Долевое стр-во Масюковщина-5, ул.Игнатовского, д.8

zafira:

по всей видимости-про форум забыли- и Роман и наш председатель
вопрос интересует всех, а ответа так и нет...
как и ответа на вопрос про сумму долга и аренду помещения товарищества..
может быть кто-нибудь все таки владеет информацией?

Vladimir_Ka:

да, очень бы хотелось в этой ситуации чтобы в шапке нашей ветки появился еще и спойлер
"...куда делся долг в 66 млн..."

С апреля месяца, все текущие платежи поставщикам коммунальных услуг, нашим товариществом оплачиваются акцептом. Те не бухгалтер, ни председатель платят больше или меньше, захотят - не захотят. Выставленный поставщиком счет оплачивается с текущего счета нашего товарищества автоматически. Поэтому с данном случае долг перед поставщиками не может возникнуть, что у нас и происходит с апреля месяца. В отличие от предыдущего председателя, которая платила время от времени. Также напомню, что в апреле мы рассчитались со всеми поставщиками по предыдущим долгам.
Также напомню что нам удалось договориться с арендатором о повышении с апреля стоимости аренды. 12 уе за 1 кв м. в отличие от 7ми, установленных предыдущим председателем.
Наиболее желающим разобраться с финансовым положением, буду очень благодарен, если возьмете первичные документы у бухгалтера из первого источника, сведете все, и сделаете выводы.
Перерасчет за отопление иста не делала, потому что был обычный хозяйственный спор, между иста и нашим ТС. Иста просила дать сведения по потребленной тепловой энергии каждой квартирой. Естественно для этого нужно предыдущие показания, прошлого года. Естественно у Юры их нет. Они есть у исты. Но за эти данные они требовали деньги. 600 000 р.Естественно с какого перепугу мы их должны платить. Было судебное разбирательство, естественно никакие деньги мы платить не должны, перерасчет истой будет сделан.

СергейА:

Всем привет.

Есть новости по ЕРИП?

а тут есть кому дело до ЕРИП?

chipro:

Так что желающие оплачивать через ЕРИП, позвоните председателю, объясните что он Вам нужен, что это не я для себя придумал, предложите свою помощь

Роман,видимо только вы в курсе того, чтот происходит по исте по аренде помещения в нашем товариществе. получить такую же информацию у нашего председателя Юрия в телефонном разговоре не получилось (хоть не так уж сложно, как оказалось, объяснить причину отсутствия перерасчета по отоплению...)
может быть вы мне подскажете-что же делать с текущим во время дождя балконом, если уже прошел гарантийный срок по дому? вызывать высотников для заделки стыков за свой счет-так для чего же тогда отчисления на кап.ремонт? дождаться помощи от Юры видимо так и не получиться, ведь он же только"что б поговорить...(дословная цитата его слов из развора с ним" .
и что за фраза от него про перевыборы???

chipro:

Во первых нужно разобраться какие именно работы требуются, если быть точнее, обязательно ли нанимать высотников. Может достаточно запенить с лоджии. (не только с Вашей, например с соседних)

Роман, полностью с вами согласна, но -за руку председателя к себе на лоджию привести что ли? сам придти он отказывается напрочь.. ждет по его словам, какого то специалиста, а тот уже месяц все никак не отвечает на его телефонные звонки...
по поводу поиска статьи расходов-
В соответствии с Законом «О совместном домовладении» (ст. 11), Инструкцией о порядке оплаты населением жилищно-коммунальных услуг (глава 3), Указом Президента РБ №538 «О некоторых вопросах деятельности товариществ собственников и организаций застройщиков» (п. 1.2; 1.3; 1.6), Товарищества Собственников обязаны аккумулировать ежемесячно в установленном порядке отчисления на капитальный ремонт с момента ввода здания в эксплуатацию.

Использовать собираемые средства по решению общего собрания Товарищество может до наступления срока капитального ремонта на ремонт (замену) инженерных систем многоквартирных домов, конструктивных элементов. (ссылки есть в интернете..)
так что-вопрос решаем,было бы желание

Я тоже это понимаю, и логично было бы направлять на текущий ремонт средства накопленные на капитальный ремонт, а не оставлять на съедание инфляцией. Но как вы сами цитировали:

zafira:

Использовать собираемые средства по решению общего собрания Товарищество может до наступления срока капитального ремонта на ремонт (замену) инженерных систем многоквартирных домов, конструктивных элементов.

по решению общего собрания, т.е. нужно большинство голосов общего собрания. Потому что не целевое использование средств - подсудное дело.
А если с председателем не получается договориться устно, делайте письменно: Заявление на имя председателя в почтовый ящик ТС, с просьбой (устранить, разъяснить, организовать и т.д.). в 15ти дневный срок обязан дать письменный ответ.

вроде с первого-второго подъезда у кого-то были проблемы со швами, я тогда слышал, прикидывал что надо вместе такие работы делать.

Здравствуйте! ( Давно не заходила.) Да, я из первого подъезда, у меня постоянно течёт балкон, причём приезжали 3 раза, заливали силиконом даже с улицы - толку мало. Уже опять плесень салатовая появилась... Присоединюсь к любым действиям и сама поучаствую. моб. 80297604794 Наталия Викторовна
Получила сегодня жировку. Вопрос 1: почему так МНОГО за перерасчёт оплаты отопления (28800)? Вопрос 2: в квартире постоянно батареи были включены на 2-3, почему доплата составляет 74873 руб? А можно ли перейти на помесячную оплату?

Я тоже не в восторге от перерасчета. Вижу большинству приходится доплачивать.
А вот с квартирками ЖРЭО, что в нашем доме, неплохо бы разобраться. Похоже вентили отопления у них в тамбуре перекрыты, квартиры совсем не отапливались, по счетчикам расход ноль, им перерасчет полный, наша доплата пойдет к ним, а там по 800 тыщ, за весь сезон. А ведь все равно через стены данные квартиры тепло у других забирают, не минусовая же температура там зимой.

у 1х, 9х, и торцевых квартир не скидка, а понижающий коэффициент, который устанавливается проектировщиком дома еще до строительства. Применяли его Вам или нет, можно узнать у исты, а лучше сравнить Ваш расчет с расчетом другой квартиры.
Вычитаем "Начальное показание" из "Конечное показание". Получаем расход в ГДж.
Умножаем на 0,2387 получаем расход в Гкал.
Делим "Расход квартиры по прибору с учетом месторасположения квартиры" на полученный расход в Гкал. Получаем коэффициент.
У меня торцевая квартира на 4м этаже, коэффициент получился 0,9056

Всем привет.

А что слышно про отопление? Вроде сегодня начинают включать отопление - а когда до нас очередь дойдет?