ЖСПК 891 мкр-н Лебяжий, ул. Проектируемая 3

Уважаемый сосед serg0474, председатель дома не должен заниматься отоплением вашей квартиры. Она управляет общей собственность дома, а не вашей личной. Звоните в жэс и приглашайте мастера. Сильно много от вас исходит негатива, то вы жалуетесь на грязь в подъезде и вините Graisy в бездействие, а сами не желаете принимать солидарное участие в оплате дополнительной уборки. Жаль, что в нашем доме поселился ЖЛОБ.

уважаемый Серж, вы думаете что за ваше хамство и оскорбления ничего не будет? Посмотрим...
Отопление МОП включено, по распоряжению соответствующей организации.

Можно ли в субботу ремонтировать квартиру?

• Сначала определимся с перечнем работ, которые относятся к перепланировке квартиры.* Выполнять многие из этих работ без специальных согласований с исполкомом не только в выходные, но и в рабочие дни нельзя. Итак, к работам по перепланировке в квартире относятся:
• замена или перенос систем газоснабжения, центрального отопления, мусороудаления, газоудаления;
• устройство гидро-, паро-, тепло- и звукоизоляции;
• изменения в несущих конструкциях;
• изменение площади, количества жилых комнат и подсобных помещений в квартире за счет разборки существующих и (или) устройства новых перегородок (переделывать лоджии в отапливаемую комнату закон вообще запрещает);
• изменение площади и количества помещений в изолированных нежилых помещениях за счет разборки существующих и (или) устройства новых перегородок;
• устройство, увеличение проемов в ненесущих стенах и перегородках.
• Все работы по переустройству и перепланировке, создающие шум или вибрацию, в выходные (субботу и воскресенье), а также праздничные дни законодательством запрещены. В будние дни начинать такие работы ранее 9 часов и заканчивать их позже 19 также нельзя. Если нарушить эти правила, соседи имеют право пожаловаться — и вас оштрафуют.
• Другие работы перепланировкой или переустройством не считаются, что означает: утеплять или обшивать стены в квартирах и лоджиях, устанавливать подвесные потолки, менять напольные покрытия, сантехнику, двери в комнатах и пр. можно и в субботу, и в воскресенье, и в праздничные дни, но при условии, что будут соблюдены Правила пользования жилыми помещениями**, гласящие, что в период с 23 до 7 часов не должны совершаться действия, создающие вибрацию и шум (в том числе выполнение бытовых (ремонтных) работ, проведение ручных погрузочно-разгрузочных работ, резкое закрытие дверей и др. действия).
• Конечно, помимо соблюдения законодательных норм, необходимо еще руководствоваться и здравым смыслом — вряд ли соседей обрадует 10-часовая работа дрели или постоянный стук и шум каждый выходной.
Как же все-таки сделать ремонт и не перессориться с теми, кто живет рядом?
Основываясь исключительно на опыте тех, кто делал ремонт в квартире, можно предложить несколько советов, которые, думается, будут весьма полезны для сохранения добрососедских отношений.
Во-первых, соседей нужно предупредить, что вы планируете в ближайшие выходные провести ремонт и немножко пошуметь, попросив их отнестись к этому снисходительно. Главное правило здесь — вежливость. Позиция «имею право и все тут!» непродуктивна — вам здесь еще жить.
Во-вторых, во время ремонта стоит обезопасить и себя, и своих соседей от разного рода неприятностей: например, протечек (что возможно при смене сантехники и труб), засоров труб (если мыть в раковине инструменты, испачканные в гипсе, цементе и других строительных смесях). Кроме этого, нужно позаботиться и о вывозе мусора, который после масштабного ремонта скапливается в огромных количествах. Контейнеры во дворах предназначены исключительно для бытовых отходов, и, если вы забьете их остатками старой сантехники или кусками штукатурки, конфликтов с соседями не избежать.
В-третьих, если вы делаете ремонт не своими руками, а прибегаете к помощи других работников, попросите строительную бригаду выполнять шумные работы с перерывами, возможно, соседским детям или старикам нужно поспать днем. Объясните работникам, что при возникновении конфликтной ситуации с соседями они должны прекратить работы, а не вступать в конфликт, поскольку именно вы заинтересованы в дружеских отношениях с соседями и только вы можете выступать авторитетом в урегулировании конфликта. Кроме того, необходимо будет решить вопрос уборки коридора, поскольку вряд ли при масштабном ремонте будет чисто не только в квартире, но и в подъезде.
Главное, что нужно понимать, ремонт — явление заразное, и рано или поздно ваши соседи также могут его начать, поэтому представьте, как вы будете себя чувствовать в подобной ситуации.
Законодательство
* Постановление Совета Министров Республики Беларусь от 16.05.2013 № 384 "О некоторых вопросах переустройства и перепланировки, установки на крышах и фасадах многоквартирных жилых домов индивидуальных антенн и иных конструкций, а также реконструкции жилых домов".
** «Правила пользования жилыми помещениями, содержания жилых и вспомогательных помещений» утверждены постановлением Совета Министров Республики Беларусь от 21.05.2013 № 399.

УВАЖАЕМЫЕ ЖИЛЬЦЫ!

1. Исходя из суммы должных оплат по тарифу площади убираемого объекта жильцами дома, стоимости услуг по калькуляции ЖЭУ №4 (влажная уборка 100 м.кв.=7,68 руб., сухая уборка 100 м.кв.=4,90 руб.) с декабря 2016г. согласована уборка МОП по следующему графику:
- Сухая уборка лестниц, лоджий (406.2 м.кв.), отдельно от влажной уборки – 1 раз в месяц , 4-я пятница месяца;
- Влажная уборка лестниц, лоджий (406.2 м.кв.) – 1 раз в месяц , 2-я пятница месяца;
- Влажная уборка 1 этажа (79,8 м.кв.) – 1 раз в месяц , 1-я пятница;
- Влажная уборка входной группы 1 этажа с лифтовым холлом (33,07 м.кв. до кВ. №2) – 2 раза в неделю, понедельник, четверг;
- Влажная уборка лифтовых холлов на этажах (6 м.кв.*14 эт.) – 1 раз в месяц , 1-я пятница месяца.
Коридоры МОП и помещения мусоропроводов на этажах санитарная обработка проводится жильцами.

2. В целях обеспечения сохранности имущества, по просьбам жильцов дома и решению членов правления, уполномоченных, заблокирован «единый входной код» домофонной двери. Вход запрограммирован на «дозвон в квартиру» и использованием «ключа».
По решению общего собрания жильцов дома (намечено на февраль 2017г.) и на основании, заключенных договоров, каждый житель вправе обратиться в ООО «Видеогород» и получить свой «личный код доступа» в дом.

Vit31:

Соседи, начиная с субботы, воняет горячая вода в кранах. А как у вас?

Всё верно, неприятный запах присутствует.

[censored by Owings]

Уважаемые соседи, с наступлением новогодних корпоративов и столь веселого и праздничного периода года, убедительная просьба, рассчитывайте свои силы и не позволяйте зеленому змею овладевать вами по полной! А если уж такое дело случилось, то пожалуйста, оставайтесь людьми, хотя бы на территории нашего дома!
Сегодня на лестничной площадке чистота и красота, скорее всего благодаря дворнику, а вот в пятницу, 23 декабря, хотелось найти виновника "беспорядка" на первом этаже лестничной площадки и сделать ему а-та-та...
Чистота и порядок в нашем доме зависит в первую очередь от нас - жильцов. При чем от всех!!!

С наступающими праздниками! Счастья и добра всем!!!

[censored by Kilav.S]

Уважаемый 1960159, не нужно прятаться за цифрами, приходите на прием.
"Методические рекомендации определения потребления тепловой энергии на отопление..." утверждены приказом МЖКХ №92 от 03.12.2015г. В Ваш почтовый ящик в октябре 2016 была положена "памятка" по начислениям за отопление, где указано, что Вы ежемесячно должны подавать данные по ИПУ и на "0" Ваши радиаторы в зимний период не должны быть, соседи греют Ваши стены и платят они за Вас. Если Вы не подаете данных, Вы "безучетный потребитель". В памятке внизу номер телефона обслужив. организации, позвоните и уточните.
Из памятки:
1. Собранные показания квартирных теплосчетчиков до 2 (второго) числа следующего месяца за отчетным передать ответственному лицу НП ООО «Гран-Система-С» (почт. ящ. №90) с фиксированием количества учетных карточек в акте передачи.
2. Способы расчета безучетных потребителей:
- исходя из фактического норматива потребления тепловой энергии на отопление 1 кв. метра жилой площади, утверждаемого местными исполнительными и распорядительными органами – в случае вины «Жильцов»,
- исходя из количества тепловой энергии, рассчитанного из показаний общедомового прибора учета тепловой энергии пропорционально общей площади жилых помещений – не по вине «Жильцов».
3. Расчет доли каждой квартиры в общедомовом потреблении тепловой энергии производится с учетом доли тепловой энергии для отопления мест общего пользования приходящейся на каждую квартиру.
А конкретно по вашей квартире - на приеме.
С уважением...

biterolala:

Уважаемые соседи! Может кто подскажет, как через интернет можно оплачивать членский взнос? Или только в кассах Беларусбанка можно?

я оплачиваю через произвольный платеж на реквизиты ЖСПК