Жилая недвижимость. Общие тенденции. (3)

Bad girl:

[
ЗЫ а по поводу собственников земли в районе строительства метро мне никто не ответил. они таки добровольно поменяли домики да участки на квартиры в панельках и мизерную компенсацию?

право на землю это когда ты решаешь, а не за тебя решают...как в америке. а у нас право на землю это бумажка.

1. Право собственности - это право пользование, владения и распоряжения.
2. Возможность изъятия для гос.нужд земли предусмотрена тем же Кодексом о земле и предусматривает обязательную компенсацию. И такая практика не только в РБ, но и в "свядомых" странах.

Пы.сы. По поводу случая с метро, я знаком с громадным количеством случаев, когда людей отселяли и они громко орали о том, что забирают их собственность. Но при рассмотрении выяснялось, что у половины из них документы не оформлены вообще, у второй половины документы датируются 70-ми годами ( и не соответствуют требованиям действующего законодательства, а надо было всего лишь раз зайти в исполком и БРТИ и перерегистрировать свое право).
Так что, большинство из тех, кто орал, лучше бы читали законодательство, а потом уже свои права бежали отстаивать.
Игноранция нон эст аргументум.

Arjuna:

Кто-то рассказывал про тетю, которой рассказали про ноу-хау в законодательстве РБ. Я уже не помню кто, новых людей много, да и запоминать, кто именно - неохота.

Не ожидал от тебя,что ты как памперс впитываешь кизяки вновь прибывших и проходящих мимо.

Скорее всего это такое право собственности, что даже нельзя в клозет с бумашкой сходить, удостоверяющей это право собственности - жесткая.

Bad girl:

Sonejka:
а зачем студию покупать в собственность?
снимай, и наслаждайся жизнью.
какие-то у вас допотомные представления, никакой мобильности.
вообще -то сканы журнала о продаже студий были...
ЗЫ просто я знаю сколько стоит хороший ремонт и как скоро он делается )

И что? очевидно, что студия имеет свою цену, а кто её купит и с какой целью - это совсем другой вопрос.
ремонт делается в течении месяца, если платить за него.
но зачем из студии делать мегапроект - мне не понятно.

Bad girl:

не кидайте в меня тапками ...саму запутали

Вот и вскрылась кизякомётчица по собственности на земельку .

Вопрос остается актуальным: как умудрялись тогда выселять людей, строя метро, Неужели ни у кого не было права собственности на землю?

И что, если собственность, то и сделать ничего нельзя
Механиз изъятия (выкупа) для таких случаев есть в любом государстве. Так что в позу льва особо не станешь
Ну на крайний случай (ВДНХ, 2-я ГКБ) может появиться отдельный правовой акт
Ну и такой момент, може где мона было сервитутутом участок обременить, но, не исключено, что в 90% случаев это нанесло бы еще больший вред (ущерб/неудобства и т.п.) владельцу участка
Где механиз изъятия (выкупа) более благоприятный для владельца, там люди ищут такие участки и покупают (своего рода бизнес), а где неблагоприятный, то стараются вовремя избавиться (счастье - это когда у другого несчастье).
Как-то так

Sonejka:

И что? очевидно, что студия имеет свою цену, а кто её купит и с какой целью - это совсем другой вопрос.

ремонт делается в течении месяца, если платить за него.

но зачем из студии делать мегапроект - мне не понятно.

как зачем? ее же через пару лет ПРОДАВАТЬ придется молодой семье )))

а вообще живала в неком подобии студии несколько лет. грустно. особенно отсутствие нормальной кухни удручало, потому как в 4-5 м если технику поставить, то уже и сесть почти негде одной, не то что с гостями (у меня в кухне был стол, шкаф (до потолка... для посуды...и одежды )))...окно до пола, микроволновка, холодильник

холодильник

а еще они бывает и гудят
Для всех желающих/мечтающих о студиях есть Чигладзе, но что-то с этого форума провода туда не ведут
Чего еще обсасывать-то за других.

Sonejka:

Bad girl, а почему продавать обязательно молодой семье, а не одинокому холостяку?
и нахера кому-то мегаремонт пятилетней давности?

Ну вот становится понятным как жил (хотел жить) муж Sonejka до брака - на Чигладзе без ремонта

Не откажу себе в удовольствии и я кизяка (как тут принято выражаться) на вентилятор подкинуть)). По поводу прав на землю.
А именно - по поводу компенсации за земельные участки, находящиеся в частной собственности граждан РБ, и изъятые для госнужд.
ЕМНИП - производится она на основе кадастровой стоимости, к которой местный исполком прикручивает коэффициенты. И коэффициенты эти - весьма вариативны. И компенсация, как правило, получается несколько... э... смехотворной, если помягче.
А нормы, позволяющей владельцу земли послать в пешее эротическое эти исполкомы с их госнуждами и компенсациями, и гордо жить в своей халупке посреди станции метро - нетути в законодательстве. В отличие от "большинства тех же европейских стран".

Чисто интуитивно не доверяет народ этим бумажкам с конями, капустой и без них - и правильно делает.
Ибо право собственности на землю в РБ - это де-факто фикция.