Каменная горка-5 (дом №55 по ГП) Неманская, дом 5

algen,

"2.3. Члены товарищества собственников имеют право:

2.3.4. получать информацию о деятельности товарищества и его правления, знакомиться с данными бухгалтерского учета, отчетности и другой документацией..."

это в нашем уставе написано...

я до сих пор не получила ответа на вопрос - так поступила ли на счет тс та самая беспроцентная ссуда или нет?...

VeronaV:

Подскажите когда нужно уже оплатить первую жировку??

по вчерашней инфе - должны выставить после 8 декабря. оплатить, соответственно, до 25 или позже - с пеней...

кстати, в жэс - с оригиналами доков(копии делать не нужно) и работают они до 20.00!

masyc:

marika555, В этом и весь вопрос заключается, что на многие из вопросов ответить не могут...

если их будут задавать несколько человек, а не поодиночке - есть шансы все-таки получить ответ

выглядит все примерно так - есть товарищество собственников, где мы - уже автоматически стали его членами - с момента регистрации права собственности (свидетельства уже у всех на руках), есть наша общая собственность - наш дом, все места общего пользования в нем, и даже - помещение тс, кстати.

ну такое необычное законодательство у нас, что сначала тс создалось, утвердили работников, в августе составили протокол про 153 доллара и про ссуду - зачем такая спешка(?), потом реальные собственники(оплатившие строительство дома, между прочим) вступили в свои законные права и у них посыпались вопросы.

и если у нас возникли вопросы - то придти в Наше помещение и обсудить вопросы управления и развития Нашего тс, и соответственно расходования Наших же денег - это нормально.

Так как созыв общего собрания, как верно заметил The_victOr, на данном этапе может оказаться малоэффектиным, то есть предложение провести заочное голосование по важнейшим вопросам.

Вообще, вопросы для голосования на собрании должен выносить председатель и (или) правление.

Вот, например, видит он необходимость для улучшения управления домом покупку велосипеда.

За это должны проголосовать 2/3 собственников на собрании или члены правления. и если все согласны - то велосипед будет куплен из средств, уже имеющихся на счету(вступительные взносы) или дополнительно все скинутся.

Но не наоборот - купили велик в тс(из средств беспроцентной ссуды, например) - и в жировке в след месяце месяце нам накинули по 2 доллара

Но у председателя нет вопросов. и правления у нас пока тоже нет.

Потому Председатель предложил, цитирую: "собирайте инициативную группу"

Группой составим опросник - в который включим и выборы членов Правления.

Выбрать членов правления и передать им функции высшего органа управления нужно для того, чтобы не устраивать всеобщие собрания по поводу расходования средств и улучшения обслуживания дома ежемесячно.

На сегодняшний день на руках у строминвеста документы на право собственности на 35 квартир в 1-ом подъезде + 2 квартиры в наших подъездах остались непроданными. т.е. 2/3 голосов по площади собственниками квартир мы набираем спокойно.

Наступит момент, когда у строминвеста может оказаться около половины голосов - при сдаче столбика во дворе, если квартиры там активно не раскупятся к следующему лету.

Но об этом пока рано говорить.

И вообще, строминвест - не соперник, а сосед.

Разборки никому не нужны - все хотят жить в согласии и комфорте.

Кстати, строминвесту тоже надо будет опросник для голосования передать.

marika555:

а все остальные спокойно делают ремонты

marika555, спокойствие, я найду время для вопросов и с учетом ремонта

Из 4 подъезда вывезли строительный мусор пара тройка квартир. Но в лифте уже на картоне и под картоном осколки блоков, а также прилично сыпучего мусора. Явно никто не удосужился сложить все это дело в пакеты перед вывозом. А теперь представим что будет, если так сделают остальные 50 квартир.
Думаю, что финские лифты также как и могилевские очень не любят когда под пол забивается сыпучий мусор. Это укорачивает срок службы в разы. (Слова специалистов о могилевских). Правда в финских есть уплотнитель между полом и стенкой - хоть это радует...

PS. Я не понимаю людей, которые пилят сук на котором сидят.
Ведь деньги (большие) уже один раз заплачены. Неужели кому-то хочется заплатить еще раз за лифт, ведь это дорогая игрушка.

Stormm, уборщицы есть в штате жэса, которому мы сдались на обслуживание.

но по какой-то причине в этом месяце они ничего у нас не убирали - об этом тс составит бумагу и подаст ее в жэс

оператор снегоуборочной техники, он же - дворник из жэса , придет отрабатывать свою жэсовскую зарплату. тока вместо лопаты ему предоставят снегоуборочную машину и ... место для переодевания в рабочую одежду

вообще, у уборщиц есть график уборки, и возле каждой квартирной двери полы ежедневно мыться не будут.

потому, без сознательности владельцев квартир тут никак

обязать работников-отделочников убирать за собой(некоторые это и в договор вписывают) или самим навести за ними порядок в местах общего пользования - самый кратчайший путь к чистому и аккуратному дому

..

masyc:

The_vict0r, блоки видели на 11-м этаже 4-го подъезда Может переместили их уже до мусорки.
Я вообще-то думала, что такой строительный мусор обязан вывозить каждый самостоятельно... Ну, или организовать вывоз мусора вместе

На всякий случай сообщаю, что 11 этаж 4 подъезда заказал машину и вывез весь свой строительный мусор. Машина 40 долларов, + 3 000 за каждую ходку. Очень понравилась оперативность и скорость. Если кому надо 682 58 72 Кстати все было упаковано в мешки.

Ольга190, а у вас батареи в квартире теплые?

Уважаемые соседи, убедительная просьба(пока просьба) не загромождать своими личными машинами вход в подъезды. Этим вы мешаете грузовым авто, которые привозят стройматериалы для разгрузки. Если даже что-то и привезли на своем личном авто,то после выгрузки спокойно можно отпарковать свою машину на стоянку за домом(даже если у вас окна выходят во двор). Далее, буду специально выносить на форум номера машин тех кто этого не понимает, чтобы было стыдно...(особенно часто вижу номера с РЭГИОНАЎ)

The_vict0r:

Ну и сама идея хороша в теории. Вопрос в том, будет ли этот человек действительно всегда на месте. В противном случае может получиться очень интересно Возможно есть смысл "записываться" на лифт заранее, чтобы уж наверняка.
В общем согласен - надо коллективно обдумать все детали.
Ну, и ещё как-то убедить председателя, что также совсем нетривиальная задача

Смысл записываться на лифты заранее - очень даже большой смысл! Особенно если включить в эту запись субботу и воскресенье. Нужно создать на форуме мини-сетку графика заявок на лифты в будние после 18.00 и в выходные. И потихоньку записываться в эту сетку, уведомляя не позднее чем за день телефонным звонком о точности заявки Дежурному "наблюдателю за порчей лифтов". Кем я предлагаю назначить нашего председателя, разумеется за доп. плату.

Ольга190:

Батареи теплые слегка, строители сказали, что это проблема этих радиаторов (в другой новостройке люди зимой замерзают) поэтому их буду менять на стальные итальянские

спасибо.

какие веселые у нас строители. мне они наоборот сказали, что все будет греть очень хорошо.
просто сейчас батареи холодные - ремонты, вероятно, кто-нибудь снизу батареи меняет...

sstefan79:

Нужно создать на форуме мини-сетку графика заявок на лифты в будние после 18.00 и в выходные. И потихоньку записываться в эту сетку, уведомляя не позднее чем за день телефонным звонком о точности заявки Дежурному "наблюдателю за порчей лифтов". Кем я предлагаю назначить нашего председателя, разумеется за доп. плату.