Новая Боровая

_Kaiser_:

Да, и правда, 3-й и 4-й подъезды на 50% состоят из этих мелких студий. Видно в Сосновом на них был таки спрос, в противном случае какой смысл в таком их количестве. Но едва ли столько будет дальше.

В первых двух подъездах квартиры с нормальным метражом. В любом случае, выводы пока делать рано, еще не видели планировок в остальных домах.

Xenos:

Да вроде норм, если бы не 23-этажка, которую избегают на рендерах "парка", причем расположенную с южной его стороны.

Нуу, она там есть, просто стараются не акцентировать внимание на многоэтажке, так это и понятно. Но сюрпризом она точно не станет, её ж и не скрывает никто. Но продаваться она, наверняка, будет хуже.

Найта:

Этот магазин закрылся почти полгода назад. Зато открылась Галерея вкуса. Кто-то приходит, кто-то уходит.
В нашей 7-этажке в одном коммерческом помещении уже открыли детский развивающий центр и делают ремонт во втором, где вроде стоматология будет.

Ой, обычное дело - постоянная смена арендаторов. Это не только Новой Боровой касается, но и даже трафиковых мест в самом центре Минска.

sewing_all:

KaEmilen:

sewing_all:

Так и не слышала, чтобы и здесь кричали, пока только претензии..

Так уж не слышали. Значит невнимательно читаете.

Восхищаются туями в этом дворе, это - да, покрытием площадки, но не её непосредственным наполнением.
Могла бы и поинтереснее быть, но даже это - лучше 99% минских дворов.

Таксистом работали?

gendalf_1981:

ибо, как показала практика, на эксплуатируемую крышу дураков мало

Какие проблемы с эксплуатируемой крышей?

Xenos:

nadjushka1209:

В ОП сказали, что однушки в квартал-парке во 2 доме уже все раскуплены.

Для начала пусть хотя бы облигации выпустят, а потом говорят, что все забронированное куплено.

Присоединяюсь к вопросу: если а100 уже распродало весь воздух, то что именно они там продавали?
Эй, те, кто всё раскупил, поделитесь пожалуйста инфой, что ж вы купили там, ибо ЖО а100 после домов-башен в Сосновом ещё не выпускало (35 и 36 выпуски - выпуски по 23-х этажным человейникам).

Crezy:

gendalf_1981:

Xenos:

nadjushka1209:

В ОП сказали, что однушки в квартал-парке во 2 доме уже все раскуплены.

Для начала пусть хотя бы облигации выпустят, а потом говорят, что все забронированное куплено.

Присоединяюсь к вопросу: если а100 уже распродало весь воздух, то что именно они там продавали?
Эй, те, кто всё раскупил, поделитесь пожалуйста инфой, что ж вы купили там, ибо ЖО а100 после домов-башен в Сосновом ещё не выпускало (35 и 36 выпуски - выпуски по 23-х этажным человейникам).

Заключают договор оказания риэлторских услуг с оплатой в 3 дня, в последующем оплаченная сумма идет зачетом в общую стоимость после выпуска облигаций.
Скажите, кто в курсе про договора с А100, - номинал облигации сильно ниже стоимости м2 и в договоре прописан возврат номинала (не договор)? Как я понимаю, практически все застройщики, строят по такой схеме!
Почему нельзя отразить полную/реальную стоимость?

Потому что по нашему законодательству министерство установило такой номинал ЖО. Было бы можно меньше указывали бы меньше застройщики. А так да - все риски перекладываются на покупателя. Из тех застройщиков с кем я сталкивался у всех такой номинал.
Лезть ли в стройку на таких условиях решать каждому лично. К чему может привести строительство по ЖО может показать пример Тамбаза с его домами на Богдановича.

Кстати в группе во Вконтакте люди купившие квартиры с отделкой подняли обсуждение о том что двери установленные в квартире не соответствуют тому, что было в шоу-руме и выглядят дешевле. Подняли пункт договора по которому А100 может заменить некоторые элементы отделки на другие без согласования с заказчиком.
Реакция А100 была в течении 2 часов: дверей(полотен) не было у поставщика которые были показаны в шоу-руме, НО они уже заказаны и каждому покупателю дадут выбор оставить те что сейчас или заменить на те что были изначально показаны в шоу-руме.

Так что А100 однозначно мониторит ветки контакта и, думается, тему здесь и очень оперативно реагирует на появляющиеся комментарии.

gendalf_1981:

Barmutik:

И что то котельная последнее время работает без сбоев?

Спрашивали? Отвечаем

Я ж Вам, уважаемый Бармутик, говорил: "Кто Вам сказал, что она работает без сбоев?" ))

Она как дышала на ладан, так и дышит. Просто её пробовали поставить на минимальную нагрузку - не очень помогло.

Ждем морозной зимы. С опаской так ждем.

А кто еще не купил квартиру в НБ? Помните, котельная у нас одна и её нужно беречь. Другой пока не предвидится

Ради интереса пообщался с друзьями и знакомыми кто живут по адресам ЛДВ 1, ЛДВ2, Небесная 1\2 - никто не жаловался на отсутствие горячей воды и отопления! Наоборот указали, что топят очень сильно и надо открывать проветривание.

Crezy:

Barmutik:

Crezy:

gendalf_1981:

Xenos:

nadjushka1209:

В ОП сказали, что однушки в квартал-парке во 2 доме уже все раскуплены.

Для начала пусть хотя бы облигации выпустят, а потом говорят, что все забронированное куплено.

Присоединяюсь к вопросу: если а100 уже распродало весь воздух, то что именно они там продавали?
Эй, те, кто всё раскупил, поделитесь пожалуйста инфой, что ж вы купили там, ибо ЖО а100 после домов-башен в Сосновом ещё не выпускало (35 и 36 выпуски - выпуски по 23-х этажным человейникам).

Заключают договор оказания риэлторских услуг с оплатой в 3 дня, в последующем оплаченная сумма идет зачетом в общую стоимость после выпуска облигаций.
Скажите, кто в курсе про договора с А100, - номинал облигации сильно ниже стоимости м2 и в договоре прописан возврат номинала (не договор)? Как я понимаю, практически все застройщики, строят по такой схеме!
Почему нельзя отразить полную/реальную стоимость?

Потому что по нашему законодательству министерство установило такой номинал ЖО. Было бы можно меньше указывали бы меньше застройщики. А так да - все риски перекладываются на покупателя. Из тех застройщиков с кем я сталкивался у всех такой номинал.
Лезть ли в стройку на таких условиях решать каждому лично. К чему может привести строительство по ЖО может показать пример Тамбаза с его домами на Богдановича.

Чиновники любят А100 и ставят ее в пример остальным, поэтому таких вынужденных остановок производственного процесса как у Тамбаза, надеюсь, не предвидится) Странное законодательство, почему тогда не уйти в договоре от четкой привязки 1 м2 = 1 облигация (а высчитать от стоимость пропорцию, к примеру, 1 м2 = 4 облигации)? Или тут наши законодатели тоже постарались?

Да не странное законодательство. Просто оно направлено на защиту интересов застройщиков и на возможность лёгкого привлечения денег через механизм ЖО. Эти задачи законодательство отлично решает.
Отличная статья: Онлайнер о ЖО

gendalf_1981:

Barmutik:

Ради интереса пообщался с друзьями и знакомыми кто живут по адресам ЛДВ 1, ЛДВ2, Небесная 1\2

Я нисколечко и не сомневался, что вот именно у Ваших "друзей" всё замечательно
Я про других жителей НБ написал, реальных. У них как-то вода горячая и отопление пропадает периодически. С завидным постоянством

Ответил Вам то, что мне сообщили. Сам в НБ не живу и личной информацией не владею!

Минимум законодательной базы, неконтролируемое расходование денег и 0% пени за срыв сроков — сюрпризы жилищных облигаций, о которых молчат застройщики