Имущественный налоговый вычет...

Platonic:

Держатель, ловите. Выдержка из ответа

""Налоги Беларуси", 2012, № 05"

Вопрос: Физическое лицо состояло на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий и построило квартиру в 2003 г. До настоящего времени представляет в бухгалтерию документы об оплате кредита на квартиру для получения имущественного налогового вычета. В 2005 г. в семье родился второй ребенок, и данное лицо стало на учет нуждающихся в улучшении жилищных условий. В результате был получен льготный кредит на одного человека и начато строительство дома (коттеджа).
Имеет ли право физическое лицо получить имущественный налоговый вычет на строительство дома (ведь квартира построена до 01.01.2006, т.е. до введения нормы о недопустимости повторного предоставления вычета)? Если да, то по каким расходам: приобретены материалы по накладным, осуществляются ежемесячные платежи по кредиту. Какие для этого нужны документы?

Ответ: Право на имущественный налоговый вычет, предусмотренный подпунктом 1.1 пункта 1 статьи 166 Налогового кодекса Республики Беларусь (далее - Кодекс), имеют плательщики и члены их семей, состоящие на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий, в случае, если они были признаны нуждающимися в улучшении жилищных условий по основаниям, установленным законодательными актами Республики Беларусь.

При этом согласно части восьмой подпункта 1.1 пункта 1 статьи 166 Кодекса в случае применения (частичного применения) плательщиком имущественного налогового вычета он не вправе применить такой вычет в отношении иной квартиры или иного индивидуального жилого дома.

Ограничение в виде повторности предоставления имущественного налогового вычета введено с 1 января 2006 г. Законом Республики Беларусь от 21 декабря 1991 г. N 1327-XII "О подоходном налоге с физических лиц".

Таким образом, после 1 января 2006 г. плательщик имеет право воспользоваться имущественным налоговым вычетом на строительство (приобретение) жилья на территории Республики Беларусь только один раз.

Поскольку в рассматриваемом случае правовые основания для применения имущественного налогового вычета у плательщика по расходам, связанным со строительством квартиры, возникли до 1 января 2006 г., то, признаваясь в соответствии с законодательством нуждающимся в улучшении жилищных условий, он имеет право получить имущественный налоговый вычет по суммам расходов, направленным на строительство индивидуального жилого дома, так как данное получение вычета не является для плательщика повторным.
...
Л.М.СИЛИВЕСТРОВА,
главный государственный
налоговый инспектор
управления налогообложения граждан,
декларирования доходов и имущества
главного управления
налогообложения физических лиц
Министерства по налогам и сборам
Республики Беларусь
Подписано в печать
01.02.2012

Спасибо большое.

GreySerg, я три страницы назад приводил разъяснение МНС

GreySerg, нормы Налогового кодекса не содержат требований, что должна быть представлена именно платежная инструкция (платежное поручение и т.д.). Статьей 166 НК предусмотрено, что имущественный налоговый вычет, предоставляется плательщику на основании следующих документов:
.....

код выделить все

подтверждающих фактическое погашение кредитов банков Республики Беларусь, займов, полученных от белорусских организаций и (или) белорусских индивидуальных предпринимателей (включая проценты по ним, за исключением процентов, уплаченных за несвоевременный возврат (погашение) кредитов, займов и (или) за несвоевременную уплату процентов по кредитам, займам), уплату паевых взносов;

Т.о. нормами кодекса не установлен конкретный перечень документов, подтверждающих погашение кредита, но при этом определены требования к содержанию этих документов:

Документы, подтверждающие фактически произведенные плательщиком и членами его семьи расходы на строительство или приобретение одноквартирного жилого дома или квартиры, погашение кредитов банков Республики Беларусь, погашение займов, полученных от белорусских организаций и (или) белорусских индивидуальных предпринимателей (включая проценты по ним, за исключением процентов, уплаченных за несвоевременный возврат (погашение) кредитов, займов и (или) за несвоевременную уплату процентов по кредитам, займам), фактически израсходованных на строительство либо приобретение на территории Республики Беларусь одноквартирного жилого дома или квартиры, должны содержать информацию о фамилии, имени, отчестве плательщика, сумме и дате оплаты, назначении платежа, если такие требования предусмотрены законодательством, регулирующим порядок оформления указанных документов. В случае, если документы не содержат указанных реквизитов, к ним прилагается справка получателя платежа, скрепленная печатью, содержащая недостающую информацию.

Т.о. в Вашем случае к выписке Белагропромбанка можно приложить соответствующую справку Белгазпромбанка, в которой будут указаны необходимые данные. Как-то так

Добрый день.Помогите разьяснить ситуацию. Хочу купить квартиру новостройку от застройщика.Дом сдан. Часть денег хочу внести собственных.Остальную часть соответственно кредитные. Состою в очереди как нуждающийся в одном городе, покупать квартиру буду в другом.Также являемся молодой семьей с одним ребенком до 3 лет. Подскажите пожалуйста как грамотно все сделать и какие документы основные необходимы для того чтобы получить налоговые вычеты по подоходному налогу,и налоговый вычет на ребенка.А также с какой суммы будет возвращаться подоходный налог - с суммы которую я внес собственными средствами и +платежи по кредиту,либо только после того как закрою кредит сумма подоходного налога будет возвращаться с общей стоимости квартиры. Заранее спасибо

grossbel:

Вопрос такой по договору С Замекс Инветс (ЖК вог) долевого строительства предусмотрен пункт что ты гарантируешь, что не является нуждающим в улучшении жилищных условий. После подписания данного договора буду ли я иметь право на налоговый вычет?

да

Здравствуйте.Помогите пожалуйста разобраться.Купили квартиру(2/3 своими деньгами+кредит.Кредит погасится финансовой помощью.Кредит на муже,я в декретном отпуске.Стоим на учете как нуждающиеся(очередь на мне,муж и дни включены).
Положен ли налоговый вычет?
Кому:Мне или мужу?
На какую сумму?
Куда подавать документы?Бухгалтерию по месту работы?
Заранее спасибо.

Если Вы находитесь в отпуске по уходу за ребёнком и получаете только пособие, то вычетом за понесенные расходы в период декрета сможете воспользоваться только когда выйдете на работу и начнёте получать з/п, поскольку пособие на ребёнка не облагается подоходным налогом. Та сумма, которую гасит государство в виде 585 Указа вычету не подлежит. Поэтому пускай муж пользуется вычетом по максимуму, а за тем после выхода из декрета и Вы. Также учтите момент, что если Вы останетесь / станете нуждающимися дальше, то в случае если обо воспользуетесь вычетом по первой квартире хоть один раз, то по новой квартире вычет будет не положен, если по первой квартире вычетом воспользовался только муж, то по второй сможет воспользоваться жена.
Это моё мнение, конкретный ответ на Ваши вопросы может дать только налоговый орган.

Скажите еще пожалуйста.Когда вышла на работу во время первого декрета на 0,5ставки у меня подоходный брали только5%,если я ничего не перепутала,новому что ребенок до 3-х лет.А если выйду теперь,то что,и эти 5%высчитывать не будут?Или эти вылеты не собираются:либо имущественных,либо на ребенка до 3-х лет?
Спасибо

Здравствуйте. До декретного отпуска ИНВ предоставляли на работе. затем ушла в декрет, во время декретного предприятие ликвидировалось. После декретного вышла на новую работу.... какие документы мне предоставить? за все три года декретного? и еще вопрос - если оплачивала кредит через интернет-банкинг (т.е. нет квитанций) как подтвердить выплаты в течение 3-х лет?
Заранее спасибо.

Может кто-нибудь подскажет, не повлияет ли имущественный вычет на предоставление субсидии строительство.