Денисовская 11 и 12 по ГП (ленинский УКС)

Полгода назад так и было. Теперь уже нет.

Подождём что ответят Елене.

СЕГОДНЯ С ВОПРОСАМИ ПО ДОП. СОГЛАШЕНИЯМ К РАЗГОНОВУ К 18.30. В УКСЕ

Читаем внимательно, про сроки подписания допиков.

http://news.[censored]/society/277971.html

Наши тоже на Накопительном лежали?

http://forum.onliner.by/viewtopic.php?t=2152664&start=1520

УКАЗ ПРЕЗИДЕНТА РЕСПУБЛИКИ БЕЛАРУСЬ

15 июня 2006 г. № 396

10. Срок ввода многоквартирного жилого дома и иного объекта недвижимости в эксплуатацию определяется в договоре с учетом нормативных сроков строительства, предусмотренных проектной документацией. Если строительство объекта долевого строительства не может быть завершено в определенный в договоре срок в случаях, предусмотренных частью второй настоящего пункта, при отсутствии вины застройщика, он не позднее чем за два месяца до истечения указанного в договоре срока обязан направить дольщику соответствующую информацию и предложение о внесении изменений в договор. Изменение предусмотренного договором срока передачи застройщиком объекта долевого строительства дольщику осуществляется путем подписания дополнительного соглашения к договору, в котором предусматривается изменение срока и иных связанных с этим условий договора.

Установленный договором срок ввода многоквартирного жилого дома и иного объекта недвижимости в эксплуатацию может продлеваться в случае, если своевременному исполнению обязательств по договору препятствовало подтвержденное решением суда или иных уполномоченных государственных органов чрезвычайное и непредотвратимое при данных условиях обстоятельство (непреодолимая сила), включая стихийное бедствие, акт терроризма, вооруженный конфликт, другие не зависящие от сторон обстоятельства. Течение срока исполнения обязательств приостанавливается на период этих обстоятельств и со дня прекращения таких обстоятельств продолжается.

11. В случае нарушения срока передачи дольщику объекта долевого строительства, установленного договором, по вине застройщика размер денежных средств, подлежащих уплате дольщиком на строительство объекта, не увеличивается.
Добавлено спустя 24 минуты 46 секунд

ГК РБ
Статья 193. Окончание срока, определенного периодом времени

1. Срок, исчисляемый годами, истекает в соответствующие месяц и число последнего года срока.

К сроку, определенному в полгода, применяются правила для сроков, исчисляемых месяцами. При этом полгода считаются равными соответствующим шести месяцам.

2. К сроку, исчисляемому кварталами года, применяются правила для сроков, исчисляемых месяцами. При этом квартал считается равным трем месяцам, а отсчет кварталов ведется с начала года.

3. Срок, исчисляемый месяцами, истекает в соответствующее число последнего месяца срока.

Если окончание срока, исчисляемого месяцами, приходится на такой месяц, в котором нет соответствующего числа, то срок истекает в последний день этого месяца.

Срок, определенный в полмесяца, рассматривается как срок, исчисляемый днями, и считается равным пятнадцати дням.

4. Срок, исчисляемый неделями, истекает в соответствующий день последней недели срока

Соответственно наш нормативный срок сдачи дома это 01.06.2012 года.

Кому за два месяца было предложено подписать допсоглашение? Или пришло уведомление о смещении сроков по объективным причинам?

Интересненько,,,,
http://minsk.gov.by/share/2010/04/08/data/20120311.housing.plan.2012.xls

Для информации:

ПОСТАНОВЛЕНИЕ СОВЕТА МИНИСТРОВ РЕСПУБЛИКИ БЕЛАРУСЬ 14 сентября 2006 г. N 1207
5......... Возвращаемая сумма денежных средств подлежит индексации в порядке, предусмотренном настоящим Положением, с учетом соответствующего индекса изменения стоимости строительно- монтажных работ, утвержденного на дату выплаты.
10........Возврат взносов в полном объеме осуществляется в месячный срок после принятия другого инвестора в состав участников долевого строительства (организацию застройщиков), но
не позднее 6 месяцев с момента подписания акта о расторжении договора создания объекта долевого строительства........

Об прогнозных индексах:

а зачем писать. он заложен в цене. Есть понятие формирования цены - это отражено в 18 то ли указаниях. то ли методике. Берете и изучаете вопрос формирования цены.
Если ваш застройщик использовал прогнозный индекс , то тут как раз и нашли опытные юристы застройщиков выход. Мол прогнозный индекс не учел инфляцию - и поэтому по фактическим затратам. (правда более честные применили тольки индексы СМР с учетом внесенных ранее оплат, , т.е. учли оплаченные метры, а всяко жулье (таких сейчас развелось много) - это индексы ко всей цене договора и каждый месяц). А как все понимают укатать в стройку можно милиарды.
Когда цена фиксированная на дату - то по изменению индексов СМР.
Чтобы узнать сколько накрутили на цену по себестоимости - берете ПСД и сколько там смотрите в ценах 2006 года (будет около 1 млн.) умножаете на фактический индекс и смотрите разницу. Так к примеру 1 кв.м. монолита будет в себестоимости около 5 млн. А сколько говорит застройщик - около 10 млн., то логично предположить, что там сидят всяко разно индексы.
Прогнозный индекс конечно же не статистический

ПОСТАНОВЛЕНИЕ МИНИСТЕРСТВА ЭКОНОМИКИ РЕСПУБЛИКИ БЕЛАРУСЬ
26 января 2012 г. N 10

О ПРОГНОЗНЫХ ИНДЕКСАХ ЦЕН В СТРОИТЕЛЬСТВЕ НА 2012 - 2014 ГОДЫ
(в ред. постановления Минэкономики от 03.05.2012 N 39)

На основании подпункта 1.1 пункта 1 Указа Президента Республики Беларусь от 11 августа 2011 г. N 361 "О совершенствовании порядка определения стоимости строительства объектов и внесении изменений в некоторые указы Президента Республики Беларусь", подпункта 6.1 пункта 6 Положения о Министерстве экономики Республики Беларусь, утвержденного постановлением Совета Министров Республики Беларусь от 29 июля 2006 г. N 967 "Отдельные вопросы Министерства экономики Республики Беларусь", Министерство экономики Республики Беларусь ПОСТАНОВЛЯЕТ:
Установить среднегодовые прогнозные индексы цен в строительстве в размере:
173,4 процента на 2012 год;
118,4 процента на 2013 год;
114,1 процента на 2014 год.

Министр Н.Г.Снопков

расчет помесячно делается путем извлечения корня 12 степени из прогнозного годового индекса

http://brestvoda.com/

О рассторжении в одностороннем порядке:

http://www.neg.by/publication/2005_08_26_5987.html

О рассторжении в одностороннем порядке:

http://www.neg.by/publication/2005_08_26_5987.html

http://www.yurist.by/glava-29-izmenenie-i-rastorzhenie-dogovora

Все хорошо говорят, только учтите, что этот развод они годами складывали. Крыши и откаты уже сложились. Думаете уловка с допами просто так придумана-никак нет. Деньги потом по договору они по бухгалтерям проводят а по допам нет-это всё и есть их навар. и все главы РИКов и мэры и остальные эту разницу в карман.
Теперь понятно зачем дог. и доп разделять -бухгалтерия двойная. А суммы гуляют бешеные - кто от таких откажется. Соответственно и комитет по ценам и горисполком свой кусок отката получают. И его уже вначале закладывают. Поэтому и стена молчания такая и УКС плевал на обращения граждан и все декреты и указы.
Интересно а как они квартиры тех кого выкинули делят? Небось не по ценам из допов своим продают.
Я уже в органах побывал- там кстати все в курсе об этой схеме. Только делать ничего не спешат. Но информацию дал. Думаю сортирный телеграф и у них есть - дойдёт и дальше а там глядишь и карьерист какой найдётся или чьих друзей обидели.

andrewz:

Подскажите пожалуйста ФИО и телефон председателя нашего товарищества собственников...

нет у нас пока ни товарищества, ни председателя. ждем наверное, когда нам предложат своего парня - опытного. и кто будет объект принимать?

в чем заключается работа ПРЕДСЕДАТЕЛЯ? должен быть освобожден от другой работы?

ОТЗОВИТЕСЬ КТО НЕ ПОДПИСАЛ ДОПЫ!!!!!

С 12 ДОМА НЕ ПОДПИСАВШИЕ ЕСТЬ?

ГРАЖДАНСКИЙ КОДЕКС РЕСПУБЛИКИ БЕЛАРУСЬ
7 декабря 1998 г. N 218-З
Статья 422. Порядок изменения и расторжения договора
1. Соглашение об изменении или расторжении договора совершается в той же форме, что и договор, если из законодательства, договора не вытекает иное.
2. Требование об изменении или расторжении договора может быть заявлено стороной в суд только после получения отказа другой стороны на предложение изменить или расторгнуть договор либо неполучения ответа в срок, указанный в предложении или установленный законодательством либо договором, а при его отсутствии - в тридцатидневный срок. Настоящим Кодексом, иными законами и актами Президента Республики Беларусь может быть установлен иной порядок расторжения договора.

Статья 422. Порядок изменения и расторжения договора

1. Соглашение об изменении или расторжении договора совершается в той же форме, что и договор, если из законодательства, договора не вытекает иное.
2. Требование об изменении или расторжении договора может быть заявлено стороной в суд только после получения отказа другой стороны на предложение изменить или расторгнуть договор либо неполучения ответа в срок, указанный в предложении или установленный законодательством либо договором, а при его отсутствии - в тридцатидневный срок. Настоящим Кодексом, иными законами и актами Президента Республики Беларусь может быть установлен иной порядок расторжения договора.
(в ред. Закона Республики Беларусь от 18.05.2007 N 233-З)
(см. текст в предыдущей редакции)

Из 396
10. Срок ввода многоквартирного жилого дома и иного объекта недвижимости в эксплуатацию определяется в договоре с учетом нормативных сроков строительства, предусмотренных проектной документацией. Если строительство объекта долевого строительства не может быть завершено в определенный в договоре срок в случаях, предусмотренных частью второй настоящего пункта, при отсутствии вины застройщика, он не позднее чем за два месяца до истечения указанного в договоре срока обязан направить дольщику соответствующую информацию и предложение о внесении изменений в договор. Изменение предусмотренного договором срока передачи застройщиком объекта долевого строительства дольщику осуществляется путем подписания дополнительного соглашения к договору, в котором предусматривается изменение срока и иных связанных с этим условий договора.
Установленный договором срок ввода многоквартирного жилого дома и иного объекта недвижимости в эксплуатацию может продлеваться в случае, если своевременному исполнению обязательств по договору препятствовало подтвержденное решением суда или иных уполномоченных государственных органов чрезвычайное и непредотвратимое при данных условиях обстоятельство (непреодолимая сила), включая стихийное бедствие, акт терроризма, вооруженный конфликт, другие не зависящие от сторон обстоятельства. Течение срока исполнения обязательств приостанавливается на период этих обстоятельств и со дня прекращения таких обстоятельств продолжается.
11. В случае нарушения срока передачи дольщику объекта долевого строительства, установленного договором, по вине застройщика размер денежных средств, подлежащих уплате дольщиком на строительство объекта, не увеличивается.
14. Внесение изменений и дополнений в договор оформляется дополнительным соглашением к договору в письменной форме.
17. Дольщик имеет право потребовать досрочного расторжения договора на любой стадии его исполнения как по своей инициативе, так и в связи с неисполнением (ненадлежащим исполнением) застройщиком своих обязательств либо при несогласии с предлагаемым застройщиком изменением цены договора.
Застройщик вправе требовать досрочного расторжения договора в случае:
при несогласии дольщика с изменением цены договора в случаях, предусмотренных частью третьей пункта 8 настоящих Правил.
18. Стороны извещают друг друга о досрочном расторжении договора за один месяц в письменной форме (заказным письмом с уведомлением). Сторонами в недельный срок со дня получения уведомления составляется акт о расторжении договора. При наличии у дольщика обстоятельств, препятствующих в недельный срок подписать акт расторжения договора, подтвержденных соответствующими документами (больничный лист, копия приказа о командировке, об отпуске и др.), этот акт подписывается по истечении указанных обстоятельств, но не позднее 7 дней с момента их истечения. Договор считается расторгнутым после подписания сторонами соответствующего акта.
В случае недостижения соглашения о досрочном расторжении договора по истечении недельного срока со дня отказа другой стороны от предложения расторгнуть договор либо неполучения ответа в установленный срок сторона вправе в одностороннем порядке отказаться от исполнения договора, проинформировав об этом другую сторону в трехдневный срок со дня принятия такого решения.
В случае отказа одной из сторон от исполнения договора застройщик возвращает дольщику внесенные дольщиком денежные средства в порядке, установленном законодательством.

http://pravoved.by/vopros/6308-srok-rassmotreniya-dopsoglasheniy.html

О как бывает!!!!????

http://news.[censored]/society/318831.html

АААА как ПРИКОЛЬНО

доп. не подписали. 12-й дом.

Долгожданный ответ из УКСа