Каменная горка-5, ул. Казимировская, 21 и 21а

Как ни прискорбно, чтоб устранили недостатки придется в любом случае звонить прорабам и "тыкать их носом" в каждый из недостатков, чтоб устраняли.
Устраняют в принципе потом в нормальном рабочем порядке, но как оказалось всю нашу писанину вообще никто и не открывал.
Так что этот copy/paste претензий по двум докам в реальности просто трата времени.
Но возможно он просто делает ваши последующие разговоры с мапидом легитимными, поэтому совсем от этого не уйдешь.
В общем если бы я второй раз такое же писал, то обошелся бы без подробностей - просто тезисы.

---

у нас увеличение площади на 0.82 кв.м. есть у кого похожая ситуация?

ключи отдадут, но ремонт не сможем делать пока не заключат договор с электросетями города (а ком.услуги оплачивать будем с числа вручения ключей) .

Это да, но почитайте в договре долевого строительства! Там написано,что клюи вам отдадут толкьо после оформления в собственность! А а кт вы обязаны подписать ибо без акта вам не дадут справку в БРТИ для офрмления собственности!
Да и доплатить вы тоже должны! Кто вам ключи отдаст до полной оплаты??

У меня увеличился размер на 0,51м2.

cancer2004:

Это да, но почитайте в договре долевого строительства! Там написано,что клюи вам отдадут толкьо после оформления в собственность! А а кт вы обязаны подписать ибо без акта вам не дадут справку в БРТИ для офрмления собственности!
Да и доплатить вы тоже должны! Кто вам ключи отдаст до полной оплаты??

У меня увеличился размер на 0,51м2.

Я ещё раз перечитала договор. И в пункте 3 о "порядке приёмки и передачи" чётко сказано, что в течении месяца после сдачи дома при ЕДИНСТВЕННОМ условии полной оплаты застройщик должен передать мне документы для оформлени права совбственности.

Согласно подпункту 3.1 вырисовывается следующий порядок:
1. Произвести доплату в соостветствии с данными замеров БРТИ
2. Получить от застройщика документы для оформления права собственности
3. И после государственной регистрации моего права собственности получить от застройщика объект строительства, комплект ключей и документы на установленное оборудование.

Судя по написанному в договоре, застройщк не имеет права требовать подписания акта до того, как выдал документы на регистрацию права собственности.

Я так понимаю, что всех заставляют подписывать акты заранее для того, чтобы сдать нам квартиры с неработающим отоплением, с отсутствующим электричеством и водой. А подпункте 3.1 договора сказано, что застройщик обязан сдать объект в состоянии, соотетствующем всем нормам. А все проблемы, что описывают на форуме, ДАЛЕКО НЕ СООТВЕТСТВУЮТ НОРМАМ.

laval:

Как ни прискорбно, чтоб устранили недостатки придется в любом случае звонить прорабам и "тыкать их носом" в каждый из недостатков, чтоб устраняли.

Мы не обязаны подписывать акты, когда квартиры находятся в таком ужасном состоянии, как орписывают люди. А после подписанного акта вы больше претензий никаких не предъявите. Поэтому и мапид ничего не читает в актах. И поэтому их надо дёргать и дёргать, и тыкать носом.

cancer2004:

Ну у вас его и никто не требует подписывать, просто ключи вам без акта в любом случае не дадут!

Ну раз никто ничего не требует, значит со стороны застройщика все правильно.

Мне только немного непонятно негодование людей по поводу отсутствия света, воды, отопления несколько недель, затопления квартир и т.п. Все подписавшие акт в письменном виде согласились с тем, что у них всё в порядке, за исключением мелочей, перечисленных в дополнении.

Соседи ,1-2 подъезда ,подскажите пожалуйста , сколько длилась "приемка" квартир сегодня?...Нужно отпрашиваться с работы ,хотелось бы хоть не много ориентироваться по времени...

rhfcysq:

Соседи ,1-2 подъезда ,подскажите пожалуйста , сколько длилась "приемка" квартир сегодня?...Нужно отпрашиваться с работы ,хотелось бы хоть не много ориентироваться по времени...

Официально с 10.00 до 13.00. На квартиру без отделки хватило 2 часа...

nastia_by:

cancer2004:

В акте вы пишете, что проверить сантех и электрика не было тех возможности...

И несмотря на то, что не было возможности проверить сантехнику и электричество, Вы все равно подписали акт?

Да, написав все в акте!

Из документа
УКАЗ ПРЕЗИДЕНТА РЕСПУБЛИКИ БЕЛАРУСЬ 15 июня 2006 г. N 396 О ДОЛЕВОМ СТРОИТЕЛЬСТВЕ МНОГОКВАРТИРНЫХ ЖИЛЫХ ДОМОВ (в ред. Указов Президента Республики Беларусь от 01.03.2007 N 116, от 31.01.2008 N 55, от 23.01.2009 N 52, от 02.07.2009 N 367, от 09.03.2010 N 143, от 19.07.2011 N 324, от 20.06.2012 N 281)
(Указ Президента Республики Беларусь от 15.06.2006 N 396 (ред. от 20.06.2012) "О долевом строительстве многоквартирных жилых домов" (вместе с "Правилами заключения, исполнения и расторжения договора создания объекта долевого строительства"

В течение месяца после государственной регистрации создания многоквартирного жилого дома и иных объектов недвижимости и при условии полной оплаты стоимости объекта долевого строительства в соответствии с договором застройщик обязан передать дольщику документы, необходимые для оформления права собственности на объект долевого строительства. После государственной регистрации такого права застройщик должен передать дольщику объект долевого строительства, комплект ключей от жилых (нежилых) помещений данного объекта, документы на установленное оборудование.
(в ред. Указа Президента Республики Беларусь от 19.07.2011 N 324)
(см. текст в предыдущей редакции)
Дольщик обязан не позднее трех месяцев со дня получения от застройщика документов, необходимых для оформления права собственности на объект долевого строительства, в установленном порядке оформить на себя данное право. Риск случайной гибели или случайного повреждения объекта долевого строительства несет застройщик до государственной регистрации права собственности дольщика на этот объект и получения дольщиком ключей и документов на установленное оборудование.

(Указ Президента Республики Беларусь от 15.06.2006 N 396 (ред. от 20.06.2012) "О долевом строительстве многоквартирных жилых домов" (вместе с "Правилами заключения, исполнения и расторжения договора создания объекта долевого строительства"))

Застройщик обязан передать дольщику в собственность в соответствии с договором объект долевого строительства, качество которого соответствует условиям договора, техническим нормативным правовым актам, проектной документации и иным обязательным требованиям, по акту приемки-передачи данного объекта, подписываемому сторонами договора.
С момента государственной регистрации права собственности дольщика на объект долевого строительства и получения им ключей и документов на установленное оборудование обязательство застройщика по передаче объекта в собственность дольщика считается исполненным, а дольщик приступает к пользованию этим объектом и несет все затраты по дальнейшей его эксплуатации.
Обязательства дольщика по договору считаются исполненными со дня уплаты в полном объеме денежных средств в соответствии с договором.
При передаче застройщиком дольщику в пользование и владение объекта долевого строительства до момента государственной регистрации права собственности дольщика на этот объект стороны заключают договор найма, аренды, безвозмездного пользования или иной договор, предусматривающий передачу дольщику в пользование и владение объекта долевого строительства и определяющий его качественные характеристики. Данные договоры заключаются в простой письменной форме, не подлежат государственной регистрации и считаются заключенными со дня их подписания. При этом застройщик передает дольщику документы на установленное оборудование и комплект ключей. Со дня подписания договора дольщик обязан вносить плату за жилищно-коммунальные услуги в соответствии с законодательством, а также нести риск случайной гибели имущества.

(Указ Президента Республики Беларусь от 15.06.2006 N 396 (ред. от 20.06.2012) "О долевом строительстве многоквартирных жилых домов" (вместе с "Правилами заключения, исполнения и расторжения договора создания объекта долевого строительства"))