Жилая недвижимость. Общие тенденции. (3)

audiofil Senior MemberАвтор темы

офлайн

audiofil Senior Member Автор темы

40056

17 лет на сайте
пользователь #100674

Профиль
Написать сообщение

40056

# 25 февраля 2011 12:20 Редактировалось audiofil, 8 раз(а).

Тема та же. Ветка №3.
Регистрации ФАКТИЧЕСКИ СОВЕРШЕННЫХ сделок в Нац. кадастровом агентстве (экс-БРТИ) http//pr.nca.by/
Сайты с информацией о недвижимости
http//realt.by/
http//irr.[censored]/realty/?utm_source=main_page&utm_medium=main_resource_block&utm_campaign=tutby_links
http//www.interfax.by/real-estate

Ветки -предшественницы
http//forum.onliner.by/viewtopic.php?t=1971224&postdays=0&postorder=asc&start=20580 часть 2
http//forum.onliner.by/viewtopic.php?t=1342444&start=20180 часть 1

http//forum.onliner.by/viewtopic.php?t=1145683 -этих вообще было неисчислимо .....

"Каждый, кто не желает созерцать дураков, должен для начала разбить зеркало" Ф.Рабле.

Ваше-Величество Senior Member

офлайн

Ваше-Величество Senior Member

2238

13 лет на сайте
пользователь #420467

Профиль
Написать сообщение

2238

# 9 июля 2011 13:48

ГТО:
Tol55 :
(тут тренажерами не поправишь)

Вот это хорошо.

Про жим,тягу не спрашиваю,все же возраст почётный.

Может ещё кто в этажерку похаживает?

Лифтёры может есть?

Ну я лифтёр. мастер спорта. в детстве 135кг жал от груди. Весил тогда 66.5кг.

А ты чем похвастуешь?

Koresh Onliner Auto Club

офлайн

Koresh Onliner Auto Club

4932

19 лет на сайте
пользователь #41440

Профиль
Написать сообщение

4932

# 9 июля 2011 13:48

kkk1984

Последний месяц на графике - май.

kkk1984 Senior Member

офлайн

kkk1984 Senior Member

6183

16 лет на сайте
пользователь #143279

Профиль
Написать сообщение

6183

# 9 июля 2011 13:50 Редактировалось kkk1984, 1 раз.

Koresh, Не, я не про график, я про базу.

По маю-июню разница не столь значительная (519 в 2011 против 653 в 2010).

Если с 1 по 30 июня 2011, то выходит 69 квартир. А в 2010 - 727. Все-таки, видимо, база недозаполнена пока еще.

Народ будет жить плохо. Но недолго

Tol55 Senior Member

офлайн

Tol55 Senior Member

5518

19 лет на сайте
пользователь #32375

Профиль
Написать сообщение

5518

# 9 июля 2011 13:51

kkk1984,

За последний месяц по НКА продана одна квартира

69 продали! Писали уже. Другое дело, что с учетом запаздывания базы НКА это все равно очень мало. Экстраполируем на месяц, получим около 200, пусть потом даже столько добавится - 400 квартир. Обвал почти вдвое.

Koresh Onliner Auto Club

офлайн

Koresh Onliner Auto Club

4932

19 лет на сайте
пользователь #41440

Профиль
Написать сообщение

4932

# 9 июля 2011 13:51

kkk1984

Ну может и не вбили, фиг его знает, как вобьют - можно будет и те данные учесть А по количеству я вроде как рисовал уже графики сравнения по годам. По июню огого разница какая тоже...

kkk1984 Senior Member

офлайн

kkk1984 Senior Member

6183

16 лет на сайте
пользователь #143279

Профиль
Написать сообщение

6183

# 9 июля 2011 13:55

Tol55, На сколько она запаздывает?

Народ будет жить плохо. Но недолго

Bruehild Member

офлайн

Bruehild Member

407

14 лет на сайте
пользователь #279439

Профиль
Написать сообщение

407

# 9 июля 2011 13:57

Ваше-Величество:
ГТО :
Лифтёры может есть?

Ну я лифтёр. мастер спорта. в детстве 135кг жал от груди. Весил тогда 66.5кг.

А ты чем похвастуешь?

по идее, занятие спортом должно интеллект обострять, а не наоборот, не правда ли, Ваше Величество? Вы, вообще по жизни, кто - Король или просто философ? :lol:

[url=http://forum.onliner.by/viewtopic.php?f=12&t=2824784][Клуб "ПОПИЦЦОТ"][/url]

Selen69 Senior Member

офлайн

Selen69 Senior Member

4301

20 лет на сайте
пользователь #26464

Профиль
Написать сообщение

4301

# 9 июля 2011 14:04

занятие спортом должно интеллект обострять

По средам :lol: :super:

Вах!

Неизвестный кот Senior Member

офлайн

Неизвестный кот Senior Member

1844

14 лет на сайте
пользователь #322599

Профиль

1844

# 9 июля 2011 14:10

Ваше-Величество:

Вот музыка и стиль жизни чётких пацанов.

Нееее.....цэ какие-то угольки-губошлёпы.

Ваше-Величество Senior Member

офлайн

Ваше-Величество Senior Member

2238

13 лет на сайте
пользователь #420467

Профиль
Написать сообщение

2238

# 9 июля 2011 14:11

Bruehild:
Ваше-Величество :
ГТО :
Лифтёры может есть?

Ну я лифтёр. мастер спорта. в детстве 135кг жал от груди. Весил тогда 66.5кг.

А ты чем похвастуешь?

по идее, занятие спортом должно интеллект обострять, а не наоборот, не правда ли, Ваше Величество? Вы, вообще по жизни, кто - Король или просто философ?

Если ты мой интеллект через интернет увидел, посмотри ещё раз в свой хрустальный шар может увидишь по чём хаты будут в 2012 г.? Ато мы тут все неистовствуем от неопределённости.

WURT Neophyte Poster

офлайн

WURT Neophyte Poster

7

13 лет на сайте
пользователь #419684

Профиль
Написать сообщение

7

# 11 июля 2011 04:41

Рекомендую почитать эту статью:

Новый мировой кризис начнется в 2012 году

http://www.warandpeace.ru/ru/exclusive/view/59490/

Выводы делает каждый сам:

В чем хранить свои сбережения?
Когда покупать недвижимость?
Когда входить в золото и избавляться от него?
Какой иностранный язык стоит учить детям?

И т.д.

Более старая статья того же автора, но как актуальна:
http://www.chitalnya.ru/CommunityTape.php?id=2011

zoa09 Senior Member

офлайн

zoa09 Senior Member

4163

15 лет на сайте
пользователь #176760

Профиль
Написать сообщение

4163

# 11 июля 2011 07:15

kkk1984:
Koresh, Не, я не про график, я про базу.

По маю-июню разница не столь значительная (519 в 2011 против 653 в 2010).
Если с 1 по 30 июня 2011, то выходит 69 квартир. А в 2010 - 727. Все-таки, видимо, база недозаполнена пока еще.

Ждем заполнения базы...

boris_kalp Senior Member

офлайн

boris_kalp Senior Member

598

14 лет на сайте
пользователь #231093

Профиль
Написать сообщение

598

# 11 июля 2011 10:22 Редактировалось boris_kalp, 1 раз.

zoa09

zoa09:
Ждем заполнения базы...

База наполняется постоянно, сейчас опубликуют данные за июнь, при этом не много сделок подбросят за май и апрель

shi Senior Member

офлайн

shi Senior Member

1180

15 лет на сайте
пользователь #187333

Профиль
Написать сообщение

1180

# 11 июля 2011 10:26

А вот и график подоспел.

10.07.2011
1386 0,00%
1343 -0,22%
1319 0,08%
1239 -1,13%

1339 -0,15%

XXXXnic4 Senior Member

офлайн

XXXXnic4 Senior Member

1747

13 лет на сайте
пользователь #404845

Профиль
Написать сообщение

1747

# 11 июля 2011 10:44

shi:
А вот и график подоспел.

да ладно Вам - кого это уже волнует?

[url=http://forum.onliner.by/viewtopic.php?f=12&t=2824784][Клуб "ПОПИЦЦОТ"][/url]

boris_kalp Senior Member

офлайн

boris_kalp Senior Member

598

14 лет на сайте
пользователь #231093

Профиль
Написать сообщение

598

# 11 июля 2011 10:59 Редактировалось boris_kalp, 1 раз.

oncomo:
Koresh,
Можно ли из графика однушек убрать сделки до 30 тысяч.
Из графика двушек - сделки до 40 тысяч.
Из графика трешек - сделки до 40 тысяч.
И пожалуйста, вставьте табличную часть - с количеством сделок.
Очень интересная информация.

Koresh:
В НКА довольно много левых данных - с этим не спорю. Но, как мне кажется - выбрасывать данные из расмотрения можно только при наличии на то каких-либо объективных причин. Я, к примеру, не вижу таких причин. А уж тем более для "Из графика двушек - сделки до 40 тысяч". Да же на том же irr (или даже риелте) проскакивеают предлоежния ниже 40, и это хотелки. Если Вы скажете объективные причины, почему можно выкинуть какие-то данные - выкинем и посмотрим. А если выкинуть так - получится "to bend the truth"

Koresh, тем не менее мысль у oncomo здравая, возможно критерии не совсем корректные, - но отбросьте заведомо неинтересные сделки (например, сделки кв.м. которых менее 500$ и более 2000$, или определите критерии по своему выбору)
Кстати вы разабрались как отыскать количества комнат в НКА?

Добавлено спустя 40 секунд

kkk1984:
Tol55, На сколько она запаздывает?

Никаких сроков НКА не устанавливает, по наблюдениям замечено, что данные могут выкладываться в любое время, как правило в течении первой декады публикуются данные за предыдущий месяц (обновляется база не чаще раз, в лучшем случае двух раз в месяц)

B.S. Senior Member

офлайн

B.S. Senior Member

9924

18 лет на сайте
пользователь #72474

Профиль
Написать сообщение

9924

# 11 июля 2011 11:29

Может туплю, где наша тема в ветке ? Подвешенных тем нет, нахожу только поиском по форуму.

"Если проблему можно решить за деньги, то это не проблема, это расходы" (с)

boris_kalp Senior Member

офлайн

boris_kalp Senior Member

598

14 лет на сайте
пользователь #231093

Профиль
Написать сообщение

598

# 11 июля 2011 11:34

B.S.:
Может туплю, где наша тема в ветке ? Подвешенных тем нет, нахожу только поиском по форуму.

Выделена оранжевым - мы в топе
http://forum.onliner.by/

oncomo Senior Member

офлайн

oncomo Senior Member

16483

15 лет на сайте
пользователь #166697

Профиль
Написать сообщение

16483

# 11 июля 2011 11:36

Koresh:
oncomo:
Koresh,
Можно ли из графика однушек убрать сделки до 30 тысяч.
Из графика двушек - сделки до 40 тысяч.
Из графика трешек - сделки до 40 тысяч.
И пожалуйста, вставьте табличную часть - с количеством сделок.
Очень интересная информация.

В НКА довольно много левых данных - с этим не спорю. Но, как мне кажется - выбрасывать данные из расмотрения можно только при наличии на то каких-либо объективных причин. Я, к примеру, не вижу таких причин. А уж тем более для "Из графика двушек - сделки до 40 тысяч". Да же на том же irr (или даже риелте) проскакивеают предлоежния ниже 40, и это хотелки. Если Вы скажете объективные причины, почему можно выкинуть какие-то данные - выкинем и посмотрим. А если выкинуть так - получится "to bend the truth"

Причина есть: этим мы исключим сделки регистрации нового жилья, цены на которые указаны в реальности прошлых лет и курса НБ РБ, наследственные переходы прав и прочие не носящее ком.характер смены собственников.
Двухкомнатные менее 40 тыс. - почти статистическая ошибка.

Жизнь человека - величайшая ценность, данная ему матерью и отцом

Selen69 Senior Member

офлайн

Selen69 Senior Member

4301

20 лет на сайте
пользователь #26464

Профиль
Написать сообщение

4301

# 11 июля 2011 11:38

boris_kalp:
B.S.:
Может туплю, где наша тема в ветке ? Подвешенных тем нет, нахожу только поиском по форуму.

Выделена оранжевым - мы в топе
http://forum.onliner.by/

Да, извините, херня какая-то творится, - утром с телефона авторизировался нормально, а сейчас авторизация и с компа и с телефона только после изменения пароля происходит :-?
Надо потерпеть пока отладют, наверно

Вах!