Привет, будущие соседи!!!
Давайте знакомиться и делиться информацией по поводу строительства дома № 6
Народ, всем привет, кто знает номер постановления о том, кто заключил договора с застройщиком до 15 марта, тем не имеют права поднимать цену за дом. У меня есть хороший юрист, она компитентна в этих вопросах. Вот толлько надо узнать об это постановлении! Собираем всех кто попадает под это, и идём к моему юристу. Говорит что всё реално!!!!
Постановления нет, есть речи президента на этот счет и письмо, в котором косвенно об этом упоминается - Письмо Министерства архитектуры и строительства Республики Беларусь 16 сентября 2011 г. № 04-2-01/5134.
офлайн
Заинтересованный
Member
|
|
109 |
14 лет на сайте Город:
|
Господа такие новости только заводят ещё больше,,просьба, если знаете то излагайте конкретику пожалуйста.
Заинтересованный:Господа такие новости только заводят ещё больше,,просьба, если знаете то излагайте конкретику пожалуйста.
Надо - берите.
Для нуждающихся - 3 678 000.
Для ненуждающихся - 3 900 000 с чем-то.
Срок ввода обсуждается на исполкоме. МС предлагает март. Приказа и допа пока нет.
я с 8-го дома.
интересует нарисовавшаяся разница между ценой для нуждающихся и ненуждающихся. как они её аргументируют.
function:интересует нарисовавшаяся разница между ценой для нуждающихся и ненуждающихся. как они её аргументируют.
Скорее всего - разные индексы СМР для нуждающихся и ненуждающихся, заключивших договор до 15.05.2011.
индексы для всех одинаковые. а про 15.05.11, так тогда цена не превысила бы договорной.
я тут посчитал...
разница около 5 %. очень похоже на прибыль застройщика. может МС запретили снимать прибыль с льготников?
офлайн
JannaLuisa
Senior Member
|
|
632 |
14 лет на сайте Город:
|
Сирго:Заинтересованный:Господа такие новости только заводят ещё больше,,просьба, если знаете то излагайте конкретику пожалуйста.
Надо - берите.
Для нуждающихся - 3 678 000.
Для ненуждающихся - 3 900 000 с чем-то.
Срок ввода обсуждается на исполкоме. МС предлагает март. Приказа и допа пока нет.
Вот я что-то не пойму: когда мы писали заявление, там нам сказали написать, что мы ненуждающиеся, но мы все равно брали 5-процентный кредит и в исполкоме стояли на очереди, как нуждающиеся, так у нас какая цена будет - 3,6 млн. или 4 млн?
Новая стоимость:
для нуждающихся - 3678,8
для ненуждающихся - 3975,3
Применен ли индивидуальный подход при расчете стоимости для дольщиков, которые в срок внесли все платежи, Рута не знает, перенаправил в 401 кабинет к Романчук Наталье Владимировне. Разница в цене из-за того, что в стоимости для нуждающихся исключены затраты на снос. Индекс применен прогнозный за декабрь.
Нормативный срок якобы ни с кем согласовывать им не надо, срок ввода хотят перенести на март месяц. Завтра по этому поводу будет собрание вроде в МГИ, после принятого решения в ближайшие дни будут готовые новые допы. Тем, кто старые не подписал, и не надо старые подписывать, только новые.
1,5 процента в прошлом месяце из-за того, что выполняемые работы не сильно много тянут в материальном плане, а 10,2 процента в октябре - за счет окон в основном, которые дороги в установке и по стоимости.
Отопление включено во 2-4 секциях, оштукатурено почти все, кроме верхних этажей 1-й секции. Наружную отделку будут делать вплоть до -10 градусов.
Вроде все. Жаль, забыли уточнить, как надо будет вносить дополнительные деньги - поэтапно до марта или одной суммой в декабре.
Добавлю, что
1) вроде бы новые цены будут зафиксированы в допе и останутся неизменными. Цены просчитаны Минскстроем и утверждены в комитете (не расслышала в каком).
2) вроде бы затраты на инфраструктуру и инженерные сети мы оплатили и на нас эти затраты не должны лечь
3) дом сдадут только при 100% готовности. Только обустройство территории могут перенести на теплый, благоприятный период.
4) Садики и школа не запланированы к строительству в след году - нет денег. Только планируют построить поликлинику в Масюковщине и Каменной Горке. Магазины и паркинги строятся за счет инвесторов, пока таковых нет.
5) На следующей неделе приступят к внутренней отделке 4-ой секции
6) Тем кто начинал строится как ненуждающийся, а потом стал нуждающимся и воспользовался правом на 5% кредит, тот должен придти с копией кредитного договора в приемную к Рута и написать на его имя или имя гендиректора заявление на перерасчет стоимости. Хотя возможно уже все цены перерасчитаны.
7) нормативный срок увеличен (потому индекс и заморозили декабрем, а не сентябрем), все согласовано, но нам доки не показали.
Многочисленной делегации 8-го дома - привет!
Извините, что заставили долго ждать в коридоре - пытались получить четкие ответы на свои вопросы, приходилось переспрашивать по несколько раз, но все равно ответы были обтекаемыми.
Ребята, всем огромное спасибо, кто потратил свое время на посещение МС. Информация исчерпывающая.
Юра55:Интересно а как банк будет докредитовывать для нуждающихся?
Со слов Рута - это не проблема. Доп является основанием для продления кредитного договора и в программу финансирования наш дом попадает из-за высокого процента готовности. Он даже назвал пару домов кроме нашего. А сам процесс увеличения кредитной линии это боль нашей головы и ног.
Кастусь:Жаль, забыли уточнить, как надо будет вносить дополнительные деньги - поэтапно до марта или одной суммой в декабре.
Для нуждающихся с 5% кредитомп поэтапно, схема та же..
Сирго:Юра55:Интересно а как банк будет докредитовывать для нуждающихся?
Со слов Рута - это не проблема. Доп является основанием для продления кредитного договора и в программу финансирования наш дом попадает из-за высокого процента готовности. Он даже назвал пару домов кроме нашего. А сам процесс увеличения кредитной линии это боль нашей головы и ног.
Добавлено спустя 8 минут 22 секундыПросто были в банке примерно неделю назад, когда заносили справку о готовности, спросили у девушки которая нас оформляла, по поводу докредитовыввания при увеличении квадратного метра, что те дома которые будут сдаваться в 2012 году не будут докредитовыванны!