Жилой дом №3 (УКС Московского р-на) - Каролинская, 10

удалено

croxik:

Но, как я понимаю, что всё в наших домах "один в один".

Рамы на лоджиях разные. И дом №1 с господдержкой, а №3 - за свои.
croxik, загляните в ЛС.

Marysa777:

croxik:

Но, как я понимаю, что всё в наших домах "один в один".

Рамы на лоджиях разные. И дом №1 с господдержкой, а №3 - за свои.
croxik, загляните в ЛС.

Маруся!!! и один и второй дом с гос поддержкой (кому положена поддержка)
№3 - долевое строительство (люди которые успели-сумели обойти стоящих перед ними в очереди на вираже))))
№1 и №2 - ЖСПК - люди стоящие в своих организациях на очереди на улучшение жил. усл. и строящиеся по НЕЙ по очередости - по-чЭснаму
поэтому и с гос. поддержкой в №№1 и 2 строится большинство членов кооператива, а в №3 единицы долевиков.

Максим1270:

у нас вроде членов кооператива нет, как и самого кооператива. не жспк. как то так.

внимательнее читайте пост Максим, внимательнее)))
при долевом строительстве также можно воспользоваться льготным кредитом.

Eval:

при долевом строительстве также можно воспользоваться льготным кредитом.

а вот и нельзя.Это только на бумаге (указ №13) можно, а в исполкоме скажут да, ребята, вы прожили в общаге более 10 лет, имеете право на льготный кредит во внеочередном порядке, да, у вас двое детей, еще одно основание для льготного кредита, но так как вы сами влезли в долевое, а не по направлению, то кредит не получите.

Eval:

№1 и №2 - ЖСПК - люди стоящие в своих организациях на очереди на улучшение жил. усл. и строящиеся по НЕЙ по очередости - по-чЭснаму

А я вот такую чэснасць не понимаю, почему тот, кто через пять лет работы в своей конторе (конечно, контора не всякая, не школа там какая-нибудь или заводец) более заслужил кредит, чем тот-же нуждающийся, который 15 лет стоит на исполкомовской очереди, и ему ничего еще строить лет 10 не предложат, ну потому просто, что не повезло ему работать где надо

в УКСе справки выдают вторник, четверг. Четверг с 9 до 12, Вторник(помойму) с 14 до 17

так было написано на закрытой двери

optis:

Сегодня получил письмо с УКСа о расторжении договора, указывают на то, что не подписал доп.соглашение от 31.08.12.
Оплата 100% в срок по договору!
Соседи проверьте почтовые ящики!

А последующие платежи были по справкам?

optis:

Сегодня получил письмо с УКСа о расторжении договора, указывают на то, что не подписал доп.соглашение от 31.08.12.
Оплата 100% в срок по договору!
Соседи проверьте почтовые ящики!

Что конкретно в письме написано? Если "Придите подпишите акт о расторжении", то еще можно бежать в УКС с повинной - поверьте, встретят с радостью.
Такие письма уже некоторым приходили. Мне одному из первых. После этого я мило поговорил с Вовной и пообещал, что если мне придет уведомление о расторжении, то мы запишем очередное обращение. Русским языком ему и УКСу было сказано, что доп будет подписан только в нормальной редакции и только тогда они получат мои деньги.
Я уже говорил об этом,но в преддверии близкого конца скажу еще раз:
1. Срок сдачи - не обсуждается, это кидалово. Ну да и хрен с ним. Цена важнее.
2. Стоимость подрядных работ согласно "обоснованному расчету" у нас 31,5/34 млрд. руб. для нуждающихся/ненуждающихся.
На текущий момент уже достоверно известно: а) разницы в ценах не может быть, потому что никакие другие индексы договором строительного подряда с МАПИДом не предусмотрены б) ГЛАВНОЕ - МАПИД не пересчитывал свой ценник в 30,05 млрд., благополучно в него вписался и абсолютно им доволен. Поэтому все отмазки "А мы пока не можем посчитать" - полное кидалово.
3. Прибыль - это договорные отношения. УКС имеет право предложить, мы имеем право отказаться, в таком случае руководствуемся начальным договором. Нет ни одного документа, регламентирующего увеличение прибыли.
4. Ну, и как бы КГК выявил нарушения.
Всё это было доложено Вовне, но походу им реально пох.
Сегодня мне пришло уведомление, что "УКС принял решение об отказе от исполнения договора в одностороннем порядке". Самый большой прикол в том, что это еще не обязательно означает, что договор расторгнут, но мне уже влом разбираться с этими юридическими нюансами.
Итак, это означает только одно - никакого пересчета не будет. Ни для кого. УКС срать хотел на КГК и иже с ними. В окончательном допе ВСЕ получат ценник как минимум теперешний, а скорее всего и что-то еще вляпают.
ИТОГО, ГОСПОДА. ЗАПИСЫВАЕМ ОЧЕРЕДНОЕ ОБРАЩЕНИЕ. Не хочу пороть горячку, надо подготовиться, шоб не как в прошлый раз, поэтому видимо на следующие выходные. Еще оповестим и обзвоним.
Ну, а пока что обдумайте всё вышенаписанное и подумайте, что вам делать. На обращение рекомендую явиться всем - и подписавшим и неподписавшим, ВАМ всем это нужно в первую очередь. Мне это как бы уже пофиг, просто я пообещал, а я привык сдерживать обещания. Всё что от вас требуется - поработать статистами (можно даже шарфами замотаться, кто боится. )

V.I.:

а оплата по справкам была!?
заглянул в ящик- страшилок пока не было, доп не подписывал

Я же написал - мои деньги они получат только после окончательного расчета.

Upd: Млин, вот столько всего писал-писал, а самого главного не написал. Дом по сотоянию на вчера сдан не был. И декабрем его уже не сдадут - типа решили, что план и так выполнили. Но за продлением срока УКС не обращался, поэтому всё-таки должны сдать где-то сейчас. Расчет в течение 25-ти дней. Ну, это если по закону.

Итак, краткий экскурс.
Страшилка №1.

После такого можно бежать в УКС к Костюченко с повинной и платить деньги. Примут с радостью. Доп подписывать не обязательно. Но потом пришлют письмо типа "У-тю-тю, но если не будете платить вовремя, то всё равно расторгнем". Ну, если вы вдруг решите подписать акт, то тут уже всё - до свидания.
Страшилка №2.

Вот после этого уже нужно идти в суд.
Чем отличается "расторжение договора" от "отказ от исполнения в одностороннем порядке"?"Расторжение договора" - это то, что подтверждено документально - подписанным обеими стронами актом либо решением суда.
"Отказ от исполнения в одностороннем порядке". Акт не подписан, решения суда нет. Но УКС включает свою обычную песенку "Мы дурачки, мы не специалисты, мы всё по закону, мы правы."
Самый большой прикол в том, что действительно они отказались от исполнения или нет - об этом знают только в УКСе. (Вот уведомление мне пришло во вторник, а в среду мне звонила девушка и говорила, что спрашивала в УКСе - там говорят, что договор со мной не расторгали - типа беги плати, простють. ) Вполне возможно, что когда дойдет до суда они скажут "Какой отказ? Ну пошутили, ну отказались, ну передумали". Санкций за такие приколы нет, только попадалово на судебные издержки, а это копейки для УКСа. Короче очередной халявный способ подавить на дольщиков.

Чем же это опасно? УКС включил дурачка, типа "Мы не в курсах" и теперь на моё место может взять другого дольщика. И если новый дольщик успеет получить ключи и оформить квартиру в собственность, то... Проходит суд, признает незаконным отказ, но УКС говорит "А, ну да, мы ж говорили, что мы не специалисты, извините, виноваты. Вот видите, у нас всё по закону. Но, понимаете, какая проблема - квартира уже продана. Можем только вернуть деньги."

Теперь по поводу платил-не платил.Как видно формулировка "в связи с Вашим несогласием с предлагаемым изменением цены договора". Таковыми у нас в доме являются все неподписавшие доп (еще человек 30-40). Юридически у нас у всех равное положение - условия договора выполнены, но доп не подписан. Поэтому ни о каких долгах речи быть не может. Те, кто продолжает платить без подписанного допа фактически дают деньги УКСу под честное слово.
Поэтому такое письмо может получить каждый из неподписавших. Причем закон как бы пофиг - схема проста - УКС отказывается от исполнения договора, проигрывает суд, но квартира уже ушла другому. И совершенно по закону. Цена вопроса - судебные издержки. Если УКС конечно решится на такую схему. А он решится, если мы не будем вместе. Пока же логика УКС понятна - ломают тех, кто выбился из общей группы. Ну а со мной вообще понятно - если уж меня заломают, то наверное агитлистовки выпустят "Даже Ваца подписал доп"

Итого - вариантов три:
1. Это всё еще пугалки и критический уровень, когда УКС просто заломает всех неподписавших (по вышеупомянутой законной схеме) еще не пройден. Значит еще есть надежда, что ВСЕМ НАМ что-то пересчитают.
2. Это уже не пугалки, и тогда УКС тупо заломает всех неподписавших. В таком случае мне лучше всех - я буду знать итог раньше всех и моя квартира не успеет уйти налево. Остальные получат такое письмо уже под звон ключей.
3. УКС закозлит персонально несколько человек. Просто назло. Ну... шо сказать, знал на что иду.

Кстати, были в КГК и Комитете инвестиций. Валом инфы по поводу сноса, коммуникаций и проч. Но это всё на собрании. Заодно обсудим обращение. Я хотел записать по-простому, по быстрому, но народ ругается и требует высокохудожественного хфильма.

По понятным причинам собрание в понедельник - отменяется. Увидимся во вторник.
Настоятельно рекомендую проявить активность. В том числе и тем, ктоподписал допы, у вас остается надежда на пересчет только благодаря неподписавшим. Ну, в связи с последними событиями мой интерес - посильнее подкозлить УКСу.
А вообще, люди, знали бы вы, как меня это всё достало - писать письма, собирать подписи, разъяснять, доводить до людей, что они таки люди, общаться с чиновьём, получать тупые ответы... Так то я уже давно всё понял и всё решил. Единственное, что я запланировал сделать - это записать обращение. И всё - дальше пускай разбираются юристы. А я устал.

Звонили... с такой же инфо: 15.01 в 17.00 актовый зал СШ №80...