«Многоквартирный жилой дом № 19 по генплану в РПО №2 жилого района Казимировка с благоустройством прилегающей территории в г.Могилеве» (панельный, новой серии Могилевского ДСК).
Сроки ввода дома – декабрь 2013 года.
посмотреть планировку
http://city.mogilev.by/images/stories/news/new/yks/kazimirovka19_s.jpg
С апреля (реально же движение "пришло" в сентябре)началось строительство дома 19 р-н Казимировка. Мы с семьей стали дольщиками этого дома.Предлагаю здесь обсуждать новости по строительству дома.
Основные советы по осмотре квартиры:
1. Что иметь при себе:
Бумагу и ручку (карандаш).
Фонарик (зажигалку).
Любой компактный электроприбор который можно подключить в розетку (например, ЗУ к мобильному телефону).
Желательно взять отвес (нитку и грузик) для проверки углов отклонения стен.
Желательно для проверки освещения взять с собой патрон и лампу, табуретку (стул, стремянку), если это возможно.
2. Что сделать при приеме квартиры в обязательном порядке:
Переписать все номера счетчиков (электричества и воды) и их показания.
Обратите внимание, когда будете получать паспорта на счетчик воды, чтобы вам выдали именно ваши — сверяйте ваши номера с номерами, указанными в паспорте.
Фонарь вам пригодится для снятия показаний и номеров счетчиков воды, которые находятся в санузлах, если там не окажется патрона и лампочки.
3. На что смотреть:
Стяжка
Цементная стяжка является лидером по браку. В большинстве случаев дефекты типичны для всех строительных компаний, в том числе и с хорошей репутацией. При осмотре стяжки обращайте внимание на неровности, бугры и трещины.
Стены
Стоит обратить внимание на углы отклонения (проверяйте с помощью отвеса), значительные местные неровности более 5 мм., дыры и усадочные трещины. В принципе трещин быть не должно - монтаж панелей с трещинами запрещен, но всякое бывает. И даже если вы увидите трещину, то скорее всего, это будет усадочная, а не силовая и раскрытием менее 0,4мм, но внимание на нее обратить надо.
Окна
Не разбиты ли стеклопакеты, нет ли трещин на стекле, плотно ли стеклопакет лежит в раме. Легко ли открываются/закрываются все створки, наличие всех ручек, петель, их работу и надежность крепления. Проверьте наличие уплотнителя по всему периметру створки в месте ее прилегания к раме. Проверьте нет ли незапененных зазоров между рамой окна (двери) и бетоном стены.
Лоджии
Все выше сказанное по окнам, плюс: следует проверить не перекашивает ли створку при движении, фиксацию створки в закрытом положении по всей высоте, надежность расположения створки в раме, работу запорных устройств.
Электрика
Проверяем наличие розеток и выключателей в каждом помещении. Не забудьте перед проверкой электрики включить автомат и УЗО в щитке в вашей квартире (и если ничего не работает — то в общем холле). Включите взятое вами устройство в розетки и проверьте их. Если взяли лампочку — проверьте освещение. В санузлах должны быть плафоны с патронами — туда можно вкрутить лампу и спокойно осматривать счетчики. Проверьте работу звонка.
Проверяем как организована электрическая проводка в стенах (провода должны прокладываться либо горизонтально, либо вертикально, но диагонально!). Если все-таки диагонально, указываем недостаток в смотровом листе. Желательно также попросить прораба предоставить реальную схему электрической проводки в стенах.
Водоснабжение
Проверьте наличие луж или увлажнений в районе стояков.
Проверьте работу запорных кранов на отводах, визуально расположение и соосность, расположение в одной плоскости отводов полотенцесушителя.
Проверьте положение счетчиков на отводах от стояков - они не должны сильно выдаваться в глубь санузла.
Трубы должны быть закрыты теплоизоляционным материалом.
Отопление
Проверьте работу регуляторов температуры — по крайней мере, крутятся они или нет, не разбита ли пластиковая ручка на нем. Ровно ли установлены сами батареи.
Проверьте, если будете их оставлять, поверхности кожухов конвекторов на наличие царапин.
Вентиляция
Проверьте наличие вентиляционных отверстий на кухне, в ванной и туалете. Тяга проверяется прикладыванием листа бумаги к отверстию – он должен прилипнуть, или огнем (спичка или зажигалка) – пламя должно отклоняться.
Канализация
Обратите внимание на правильность установки тройников в туалете, в ванной и на кухне. Они должны стоять так, чтобы к ним можно было без труда подобраться при установке стоков. Проверьте, нет ли трещин на тройниках, присутствуют ли и плотно ли закрыты крышки на отводах.
В Вашей квартире не должно быть никакого строительного мусора и грязи!
Если какие-то вещи вами не проверялись или не осматривались (это, скорее всего, касается пожарных систем) то указывайте, что эти вещи не проверялись в связи с отсутствием технической возможности.
Лучше всего осматривать квартиру со знающим человеком.
Самое главное — УКАЗЫВАТЬ обнаруженные недостатки в смотровом листе (акте приемки). И уточнять сроки их устранения.
1. Что иметь при себе:
Бумагу и ручку (карандаш).
Фонарик (зажигалку).
Любой компактный электроприбор который можно подключить в розетку (например, ЗУ к мобильному телефону).
Желательно взять отвес (нитку и грузик) для проверки углов отклонения стен.
Желательно для проверки освещения взять с собой патрон и лампу, табуретку (стул, стремянку), если это возможно.
2. Что сделать при приеме квартиры в обязательном порядке:
Переписать все номера счетчиков (электричества и воды) и их показания.
Обратите внимание, когда будете получать паспорта на счетчик воды, чтобы вам выдали именно ваши — сверяйте ваши номера с номерами, указанными в паспорте.
Фонарь вам пригодится для снятия показаний и номеров счетчиков воды, которые находятся в санузлах, если там не окажется патрона и лампочки.
3. На что смотреть:
Стяжка
Цементная стяжка является лидером по браку. В большинстве случаев дефекты типичны для всех строительных компаний, в том числе и с хорошей репутацией. При осмотре стяжки обращайте внимание на неровности, бугры и трещины.
Стены
Стоит обратить внимание на углы отклонения (проверяйте с помощью отвеса), значительные местные неровности более 5 мм., дыры и усадочные трещины. В принципе трещин быть не должно - монтаж панелей с трещинами запрещен, но всякое бывает. И даже если вы увидите трещину, то скорее всего, это будет усадочная, а не силовая и раскрытием менее 0,4мм, но внимание на нее обратить надо.
Окна
Не разбиты ли стеклопакеты, нет ли трещин на стекле, плотно ли стеклопакет лежит в раме. Легко ли открываются/закрываются все створки, наличие всех ручек, петель, их работу и надежность крепления. Проверьте наличие уплотнителя по всему периметру створки в месте ее прилегания к раме. Проверьте нет ли незапененных зазоров между рамой окна (двери) и бетоном стены.
Лоджии
Все выше сказанное по окнам, плюс: следует проверить не перекашивает ли створку при движении, фиксацию створки в закрытом положении по всей высоте, надежность расположения створки в раме, работу запорных устройств.
Электрика
Проверяем наличие розеток и выключателей в каждом помещении. Не забудьте перед проверкой электрики включить автомат и УЗО в щитке в вашей квартире (и если ничего не работает — то в общем холле). Включите взятое вами устройство в розетки и проверьте их. Если взяли лампочку — проверьте освещение. В санузлах должны быть плафоны с патронами — туда можно вкрутить лампу и спокойно осматривать счетчики. Проверьте работу звонка.
Проверяем как организована электрическая проводка в стенах (провода должны прокладываться либо горизонтально, либо вертикально, но диагонально!). Если все-таки диагонально, указываем недостаток в смотровом листе. Желательно также попросить прораба предоставить реальную схему электрической проводки в стенах.
Водоснабжение
Проверьте наличие луж или увлажнений в районе стояков.
Проверьте работу запорных кранов на отводах, визуально расположение и соосность, расположение в одной плоскости отводов полотенцесушителя.
Проверьте положение счетчиков на отводах от стояков - они не должны сильно выдаваться в глубь санузла.
Трубы должны быть закрыты теплоизоляционным материалом.
Отопление
Проверьте работу регуляторов температуры — по крайней мере, крутятся они или нет, не разбита ли пластиковая ручка на нем. Ровно ли установлены сами батареи.
Проверьте, если будете их оставлять, поверхности кожухов конвекторов на наличие царапин.
Вентиляция
Проверьте наличие вентиляционных отверстий на кухне, в ванной и туалете. Тяга проверяется прикладыванием листа бумаги к отверстию – он должен прилипнуть, или огнем (спичка или зажигалка) – пламя должно отклоняться.
Канализация
Обратите внимание на правильность установки тройников в туалете, в ванной и на кухне. Они должны стоять так, чтобы к ним можно было без труда подобраться при установке стоков. Проверьте, нет ли трещин на тройниках, присутствуют ли и плотно ли закрыты крышки на отводах.
В Вашей квартире не должно быть никакого строительного мусора и грязи!
Если какие-то вещи вами не проверялись или не осматривались (это, скорее всего, касается пожарных систем) то указывайте, что эти вещи не проверялись в связи с отсутствием технической возможности.
Лучше всего осматривать квартиру со знающим человеком.
Самое главное — УКАЗЫВАТЬ обнаруженные недостатки в смотровом листе (акте приемки). И уточнять сроки их устранения.
1 подъезд
кв. № 4 - sashaa4
кв. № 9 - Mishel-125
кв. № 11 - beniki 11
кв. № 13 - юлия 28
кв. № 14 - gigh
кв. № 17 - Ольга17сова
кв. № 20 - a.dalshev
кв. № 22 - Anhen22
кв. № 25 - alesya 25
2 подъезд
кв. № 41 - kzby 97
кв. № 50 - vrublik50
кв. № 52 - Valusha 52
кв. № 55 - world_of_dreams
кв. № 57 - malvinka 57
кв. № 58 - homchenko.84
кв. № 61 - alexsa55
кв. № 62 - 212408221986
кв. № 69 - Sosedi 69
3 подъезд
кв. № 81 - Taniy82
кв. № 82 - kalibri82
кв. № 83 - Vayllet
кв. № 84 - artash84
кв. № 85 - ninylya525
кв. № 90 - cryper
кв. № 93 - k9-k
кв. № 97 - Sshelest
кв. № 100 - viki 2008
кв. № 104 - sasha-atrokhov
кв. № 112 - Valia84
кв. № 113 - lukash85
кв. № 4 - sashaa4
кв. № 9 - Mishel-125
кв. № 11 - beniki 11
кв. № 13 - юлия 28
кв. № 14 - gigh
кв. № 17 - Ольга17сова
кв. № 20 - a.dalshev
кв. № 22 - Anhen22
кв. № 25 - alesya 25
2 подъезд
кв. № 41 - kzby 97
кв. № 50 - vrublik50
кв. № 52 - Valusha 52
кв. № 55 - world_of_dreams
кв. № 57 - malvinka 57
кв. № 58 - homchenko.84
кв. № 61 - alexsa55
кв. № 62 - 212408221986
кв. № 69 - Sosedi 69
3 подъезд
кв. № 81 - Taniy82
кв. № 82 - kalibri82
кв. № 83 - Vayllet
кв. № 84 - artash84
кв. № 85 - ninylya525
кв. № 90 - cryper
кв. № 93 - k9-k
кв. № 97 - Sshelest
кв. № 100 - viki 2008
кв. № 104 - sasha-atrokhov
кв. № 112 - Valia84
кв. № 113 - lukash85
куда уходит единовременный взнос председателю
расценки прошлого года (2013)
-.Зарегистрировать товарищество собственников 400 000 руб
-Заказать печать 200 000 руб
-Открыть расчетный счет в банке(подтверждение подписи нотариально)= 300 000 руб
-.Регистрация дома в БТИ – от 10 000 000 руб.
-.Изготовление техпаспорта – изготавливает УКС
-.Регистрация акта на землю от 1 000 000 до 3 000 000 руб. ( зависит от площади)
-Для получения наряда-допуска подключения тепла необходим выезд инспектора энергонадзора, выездов как правило МИНИМУМ два, с первого раза в моей практике ни один дом не подписан сразу, (каждый выезд стоит примерно (300 000 руб )= 600 000 руб
- с лифтом та же веселая картина, (1 000 000 руб каждый выезд Проматомнадзора),закупка инвентаря по пожарной безопасности(коврики,перчатки….) = 15 000 000 руб.
-с холодной водой(требуется промывка системы) = 3 000 000 ру
расценки прошлого года (2013)
-.Зарегистрировать товарищество собственников 400 000 руб
-Заказать печать 200 000 руб
-Открыть расчетный счет в банке(подтверждение подписи нотариально)= 300 000 руб
-.Регистрация дома в БТИ – от 10 000 000 руб.
-.Изготовление техпаспорта – изготавливает УКС
-.Регистрация акта на землю от 1 000 000 до 3 000 000 руб. ( зависит от площади)
-Для получения наряда-допуска подключения тепла необходим выезд инспектора энергонадзора, выездов как правило МИНИМУМ два, с первого раза в моей практике ни один дом не подписан сразу, (каждый выезд стоит примерно (300 000 руб )= 600 000 руб
- с лифтом та же веселая картина, (1 000 000 руб каждый выезд Проматомнадзора),закупка инвентаря по пожарной безопасности(коврики,перчатки….) = 15 000 000 руб.
-с холодной водой(требуется промывка системы) = 3 000 000 ру
комплект при приемке квартиры
1. ключи ( 5штук -комплект) от верхнего и нижнего замков
2. чипы от домофона-3 шт.
3. звонок д/двери
4. глазок д/двери
5. плафоны в ванну и туалет
6. регуляторы на каждую батарею (могут уже быть на батареях!!!)
7. крышку д/унитаза
8. пробка /ванной (может быть уже в ванной!!!)
9. крепление д/душа ( может быть уже прикручено скотчем к душевому шлангу!!!)
10. экран под ванну
11. ключи д/почтовых ящиков
12.паспорта на счетчики горячей и холодной воды
13. паспорт на теплосчетчик
14. паспорт на электросчетчик
15. пожарные извещатели ( в комплекте батарейка , в наших квартирах уже должны стоять!!!)
16. защелка д/двери в зале ( в наших квартирах уже стоят!!!)
17. колпачки на завесы окон и двери на балконе
18. пожарный шланг
1. ключи ( 5штук -комплект) от верхнего и нижнего замков
2. чипы от домофона-3 шт.
3. звонок д/двери
4. глазок д/двери
5. плафоны в ванну и туалет
6. регуляторы на каждую батарею (могут уже быть на батареях!!!)
7. крышку д/унитаза
8. пробка /ванной (может быть уже в ванной!!!)
9. крепление д/душа ( может быть уже прикручено скотчем к душевому шлангу!!!)
10. экран под ванну
11. ключи д/почтовых ящиков
12.паспорта на счетчики горячей и холодной воды
13. паспорт на теплосчетчик
14. паспорт на электросчетчик
15. пожарные извещатели ( в комплекте батарейка , в наших квартирах уже должны стоять!!!)
16. защелка д/двери в зале ( в наших квартирах уже стоят!!!)
17. колпачки на завесы окон и двери на балконе
18. пожарный шланг
Товарищество собственников "Радушный хозяин"
УНП 790941524 , р/сч. 3015080791071
Получатель платежа - Филиал № 700
Могилевское областное управление
ОАО " АСБ Беларусбанк" , код 153801536
г. Могилев , ул. Первомайская , 71а
УНП 790941524 , р/сч. 3015080791071
Получатель платежа - Филиал № 700
Могилевское областное управление
ОАО " АСБ Беларусбанк" , код 153801536
г. Могилев , ул. Первомайская , 71а
по всем вопросам обращаться к председателю тел.+375-29-351-9-219 Воронов Константин Георгиевич
Вопросы по отделке квартир:
кв 1-40 ДСК 700723
кв 41-80 Промжилстрой 80296751603
кв 81-100 Белорстройсервис 80296480756
кв 101-112 ПМК 270 80445552823
кв 113-120 Эталон -сервис 80291420245
кв 1-40 ДСК 700723
кв 41-80 Промжилстрой 80296751603
кв 81-100 Белорстройсервис 80296480756
кв 101-112 ПМК 270 80445552823
кв 113-120 Эталон -сервис 80291420245
вопросы по электрике: 8-029-126-29-74
сантехнике : 8-044-7--33-58-44
теплосчетчики можно получить:
8-029-846-88-55
договор на электричество:
8-029-547-43-53
договор по воде:
72-97-84
подключение газа:
129
Ну да ладно, не то опять будет двадцать пять
Саша, Вы были на двух собраниях. Я на самом деле топал ногами, затыкал рты и едва ли не избивал сторонников коммунальника? Председатель и три его помощника отстаивают интересы большинства. Если большинство (допускаю) своё мнение изменило - будет отстаивать мнение нового большинства, пусть лично и не будем согласны с позицией по обслуживающей организации. Та истерия и обвинения, которые обрушились на нас... Отвечу в сотый раз: собирайте общее собрание. Почему, если Вы все уверены в своей правоте, так боитесь его созвать?! 
Я завтра к 8 утра поеду на дом,что б решать вопрос по поводу бугров на полу и плохой стяжке.Завтра приедет прораб и буду с ним разговаривать,так что если у кого есть такие же проблемы,приезжайте и решайте их тоже,а то потом их не выловишь. 
И я считаю что нам будет лучше с коммунальник-строй,чем с ЖЭУ-19,и вы нам еще скажите спасибо за правельный выбор.А Вам alesya25,большое спасибо.Что нашли время и взяли инициативу в свои руки.И я рад что у нас в доме есть адекватные люди.Спасибо еще раз.
