Жилой дом №8 по г.п. ул. Богдановича. ТАМБАЗ

С какого перепуга господин Римашевский (первый зам. председателя) написал в письме о том, что у "Тамбаз" не приняли в залог права на не созданную торгово/офисную недвижимость, ибо есть некий запрет Национального Банка Банки берут в залог права и материалы! Уверен на 100%, что причина отказа в кредите другая, если конечно вышеуказанный господин отвечает за свои слова....

Облигация - долговая бумага. Эмитент облигаций - должник. Нет Тамбаза - некому предъявлять требования. УКСам до одного места эти облигации. УКС должен построить. Для этого нужны деньги. Облигациями он не может платить зарплату своим работникам и рассчитываться за материалы. Чем выше готовность дома, тем меньше УКСу нужно денег. Лазуритчикам там вобще не повезло. Почти на весь дом пришлось заново скидываться. Да еще и покупать дорогущий паркинг, который УКС хитро из неликвида превратил в продаваемые площади, сделав покупку мест обязательной. В дополнение ко всему были девальвации, которые сожрали их деньги, за которые были куплены квартиры. По закону, они могли вернуть свои деньги и не строиться, но, кому те обесцененные суммы уже были нужны.
УКСам эти все недострои и кинутые дольщики как шило в заднице. В случае отказа от строительства и расторжения договора, деньги дольщикам УКС обязан возвращать из своих средств, которые неизвестно где они должны взять. Но государство обязывает.
Точно не знаю, но, видимо, при смене застройщика строительство переводят на долевку. И УКС уже достраивает по договорам долевого строительства.

Evlali, Будет в 19-00, там же.

Ярославыч:

Там же это где???

Возле офиса Тамбаза.

Ярославыч,
Место встречи - Тургенева д.5 (у входа в отдел продаж Тамбаз).

Видел се

Видел сейчас трех рабочих на крыше и одного внизу. Может пошла движуха

Уточнил вчера процедуру смены застройщика.
Банкротство действующего застройщика совершенно не обязательно. В случае целесообразности смены, собирается комиссия в составе представителей комитета по строительству и инвестициям, представителей дольщиков (держателей жилищных облигаций), представителей МГИ и решает этот вопрос. Дольщики ИМЕЮТ право инициировать смену застройщика.
Первостепенной задачей городских властей в таких случаях стоит до последнего требовать от текущего застройщика достроить дом любыми способами.
Человек, который по роду деятельности сталкивался с некоторыми стройками, где меняли застройщика, не в курсе точно, что происходит в случае с жилищными облигациями, но по договорам долевого строительства существует отработанная процедура. В случае с жилищными облигациями, он предполагает, что смена застройщика должна происходить через Указ Президента.
P.S. В Лазурите, который находился на печальной стадии строительства (около 30% готовности) УКС брал в качестве доплаты космические суммы или предлагал дольщикам (а там были именно договора долевого строительства) возврат из собственных средств сумм в рублях без каких-либо индексаций, которые были прописаны у них в договорах на момент оплаты. А в тот период была проведена как минимум одна девальвация и эти суммы обесценились. Проектно-сметную документацию УКС разрабатывал и утверждал заново.

Всем доброго дня. К сожалению, сегодня увидела, что вчера планировалась встреча. Можно узнать вкратце, какое решение принято?

На сегодняшний день, вопрос смены застройщика преждевременен.
Нам нужно, чтобы именно Тамбаз выполнил свои обязательства по максимуму.
Если не изменяет память, то по объекту Волынь, люди вложившие средства вынуждены были получить по номинальной стоимости, как бы им этого не хотелось. Вставал вопрос властей по невозможности выделения участка под застройку в этом месте и (с удивлением или издевкой) кто же это позволить мог?

Для нашего объекта это совсем не пример потому, что все разрешительные документы в порядке и денег у застройщика как бы нет, но есть вложенные (большие) средства в паркинг (нереализованные места) и так же нереализованные торговые площади. Так что денег достаточно, чтобы завершить строительство.

Я уже натолкнулся на мысль, что Тамбаз в тандеме с горисполкомом могут разработать (для оздоровления обстановки) и обязать собственников выкупать парковочные места.

tower-13:

Я уже натолкнулся на мысль, что Тамбаз в тандеме с горисполкомом могут разработать (для оздоровления обстановки) и обязать собственников выкупать парковочные места.

При этом оценить парковочное место могут в любую сумму. Хоть по 25 000$ (в Лазурите стоимость была близка к этому). Вопрос в том, что делать тем, у кого денег на этот праздник Тамбаза нет?