Долевое строительство по ул.Брестской №13(по г.п.) Курасовщи

3yбp:

Mr.Dr.:

ВНОСИТЕ ВАШИ ВОПРОСЫ ДЛЯ РАССМОТРЕНИЯ

- Когда будут установлены люки мусоропровода?

Да походу уде никогда. Т.к. когда можно было установить бесплатно работниками теста - некоторые, в том числе и председатель, высказывались против, хотя проводилось голосование и не раз и я не припомню чтобы абсолютное большинство высказалось против. А сейчас за свои деньги уже никто и делать не будет.

Как прошло голосование жильцов дома? Сколько квартир приняло участие, как распределился процент голосов по каждой позиции? Если кворума не было, необходимо провести новое голосование и создать счетную комиссию для подсчета голосов. По логике в нее должны войти те, кто "за" ставки председателя и бухгалтера и те, кто "против". Здесь не должно быть обид, т.к. данные должны быть объективны и проверены жильцами на случай возможных сомнений (как с вопросом по мусоропроводу). Если кворум состоялся - все равно нужна счетная комиссия (по тем же причинам).

Или второй вариант. Подготовить к собранию бланки для голосования, включив по каждому вопросу позиции "за", "против", "воздержался". Те, кто придут в понедельник, - заполнят на месте. Те, что не придут, - проголосуют после (по бланку будет видно, каких квартир не было). В случае перевеса голосов в позицию "за" или "против", голоса воздержавшихся плюсуем в сторону большинства.

Предлагаю внести в повестку дня вопрос о сдаче в аренду свободных площадей. Слышала, многие товарищества так делают, что избавляет от дополнительных расходов жильцов и хлопот по сбору денег (уверена, не все будут сдавать деньги, платить за других желания нет). Вырученные средства используют на зарплату и покупку всего необходимого для дома.

Денис Александрович! Огласите на собрании фамилии тех, кто не сдал первоначальный взнос 200 тыс.

1. Отчет о работе председателя за период с момента выбора до настоящего времени (желательно помесячный).
2. Финансовый отчет о поступлении средств на счет ТСа, о расходовании, кто не оплатил вступительный взнос (поквартирно и пофамильно).
3. Устав товарищества.
4. Согласована ли кандидатура председателя местным исполнительным органом.

p2rcoder:

а о каких "свободных площадях" речь? о квартире в которой "офис" ТС? И есть ли желающие быть председателем и бухгалтером за миллион?

за так называемый офис ТС, в котором уже полгода ничего нет, вы уважаемый платить будете.
В брилевичах такие дома как наш (130 квартир) - сдают помещение ТСа в аренду,
В других аналогах (где обслуживаются ЖЭСом) - платят по 2- 2,5 млн. (никто не пищит), буху - 1,5.

Анализировал штук 10 ТСов, членских больше 20 000 нигде нет (если обслуживает ЖЭС),
У нас с какого то перепуга должно быть 55 тыс??????? Кроме того, на членские должна быть смета.

Мое предложение было и есть - 2 млн. председателю, нанять буха - 1,5 млн. (перед этим человеку объяснить нужно что от него требуется, что коммуналку на 120 кв. он считать не будет).
И точка. 24 млн. в год - это плохо???????
Если нет - пишите рапорт. Слушать чушь, про охрененно занят и обязанности (через пол года) я не хочу?
Полгода в конце концов прошло - а воз и ныне там!

p2rcoder:

я бы на месте нашего председателя уже давно бы сложил с себя эти "полномочия"

А я бы на вашем месте хотя бы разок пришел на собрание, да высказал в лицо свою точку зрения, если вы такой обладаете....

Мое предложение складывается из того, чтобы помещение ТСа сдавалось в аренду, а не пустовало (уже более полугода).
Вот вам и з/п председателю - 2 млн. вот вам и з/п буху - 1,5 млн. (просто ей объянить нужно, что коммуналку и земельный налог на 122 рта ей считать не нужно).
И будет остаток - скажем на видеонаблюдение, которого некоторые жаждат!

Чем лично вы недовольны.
Кроме того лично для вас хочу сказать, что спонсорскую помощь никто в нашей стране не отменял, намек я думаю понятен.

А ваше предложение в чем???
По делу пожалуйста с примерами, только прежде чем что-то писать, хотя бы потрудитесь с соответствующей нормативкой ознакомиться.
А то кроме общих фраз, вы типа тут сделайте а я подъеду подпишу, ничего!

А кто будет земельный налог и налог на недвижимость считать, если не наш бухгалтер?Раз в год, это конечно не стоит 1.5 млн, но все же это обязанность нашего бухгалтера, плюс текущие платежи (1-2 в месяц-два)- вот минимум работы бухгалтера, дополняйте список, если я чего-то упустил.
Sosedka_Nata, tdvtev, давайте тогда поможем нашему председателю разгребти , допустим процедуру регистрации земельного участка, ( может, работа не пыльная, но занимает много времени, езды по городу). Большинство членов все равно пока и 20 тыс не заплатит, судя по кворуму прошлого собрания и голосования.

Экономисты ЖРЭО налоги посчитают , платить их нужно будет все равно с нашего счета. Уверенности в легкости заключения такого договора у меня нет. Но попробовать стоит. Пишем письмо-запрос на возможность предоставления ЖРЭО такой услуги для ТС(с включением налогов в жировку через РВЦ), потом эти деньги со счета ЖРЭО направляются на наш счет или в налоговую, и ждем ответа на это письмо. Ввиду того, что председателю мы пока денег не платим, предлагаю текст письма набирать самим инициаторам , как это произошло с коллективным письмом на ЖЭС о пересчете платы за отсутствующие услуги (на собрании подписалось 44 человека. Наталье огромное спасибо!).

свежеподсмотренная темка. Кому необходимо пристроить остатки стройматериалов.
https://docs.google.com/spreadsheet/ccc?key=0Aox2mqzkjhF7dEZUbnNi ... HOWc#gid=4

Чингиз:

ВНОСИТЕ ВАШИ ВОПРОСЫ ДЛЯ РАССМОТРЕНИЯ
- Когда будут установлены люки мусоропровода?
Да походу уде никогда. Т.к. когда можно было установить бесплатно работниками теста - некоторые, в том числе и председатель, высказывались против, хотя проводилось голосование и не раз и я не припомню чтобы абсолютное большинство высказалось против. А сейчас за свои деньги уже никто и делать не будет.

Как раз статья на тут.бае по этому поводу: http://news.[censored]/society/374578.html

Положительное решение о консервации мусоропровода принимается в случае согласия всех собственников и нанимателей квартир в подъезде.
Потом, главное – подыскать для площадки подходящее место, которое бы соответствовало действующим нормативам, в частности, было удалено от окон жилых домов не менее чем на 20 м (у нас вообще будет там 20 метров?)и имело удобные подъездные пути для спецтехники. Потому необходимы согласования с районным центром гигиены и эпидемиологии и отделом архитектуры администрации района, а также разработка проектно-сметной документации. Наша же площадка, куда сейчас мусор выбрасываем по проекту вроди как предусмотрена для офисных помещений. Как бы ТС не дали штраф, что дом пользуется чужой мусоркой...

Затем производится строительство площадки с твердым основанием и бетонным ограждением. На ней размещаются контейнеры для раздельного сбора вторсырья (макулатура, стеклобой, ПЭТ-бутылки) и традиционный – для твердых бытовых отходов.

tdvtev:

Мое предложение складывается из того, чтобы помещение ТСа сдавалось в аренду, а не пустовало (уже более полугода).
Аренда в среднем по Минску 15,5 евро за квадрат

Это думаю без проблем, но председатель говорил , что паспорта на помещение ещё нет. Когда будет никто не уточнил. А лишние деньги нашему ДОМУ не помешают: и видео наблюдение, и благоустройство территории, и подкрасить если что....

3yбp:

Caliber-SXT:

Положительное решение о консервации мусоропровода принимается в случае согласия всех собственников и нанимателей квартир в подъезде..

На 100%, согласия всех и даже большинства собственников квартир, на консервацию или не установку мусоропровода, у нас НЕТ!!!

Помнится, на предыдущем собрании, председатель говорил - "Хотите мусоропровод, будет вам мусоропровод."На последнем, прозвучала фраза - "Мусоропровод не устанавливается по устному согласию". Интерестно кого? Догадываюсь, что председателя...

Пора начинать писать коллективные письма, если председателю плевать на мнение собственников квартир дома.

Вроди как в табличке, при голосовании, часть жильцов была согласна на отсутствие мусоропровода до 01.01.2014г., когда большинство сделает ремонт. Вот и надо подождать этого срока(уже не долго осталось) и поддержка "ЗА" будет уже побольше.