Жилая недвижимость. Общие тенденции. (3)

Pro-polis:

Bad girl:

вон малоимущие, многодетные, молодые семьи трешки стоят. я тоже ХОЧУУУУ!!!

под кредит на однушку стоимостью 230 млн банк требует зарплату 7.5 млн\месяц.

Прикиньте какая нужна зарплата на трёшку и стройтесь - никто не сможет Вам помешать

Вот когда однушка будет стоить 100млн - тогда с банком и поговорим

Bad girl:

долги долгами, но у меня вот вопрос, кто сможет взять кредит под 23-25 процентов годовых? впрочем взять ладно,но его же и выплачивать нужно. к примеру приор. он:
-на строительство/покупку под залог квартиры максимум 100 мил выдает (кто не верит, пусть проверит) под 23.5% годовых максимум на 15 лет, при этом:

при этом Минимальный ежемесячный доход должен составлять: 4 742 857

Максимальная выплата по кредиту в месяц: 2 583 571
- на покупку квартиры под поручительство третьих лиц аж 30 000 баксов (или 150 лимонов) может выдать под 23.5% годовых максимум на 15 лет, при этом:

Минимальный ежемесячный доход должен составлять 6 895 523

Максимальная выплата по кредиту в месяц 3 792 537

Cуммарный ежемесячный доход поручителей 7 585 075
какому тавароведу оно по плечу?
PS

не так давно в комсомолке читывала, что Ролтон нынче дороже чем пол кило белорусских макарон

Вот кто.

Соло_Трид:

Опять покошмарю вас новыми деньгами. Вчера снимал в банкомате часть зарплаты с квартальной премией. Расклад такой:

Вся сумма – 5.440.000

Selen69:

тогда зачем некоторые продавцы выставляют эквивалент в баксах???

Всё просто, она залезли в стройку до марта по (1250$) 3 500 000 квадрат, теперь сбрасывают бабушкину хрущёбу (якобы по дешовке 1050$) по 6 500 000 квадрат что бы погасить досрочно кредит.
Белорусское экономическое чудо "Сделай из 1-ком. хрущёбы 3-х. ком. новострой
".

serge.sp:

Еп а где то уже по 700 есть? вот что значит на неделю в командировку съездить

по 740$ пишут есть.

Ваше-Величество научитесь пользоваться форумом.
Это лехче, чем железку жать
Я такого вопроса

тогда зачем некоторые продавцы выставляют эквивалент в баксах???

не задавал

Plut_On:

была сенип на одном госпредприятии. Народ свято верит в то, что через полтора года наварятся на продаже машинок. Что приезжают россияне-пенсионеры и скупают жилье. Что цены не упадут, ведь если упадут, то за проданую маширнку можно будет купить квартиру и сдават.

+1
Собственно, одна из причин, по которой почитываю этот форум - узнать мнение масс. Только теперь становиться понятно, что здесь массы не тусуются
Общаясь иногда с хомечками, понимаю, что пытаться разбираться в их писихологии - дело гиблое. Верования в их головах так часто не согласуются с реальностью! Совершенно непонятно, что ждать от рынка, когда участники рынка так далеки от реальности.

Пользы для приведу факт, который узнал только вчера.
Мой израильский друг рассказал, что у них, в Израиле, во время кризиса 2008 года жилье наоборот выросло. Связано это было с тем, что граждане Израиля массово выводили средства из западных паевых фондов и вкладывали в местную недвижимость. А Израиль - страна маленькая.
Хочется верить, что это лишь исключение из правила.

Косяк нового форума, скопировал у тебя цитату, нажал цитата и оно твой ник добавило.

Дык перекосяч косяк, если накосячил

mr_sharp:

ие сейчас требования выдвигает Беларусбанк на получение кредита под 17% для нуждающихся?

у беларусбанка всегда были кредиты под поручительство, однако наше правительство обещало в скором времени сподвигнуться на ипотеку (нежвижимость в залог банку и без поручителей)...но переход к ипотеке означал бы, что семью с малолетними детьми банк будет иметь права выселить на улицу. пойдет ли наше государство на такой рискованный и непопулярный шаг пока не ясно

ЗЫ а по кредитам можно вот тут глянуть :
http://belarusbank.by/ru/questions/1718
может что-то нужное откопаете. удачи )

2 Ваше Величество
5 с комейками лимонов это меньше штуки баксов. не очень высокая зарплата для дядьки с высшим образованием...ну на мой взгляд. причем скоре всего на эти деньги надо еще кушать, одеваться и деток растить
вы посчитайте сколько человеку с такой зарплатой придется на однушку стоимостью 230 млн откладывать....

приятно почитать на ветке про аренду, афтор видимо к местным понижалам-арендаторам обращается :

Vassiliy:

Сколько лимиты в коментах повылазило, как раз в бессильной злобе и зависти ядом брызжущей...

Господа, все просто. Успешные-пробиваются в жизни и имеют по две-три квартиры, лузеры-снимают и стонут, дескать дорого. Есть порядочные спокойные съемщики, они платят и не жужжат. В скором времени сами станут минчанами (построят собственные хаты, или подженятся и нахаляву решат вопрос, это их дело). Но свой квартирный вопрос они решат без соплей о снисхождении, за это респект.

А вы, стонущие нищеброды, так и останетесь при своих, и будете до пенсии кочевать по съемным квартирам, а потом в свои Чаусы вернетесь, дескать там спокойно, и не больно то хотелось в Минске остаться.

Таких кадров, как вы, я понасмотрелся в жизни, знаю как облупленных.

Вон "ккк1984" профукивает бабло на съем хаты, а сама трется в темке про кредиты и там сожалеет, что ей на очередь нуждающихся в исполкоме в Минске никак не попасть, и кредит на строительство "хацябы под 18% ципа льготны" получить никак не светит. Вся эта провинциальная шушера пищом в Минск лезет. Так что в свете последних событий я даже несколько радуюсь, что хвосты таким персонам поприжмет немного.

И кстати, желающих хату снять меньше не становится что то, так что не повышайте свое значение в этой теме. Не вы, так другие понаедут, деньги есть с кого драть всегда. А то гонору, гонору тут- систему олл инклюзив им подавай, да еще белорусскими за это бери, да подешевле...
ЗЫ. кстати, студентишка то в темке про айфоны и айпады трется, так что целевой персонаж просто. К слову- такому быдлу студенческому я не сдаю по определению, это для меня люди ниже третьего сорта.

ira_lynx:

tandim:

На риэлте такую объявку сегодня увидел

Монолитно - каркасный дом в жилом массиве "Каменная горка - 2"

http://realt.by/newflats/object/316869/

Начало строительства – июль 2011г.

1-комн. : 40.26 - 55 кв.м. - 6 200 000 рублей за кв. м – (1 254 USD*)

2-комн. : 57.36 - 80 кв.м. – 6 200 000 рублей за кв. м - (1 254 USD*)

3-комн. : 86.91 - 101.27 кв.м. - 6 000 000 рублей за кв. м – (1 230 USD*)

*по курсу Национального банка Республики Беларусь на день оплаты.

Много хотят, пусть построят сначала за свои, а потом по такой цене продают. Сейчас мало идиотов которые полезут в долевое, да еще по раздутым ценам. Мапиду красная цена 4 млн. за квадрат т.к. через год их домики выглядят как 1980 года постройки.

продадут, а тебе не нравится - не покупай -делов-то !

цены по 4 в далекой истории и никогда не вернутся , ну если только бакс встанет по 3000

Bad girl:

Sonejka:
Bad girl:
у беларусбанка всегда были кредиты под поручительство, однако наше правительство обещало в скором времени сподвигнуться на ипотеку (нежвижимость в залог банку и без поручителей)...но переход к ипотеке означал бы, что семью с малолетними детьми банк будет иметь права выселить на улицу. пойдет ли наше государство на такой рискованный и непопулярный шаг пока не ясно
А почему сразу на улицу. Скорей просто в жильё худших качеств - в хрущи/пригороды и т.д.
хм...а где их эти хрущи-пригороды взять? у нас что, море пустой недвиги?

что значит пустой недвиги? просто банк купит на остаток от продажи заложенного жилья, что-то подешевле(согласно доходам, а не хотелкам).