МАЯК МИНСКА. 3-ая очередь строительства

aviator76,
Кстати, дорогой наш модератор, если ВЫ удаляете добрые слова поддержки наших форумчан друг другу , то уж будьте последовательны, убирайте и голословные обвинения в адрес наших форумчан , а то тема превратится в сплошной поток ругани. Никто не отрицает наличие проблем в строительстве, но приподниматься над ними не помешает хоть иногда.
Что, опять удалите ?

Alesssss:

Generale_1, вы случаем не твинк Alex2321?

уверен, что Generale_1 = Alex2321

Такое впечатление, что отдельным товарищам просто завидно, что Дана купила себе номинацию "типа MAPIC".
На кой черт этот MAPIC вам сдался? Каким боком это важно?

Насчет разбазаривания денег. Все наверное заметили, что деньги перечисляются на 2 разных счета.
1) Тот счет, который "на строительство" - он специальный, контролируется не только гос органами, но и банком, и средства с него могут тратиться только на строительство, и ТОЛЬКО того дома, под который открыт данный счет. Т.е. наверное Дана может как-то исхитриться, и использовать деньги со счета строительста дома А для покупки материалов для дома Б, но это надо химичить. И уж точно с таких счетов они не могут покупать номинации MAPIC.
2) Второй счет - на нестроительные расходы и прибыль. Этот счет не контролируется, и никто никогда не обещал нам, что деньги с этого счета будут тратиться на строительство наших домов. Это деньги Даны, ее прибыль, которую мы ей подарили. И Дана может покупать на эти деньги хоть MAPIC, хоть самолеты для директора - это не наше дело.

Опять же, это все в договоре описано, и подписано каждым из нас, без принуждения и пыток. Мы сами ЭТО подписали.

В том числе и я это подписал, со всеми кривыми пунктами - но осознанно, понимая риски. Я для себя решил, что вероятность получить в итоге хорошую квартиру в хорошем месте и с хорошими соседями, рано или поздно (меня сроки не волнуют так сильно) намного выше, чем вероятность серьезных потерь или расторжения. И меня эти вероятности до сих пор устраивают, как до сих пор не устраивает договор (который я тем не менее подписал, с этими оговорками).

Единственный путь изменить условия подписанных договоров - это доказать (в суде) их прямое противоречие законодательству. А для этого надо не на форумах плакать друг другу в жилетку, а нанимать адвокатов и идти в суд. Но тогда у вас будет дополнительный риск - проиграть суд (вы уверены, что выиграете?), и получить расторжение договора, и фантики по старому курсу. Или даже выиграть суд по отдельным пунктам договора, и все равно получить расторжение и фантики. Плюс расходы на адвокатов.

Generale_1:

_Василий_:

уверен, что Generale_1

Уверены, тогда продолжайте...
Кто конкретно представил проект Даны на конкурс MAPIC?
Как называется проектная организация соствае Дана Холдинг?
Кто руководит этой проектной организацией?
Эти вопросы были затронуты, но не были освещены ранее. Как теперь с уверенностью?

уверенность повысилась, а конкурс MAPIC Дана не выигрывала, белту подставили, разобрались же

tit72, manner up

Господа, давайте же объединяться, а не ругаться.

[вопрос снимается]

Generale_1:

Ну и конечно же величина этой прибыли засекречена И теперь Дане позволено не работать по типовому договору долевого строительства и пересматривать цену объекта под любыми предлогами, а значит и увеличивать свою прибыль на самолеты безгранично.

Величина прибыли не засекречена, она у вас в приложении к договору прописана. И вы этот договор подписали.

Generale_1:

А почему бы Дане не получать прибыль ПОСЛЕ сдачи домов, а не ДО. А то они так дома никогда и не сдадут., а будут только обещать март- июнь-октябрь-декабрь- март. и деньги собирать.

Только потому, что договор предусматривает иное. Если вы хотели заставить Дану сначала построить а потом получить прибыль - то надо было соответсвующим образом менять договор. Но вы этого делдать не стали, т.е. согласились с условиями Даны.

Речь идет не о том, кто злодей и кто жертва. А только о правовых отношениях между сторонами.
Дану не волнуют ваши проблемы, это бизнес, который по определению стремится заработать побольше и побыстрее.

Средства борьбы с Даной известны - или не подписывайте договор на невыгодных для себя условиях, или находите противоречия с законами и идите в суд.

Generale_1:

dima_nyc:

доказать (в суде) их прямое противоречие законодательству.

Нет, мил человек. Пусть сначала Дана отчитается перед рассрочниками по всем материалам и их соответствию ПСД. Когда суд выяснит все несоответствия в ПСД, тогда пусть рассрочники и доплатят. Дана устроила всем Долгострой и шантажирует Дольщиков. Пусть "кушает" свой Долгострой. Хотят банкротить рассрочников, а почему бы не обанкротить саму Дану.
А то получается со стороны Даны - война на уничтожение, а Дольщики не имеют права и ответить.
Больше ни рубля Дане, пока не отчитаются о проделанной работе. Заваливайте их исками, кому нечего терять.

Совершенно с вами согласен. Вы имеете полное право сражаться за свои права, если считаете их ущемленными.
Только зачем вы это здесь говорите? С этим надо в суд идти, а не на форум.

В таких разбирательствах эмоции приносят только вред. Если вы ненавидите Дану и броситесь в бой без подтвержденных законных аргументов а только с ощущением обиженной правоты - то проиграете.

Фразы типа "пусть сначала Дана отчитается" тоже не прокатывают - Дана не обязана перед вами отчитываться, ее обязательства прописаны в договоре, и частично определены законами. Если что-то не прописано в договоре (например, материалы) или в законах, то Дана этого вам и не должна. А если Дана добровольно какие-то пункты договора или закона не исполняет - то заставить исполнять можно только через суд. Так работает система. Договор имеет приоритет над рекламой и над устными или даже письменными обещаниями менеджеров по продаже.

Недобросовестная реклама - абсолютно, и за это тоже можно попытаться привлечь. А много есть прецедентов успешного привлечения по такому поводу? Насколько я секу в медицине, львиная доля рекламы, любого типа и в любой отрасли, - это разный уровень лжи.

2-я красная карточка выдана. Обращаю дополнительное внимание на пункт 5.17 правил онлайнера:

5.17. Запрещается размещение сообщений, содержащих грубые, нецензурные выражения и оскорбления в любой форме — сообщения, грубые по тону, содержащие «наезды» на личности, а также немотивированную, субъективную критику различных устройств и компаний.

Просьба прекратить наезды на личности. ВЫ же соседи будущие. Когда заселимся, наконец, так же себя вести будете?

кэйли:

Кстати, дорогой наш модератор, если ВЫ удаляете добрые слова поддержки наших форумчан друг другу , то уж будьте последовательны, убирайте и голословные обвинения в адрес наших форумчан , а то тема превратится в сплошной поток ругани.

Удаляю пока только личные оскорбления и наезды (за них же и карточки выдаю). Ну картинки под кат прячу. Больше в ход обсуждения не вмешиваюсь. Если какие оскорбительные посты пропустил - дайте знать в личку.

Предупредить разумеется имеете и право, и гражданскую обязанность. Просто может быть не стоит этому посвящать все время? Предупредили, и двигаемся вперед.

Могу только еще раз обратить ваше внимание, что ваши эмоции Дана имела ввиду.
Указ пролоббировала? Good for them, too bad for you, значит у вас меньше шансов выиграть в суде. Вы можете злиться на это, но ненависть в Дане вам не поможет добиться скорейшей сдачи, лучших материалов, и выплаты вам неустоек.

"Дана отказалась выполнять пункты Договора по неустойке, срокам и т.д." - если внимательно почитать договор, то может оказаться, что ничего подобного не произошло.
Вот читаю в своем договоре: "Срок начала ... ноябрь 2014. Срок исполнения застройщиком обязательств ... 38.7 мес. Стороны договорились считать сроком ввода ... август 2016."
Мне конечно хочется считать, что Дана обязана сдать дом к "август 2016", потому что мне так лучше (на самом деле, конкретно мне лучше позже, но большинству дольщиков - лучше раньше). Но любой юрист скажет мне, что в данном параграфе главное - это "Срок исполнения застройщиком обязательств ... 38.7 мес". Т.е. Дана имеет полное право строить мой дом до конца 2017 года, без каких либо штрафных санкций. Это договор, я его подписал.

Не уверен, может быть в более ранних договорах этот параграф выглядел более выгодно для вас - тогда у вас могут быть основания для судебной жалобы. Но у меня, по моему договору, таких оснований не будет еще 2 года.

Я не против вас (совсем наоборот), и не за Дану (боже упаси). Мои эмоции вполне совпадают с вашими, и я тоже считаю, что Дана обманула многих дольщиков раздутой рекламой (или как минимум не справилась с выполнением обещаний, из-за кризиса или из-за жадности - не важно). Но пока что Дана работает в рамках договора со мной. Чувствуете разницу между обещаниями и договором?
Просто я повидал капиталистический мир, и знаю как он работает - изнутри, во всех анатомических подробностях. И у меня совершенно нет желания бодаться с Даной, я вполне могу быть счастлив (как и Авиатор) в пределах этой ситуации, а не воюя с ней без шанса на победу.

1590106:

Блин, был полон решимости купить квартиру в 42 доме, посидел, почитал и чет как-то совсем приуныл. Хотел оформить рассрочку (340$ в месяц), но теперь уже боюсь. Что подскажут местные сторожили??Стоит влезать или ну её к черту. Менеджер сказал, что в феврале ключи получим, даже в квартиру отвёл показал (кстати батареи уже топили, панель вызова лифта горела красным цветом))))

скажу вам так если есть деньги берите и покупайте в другом месте! я тут остался до последнего потому что вырос через дорогу на востоке!(и потеря на возврате большая) проще купить готовую квартиру с нормальной парковкой и т.д. помните ЗОМЕКС доляпает этот маяк и свалит ...и пофик гарантия и.т.д, по рассрочке - попросите вам показать менеджера соглашения о намерениях, которое вам дадут подписать после выдачи ключей ...почитаете, почешетесь от нервов, потом успокойтесь бухните вискаря и свалите из зомекса как можно дальше!

.

1590106:

Менеджер сказал

Ах менеджер сказал
Гляньте в шапке - срок сдачи март-июнь 2015.
А теперь нам говорят что срок сдачи по плану 2017.
А вам говорят - февраль 2016
Так что дома уже "сданы" или будут когда-нибудь сданы, только кое-где лифты отваливаются Может бетон слишком мягкий? Вы уточните у менеджера про бетон и нажмите на красную кнопку лифта. Если ничего не случится - "влазте" в рассрочку. Но на договор сильно не надейтесь. У вас будет только одно право - платить деньги. К тому же Дане теперь разрешили "поиграть" с ценами объекта в процессе строительства.
P.S.. Так значит ТУДА пускают только тех, кто еще не отдал Дане свои деньги! И даже теплые батареи показывают! А нас туда уже давно не пускают

dima_nyc:

Дана работает в рамках договора со мной.

Вы, можно сказать, из другой "эпохи"
В моем договоре срок -17,3 месяца с октября ( а фактически с марта) 2013
Все сроки давно "вылезли" за все мыслимые и немыслимые рамки.