Новостройка ул.Стариновская - пр.Независимости, Автопривал

Дайте пожалуста Устав и протоколы два или скажите когда дадите

Постараюсь выложить тут завтра.

Напишити как в чистом свете сколько % зарплата в затратах

del

fikas, очень прошу Вас немного сменить тон, добавлять к своим требованиям каждые пять минут выложить протоколы и Устав "пожалуйста" как минимум, поскольку тут Вам никто ничего не должен и звоночек в АП сделайте пожалуйста сами, в данный момент информацию всем предоставляют одинаково плохо, как членам правления, так и остальным соседям. Если бы у людей были бы документы на руках, время для скана и размещения, уже бы выложили, разве не понятно??? А вообще я бы вот и не выкладывала бы, потому что мы не знаем вообще кто Вы такой и пока не представитесь, выкладывать подобные внутренние документы....

del

извениюсь за тон и ЖДУ когда будет на руках Устав хотя писали что его приносили на сходку. Бульдог не пишите если не хотите точную цифру Вы порядок посмотрите у Вас меньше 30% или больше. Думаю что меньше. И раскинте мозками. А затраты Ваши при большом желании можно в статистике узнать Баланс у нас не относиться к комерческой тайне, там справочно строкой зарплата и со второй формы объем затрат можно узнать. Вы на цифры посмотрите что получаються

А Председателя ТС может нанять по контракту и застройщик. Иначе как вы представляете гос.регистрацию ТС без руководителя?

Вы бы ссылочку написали где сказано что может. Учредить понятно представте картину 127 человек в нотариальной конторе ставят свои подписи и это не предел может быть и 500. Но избрать председателя!!!!!!!!! САМ

Я поэтому ПРОТОКОЛ о НАЗНАЧЕНИИ и ХОЧУ Видеть

Если Автопривал назначил и имеет право нет проблем. А если мы сами неведая об этом его избрали. Я может что проспал но голосавания на собрании за ПРедседателя не было поправте меня если я не прав

1. а) собственное ТС; б) Силачь; в) ЖЭС;

2. а) председатель Шубина; б) Альтернатива предложенная Вами; в) Незнаю

3. а) уборка "Чистый Свет"; б) уборка собственными силами ТС; в) Всеравно

1. В

2. А - номинальная должность для подписывания справок

3. Г - т.е. ЖЭС

Мне кажется, что без ЖЭС на начальном этапе нам не обойтись. При переходе в ЖЭС по истечении какого-то времени, они уже будут ставить условия, например, наличие полного фонда отчислений на капитальный ремонт (соответственно времени эксплуатации дома). Если, не дай Бог, председатель потратит эти деньги на текущие нужды (право подписи у нее есть), нам придется из своего кармана его восстанавливать. Если председатель в сговоре с АП, а такую ситуацию исключать нельзя, то в течение 2-х лет мы так и не решим вопросы с АП по гарантийному устранению чего бы то ни было в нашем доме. А 1 января 2012 года она уволится с поста председателя, гарантийный срок эксплуатации дома закончится и нам придется туго.

Такие случаи не редкость. Был недавно в 3-летнем доме, где не во всех подъездах есть холодная вода, установлены несертифицированные счетчики учета горячей воды (соответственно подогрев считается не со счетчиков) и т.д. Председатель, назначенный застройщиком, в гарантийный период решал вопросы по ремонту/замене какого-то оборудования за счет отчислений на кап. ремонт, а не за счет застройщика/подрядчика по гарантии. Теперь жильцы не могут присоединиться к ЖЭС, потому что есть 5 денежных вопросов, которые надо решить (условия ЖЭСа), а им уже очень хочется. Об охранных системах и консьержах никто уже и не вспоминает. Лишь бы трещины в стенах насквозь не пошли.

Пока что мы идем по тому же сценарию. Очень надеемся, что большинство проголосует за обслуживание ЖЭСом.

Мне кажется, что без ЖЭС на начальном этапе нам не обойтись...

Будет ли потом возможность перейти с ЖЭС на ТС? Думаю что в наших условиях это будет практически нереально...потому что эти вопросы решаются через горисполком со всеми вытекающими. Прав господин Ледокол, лучшее развлечение на вечер это почитать наш форум...

Yas'ka:

fikas,

Выложите Устав, если Автопривал не мог Шубину сам назначить так у нас уже беспредел начался, если человек в начале такое делает что будет потом какие клятвы

На основание чего Шубина счета открывает???? Правление звоночек сделаете уточните Автопривал ее назначил или мы каким-то чудесным способом!!!!!!!!!!!!!!!!!!

Специально для Вас: ни какого беспредела нет. все по закону "О совместном домовладении":

В отношении вновь строящегося, реконструируемого или капитально ремонтируемого недвижимого имущества решение о выборе способа управления им может быть принято застройщиком до момента возникновения совместного домовладения. (статья 16)

В случае создания товарищества собственников во вновь строящемся, реконструируемом или капитально ремонтируемом здании оно может быть создано одним лицом - застройщиком.(статья 20)

В случае, предусмотренном частью четвертой статьи 20 настоящего Закона, устав товарищества собственников может быть утвержден застройщиком.(статья 21)

Для регистрации товарищества во вновь строящихся, реконструируемых или капитально ремонтируемых зданиях представляются следующие документы: заявление; учредительный договор или решение застройщика о создании товарищества собственников; устав товарищества собственников; копия документа, разрешающего строительство, реконструкцию или капитальный ремонт здания; копии правоустанавливающих документов, либо документов, подтверждающих возникновение в будущем права собственности на вновь создаваемое недвижимое имущество. (статья 22)

Ссылка на закон:

http://www.nestor.minsk.by/sn/1998/20/sn82008.htm

Еще статейка про регистрацию ТС:

http://www.startbiz.by/services/reg-tov-sobstvennikov/index.htm

Цитата:

Тут народ писал что застройщик имеет право сам назначит председателя можно ссылочку на Закон об этом???

а по закону он и не может )

только общее собрание или правление ))))

может, может...

только общее собрание или правление может выбрать Председателя Правления ТС. А Председателя ТС может нанять по контракту и застройщик. Иначе как вы представляете гос.регистрацию ТС без руководителя?

Почитайте внимательно свою ссылку вот выдержка с нею http://www.startbiz.by/services/reg-tov-sobstvennikov/index.htm

"Зачем регистрировать товарищество собственников, если содержание жилого дома может обеспечить ЖРЭО?

«Плюсы» управления недвижимым имуществом совместного домовладения через товарищество собственников:

- руководитель товарищества собственников (Председатель) избирается непосредственно жильцами дома из своего числа либо нанимается «извне» по договору;"

Для любителей поясняю "непосредственно жильцами дома" - это мы непосредственно жильцы дома а не Автопривал. Если бы Председателя по закону назначал Автопривал а не мы, то вместо "непосредственно жильцами" было бы Написано "руководитель товарищества собственников (Председатель) избирается " ЗАСТРОЙЩИКОМ.

Yas'ka поповоду избрания Председателя все понятно?????

Правление документ о назначении попросите бо "Лапы и хвост" и то что тебя Застройщик представил кандидатом на должность совершенно не означает что народ тебя избрал и за тебя проголосовал ПЕЧАТИ НЕМА.

Извеняюсь за тон

alenkin:

по поводу мусоропроводов вопрос спорный. с одной стороны очень убедительны доводы WaterMelon,

живу в доме с мусоропроводом

МЕЧТАЮ поскорее забыть его "чудный запах"

НЕ ПОЛЬЗУЮСЬ т.к. не ношу с собой каждый день одноразовых перчаток,а прикасаться к баку голыми руками как-то не хочется

ПРЕДПОЧИТАЮ КАЖДЫЙ ДЕНЬ выносить в контейнер

голосование:

1.в

2.председатель Бульдог или кто-то из наших жильцов

3.а или в

в зависимости от новой информации могу поменять свое мнение.

Также большой вопрос возьмет ли нас ЖЭС с непроданными 17% площадей???