Ответить
  • MelniX Senior MemberАвтор темы
    офлайн
    MelniX Senior Member Автор темы

    1508

    21 год на сайте
    пользователь #6402

    Профиль
    Написать сообщение

    1508
    # 12 августа 2010 11:25 Редактировалось MelniX, 126 раз(а).

    Обсуждение ситуации со всеми 9 домами - В ДАННОЙ ВЕТКЕ
    ---
    Были раньше в теме "Долевое строительство по ул. Школьная (Сухарево)", решили создать отдельную тему для тех кто строится в ЖСПК.
    Милости прошу. Перебираемся сюда.
    При долевом и в при строительстве в ЖСПК куча разных нюансов, почему и было предложено создать отдельную ветку на форуме.
    ветка про долевое строительство - тут.

    Сроки строительства 13 месяцев; Высота потолков 2.5м (от пола до пола 2.75м); Окна деревянные 3-ое заполнение (стекло+стеклопакет); Электроплиты; Балконы остеклены; Сантехника: умывальники, унитаз, ванная; В ванной и сан.узле плитка; На кухне обои; В комнатах обои; Межкомнатные двери; Потолки - побелка; Линолеум; Дом газосиликатный; 2 лифта - грузовой и пассажирский; Общий коридор для всех квартир;

    1м2 = 3257т.р./ 3490т.р.
    Вступительные - 3 базовых (105тыс), членские - 1 базовая (35тыс)/мес. ЖСПК сформирован 2.08.2010.
    Будущие жильцы: inka13(1к), bela2010(2к,3ч), Chang_Mao_Xiang(1к,3ч), Spring777(2к,2ч), Agoniya(2к,2ч), ssw74(4к,5ч), AlecsandrRofor(1к), mona8(1к,3ч), fagor(2к,3ч), san3k(2к)

    1м2 = 3218т.р/ 3440т.р.
    Вступительные - 3 базовых (105тыс), членские - 1 базовая (35тыс)/мес.
    Председатель - Голобокова Оксана Валерьевна
    Бухгалтер - Баркан Олег Варленович
    Будущие жильцы: si-mi(2к), nastya-4, tapad(2к), Jazva(2к,3ч), o_lyalya(1к,1ч), nastya_07(2к,3ч), savchuck(1к,1ч), site-alla, Prizmatic(2к,2ч), iwan77(2к,3ч), goldi*, san4a1117, olala77(1к,1ч), Firefox(2к,3ч), volchok29, Silic(1к)

    1м2 = 3127т.р./3353т.р.
    Вступительные - 3 базовых (105тыс), членские - 1 базовая (35тыс)/мес.
    Председатель - Семенович Виктор Владимирович
    Бухгалтер - Зацюк Зинаида Зусьевна
    Будущие жильцы: Anjii, Lena5576(3к), victor25(3к,4ч), Larga(2к), Iriska_05(2к, 3ч), prorokos(2к), Hristi(2к,3ч), Best_Mother(2к,3ч), Janna506(2к,3ч), manthus

    1м2 = 3209т.р.
    Вступительные - 3 базовых (105 тыс), членские - 1 базовая (35 тыс.)/мес.
    Председатель - Ковальчук Лев Васильевич.
    Бухгалтер - Дубик Анна Филимоновна.
    Будущие жильцы: Jen_ny(2к,3ч), natali_l-72(3к,4ч), misha_do(2к), andre-6(2к,3ч), kris_av(3к,4ч), gonser(3к,4ч), Prayd(3к,4ч), _Metal_Warrior_ (3к), НаталькаП(1к), Inna_6, Makaranna(4к)

    1м2 = 3136т.р./3361т.р.
    Вступительные - 10 базовых (350тыс), членские - 1 базовая (35тыс)/мес.
    Председатель - Семенович Виктор Владимирович
    Бухгалтер - Король Инесса Иосифовна.
    Будущие жильцы: MoonLight_, manthus, S_tm, Mari_kr, kate83(2к), kaco1(2к,2ч), DavisA78(3к,5ч), Lex_sus(3к,3ч), annet-ka(2к), Sammy, meduz(1к,1ч), ooo-2007(3к,3ч), Nata.Veda(3к,4ч)

    1м2 = 3147т.р./3370т.р.
    Вступительные - 3 базовых (105 тыс), членские - 1 базовая (35 тыс.)/мес. ЖСПК сформирован 13.08.2010.
    Председатель- Лущик Ольга Юрьевна
    Бухгалтер - Едчик Святослав Иванович
    Будущие жильцы: Natulya85(2к,4ч), Garik_p(3к), pro100kat(1к,2ч), marischa78(3к,5ч), niko1971

    План района: объемный план района, 1мб (скачать).
    План застройки: ведомость зданий и сооружений, 0.8мб (скачать)

    Первым делом берете свой паспорт и выданную вам на приемке справку (об окончательном расчете) и едете на Войсковой 15 в БТИ, и подаете документы на регистрацию квартиры. Через 7 рабочих дней (если заплатите за срочность) забираете техпаспорт и св-во о регистрации на Козлова 7.
    Потом в 1 окно в РКЦ к паспортистке с этими документами на прописку
    Прописка:
    - документы на квартиру (свидетельство о регистрации и техпаспорт),
    - паспорта всех совершеннолетних,
    - свидетельство о рождении несовершеннолетнего ребенка и если есть - паспорт,
    - свидетельство о браке.
    - военный билет для постановки на учет в военкомате Фр. района.
    - оплаченная квитанция за регистрацию по месту жительства (20 тыс руб за каждого совершеннолетнего)
    Количество документов увеличится, если брак не первый и если есть несовершеннолетние дети от прошлого брака.
    Обязательно присутствие всех совершеннолетних членов семьи!
    Заберете документы с новой пропиской, потом нужно заключать договора с Водосбытом и Энергосбытом

    ЦРП «Водосбыт» Фрунзенский р-н, Абонентский район №1
    ул. Одинцова,12А
    тел. 257-92-76
    рабочие дни: с пн-пт с 800 до 2000 без обеда
    ----------------
    Необходимые документы.
    Для заключения договора собственнику квартиры (жилого помещения) необходимо представить следующие документы:
    1. Гражданский паспорт;
    2. Технический паспорт и свидетельство о гос.регистрации жилого помещения;
    3. Акт установки индивидуальных приборов учета воды (установленного образца, при новом строительстве не нужен);
    4. При наличии льгот по оплате жилищно-коммунальных услуг – документы подтверждающие право на льготу.
    При установке счетчиков после капитального ремонта договоры с потребителями заключается по месту жительства по заявке жилищной организации.

    Договор с Водосбытом предоставить в одно окно в РКЦ на Шаранговича 39 (там же находится ЖЭС76)

    Энергосбыт Хмельницкого 6.

    Затем на Матусевича 13 в Белтелеком (МГТС) - подключить телефон (интернет и ТВ)

    Лучшее враг хорошего.
  • kris_av Member
    офлайн
    kris_av Member

    186

    14 лет на сайте
    пользователь #310343

    Профиль
    Написать сообщение

    186
    # 5 января 2011 09:25

    Одно из отличий Долевки от ЖСПК http://kamennayagorka.by/forum/viewtopic.php?f=4&t=26

    Надеюсь нас это не каснется!!!

    Интересная статейка!!!

  • Natulya85 Senior Member
    офлайн
    Natulya85 Senior Member

    1430

    16 лет на сайте
    пользователь #142360

    Профиль
    Написать сообщение

    1430
    # 5 января 2011 09:45

    судя по фотке проекта дома, то французские балконы с 8 по 12 этаж. А так обычные, или ошибаюсь?

  • Anjii Member
    офлайн
    Anjii Member

    378

    14 лет на сайте
    пользователь #250170

    Профиль
    Написать сообщение

    378
    # 5 января 2011 10:00
    kris_av:

    Одно из отличий Долевки от ЖСПК http://kamennayagorka.by/forum/viewtopic.php?f=4&t=26

    Надеюсь нас это не каснется!!!

    Интересная статейка!!!

    Бррр-рррр.. Жутко ! А ведь все так и есть...

  • MelniX Senior MemberАвтор темы
    офлайн
    MelniX Senior Member Автор темы

    1508

    21 год на сайте
    пользователь #6402

    Профиль
    Написать сообщение

    1508
    # 5 января 2011 22:33

    Natulya85, мне кажется что именно так. эту картинку вижу уже не в первый раз... и мучаюсь перед выбором, что же лучше было - обычный балкон или французский...

    чисто внешне мне французский нравится больше, но вот как при эксплуатации его? тепло ли зимой?...

    Одно из отличий Долевки от ЖСПК http://kamennayagorka.by/forum/viewtopic.php?f=4&t=26

    Надеюсь нас это не каснется!!!

    прочитал, впечатлился, задумался.... надо повнимательнее быть впредь.

    Лучшее враг хорошего.
  • garry_62 Senior Member
    офлайн
    garry_62 Senior Member

    583

    13 лет на сайте
    пользователь #328060

    Профиль
    Написать сообщение

    583
    # 5 января 2011 22:55
    Natulya85:

    судя по фотке проекта дома, то французские балконы с 8 по 12 этаж. А так обычные, или ошибаюсь?

    Это только рисунок. На ветке долевого есть планировки по этажам по ним видно с какого этажа начинаются французские балконы. Ещё эта картинка отличается количеством окон, (до 11 этажа в трёшках одно окно, после два) И окна нарисованы нормальные, не то что нам поставят!

    Отличная РЕКЛАМНАЯ картинка!

    7-62 Шуруп забитый молотком держит лучше чем гвоздь закрученный отвёрткой.
  • Anjii Member
    офлайн
    Anjii Member

    378

    14 лет на сайте
    пользователь #250170

    Профиль
    Написать сообщение

    378
    # 5 января 2011 23:52

    А еще вид дома отличается и от колличества квартир в доме . Я когда-то фотку скидывала ( дома с 88 квартирами ), они выглядят так : http://forum.onliner.by/viewtopic.php?t=1433469&postdays=0&postor ... start=1040

  • iwan77 Junior Member
    офлайн
    iwan77 Junior Member

    64

    13 лет на сайте
    пользователь #340137

    Профиль
    Написать сообщение

    64
    # 6 января 2011 00:52

    Надеюсь нас это не каснется!!!

    За статью 5 баллов.

    Похоже, что и у нас многое проходит по этому сценарию (заметно на собраниях). А хочется доверять специалистам(?)! ...Доверяй, но проверяй...

    Мы доверили сами от нашего имени уполномоченым проверять, но у них (у уполномоченных) работа свелась к тому, чтоб доводить указы и просьбы руководства массам (нам). (Хотя это не малый кусок безплатной работы после основной работы-- обзвонить всех). ...а как они могут проверить движение основных и не основных средств, если они получают только устную информацию и у некоторых (а может и у всех) нет экономического образования.:znaika:

    Хороших людей больше,... но плохие лучше организованы.
  • o_lyalya Member
    офлайн
    o_lyalya Member

    195

    14 лет на сайте
    пользователь #298599

    Профиль
    Написать сообщение

    195
    # 6 января 2011 08:58
    iwan77:


    За статью 5 баллов.

    Похоже, что и у нас многое проходит по этому сценарию (заметно на собраниях). А хочется доверять специалистам(?)! ...Доверяй, но проверяй...

    Мы доверили сами от нашего имени уполномоченым проверять, но у них (у уполномоченных) работа свелась к тому, чтоб доводить указы и просьбы руководства массам (нам). (Хотя это не малый кусок безплатной работы после основной работы-- обзвонить всех). ...а как они могут проверить движение основных и не основных средств, если они получают только устную информацию и у некоторых (а может и у всех) нет экономического образования.:znaika:

    За движением основных и неосновных средств должна следить ревизионная комиссия и вроде как можно сейчас потребовать у бухгалтера отчет об использовании денег

  • kris_av Member
    офлайн
    kris_av Member

    186

    14 лет на сайте
    пользователь #310343

    Профиль
    Написать сообщение

    186
    # 6 января 2011 09:01

    А еще вид дома отличается и от колличества квартир в доме . Я когда-то фотку скидывала ( дома с 88 квартирами ), они выглядят так : http://forum.onliner.by/viewtopic.php?t=1433469&postdays=0&postor ... start=1040

    План этажа не совподает с предоставленным планом для 6 дома. ...дом похожий - проект разный.

  • MelniX Senior MemberАвтор темы
    офлайн
    MelniX Senior Member Автор темы

    1508

    21 год на сайте
    пользователь #6402

    Профиль
    Написать сообщение

    1508
    # 6 января 2011 09:05

    kris_av, у нас все дома свиду одинаковые - внутри разные.

    например в нашем (дом 2) только 2к и 1к квартиры + 1шт 4к. в соседних домах - может есть и трешки, план тогда и не будет совпадать.

    Лучшее враг хорошего.
  • kris_av Member
    офлайн
    kris_av Member

    186

    14 лет на сайте
    пользователь #310343

    Профиль
    Написать сообщение

    186
    # 6 января 2011 09:14

    В 6 доме на каждом этаже 2 - 1комнатные, 2 - 2комнатные, 2 - 3комнатные, на 1 этаже 4 комнатная, 2- 3комнатные и 1- 1комнатная.

  • Mari_Kr Senior Member
    офлайн
    Mari_Kr Senior Member

    1058

    14 лет на сайте
    пользователь #225867

    Профиль
    Написать сообщение

    1058
    # 6 января 2011 11:05

    но у них (у уполномоченных) работа свелась к тому, чтоб доводить указы и просьбы руководства массам (нам). (Хотя это не малый кусок безплатной работы после основной работы-- обзвонить всех).

    Вот именно! А что касается работы, то люди должны были осознавать на что идут, ведь палкой никто не гнал, а некоторые думали только о, том чтобы квартирку выбрать, а впахивать, простите за грубость, никто не хочет, проще сказать что мы вам ничего кроме разноса платежек не должны!

    а как они могут проверить движение основных и не основных средств, если они получают только устную информацию и у некоторых (а может и у всех) нет экономического образования.

    было бы желание! А то воду льют, а по существу дела - ноль (то ли преда боятся обидеть, то ли лень-матушка)

    "Мир вас может удивить, если что-то изменить!" MZ
  • kris_av Member
    офлайн
    kris_av Member

    186

    14 лет на сайте
    пользователь #310343

    Профиль
    Написать сообщение

    186
    # 6 января 2011 12:27

    В каждом ЖСПК есть ревизионная комиссия, по первому требованию застройщиков можно делать проверку работы председателя и бухгалтера. Можно напроситься и быть членом комисии(если нет доверия и есть знания и опыт). Если у меня есть желание но нет необходимых знаний - то как и что проверять буду???

  • inessa69 Junior Member
    офлайн
    inessa69 Junior Member

    31

    14 лет на сайте
    пользователь #299721

    Профиль
    Написать сообщение

    31
    # 6 января 2011 12:36

    ок

  • inessa69 Junior Member
    офлайн
    inessa69 Junior Member

    31

    14 лет на сайте
    пользователь #299721

    Профиль
    Написать сообщение

    31
    # 6 января 2011 12:40

    Приветствую всех на форуме!

    Строю 1 комн-ю в доме №6, в связи с изменением состава семьи хочу строить 2 комн-ю, может есть свободные или возможен обмен

  • tans Senior Member
    офлайн
    tans Senior Member

    776

    14 лет на сайте
    пользователь #300977

    Профиль
    Написать сообщение

    776
    # 6 января 2011 12:44
    MelniX:

    kris_av, у нас все дома свиду одинаковые - внутри разные.

    например в нашем (дом 2) только 2к и 1к квартиры + 1шт 4к. в соседних домах - может есть и трешки, план тогда и не будет совпадать.

    Мы смотрели проекты. Фасады у всех девяти домов разные, соответственно и французские балконы с разных этажей начинаются. Чтобы узнать какой у вас - смотрите у застройщика лист фасада из проекта именно вашего дома. А вот окна у всех одинаковые - самые дешевки с форточками.

  • Anjii Member
    офлайн
    Anjii Member

    378

    14 лет на сайте
    пользователь #250170

    Профиль
    Написать сообщение

    378
    # 6 января 2011 12:48
    kris_av:

    В 6 доме на каждом этаже 2 - 1комнатные, 2 - 2комнатные, 2 - 3комнатные, на 1 этаже 4 комнатная, 2- 3комнатные и 1- 1комнатная.

    Вроде и у нас так , а вот план действительно не совпадает и с моим ( №5 ) домом . Когда у преда спрашивала про балконы , было сказанно , что французкие до верхнего этажа , правда с какого я не помню .

  • S_tm Senior Member
    офлайн
    S_tm Senior Member

    1261

    14 лет на сайте
    пользователь #296670

    Профиль
    Написать сообщение

    1261
    # 6 января 2011 13:10

    Хотя это не малый кусок безплатной работы после основной работы-- обзвонить всех).

    Во первых – это не бесплатная работа. За это они получают право выбора квартиры (другими словами хочу с видом на лес, остановку, парковку, детскую площадку и т.д. или более качественную сделанную, или не возле мусоропровода и т.д.) + всевозможные премии, поблажки. В ЖСПК, в которых люди получают квартиры по строительным кодам, там действительно большинство уполномоченных работают по собственной инициативе (в лучшем случае за премию). Если бы у нас выбор был по строительным кодам как вы думаете сколько уполномоченных разбежалось?

    Во вторых – обзвонить всех с мобильного не так уж и тяжело. Все зависит от кол-ва членов ЖСПК закрепленных за уполномоченным. По нормам их должно быть 5 человек (исходя из указа президента Республики Беларусь №43 пункт 54). Но так как возможно другое количество согласно устава, то в основном в уставе пишут 8-10 человек. А на самом деле получается по 14-16 человек. Тут соглашусь действительно тяжеловато всех обойти и каждому рассказать, что нового, ответить на интересующие вопросы. Поэтому и работа сводится к одностороннему процессу от председателя к членам ЖСПК, к разносу платежек и объявлению цифр о готовности дома. Зато председателю легче: меньше работы с каждым уполномоченным, вопросов меньше на собрании и т.д..

    а как они могут проверить движение основных и не основных средств, если они получают только устную информацию и у некоторых (а может и у всех) нет экономического образования

    Для проверки основных и неосновных средств есть ревизионная комиссия, которая тоже не за просто так работает, и к которой уполномоченные могут обратиться. Глубоких знаний экономики не надо. Тем более экономику в строительстве не все изучали. Достаточно видеть документы с суммами и знать несколько формул. Если бухгалтеру ЖСПК нечего скрывать, то она и сама вам все формулы подскажет (т.к. практикуется именно такой способ проверки бухгалтера ревизионной комиссией на начальном этапе строительства, чтобы потом не было проблем - другими словами согласование расчета). А дальше дело математики.

  • Mari_Kr Senior Member
    офлайн
    Mari_Kr Senior Member

    1058

    14 лет на сайте
    пользователь #225867

    Профиль
    Написать сообщение

    1058
    # 6 января 2011 13:25
    kris_av:

    В каждом ЖСПК есть ревизионная комиссия, по первому требованию застройщиков можно делать проверку работы председателя и бухгалтера. Можно напроситься и быть членом комисии(если нет доверия и есть знания и опыт). Если у меня есть желание но нет необходимых знаний - то как и что проверять буду???

    Не все так просто. Требования застройщиков - это очень широкое понятие. Чтобы потребовать проверку надо чтобы прежде всего захотели этого уполномоченные, затем собрать собрание и принять решение. А это как показала практика весьма не просто, потому как все упирается в уполномоченных (людям не интересно куда идут их деньги, тем более что в большинстве случаев это кредитные деньги (ну а 35 т.р. ежемесячно - это копейки), а на тех кто еще вносит свои кровные - плевать с высокой колокольни). Весело начнется в конце строительства, когда начнутся поборы, так как 350 т.р. вступительных вдруг почему-то не хватит, в то время как соседи в 105 т.р. вложатся, но будет поздно, время потеряно и проверять движение средств за год будет куда труднее чем за несколько месяцев.

    А по поводу напросится в комиссию при большом желании - опять же для этого надо занять чье-то место, а кто на это согласится?

    "Мир вас может удивить, если что-то изменить!" MZ
  • MelniX Senior MemberАвтор темы
    офлайн
    MelniX Senior Member Автор темы

    1508

    21 год на сайте
    пользователь #6402

    Профиль
    Написать сообщение

    1508
    # 6 января 2011 14:57

    Mari_Kr, мне нравится ваша линеечка с датой "встречи с домиком" :) только заметил))))

    читаю, и понимаю, что остается лишь надеяться на честность наших избранных... пока вроде тьфу тьфу, все без проблем. да и я про нашу председателя я нашел на другом форуме пару хороших отзывов, это вселяет надежду... если бы было все плохо - отзывов было бы в разы больше ))))))))))))

    в субботу возможно буду проезжать рядом со стройкой, постараюсь сделать фотографии всех домиков. :rotate:

    Лучшее враг хорошего.