери по договору будет установлена всем! Нужно все факторы учесть . Я попросила в свою квартиру поставить двери в последнюю очередь. Молодость переводит деньги частями.

Tatyana-Tatyana:

Уважаемые дольщики, сообщаем вам, что 11.01.2017г. в 19.00 состоится собрание в актовом зале школы №15 (напротив поликлинники №10). Приглашен застройщик Полунин В.М. Будут обсуждаться вопросы ввода дома в эксплуатацию, а также другие насущные вопросы.

Пожалуйста, донесите это не только для тех кто на форуме, а всех участников долевого строительства 1-4 подъездов

Лед тронулся господа присяжные заседатели.
Был с семьей, отмечал новый год, на форум даже не заходил.
Много мне народу написало, сейчас всем отпишу.

Поздравляю первых пяти счатливчиков с 3-4 подъездов, наконец-то они оплаченные более чем полгода двери.
Но это не значит, что мы простили и забили на молодость.
Напомню двери прошли как оплата за двери, а не на долевое строительство. Этот пункт конечно будет включен в иск, и молодость, если этот профайл действительно принадлежит молодости, сама подтвердила нецеловое использование использование средств.

MALODOST:

2.3. По металлическим дверям в 3 и 4 подъездах. Не сочиняйте сказок. На собрании возле объекта были даны полные разъяснения, когда средства поступают на счет они обезличены (за двери или очередной оплате по графику или кредитные и т.д.). В этот же день нужно делать срочные платежи в зависимости от задач, стоящих перед объектом в этот день. Поэтому оплачивается то, что нужно для работы сейчас, немедленно. К примеру, вот сейчас оплачено оборудование для отопления. Нужно? Нужно, потому что без отопления и о каком пуске тепла не может быть и речи.
Поэтому, часть оплаты за металлические двери попала в оплату за другое оборудование.
Кроме того, ведь у каждого от стоимости металлических дверей была отнята стоимость деревянных дверей по смете. Это по хозяйски? По хозяйски. Но заводу нужно оплатить полную стоимость металлических дверей. Поэтому нужны еще средства, кроме той оплаты, которую сделали по металлической двери конкретной квартиры. Еще раз, не собирайте абышто, а вдумайтесь в процесс оплат по строительству. Никто и никогда ни на какой депозит и на иные цели не направляет средства кроме объекта. 23.12.2016г. состоялось совещание с заводом изготовителем металлических дверей. Завод возобновил изготовление и установку дверей в связи с возможность оплаты из текущих платежей. Все двери будут установлены согласно заказов.

Другой момент откуда-то нарисовался председатель с главбухом, которых избрали минонитарии. Ни 3-4 подъезд, ни часть 1-2 подъезда не присутсвовали на этих псевдовыборах. Котракт подписан на 4 месяца, прикол, почему на 4? Потому что через 4месяца присоединяться дольщики 3-4 подъездов? Эти ребята выпишут себе зарплаты и соскочат, оставив дольщиков с кучей нерешенных проблем. Дом же один.
Проще пригласить инженера Коммунальника на номильную зарплату, тот уверен не будет разводить дольщиков на оплату того, что Молодость должна сделать по закону. Такое чувство что Молодость и председатель заодно, играют в хорошего и плохого полицейских.

В остальном все хорошо, чем дольше дом не сдается и я его не принимаю, тем еще большую часть ремонта моей квартиры компенсирует молодость. Только после моей приемки, а не виртуальной приемки города, будет считаться что обязательства передо мной, дольщиком, Молодость исполнила и штрафная пеня будет считаться до этого счастливого для обоих сторон момента. Не думайте что я хочу сорвать куш, но компенсация нам дольщикам безусловно положена.

К сожалению я не смогу присутсвовать 11го, буду в Москве по делам, но расчитываю, что раз лед тронулся, то Молодость предложит дольщикам, которые все оплатили перерасчет и выплату компенсации, будет ли эта в районе 20% или 15% узнаете на собрании.
В ином случае увидимся в суде, наш коллективный иск набирает обороты. Я 2 года жду эту квартиру, вполне мне по силам подождать после приемки еще год на выплату положенной мне по закону компенсации. В Турова 16 сделали глупость, подав индивидуальные иски, с коллективным все намного проще, имеются ввиду дольщики которые все оплатили.
Кстати у моего поста на сотой странице почти 1800 просмотров на данный момент!