Товарищество собственников

Председатель и члены правления власть исполнительная, а собрание уполномоченных - законодательная. Поэтому не логично быть уполномоченным ни председателю, ни членам правления. Но прямого запрета в ЖК нет.

milka2011:

Здравствуйте!Вопрос установка видеонаблюдения и его обслуживание относиться к дополнительным услугам на которую должен быть заключён договор дополнительный и только с моего согласия не в зависимости сколько прлголосовало за.Она председатель не имеет право включить эти расходы в принудительном порядке в мою жировку не имея со мной договора на доп услугу и без моего согласия, если она это сделает то куда жаловаться чтобы ее наказали??

верно, сначала предупредите председателя что не будете оплачивать, а потом в исполком жалобу, если выставят.

melissa84 ТС имеет право выдвигать любые условия размещения.

Спасибо, попробуем подиктовать условия, позже напишу, что из этого вышло

wilson:

milka2011:

Здравствуйте!Вопрос установка видеонаблюдения и его обслуживание относиться к дополнительным услугам на которую должен быть заключён договор дополнительный и только с моего согласия не в зависимости сколько прлголосовало за.Она председатель не имеет право включить эти расходы в принудительном порядке в мою жировку не имея со мной договора на доп услугу и без моего согласия, если она это сделает то куда жаловаться чтобы ее наказали??

верно, сначала предупредите председателя что не будете оплачивать, а потом в исполком жалобу, если выставят.

Простите а на чем основано Ваше "верно"? Может есть случаи из практики когда председателя наказали за выставление целевых взносов? Или когда был отказ в иске об их взыскании?

wilson:

конечно можно попробовать предположить, что сюда не входит закупка самого оборудования - но исполком другого мнения

А если закупка оборудования будет производится за счет вступительных взносов? И есть собственники, которые против видеонаблюдения? Они же тоже платили вступительный взнос

wilson:

Видеонаблюдение - это доп.услуга и нужен индивидуальный договор для сбора средств на закупку и эксплуатацию. Как вы их потом будете собирать - целевой взнос или нет, уже вторично.

Добавлено спустя 2 минуты 51 секунда

Установка и (или) техническое обслуживание систем
видеонаблюдения за жилым домом и придомовой территорией

конечно можно попробовать предположить, что сюда не входит закупка самого оборудования - но исполком другого мнения

Отношения между ТС и его членами - не договорные, а основаны на членстве и регулируются главой ЖК о товариществах. Эта глава предусматривает право общего собрания членов ТС устанавливать целевые взносы в т. ч. на цели связанные с обеспечением сохранности общего имущества. Именно эту цель преследует установка камер. Если общем собранием установлены целевые взносы на это, все обязаны их платить. Услуги никакие здесь не оказываются поскольку после приобретения и установки камер они используются в интересах всех членов ТС бесплатно. Это мое теоретическое мнение. Практики нет пока. Не знаю упомянутое мнение исполкома официальное или отдельных работников исполкома. Посмотрим какое мнение будет у суда когда ТС подаст иск о взыскании целевых взносов.

nikolas777:

GreenCore:

Вообще с уполномоченными интересно получается. С одной стороны ЖК говорит, что соотношение должно идти по принципу "1 уполномоченный - N квартир", а с другой - голосование идет по долям. Т.е. если в доме есть квартиры по 50 квадратов и по 150, то можно одному уполномоченному сопоставить скажем 5 квартир по 50 квадратов, а другому 5 по 150.

В целях социальной справедливости и учёта мнений всех(=результатов голосования) доли имеет смысл делить приблизительно в равных метражах - вопрос как кто это делал? просто диапазонами квартир или гнались за максимальным равенством, выдёргивая квартиры для конкретного уполномоченного в произвольном порядке(например квартира №1 , №50, №100, №200 и №300)?

Называли уполномоченный №1 и конкретно перечисляли номера квартир, закрепленные за ним. Проблема, если у собственника не одна квартира, а несколько плюс машиноместо, к примеру.

Не вижу в кол-ве голосов за выбор уполнопоченных отличий от голосования за любой другой вопрос.

Непонятна ситуация с приведенной вами цитатой. Плюс например Вася не захочет, чтобы его голоса представлял Петя, а готов отдать голоса Вале

oksana_l:

Подскажите, есть в законодательных актах определение придомовой территории?
Как определяются границы придомовой территории?

поищите тут (если вы про закрепление исполкомом) и поиском по онлайнеру - есть даже тема такая.