Земельный участок

S-35:

А для детей можно строить хоть каждому по дому и отдельностоящему, только оформляется это не как дом, а как сарай/беседка/баня и т.п.

А счетчик газа/света/воды один на все дома? Разорится платить за потребление всех домов.

bigbaboss, пробуйте развестись, и поделить все. А потом каждый получит разрешение на снос(вам же дали его как-то, возможно после развода каждому дадут). И в итоге 2 участка и 2 дома. Официально.

bigbaboss:

А сделано это во благо людей, что бы землю мог получить именно тот, кто хочет строить, а не спекулянты.

ЗЫ. А зачем тогда 25 соток брали?

Я участок не брал, а покупал. Был такой участок, в том месте где мне надо было - я его купил. Другого не было.
А по поводу благо для людей - так какое ж это благо? Если у человека урезают его права и возможности - это не благо, а ограничение.
Участок в ЧС.

Самое что ни на есть благо. Какие Ваши права урезали с момента покупки участка? Вам дали право купить - Вы купили. У Вас есть право продать построенный дом - пожалуйста, стройте дом и продавайте. А раздел участка отменили уже как 10 лет минимум, еще до первой редакции 667 указа.
Все что сейчас ни делается - делается на благо простого человека, что бы он мог спокойно купить участок у государства а не у спекулянтов.
Знаете, я вот хочу ездить с мигалкой и спец сигналом, но нельзя - получается урезают мои права?
А если Вы серьезно заботитесь о детях, то стройте большой дом (главное оформить как одноквартирный), а уже после ввода, дарите детям доли, делите лицевые счета, выделяйте в натуре, делите землю (причем выделенная доля не дает право на такую же пропорцию земли, это оформляется отдельно, а дает право только на проход по земле.)

bigbaboss:

Спасибо за совет. Но думаю ответ они мне как раз то мотивированный дадут и не в мою пользу.
Согласно УКАЗА ПРЕЗИДЕНТА РЕСПУБЛИКИ БЕЛАРУСЬ от 27 декабря 2007 г. № 667
Не допускаются раздел земельных участков, предоставленных для строительства и (или) обслуживания одноквартирных, блокированных жилых домов, за исключением случаев, связанных с разделом этих домов, и изменение целевого назначения земельных участков, предоставленных для ведения личного подсобного хозяйства, а также земельных участков, предоставленных для строительства (строительства и обслуживания) капитальных строений (зданий, сооружений), до завершения их строительства.
Но ключевые слова думаю все таки "за исключением случаев, связанных с разделом этих домов". Надо идти по этому пути, а там видно будет.

Правильно, Вы поделили дома, потом поделили землю. НО, все равно отдельностоящий дом никто не даст построить.

bigbaboss:

УКАЗ ПРЕЗИДЕНТА РЕСПУБЛИКИ БЕЛАРУСЬ от 27 декабря 2007 г. № 667. Судя по дате - я думаю Вы сами все поняли.

Ничего не понял. Почти 7 лет назад приняли. А я писал что до первой редакции отменили. 10 лет назад - как раз до первой. А более 10 - еще подавнее.

bigbaboss:

Каких спекулянтов, о чем Вы? Из Ваших слов можно понять, что человек должен покупать участок у государства - что за бред. Человек сам в состоянии решить, где и что ему покупать.

Обыкновенных, именуемых в народе с "волосатой лапой".
Ну смотрите, попутно отвечая на следующий Ваш вопрос (кстати,

Что тут коммунального?

)
Возьмем тот же полигон Колодищи. Я уверен, что добрая половина куплена для перепродажи. Что значит участок для перепродажи:
На дороги не скидывается, на коммуникации - не скидывается, зимнюю чистку не скидывается. Ломит цену. В итоге, кто купил для постройки - страдают. Кто хочет купить по вменяемой цене - страдает. В итоге полузастроенные "поселки". Больше свободных участков - больше выбор, меньше цена. По этому хочется иметь выбор в покупке земли,хотя бы для тех же детей.

bigbaboss:

Опять не корректное сравнение. Причем здесь мигалки.

Почему не корректное? Я вожу ребенка (Вы же тоже своим детям) в сад 15 км от дома, хочу что бы без пробок возить.

bigbaboss, Если в многоэтажном доме одна семья живет в одной квартире, вторая - в соседней - это коммуналка?

bigbaboss:

что ему принадлежит по праву

Право изначально было ограничено (в большинстве случаев)

Указ Президента Республики Беларусь от 28 января 2006 г. № 58 О некоторых вопросах изъятия и предоставления земельных участков
1.8. запрещается отчуждение (купля-продажа, мена, дарение, за исключением дарения близким родственникам) находящихся в частной собственности земельных участков до получения их собственниками документов, удостоверяющих право на расположенные на этих участках капитальные строения, за исключением не завершенных строительством законсервированных капитальных строений, если иное не установлено Президентом Республики Беларусь. При этом отчуждение земельных участков и капитальных строений (зданий, сооружений) осуществляется одновременно, за исключением отчуждения указанных строений на снос.

Приобретая участок, гражданин берет на себя ответственность не продавать участок (не знание законов не освобождает...).

По этому, только многоквартирный дом (Все согласно существующим законам).

bigbaboss:

Люди делили свои участки и ничего страшного не случилось.
В законе есть понятие "делимый" и "неделимый" участок, а раз есть - значит можно делить.

есть ещё и такое понятие как долевая собственность

S-35:

bigbaboss, вы хотите тут присутствующим доказать, что вы правы и вам обязаны дать разрешение на раздел участка? Так нам не надо этого доказывать. Получайте такое разрешение и делите себе на радость
Или вы всё же ищите информацию как разделить законно? Тогда, увы, тут вам никто не подскажет, т.к. с точки зрения закона этого сделать нельзя.

в похожей ситуации с человеком.
Тоже участок в 25-27 соток, дом старый, без удобств, его ремонтировать смысла нету. Живет бабушка. У нее 4 детей. Никто не против чтобы я строит, реконструировал или пристраивал(уже знаком что выхода другого нету). Но тоже не понимаю. Дело в том что даже если пристройку сделать, то выйдет новый дом посередине участка, рядом высокие деревья, пилить жалко, въезд переделывать, хоз постройки перестраивать. А отступи метров 10-15 и хорошо. Да и как-то зачем мне такой большой участок, а потом с родственниками тоже хочется по-нормальному решить. Выходит начну пристраивать уже нарушу чьи-то права, если разделить потом, то выйде 70/30 %.

Читал что нуждающийся если, то может как-то помочь, куда обратиться подскажите? По телефону все футболят.

Что если сделать длинный коридор из старого сруба(разобрать хоз. постройку). Построить дом. А потом разделить участок и убрать этот сруб.

rusel.kashtanOFF:

bigbaboss.случаем не Вы продаете? http://baraholka.onliner.by/viewtopic.php?t=12324180

не я это

S-35:

bigbaboss, вы хотите тут присутствующим доказать, что вы правы и вам обязаны дать разрешение на раздел участка? Так нам не надо этого доказывать. Получайте такое разрешение и делите себе на радость
Или вы всё же ищите информацию как разделить законно? Тогда, увы, тут вам никто не подскажет, т.к. с точки зрения закона этого сделать нельзя.

Я уже не в том возрасте, что бы кому то что то доказывать. Тем более Вам.

Pschec:

Подскажите пожалуйста как можно найти хозяина участка?
Приглянулся единственный не застроенный участок по ул. Зимняя в Ратомке. (самая дальняя). Соседи говорят, что хозяин продает. Однако инфы нигде нет.
Обратился в Жданович. сс - мягко послали, мол закрытая информация.

Pschec, совет - наклейте объявление на забор (или вбейте "колышек" у участка) с намерением купить. Если хозяин захочет - свяжется

знакомый участвовал на аукционе весной, начальная цена была 65млн, сейчас те же участки с начальной 79млн, это выросла кадастровая цена или как? тогда купил он за 135млн, а рассчитывал на 80млн) http://uzda.minsk-region.by/ru/aukcion