Новая Боровая

Seis:

gendalf_1981:

Злые языки из приближённых к кормушке одного ООО поговаривают, что продажи каких-то домов-башен вообще не оправдали надежд топ-менеджмента. Обязательство покупки паркоместа в довесок к квартире в деревне народ вообще не оценил в других домах, а если добавить сюда ещё пару-тройку проблемных в плане продаж домов (та же 11-и этажка и крыши, которые никому особо не сдались)...

Пруфы есть, или это бабка на рынке сказала?

Естественно есть. Я не использую непроверенную информацию.

Но только для реальных жильцов. Безымянным никам с форума онлайнера придётся довольствоваться только такой инсайдерской инфой.

Barmutik:

Зачем так намеренно сгущать краски то? Ну хотя понятно зачем

Успокойтесь). Вам то зачем переживать? Вы же уже вложились, не так ли? Да и друзей/коллег/знакомых построившихся в НБ у Вас, как ни у кого другого.

Можете пропускать всё мимо ушей.

gendalf_1981:

Barmutik:

Зачем так намеренно сгущать краски то? Ну хотя понятно зачем

Успокойтесь). Вам то зачем переживать? Вы же уже вложились, не так ли? Да и друзей/коллег/знакомых построившихся в НБ у Вас, как ни у кого другого.

Можете пропускать всё мимо ушей.

Что ж так сразу пропускать то! Любую информацию стоит учитывать! Тем более что уже однозначно что компания А100 мониторит данный форум как и группы в контакте.

gendalf_1981:

Ждем морозной зимы. С опаской так ждем.
А кто еще не купил квартиру в НБ? Помните, котельная у нас одна и её нужно беречь. Другой пока не предвидится

Ну не кинут же замерзать огромный район, кому такой скандал нужен, особенно если грянут морозы. Перебои с котельной дествительно были в начале месяца, но последние недели на холод не жалуемся. Судя по всему, все проблемы решили.

Damned_Apollon:

На онлайнере в новости есть схема, вид сверху, там всё наглядно. Тут уж одно из двух - или закрытые дворы, или сплошная парковка. Есть и третий вариант - подземные паркинги, но как показывают другие ЖК, места там не продаются никак от слова "совсем".

Ну с паркингами ясно всё, платить за них люди не хотят и не собираются, будут продолжаться страдания на тему ограниченного количества бесплатных мест. Ну не готовы у нас люди платить 7-20 тысяч баксов за паркоместо, не те зарплаты

Darth_Abaddon:

Damned_Apollon:

На онлайнере в новости есть схема, вид сверху, там всё наглядно. Тут уж одно из двух - или закрытые дворы, или сплошная парковка. Есть и третий вариант - подземные паркинги, но как показывают другие ЖК, места там не продаются никак от слова "совсем".

Ну с паркингами ясно всё, платить за них люди не хотят и не собираются, будут продолжаться страдания на тему ограниченного количества бесплатных мест. Ну не готовы у нас люди платить 7-20 тысяч баксов за паркоместо, не те зарплаты

Взять квартиру за $120К зарплаты те, а добавить $10К за м/м - не те. Может арендовать за $40 м/м зарплаты те? Если уж заявлена однородная среда с доходами выше нищебродских по Минску и с экологическими взглядами на место обитания. В эти ориентировочные $40 входили бы и дворы без авто, и улицы без паркунов, и безопасность детей, и отсутствие вредных выхлопов повсеместно, и увеличение зелёных зон, ... Просто должен быть выбор: покупка/аренда. И добрая воля девелопера. Как-то же построили в Уручье десятки мест хранения.

Vasil_Vasil, определяющим фактором могла бы стать работа ГАИ.

...

Touring:

УРУ4ЬЕ:

Взять квартиру за $120К зарплаты те, а добавить $10К за м/м - не те. Может арендовать за $40 м/м зарплаты те?

$15,000 в эквиваленте стоит построить паркоместо в подземной парковке. Плюс цена земли, пусть по $100 за метр в эквиваленте — это ещё пара тысяч. Общепринятая в ЕС методика окупаемости вложений, это 20 лет аренды. $17,000/240=$70/месяц в эквиваленте. Плюс эксплуатация, пусть это эквивалент $20 в месяц. Итого эквивалент $90/месяц. Около сотни в месяц, только чтобы выйти в ноль, причём по европейским нормам возврата капитала, 20 лет. А здесь за 20 лет может произойти всё, что угодно. А коммерческий оператор паркинга, он захочет ещё и заработать.

Ему проще заасфальтировать площадку, и сдавать места за эквивалент $30/месяц, чем зарываться под землю. Вся концепция безавтомобильной среды летит к чертям. Только силовыми методами можно заставить зарываться, экономического резона нет. С точки зрения экономики, эффективнее не строить паркинги, а по максимуму отказаться от личных авто. Но для этого кому-то (городу?) нужно сначала вложиться в удобный общественный транспорт.

Какая цена земли под землёй в деревне ? Подземелье должны позволять рыть даром, если уж "гондольерам" дают лакомые участки без обременения под квартиры. Всем выгодно чтобы автолюбители зарывались с глаз долой - общество должно позволять это делать бесплатно. Расходы $15К - это да, но они оживляют экономику и улучшают пространство. А свечки ухудшают пространство сами по себе и паркунами в количестве не меньше сотни вокруг. Ни одной свечки не должно быть без подземного паркинга. Малоэтажное (до 6 этажей) в деревне - другой разговор, можно и на наземных м/м ужаться всем. Тут же лепят смешанную застройку, стыдливо прикрываясь малоэтажками и терминами "дворы без авто", чтобы кидать железо вдоль дорог. Если бы разнести в пространстве кварталы свечек и малоэтажек, то всё стало бы на свои места. Первые без подземных паркингов задушили бы друг друга машинами, а вторые жили бы свободно и экономя на м/м. Резюме: втыкание свечек - это попытка примазаться к м/м малоэтажек и не зарываться в землю под речи "не те зарплаты". Сэкономленные средства идут бурным потоком в отдел продаж на новые квартирные метры. Так закладываются предпосылки будущего "гетто". Социально-ответственный девелопер разделил бы кварталы и обязал состоятельных на 100% обустраивать себе м/м, а в качестве плюшек: кирпич на фасады, расширение дворов и высадка крупномеров. Менее состоятельные сами бы по выходным вкапывали кусты по периметру асфальтированных парковок-полигонов во дворах, параллельно подписывая петиции об увеличении маршрутов ОТ. Был бы выбор действительно однородной среды.

gendalf_1981:

Чем вам не косвенное доказательство того, что каркасники с обязательным паркоместом в придачу по цене 1400 уев за метр не пошли в деревне? Вернулись опять к панелькам. На этот раз - классического советского типа, с открытым балконом)

Ну да, вообще всё логично: не нужен паркинг, ладно, лоджии вас не устраивают, держите вариант без них. Всё на виду, хотите берите, не хотите, идите в человейники-муравейники, или куда душа пожелает.

...