ЖСПК 891 мкр-н Лебяжий, ул. Проектируемая 3

Уважаемые ЖИЛЬЦЫ!

18 и 19 июля 2016г. с 15-00 до 21-00 специалистом НП ООО «Гран-Система-С» будет производиться осмотр, проверка и снятие данных, квартирных счетчиков тепла «Струмень».

ПРОСЬБА, хозяевам квартир обеспечить доступ в жилые помещения и подготовить заполненные и подписанные ДОГОВОРА о совместном домовладении, для передачи председателю правления и получения 2-го экземпляра.

ДОГОВОРА с компанией ООО «Видеогород», разложенные в почтовые ящики в июне 2016, также просьба вернуть, 2-й экз. будет выдан на руки.

По возможности, просьба перезвонить председателю, жильцам квартир, находящихся или имеющим возможность находится дома в дневное время, так как в вечернее время охватить всех будет нереально.
Надеюсь на понимание и сотрудничество.

Получил ответ Администрации Центрального района г. Минска за подписью зам.главы администрации С.Н. Гребень от 12.06.16 по поводу с какого момента новый собственник становится членом ЖСПК. В ответе сообщается, что согласно статьи 193 Жилищного кодекса при переходе права собственности на объекты недвижимого имущества к другому гражданину, юридическому лицу или индивидуальному предпринимателю новый собственник имеет право вступить в члены организации застройщиков, подав соответствующее заявление в правление в правление этой организации, Новый собственник становится членом организации застройщиков с даты регистрации такого заявления в правлении организации застройщиков.

Уважаемая GRaisa! Специалисту НП ООО «Гран-Система-С» доступ к счетчику будет обеспечен только при наличии у него документов что он действительно сотрудник НП ООО «Гран-Система-С».
По поводу договора:
1. п.3.4. уплачивать обязательные платежи ( установленные общим собрание членов кооператива- вступительные,членские и иные) в срок до 10 числа каждого месяца.
Вы это о чём? Мы не члены кооператива и ими не будем и с такой формулировкой договор подписываться не будет, Да на ремонт и обслуживание дома согласен, но никак ни вступительные и членские.
2. согласно постановления Совета Министров Республики Беларусь от 30 марта 2005 г. № 342 на уполномоченное лицо по управлению общим имуществом дополнительно возлагаются обязанности по:
информированию не реже одного раза в год на общем собрании участников совместного домовладения о проводимой работе по управлению общим имуществом, организации содержания и ремонта общего имущества, предоставлению жилищно-коммунальных услуг;
проведению в установленном порядке конкурсов по выбору подрядной организации на предоставление жилищно-коммунальных услуг, оказываемых на конкурентной основе;
организации и проведению по мере необходимости, но не реже одного раза в год общих собраний участников совместного домовладения по вопросам управления общим имуществом, организации содержания и ремонта общего имущества и иным вопросам в соответствии с законодательством.
Об этих обязанностях почему то Вы умолчали.
Прошу Вас внести изменения в договор и тогда он будет подписан. На то что он утвержден кем то и как то просьба не ссылаться, т.к. в Вашем ответе в отношении членства в ЖСПК ссылка на Устав который не соответствует законодательству РБ.

Уважаемая GRaisa Вы меня избегаете. Договорились с Вами на вторник в 15-30 Вы не явились, а явились в понедельник когда меня не было.Для чего было обзванивать, назначать время, и для чего было мне брать за свой счет один день. Про членские взносы Вы в каждом сообщении, в каждом письме не устаёте повторять. Но Вы смиритесь с тем, что не все хотят быть членами ЖСПК и в договоре это как то надо отрегулировать. Если Вам скучно на приеме то заведите собачку или котика и разговаривайте с ними. Я Вам официально опустил в ящик 90 письмо и в течение 14 дней жду ответ. Ещё раз повторюсь, на основании Вашего ответа и ответа Администрации Центрального района г. Минска, а также Жилищного кодекса РБ устав ЖСПК не соответствует действующему законодательству РБ.Я думаю что не только мне интересно почему мы не члены ЖСПК должны платить членские взносы про которые указаны п.3.4. И вместо того что бы прекращать переписку и оскорблять, то лучше решали как урегулировать данный вопрос и не кричали мне вслед что договор утвержден правительством и т.д. В типовом договоре о членских взносах ни слова, а только о иных сборах.

Соседи подскажите, какое телевидение и интернет можно подключить в нашем доме?Спасибо!

Уважаемые Жильцы!

ИНФОРМАЦИЯ ДЛЯ ВАШЕГО СВЕДЕНИЯ

1. Договор ЖСПК №891 с НП ООО «Гран-Система-С» на техническое обслуживание индивидуальных приборов учета тепла заключен с июля 2016г. Договор заключен на 4 года. В извещениях ЖКУ с июля 2016г. Вам будет насчитываться стоимость техобслуживания в размере 1,5 (15000) бел. руб. В данный вид работ входит:
- проведение технической поверки теплосчетчика после окончания действия первичной поверки прибора заводом-изготовителем для продления возможности расчетов за потребленное тепло по прибору учета, включая снятие-установку и выезд специалиста на жилой дом;
- замена источников питания теплосчетчика после разряжения литьевой батареи и ее утилизация, включая снятие-установку и выезд специалиста на жилой дом;
- мелкий ремонт вышедших из строя приборов, удаление ошибок.

Абонентское обслуживание, т.е расчеты по теплоэнергии будут производиться главным бухгалтером ЖСПК (по данным предоставленным жильцами дома). Способ обслуживания - на 1 число месяца снятие показаний владельцем квартиры и передача данных через почт. ящ.90 или электронный ящик.
Теплосчетчик, не зарегистрированный и не поверенный специалистом НП ООО «Гран-Система-С» считается безучетным и начисление теплоэнергии в отопительный период, будет производиться по фактическим нормативам потребления с 1кв.м.

2. В связи с изменением законодательства и не полным погашением жильцами дома стоимости электроэнергии освещения мест общего пользования, энергоснабжения работы оборудования и движения лифтов, ЖРЭО Центрального района расторгло договор в одностороннем порядке по оплате данного вида услуг с ЖСПК и Энергосбытом с апреля 2016г. Данные затраты жилого дома ложатся на жильцов дома по утвержденному тарифу 0,1188 (118 руб. за 1 кВт.ч. Начисления по данным видам услуг жильцам дома не производилось с мая 2016г..
ЖСПК заключен договор с ЦИТ Мингорисполкома на оплату данного вида услуг.
В извещениях на оплату ЖКУ жильцам дома по утвержденным тарифам ЖКХ за июль 2016г. будет рассчитана электроэнергия за июль, май 2016г.
В извещениях на оплату ЖКУ за август 2016 – за июнь, август.
Тариф «э/освещение вспом.помещ., работы оборудования» – 0,39 (3900) руб. с 1 чел.
Тариф « электроэнергия для движения лифтов» - 0,26 (2600) руб. с 1 чел.
Стоимость электроэнергии, оплаченной жильцами дома по утвержденным тарифам, не покрывает выставленные счета на оплату электроэнергии Энергосбытом. Правлением кооператива принято решение: Возмещать стоимость потребленной электроэнергии данных видов услуг, сверх выставленного и оплаченного норматива жильцами дома, по выставляемым счетам Энергосбыта из денежных средств имеющихся на расчетном счете ЖСПК .
Данный вопрос подлежит обсуждению на ближайшем общем собрании членов кооператива собственников.

3. ПРОСЬБА!!! СРОЧНО вернуть правлению подписанные договора о совместном домовладении (почт.ящ.№90).
С уважением

Привет всем кто не закрывает входные двери в подъезд! В лифте грузовом НАСЦАЛИ! Никого не волнует. Да и правильно. Ведь есть еще один лифт. Можно и не пользоваться грузовым. Являясь активным пользователем грузового лифта (т.к. катаюсь на велосипеде) пришлось убрать, учитывая столь "частую" уборку подъезда. А вообще задаю вопросы председателю: Вас устраивает этот срач в подъезде? Уборка 1 раз в 2 месяца тоже считается нормально для Вас? Или это совсем Вам не интересно? Есть куда более серьезные вопросы: собрать деньги

Уборка в доме проводится 1 раз в месяц бригадой уборщиков, уборка произведена 16.08.2016, сама контролировала вместе с мастером ЖЭС. Уборка проводится на те 80 (800000) руб., которые оплачиваются жильцами по жировкам. С сентября к дому прикреплен уборщик, может чище будет. Чтобы отказаться от уборки ЖЭС, необходимо единогласие жильцов дома и сбор дополнительных средств на оплату зарплаты частному уборщику или клиннинговой компании, или доплаты ЖЭС. Вот вам и повод для размышления .
Нужно всем относится к общему имуществу более ответственно и убирать за собой строительный мусор и прочее и, возможно, тогда будет порядок в доме.
И не волнуйтесь, пожалуйста, председатель все видит и знает все проблемы, на доме почти каждый день и общаюсь с обслуживающим персоналом, начальником ЖЭС. А если в доме есть "свиньи", председатель виноват и должен за ними подбирать?

1 раз в месяц убрать на 1 этаже за 800000 рублей - не слишком ли круто? Что говорит ЖЭС по этому поводу?

Для наших школьников их родителей!!!!! !!!!!!!Средняя школа № 32!!!!!
Внимание!
31 августа в 10.00 торжественная линейка,

посвященная празднику "Первого звонка" для 1-11 классов.