Долевое строительство по ул.Брестской №13(по г.п.) Курасовщи

потеплело, наконец.

Где же вы анонимный расклеиватель обьявлений ??? как же вас звать, дайте вас хоть увидеть . Или подписаться под расклеенными обьявлениями не хватило духу ???
А где же вы были на общем собрании проводимом накануне в пятницу ( 11.10.2013 ) ?
Ну компьютером и интернетом пользуетесь вы хорошо , значит в силах прочитать про жилищный кодекс, про организацию ТС и про функциональные обязанности и председателя, и бухгалтера.
Кстати, а что же вы так за полгода не удосужились ни разу даже устав нашего ТС прочитать ,хотя бы поинтересоваться про него ? ведь это АХФИЦЫЯЛЬНЫ гос документ и действуем исключительно на основании его и букве закона.
Про ваше заявление что дом на балансе у ЖЭСА ( напоминает высказывание ) что мы свалили все траблы нашего дома не ЖЭС теперь они нам должны.
Открою вам тайну : ЖЭСу и ( ЖРЭО) мы так сильно нужны как зайцу стоп кран, в чем неоднократно убедился сам....
Когда строился дом создалось ТС и были заключены временные договора СТРОЙТРЕСТА с организациями позволяющие функционировать дому ,после передачи дома НАМ С ВАМИ ( мы с ВАМИ владельцы нашего дома ) и потому только мы и только мы несем ответственность за него ) все эти договора необходимо перезаключать .
Так было с лифтами когда УВАЖАЕМАЯ ВАМИ ОРГАНИЗАЦИЯ ЖРЭО отказывалась заключить трехсторонний договор с нами ( ТС ) лифтсервисом и ЖРЭО так чтобы счет за лифт приходил нам всем в жировках в одном листке... но исправно начислила этот платеж в первых жировках не имея на то оснований , и лифтсервис выставлял нам счет 1800 000 в мес за обслуживание лифтов ВОТ ТАКОЙ ВОТ ПРИМЕР ДВОЙНОГО ОБЛОЖЕНИЯ и у нас сейчас висит счет за 3 месяца по 1800 000 который мы должны оплатить лифтсервису до конца месяца ио на нас на ТС подадут в суд,

за это время перезаключил 13 договоров , еще висят 4-5.......и каждый договор заключить с ЖРЭО подобно войне каждое утро начинается с обзвона ЖЭС ЖРЭО обслуживающая организация.....
БУДУ РАД ВАШЕЙ ПОМОЩИ УВАЖАЕМЫЙ АНОНИМ .....для вас есть задание регистрация земельного участка под нашим домом , выплата земельного налога..... война с ЖРЭО о заключении трехстороннего договора с организацией обслуживающей систему дымоудаления.., договор о аренде канализационного кабеля для системы диспетчеризации лифтов......и ряд других..
ПОМОЖЕТЕ ????

Только мы с вами в силах добиться от ЖЭСа ( ЖРЭО ) достойного выполнения своих обязанностей....
ЖЭС это всего лишь обслуживающая организация ( сантехники электрики дворники) о качестве оказываемых ими услуг уже многие убедились .

для примера 1800 000 за лифты в месяц это по 14 754 тыс с квартиры ( 8 квартирв еще в доме социальных-городской подменный фонд ) за них мы тоже платим а сейчас вы сколько плитите за лифт ??? 2500 так а кто же где же недостающие деньги берет ???? не задавались вопросом ????

и ЖЭСУ И ЖРЭО мы с нашими недоделками вообще не нужны...так и отвечают вы хозяева дома вы собственники вы и решайте ...вы когда звонили в жэс жрэо для устранения недоделок ????

ТОЛЬКО МЫ С ВАМИ НЕСЕМ ОТВЕТСТВЕННОСТЬ ЗА НАШ ДОМ

С утра что ли фасады начали доделывать? Вчера никого не видел. Скоро холода, управятся?
Денис, думаю, если бы мы писали на Трест письма(готов сам писать-помогать), доделали бы раньше, (по телефону завтраками будут кормить еще год). Я понимаю, нам с ними еще пять лет жить по гарантии, и не правильно портить отношения в самом начале, но парочка угрожающих писем в Трест, Госстройинжиниринг ускорило бы приход строителей,
(тем более в разгар работы комиссии администрации президента по строительству).
Вопрос:исполнительную документацию они передали(ТС, ЖЭСу)-хочу посмотреть.

6 285 305(vel). Готов тоже присоединиться(писать письмо на ЖЭС-ЖРЭО). Добиться перерасчета -принципиально. Кстати, Денис в августе уже писал подобные письма, их надо прикрепить, потому что по ним ,я так понял, реакции не было. Сломанное крыльцо и отсутсвие освещения -туда же.

По поводу помощи председателю и мотивов листовки тоже выскажусь.
Согласен почти во всем с листовкой, которая висела в большом лифту, несмотря на отсылки Дениса к уставу ТС и обязанностям председателя и бухгалтера(которые надо было в первую очередь вешать в лифту, чтобы всем было понятно) и расширенные пояснения,какую работу за это время в наших интересах Денис проделал и что пережил, факт остается фактом:
по техническим вопросам, вопросам обслуживания мы должны обращаться в ЖРЭО-ЖЭС самолично, по перерасчетам - в итоге писать коллективные письма туда же, с Трестом решать вопросы недоделок - то же самолично, в чем же мы отличаемся от остальных жителей района? (кроме того, что мы члены ТС, и должны вносить членские взносы на обязатеные должности этого ТС). Тем, что можем официально установить видеодамофон? Так это и без ТС можно сделать, (у меня знакомая провернула установку шлагбаума на въезде во двор: собрала подписи согласия и деньги с большинства , и через тот же ЖЭС установили.
Денис Александрович, по поводу переоформления договоров на обслуживания, мы ,каждый из нас, подписали договор со ЖРЭО, и они просто обязаны теперь договора переподписывать!, в том числе и по системе противодымной защиты, это инженерная система, и плату за неё мы должны видеть в жировках, другой вопрос , если их пугают технические трудности или недоделки Треста. Давай помогу писать письмо на ЖРЭО, завезу , поставлю входящий, не будет ответа- напишем выше, будет интересно.
Короче, надо больше председателю помогать, чтобы уменьшить бремя траблов над его головой. Кто с технической,кто с юридической стороны.

Заходил в ЖРЭО- налог на землю и недвижимость считают один раз в год. В ЖРЭО есть опыт выполнения расчетов для другото ТС,(надо предоставлять списки жильцов, льготников и сумму налога с налоговой декларации). Но это только часть работы, потому что собрать и пепечислить деньги должно само ТС.
Бухгалтера с моей конторы предполагают что на 120 квартир это работа на неделю, стоить должно 300$(это по-боготому), а вообще посоветовали нанять человека, который с этим работает. Денис Александрович, а почему нельзя по -договору подряда
нанять бухгалтера, почему в штате обязательно?

Денис Александрович, раскажи поподробнее про договор аренды на канализацию кабеля диспетчеразации лифтов, и что за проблема с регистрацией земли? разве девица с отдела кадров Треста, которая была и.о председателя, не закончила дело?

С собрания остался вопрос наличия акта балансировки системы теплоснабжения, буду в ЖРЭО в понедельник, поинтересуюсь.

11111111111111111111

В ЖРЭО никакой исполнительной документации по нашему дому нет. В ПТО ответили:поэтажные планы и техпаспорт должны быть в ЖЭСЕ . Акт балансировки системы отопления , по логике там же .
ТС документация не передана. Денис объясняет это тем, что не закончены офисные помещения на первом этаже.
Сегодня, чтоб иметь ясность по решению узла, принятого корректировкой вместо витражей на 7-м, 13-м и 19 -м этажах, объехал "Минскпроект", Техотдел Треста и Смеяна. Не было никакой корректировки. Строители сами клепают мастырку, Смеян послал меня решать вопросы к субчикам.. Хорошая система, гарантийные обязательства , наверное, тоже будут отсылать в шарашкины конторы .
Жители квартир 7-го , 13-го и 19-го этажей со стороны садика, все довольны выполненной "доделкой"? (Нам залепили щель на балконе и немножно зажелезили горизонтальную плоскость нижнего выступа снаружи в стене).

И поштукатурили, но меня более смущает, что на горизонтальной полочке будут лежать снег, таять , вода ночью замерзает и через лет пять микротрещины превратятся в большие участки разрушения фасадов. Термошубы никакой не будет, как сказал Смеян, всю будет как в проекте, (только он или прикидывается или сам не занет, что в проекте там должен был быть фальш-витраж).
Кустова Л А, главный архитектор мастерской "Минспроекта", которая проектировала наш дом, тоже не согласна с таким решением(я ей показал фотографии), но часть вины в этой ситуации "висит" и на ней, потому что должна была авторским надзором дать решение взамен витражей, если Трестом принято решение об отказе от них. Так что писать надо в Трест, Госсторойинжиниринг(технадзор выполняли) и Минскпроект. Не будет ответов, пишем дальше в Госторойнадзор, Мингорисполком, МАиС. Но сейчас толку будет мало, потому что альпинисты уже ушли, нашли и наняли их с большим трудом и то через полгода после наших замечаний , в следующий раз будет не легче и дольше. Но писать все равно надо.!Черновик письма у меня с лета лежит. Для масштаба исерьезности намерений надо собрать больше недовольных таким к нам отношением и этой "доделкой" по фасаду.

То что получилось.

Со второй стороны вообще оставили как было.

Денис Александрович, исправьте реквизиты ТС, нас обслуживает почтовое отделение 220024. Не исключено, что пару писем-ответов на ваши запросы уже утеряно, либо безхозно находятся в отделе доставки отделения 108.

111111111111

Mr.Dr.:

ВНОСИТЕ ВАШИ ВОПРОСЫ ДЛЯ РАССМОТРЕНИЯ

- Когда будут установлены люки мусоропровода?