Спасибо всем собственникам квартир, кто сдал оформленные надлежащим образом папки. Это важно!!!
Кто не успел собрать папку, я буду допринимать их в следующую субботу 18.04.2015 с 9.00 до 10.00
Прошу Вас быть ответственными !!!
Уполномолченный
от 1 этажа- 9 квартира
от 2 этажа- 14 квартира
от 3 этажа-
от 4 этажа-
от 5 этажа- 40 квартира
от 6 этажа-
от 7 этажа-
от 8 этажа-
от 9 этажа-
от 10 этажа-
от 11 этажа- 104 квартира
от 12 этажа-
от 13 этажа- 120 квартира
от 14 этажа- 131 квартира
от 15 этажа -141 квартира
от 16 этажа- 152 квартира
от 17 этажа- 169 квартира
от 18 этажа- 174 квартира
от 19 этажа-
от 20 этажа-
от 21 этажа- 205 квартира
от 22 этажа-
от 23 этажа-
от 24 этажа - 233 квартира
от 25 этажа-
Прошу проявить активную позицию дольщиков тех этажей, где пока нет уполномоченных, и стать ими.
Добавлено спустя 1 минута 8 секунд
Результаты приемки и ситуация на 11.04.2015 следующая:
1. Комендантский акт не подписан. Однако все места общего пользования Минскстроем приведены в порядок, покрашены двери, установлены доводчики, недостающие светильники, зашпаклеваны и закрашены сколы и трещины, все мусорокамеры вымыты и продезинфицированы. Сыграло то, что мы сходили на прием к Руте и ТС направило официальное письмо, которое взято на контроль в Совмине и в Госконтроле.
2. Техническая документация ТС повторно не принята, т.к. не готова и частично отсутствует. Это необходимо для заселения и завершения заключения договоров и передачи на обслуживание. Письмо в Минскстрой с жалобой по этому вопросу направлено от имени товарищества собственников 6.04.2015.
3. Недостатки не устраненные:
- не оборудована площадка для крупногабаритного мусора ( это необходимо сделать до заселения дома). Изначально ЖРЭО и Минскстрой хотели, чтобы мы ее сделали за свой счет. И даже ЖРЭО сделал расчет на 51 млн. Однако в проекте она есть, поэтому возник обоснованный вопрос: почему мы за это должны платить? Буду настаивать на том, что это должно быть за счет Минскстроя.
- стоит вода при входе в подвал.
- отсутствуют номера квартир .
- не завершено благоустройство ( это на выдачу ключей не влияеет, т.к. по нормативу благоустройство должно быть завершено до 30 июня 2015).
4. При приемке документации выявлены следующие отклонения от проекта: отсутствуют аэраторы на кровле, крыша фактически холодная, а по проекту с утеплением, не оборудованы три парковочные места удлиненные для инвалидов, на лестничных маршах по всем этажам подступени забетонированы, а по проекту должны быть облицованы из плитки гресс, домофоны разведены по квартире упрощенным способом ( через короб пластмассовый), а по проекту- должны быть штробы.
В Минскстрой ТС направило письмо для разъяснения этой ситуации.
Прошу написать мне в ЛС- есть ли в нашем доме собственники или члены семей инвалидов с нарушением опорно- двигательного аппарата.
Пока я не получу разъяснения по этим отклонениям, акт подписывать не буду. Т.к. должно быть или изменение в проект или все должно быть выполнено точно по проекту потому что рано или поздно затраты на создание среды для инвалидов лягут на ТС.
Добавлено спустя 24 минуты 41 секунда
Ситуация с заключением договоров на обслуживание:
1. Договор с Водосбытом заключен, счетчики на входе в дом холодной и горячей воды опломбированы и переданы ТС.
2. Договор с Лифтсервисом заключен. Однако пришлось отстаивать сумму платежей за обслуживание лифтов. Фактически у нас четыре больших пассажирских лифта грузоподъемностью 630 кг. Лифтсервис настаивал на обслуживании их как грузовых, что грозило нам значительным увеличением расходов на обслуживание. Но мы победили! В договоре на обслуживании взят тариф, как за пассажирские. На это ушло неделя времени, но это того стоило!!!!
3. Лифты не принял госпромнадзор, т.к. отсутствует декларация соответствия регламентам Таможенного Союза. У меня складывается впечатление, что эти декларации Минскстрой не имеет, т.к. не заплатил субподрядчикам. Ждем разъяснения и ответа от Минскстроя.
4. Договор на электроснабжение сейчас в стадии оформления мной с Энергосбытом и Энергонадзором.
5. Договор на теплоснабжение оформляет Минскстрой.
Надеюсь, что в течении недели, если не будет сюрпризов эта работа будет завершена.
Прошу не предлагать мне вызывать телевидение для ускорения сложившейся ситуации и заниматься вопросами взыскания с Минскстроя неустойки за задержку сроков. Телевидение вызывать пока рано, надеюсь пока хватит контроля Совмина и Госконтроля. По взыскании пени - это персональное дело и взаимоотношение каждого дольщика с Минскстроем.
Руководство Минскстроя само заинтересовано в скорейшей выдаче ключей, т.к. сейчас несет эксплуатационные расходы.
Позиция председателя, членов правления и многих собственников такова, что мы хотели бы получить дом в таком виде, как заплатили. Поэтому ни на что закрывать глаза я не буду.
Через неделю я буду инициировать собрание членов правления и уполномоченных по этажам для обсуждения по эксплуатационным вопросам (вывоз строительного мусора, тендер по видео, прием консьержей, аренда и т.д ).
