Жилой комплекс Уручский дом №15 по генплану

ishunia, видимо в этом доме тоже будет такая история

ishunia:

baz22:

давайте голосовать...

Голосовать имеет смысл только на общем собрании собственников. При этом, чтобы голосование считалось правомочным, необходимо участие не менее 67% этих самых собственников. Т.е., в нашем случае, не менее 113 человек, имеющих право голоса. (на самом деле цифры приблизительные, так как голоса должны считаться по метражу и на выходе должны быть голоса не менее 2/3 общего метража дома). Это в теории. А на практике придется выносить на голосование и голосовать в объеме всего нашего будущего ТС (с нашим будет 4 дома, порядок цифр соответсвующий). Голосование "подомно" законом вроде не предусмотрено. Да, и голосовать надо не в интернете, а на собрании или в письменном опросе.

А если рассмотреть следующий вариант "постановки вопроса". Нам нужно например 2/3 участников ТС для голосования (это самая большая проблема, судя по форуму 5-7 домов), дальше выносится вопрос на голосование: Кто за то, чтобы в 15-м доме, входящем в состав ТС, ввести целевой сбор в размере ххх белорусских рублей на установку камер видеонаблюдения в 15-м доме. Расходы на содержание системы видеонаблюдения финансировать из расчёта ежемесячного целевого сбора с жильцов дома 15ть в размере ххх рублей.

Как такой вариант?

ishunia:

Xo1r:

Я тоже ЗА! камеры, видеодомофон и протянутую по всей квартире витую пару.

ishunia:

Xo1r:

Кстати, хочу еще одну вещь обозначить: спутниковое телевидение....

Все это здорово. Но вот объясните, как Вы все это видите? СиТ поделится своей прибылью и за ее счет нам что-то из перечисленного сделает? С какой радости? Чтобы это сделать за счет жильцов, надо с каждым дольщиком проводить работу и заключать договор, собирать дополнительную плату. А учитывая, что у нас расчеты с застройщиком осуществляются через жилищные облигации, то это выглядит вообще невозможным. Конечно, не бывает ничего невозможного. Но в данном случае... .

Так я же предлагал СИТ оплатить им эти расходы. Как оплатить? Да легко, квартира не в моей собственности. Ею владеет СИТ (если только она не в залоге ), СИТ осуществляет работы и выставляет мне расходы, которые он понес, со своей прибылью, показывает калькуляции подрядчиков и т.д. И все. Заключить договор на подобное "перевыставление" не проблема. Видел подобные вещи в коммерческой деятельности и коммерческой недвижимости.

ishunia:

Кстати, учитывая расположение вашей квартиры, Вам об антенне точно не стоит париться. Вы там без проблем РЛС дальнего обнаружения установить сможете .

Да я и не парюсь особенно, просто не люблю ситуацию "моя хата с краю, ничего не знаю". Я уже в принципе предполагаю где тарелку могу поставить и разводку сделаю по квартире сам, как спутника, так и комп.кабеля.

Добавлено спустя 2 минуты 8 секунд

Motnaf, спасибо за фото!

Судя по объему грунта - болото успешно засыпают. Думаю, что через 10-15 лет мы уже и не вспомним, что здесь было болото.

Кстати, осталось около полумесяца работы, до обещанной даты "коробки". Судя по фото и тому, что я видел - осталось вывести тех.этаж и крышу закончить. Вчера в 18-00 на тех. подэтаже 19-го этажа и на 20-м ходили рабочие и велись работы.

Motnaf:

С такого ракурса ваш дом еще не фотографировали
Дом и болото снято с 19 дома.

спасибо большое за фото. я наконец то увидела свои окна

все перепутала. сразу подумала что со стороны деревни но с другого ракурса

weezy, Спасибо большое за фотографии, утолили мой интерес

Интересно, как обстоят дела с окнами, профиль-то неплохой, но как установили самое главное

Кто следующий пойдет фоткать внутрь дома, сфоткайте на окнах этикетки, плиз.

Окна KBE. Не знаю как качественно их установили, но выглядят вполне нормально! Проверить не смог , т.к. ручки отсутствовали.
Вспомнил еще:
1) В 1шке и в 3шке были на некоторых окнах развернуть откосы. Но это не бросается в глаза. Мастер сказал что вроде как должны это еще устранить.
2) В каждой квартире на входе будет стоять индивидуальный считок с рубильниками на каждую комнату.
3) Цвет у нашего дома будет ярче нежели у предыдущих.

Xo1r:

...Так я же предлагал СИТ оплатить им эти расходы...

Ну и какой был ответ на предложение? Так я же писал. СИТ ответил - нам ни к чему деньги, мы должны сдать все квартиры одинаковыми. Никто не будет вам делать никаких доп.работ до момента сдачи вам ключей. Потом делайте, что хотите.

baz22:

я так понимаю, что мы все таки в декабре получим заветные ключики

думаю нет, но буду рад ошибиться

miyyyy:

Xo1r:

Я тоже ЗА! камеры, видеодомофон и протянутую по всей квартире витую пару. Я хотел, чтобы мне проложили витую пару вместе с электрикой - в одну штробу, готов был доплатить СИТу их цену, но они отказались. Их мотивировка - они должны сдать все квартиры одинаковыми и еще несколько доп. розеток не пройдут гос.приемку. Так что onlinersail, если получится видеодомофон, то можно попробовать и комп.сеть развести. Тем более, что потом все равно будут тянуть 80% соседей.

Кстати, хочу еще одну вещь обозначить: спутниковое телевидение. Не такая дорогая по современны меркам, но позволяющая смотреть много всего интересного. Так вот с учетом современного "тренда" на специальный проект, разрешение и монтаж спутниковых тарелок на фасаде есть предложение проработать вариант размещения тарелки на крыше и разводки от одной тарелки провода в квартиры. А вот к нему уже что хочешь подключай: хоть шаринг, хоть официальный тюнер.

отличная идея я за и камеры тож, а можно ли так интернет сделать?

Сейчас дом проходит экспертизу. После завершения этой процедуры, можно оговаривать с СИТ вопрос по домофону (о результатах переговоров сообщу позже Интернет и спутник сейчас согласовывать рано, но оговорить можно. К моменту сдачи БРТИ - квартиры должны соответствовать заявленному проекту, а вот после БРТИ - все реально.

Xo1r:

ishunia:

baz22:

давайте голосовать...

Голосовать имеет смысл только на общем собрании собственников. При этом, чтобы голосование считалось правомочным, необходимо участие не менее 67% этих самых собственников. Т.е., в нашем случае, не менее 113 человек, имеющих право голоса. (на самом деле цифры приблизительные, так как голоса должны считаться по метражу и на выходе должны быть голоса не менее 2/3 общего метража дома). Это в теории. А на практике придется выносить на голосование и голосовать в объеме всего нашего будущего ТС (с нашим будет 4 дома, порядок цифр соответсвующий). Голосование "подомно" законом вроде не предусмотрено. Да, и голосовать надо не в интернете, а на собрании или в письменном опросе.

Я - за!!
А если рассмотреть следующий вариант "постановки вопроса". Нам нужно например 2/3 участников ТС для голосования (это самая большая проблема, судя по форуму 5-7 домов), дальше выносится вопрос на голосование: Кто за то, чтобы в 15-м доме, входящем в состав ТС, ввести целевой сбор в размере ххх белорусских рублей на установку камер видеонаблюдения в 15-м доме. Расходы на содержание системы видеонаблюдения финансировать из расчёта ежемесячного целевого сбора с жильцов дома 15ть в размере ххх рублей.

Как такой вариант?

ishunia:

Xo1r:

Я тоже ЗА! камеры, видеодомофон и протянутую по всей квартире витую пару.

ishunia:

Xo1r:

Кстати, хочу еще одну вещь обозначить: спутниковое телевидение....

Все это здорово. Но вот объясните, как Вы все это видите? СиТ поделится своей прибылью и за ее счет нам что-то из перечисленного сделает? С какой радости? Чтобы это сделать за счет жильцов, надо с каждым дольщиком проводить работу и заключать договор, собирать дополнительную плату. А учитывая, что у нас расчеты с застройщиком осуществляются через жилищные облигации, то это выглядит вообще невозможным. Конечно, не бывает ничего невозможного. Но в данном случае... .

Так я же предлагал СИТ оплатить им эти расходы. Как оплатить? Да легко, квартира не в моей собственности. Ею владеет СИТ (если только она не в залоге ), СИТ осуществляет работы и выставляет мне расходы, которые он понес, со своей прибылью, показывает калькуляции подрядчиков и т.д. И все. Заключить договор на подобное "перевыставление" не проблема. Видел подобные вещи в коммерческой деятельности и коммерческой недвижимости.

ishunia:

Кстати, учитывая расположение вашей квартиры, Вам об антенне точно не стоит париться. Вы там без проблем РЛС дальнего обнаружения установить сможете .

Да я и не парюсь особенно, просто не люблю ситуацию "моя хата с краю, ничего не знаю". Я уже в принципе предполагаю где тарелку могу поставить и разводку сделаю по квартире сам, как спутника, так и комп.кабеля.

Добавлено спустя 2 минуты 8 секунд

Motnaf, спасибо за фото!

Судя по объему грунта - болото успешно засыпают. Думаю, что через 10-15 лет мы уже и не вспомним, что здесь было болото.

Кстати, осталось около полумесяца работы, до обещанной даты "коробки". Судя по фото и тому, что я видел - осталось вывести тех.этаж и крышу закончить. Вчера в 18-00 на тех. подэтаже 19-го этажа и на 20-м ходили рабочие и велись работы.