"Лебяжий" дом №11 УКС Центрального района

svetikus:

Подскажите, доп соглашения подписали все в виде, который составил УКС?

кто может не подписывайте эти "доп соглашения". Показывали этот доп с так назвыемым расчетом изменения стоимости 1м2 работникам Минстройархитектуры участвующим в разработке норм Указа 396.
Резюме по итогу:
- полное несоответствие Указу 396
- грубейшие нарушения Инструкции № 18.
советуют обращаться в суд

Стройэксперт:

И дальше что, вы не согласились, застройщик тоже не согласен, а у него аргументов предостаточно, договор расторгли и вам вернули деньги?

нет оснований для расторжения договора.

indira, Что бы ответить вам точно, не Указ читать надо, посколько он дает текст примерного договора, а ваш договор. А данную критическую ситуацию создали те работнички, которые вам и говорят, что доп не соответствует Указу. Это они своими необдуманными действиями создали ситуацию, что стоимость материалов выросла реально в разы, а у них все тип топ, как в другом государстве живут работники Мин Арх.

indira, И те и те люди государевы, друг друга не обидят.

svetikus:

Подскажите, доп соглашения подписали все в виде, который составил УКС? Или же всё-таки некоторые формулировки по настоянию дольщиков изменили?

насколько я знаю, изменили только ошибки арифметические.

Стройэксперт, что-то Вы сами себе противоречите))

indira:

Стройэксперт, обидят не обидят не в этом дело.
проблема в следующем: Дольщик в случае отсутствия у него ден.средств для добросовестного исполнения своих обязательств по договору обращается в банк и получает кредит далеко не по льготной ставке, оплачивает цену договора в срок, приходит к застройщику а тот ему объясняет что деньги дольщика он пустил по ветру-скинул их на финку, да еще и саму стройку замораживает этак на годик(ввиду своей полной дезорганизованности) для начала, а после (через год) еще и втюхивает опять же с нарушением всех мыслимых законов какую-то бумажку под названием доп.соглашение с набором цифр и вещает что это надо оплатить а то "гаваря па прастому" дом не "пастроицца" и типа "што вам непанятна схадите в магазин пасматрице на цены".
С таким "профессиональным" подходом люди будут снимать с себя последнее платить.. платить платить и лет так через 10 дом достроится с очередным 1678-ым директором укса по цене раз в 40 превышающую первоначальную-и все логично как вы говорите "стоимость материалов возросла в разы" а то и на несколько порядков.
Законное решение данной проблемы одно-укс берет кредит в банке под гарантии исполкома для добросовестного исполнения СВОИХ обязательств по договору, достраивает дом. Дольщик оплачивает изменение цены объекта долевого строительства сформированное в соответствии с действующим ЗАКОНОДАТЕЛЬСТВОМ.
И ВСЕ ТИП-ТОП.

Все верно - причем, и по договору и по закону - дольщик осуществляет доплату по разнице в стоимости ПО ОКОНЧАНИИ СТРОИТЕЛЬСТВА !!!
Мне еще доп. не выслали, подскажите, кто его видел - он на самом деле без даты, печати и подписи?
Дольщики с Каховской пишут что показывали такой доп. юристу - и он сказал что в нем много чего не соответствует закон-ву, а без даты, печати и подписи - это вообще бумажка. Также они писали обращение в Министерство Архитектуры и строительства, которое ответило что в доп.соглашениях должны быть указаны обоснования для увеличения цены, а эти обоснования не могут выходить за рамки Указа №396!

NaNiKo:

Стройэксперт, что-то Вы сами себе противоречите))

В октябре месяце Мин Арх приняло 49 постановление, которое ограничило рентабельность до 5% для предприятий выпускающих стройматериалы, но только для соц объектов.Это постановление должно было выйти 16 мая, тогда бы оно было своевременным и поспособствовало ограничению роста стоимости строительства,а так все это время мы слышали одни байки о замораживании цен, а реальных действий, кроме утверждения нереальных индексов СМР с апреля месяца, Мин Арх не предпринимало. Наоборот, весь цемент вместо обеспечения в первую очередь внутрених потребностей с целью зарабатывания валюты уходил в Россию, а в это время белорусские строители покупали украинский и российский цемент, платя той же валютой, но в два раза дороже. Будет ли действовать это постановление в следующем году, не понятно, посколько пока оно действует до 31-12-2011. ЭТО О РАБОТЕ тех, кто сейчас дает заключения о том, что допы не соответствуют Указу. УКС конечно прос-л целый год, доказать какие то криминальные схемы расходования ваших денег не удастся. Реальная себестоимость вашего домика ближе к 1000$, а по сегодняшнему курсу 8000 млн, а реально выполнено не более 10% с учетом стоимости проекта и прочих затрат. Так что у вас все впереди--90% еще надо построить и оплатить. УКС денег не имеет, трест за свои строить не будет, а зарплата сегодняшняя у рабочих, судя по тому, сколько платят за куб бетона, такая , что вот вот разбегутся.

svetikus:

Забрала сегодня доп. Подпись стоит, а печати нет. На оплату прибыли и услуг застройщика сумма почти в два раза большая, чем была. Пока сидела и ждала доп., пообщалась с сотрудниками, они спокойно говорят о том, что цена далеко не последняя. Ссылаясь на то, что по прогнозам самые дешёвые панельки Мопида будут в 2012г. стоить 6 - 6,5 млн. м.кв., а у нас не самый дешёвый вариант...

Вот и я о том же, так что взвешивайте свои финансовые возможности. Вижу вообще в УКСе бордак, раз так готовят документы.

NaNiKo:

lindy, нам на выходных вручили заказное письмо с допом, но честно говоря, даже не рассматривала его на предмет наличия даты. Зрительно помню, что печати там точно нет, была только подпись.

Ясно, значит и мне скоро придет, посмотрим что за бумаженция. Думаю что этот "промежуточный доп" все же касается в большей степени льготников, чтобы на его основании банк мог перечислять деньги.