Жилая недвижимость. Общие тенденции. (3)

Arjuna:

Fang1:

А об определяемом кем-то посторонним размере компенсации за мою собственность.

Я Вам уже писал, что механизм изъятия земли в РБ не является уникальным.
По поводу лирики о наследии предков, давайте рассмотрим внимательнее.
1. При принятии решения о сносе частного сектора, о строительстве нового района, новой дороги, газопровода и трубопровода предварительно проводится "Общественное обсуждение". Если Ваши соседи на дачах (в частном секторе) пьяные валялись и никуда не ходили, не голосовали и т.д., это грустно, но не вина лица, инициировавшего процесс сноса.
2. Если Вы считаете, что Ваша душевная привязанность к участку стоит больше, нежели кадастровая стоимость, доказывайте в суде. Законодательство дает Вам такое право и конкретные статьи.

А почему Вы не можете предстаить себе такой вариант,что человек не хочет вообще никаких компенсаций,а хочет и дальше пользоваться участком?Да и по компенсации,почему он должен что-то доказывать в суде,если просто две стороны не договорились о сумме этой компенсации?Вы авто также покупаете?Не договорились,сразу в суд на продавца.

Fang1 если всё правильно оформлено, то можно побороться. По крайней мере получите более-менее вменяемую компенсацию.

Selen69:

Странноватый пример на уровне букваря.
Приблизимся примерно так:
Дано - от деда в наследство достался пистолет, ящик патронов и 4 (четыре) сабли.
Вот теперь, - погнали про выкуп (изъятие)

Ага.
Про абсолютно законное, признаваемое изымающей стороной, право собственности на брелок - это странно.
А про совершенно незаконное (с точки зрения изымающей стороны) хранение оружия и боеприпасов - не странно.
Верным путём))

XXXXnic4:

скажем так: время сейчас не самое лучшее, еще 2-1 год назад можно было оторвать и кредит халявный,

о как понижалы заговорили

уже признают что и "кредит халявный", а не так давно распинались, что люди лезли в "долговую яму"

Gonzalos:

zemljak:

Тут кстати неоднократно высказывалась мысль, что сечас вступать в долевку очень глупая затея. Можете популярно по пунктам объяснить, почему? (исходные данные - двушка эконом-класса, деньги свои, но немного, кредит не планируется)

Две причины: цены опустятся до уровня папиццот, вторая, не факт что нынешнее долевое будет достроено.

Других особых причин не строится нет..

спс вы все веселите по снижение цен

понятно , понижалы видимо уверовали в ближайшую дефляцию рубля до прежнего уровня
+ собираются , как сознательные китайцы, идти работать на стройки бесплатно

Sonejka:

Fang1 если всё правильно оформлено, то можно побороться. По крайней мере получите более-менее вменяемую компенсацию.

Рассуждаю чисто теоретически.
Нету у меня в собственности изымаемых участков, как тут уже Гонзалос пытался это представить))
Я пытаюсь в полемике отстоять заявленную точку зрения - что частная собственность на землю в классическом понимании этого термина в РБ сегодня - фикция.
Хотя - с этим, похоже, мои оппоненты уже не (*сорри - пропусил "не" ) спорят))

Fang1:

Sonejka:
Fang1 если всё правильно оформлено, то можно побороться. По крайней мере получите более-менее вменяемую компенсацию.
Рассуждаю чисто теоретически.
Нету у меня в собственности изымаемых участков, как тут уже Гонзалос пытался это представить))
Я пытаюсь в полемике отстоять заявленную точку зрения - что частная собственность на землю в классическом понимании этого термина в РБ сегодня - фикция.
Хотя - с этим, похоже, мои оппоненты уже спорят))

частная собственность у нас только на приусадебные участки и т.д., а на остальные земли собственности нет.
Поэтому и гемор такой.

Fang1:

ИМХО, у Вас несколько сумбурное понятие о праве собственности.))

Знакомиться с объемом своих полномочий в качестве собственника недвижимого имущества надо до возникновения у Вас такого права собственности.

Конституция РБ
Статья 44. Государство гарантирует каждому право собственности и содействует ее приобретению.
Собственник имеет право владеть, пользоваться и распоряжаться имуществом как единолично, так и совместно с другими лицами. Неприкосновенность собственности, право ее наследования охраняются законом.
Собственность, приобретенная законным способом, защищается государством.
Государство поощряет и охраняет сбережения граждан, создает гарантии возврата вкладов.
Принудительное отчуждение имущества допускается лишь по мотивам общественной необходимости при соблюдении условий и порядка, определенных законом, со своевременным и полным компенсированием стоимости отчужденного имущества, а также согласно постановлению суда.
Осуществление права собственности не должно противоречить общественной пользе и безопасности, наносить вреда окружающей среде, историко-культурным ценностям, ущемлять права и защищаемые законом интересы других лиц.

Не нравится сумма компенсации? Хочется больше? Так это не проблема правовой системы (которая, повторяю, в данном случае ухудшает положение гражданина не больше, чем в тех же европейских странах), а вопрос жадности.
Сколько человеку не предложи, ему всегда будет мало.

zemljak:

Тут кстати неоднократно высказывалась мысль, что сечас вступать в долевку очень глупая затея. Можете популярно по пунктам объяснить, почему? (исходные данные - двушка эконом-класса, деньги свои, но немного, кредит не планируется)

Ну как сказать глупая затея.
1. С одной стороны риск заморозки стройки есть, есть риск значительного повышения стоимости кв. метра
2. С другой стороны, если строить у гос. застройщика, заключить договор в рублях без привязки к доллару, то возможная девальвация в дальнейшем может удешевить цену метра., если у вас конечно же имеется баксовая заначка .

Arjuna:

Сколько человеку не предложи, ему всегда будет мало.

ЧС в Минске - позорное наследие совка.

Arjuna:

Fang1:

ИМХО, у Вас несколько сумбурное понятие о праве собственности.))

Знакомиться с объемом своих полномочий в качестве собственника недвижимого имущества надо до возникновения у Вас такого права собственности.
Конституция РБ

Статья 44. Государство гарантирует каждому право собственности и содействует ее приобретению.

Собственник имеет право владеть, пользоваться и распоряжаться имуществом как единолично, так и совместно с другими лицами. Неприкосновенность собственности, право ее наследования охраняются законом.

Собственность, приобретенная законным способом, защищается государством.

Государство поощряет и охраняет сбережения граждан, создает гарантии возврата вкладов.

Принудительное отчуждение имущества допускается лишь по мотивам общественной необходимости при соблюдении условий и порядка, определенных законом, со своевременным и полным компенсированием стоимости отчужденного имущества, а также согласно постановлению суда.

Осуществление права собственности не должно противоречить общественной пользе и безопасности, наносить вреда окружающей среде, историко-культурным ценностям, ущемлять права и защищаемые законом интересы других лиц.
Не нравится сумма компенсации? Хочется больше? Так это не проблема правовой системы (которая, повторяю, в данном случае ухудшает положение гражданина не больше, чем в тех же европейских странах), а вопрос жадности.

Сколько человеку не предложи, ему всегда будет мало.

Насчет прав - это вы не туда пишете.
Вперед на площадь, похлопайте в ладоши и потом будете свои права объяснять людям, которые вас в автозак будут запихивать. И примеры из конституции приводить.
У нас права человека соблюдаются. И имя этого человека всем известно.