Новостройка ул.Стариновская - пр.Независимости, Автопривал

economist00:

У меня 3 эт первый подъезд 2-х комнатная.

Внес Вас. См. выше.

1. A, потом возможно Б

2. В

3. A

По необходимому для работы ТС (пока без цифр)

комп. 2 шт

принтер. 1 шт

телефон 3 шт

центр: факс, принтер, ксерокс 1 шт

прог. 1С

прог. по коммун.платежам

канцтовары

бланки

журналы

мебель

почтовый ящик

сейф

стенды

доски объявлений

инвентарь

замки навесные

энергосберег. лампы

решетки на окна ТС

----------------------------------

ВСЕГО 16 млн.

Ну что, за свое ТС и обслуживание в "Чистом свете" пока 2%

Bulldog,

а ремонт в помещении ТС тоже же надо делать? Сумму на ремонт прикидывали?

Yas'ka:

Bulldog,

а ремонт в помещении ТС тоже же надо делать? Сумму на ремонт прикидывали?

Там ремонт уже сделан. И говорят неплохой.

ЭКОЛОГИЯ ВАШЕГО ПОДЪЕЗДА.

Двадцатый век принёс человеку много приятных достижений технического прогресса. Одним таким приятным достижением являются мусоропроводы в многоэтажных домах. Действительно, очень удобно – вышел в тапочках на лестничную площадку, высыпал ведро в люк, и голова не болит (не болит первые две недели в новом доме – добавим мы – потом заболит обязательно).

Вот на этом приятное заканчивается и начинается неприятное.

Каждому, кто живет в подъезде с мусоропроводом, знакомы "сопутствующие" проблемы: вонь, грязь, всевозможные представители животного мира (крысы, мыши, тараканы, муравьи и т.д.). То есть ТВ-канал «Animal Planet», только всё в натуре и сразу на лестничной площадке.

Проблема осложняется тем, что помимо проблемы неэстетического вида и первобытно-общинной вони, мусоропроводы дополнительно являются путём распространения различных опасных инфекционных заболеваний, например туберкулёза.

В соответствии с «Правилами и нормами содержания жилых домов», чистка и дезинфекция мусоропроводов должна производиться один раз в неделю. Чистка – это не «Форт Бояр» по-белорусски (когда три женщины в оранжевых жилетах пытаются ломом выковырять из люка мусоропровода застрявший табурет), а именно механическая очистка, мойка и дезинфекция всего ствола мусоропровода (причём один раз в неделю). Способов очистки два – либо стационарная установка на каждом стволе мусоропровода (пять подъездов – пять установок), либо очистка передвижными аппаратами. И в том, и в другом случае похожие проблемы – нет специально обученных людей, оборудования, да и организаций (с лицензиями на работу с ядохимикатами) раз, два и счёт окончен.

Даже если чистить мусоропровод один раз в месяц (вместо четырёх раз), дополнительные затраты (даже с учётом дотаций) составят 10-15 тысяч рублей с одной квартиры в месяц. И это без стоимости самих стационарных (или передвижных) установок.

Поэтому даже в Минске мусоропроводы не чистились со дня начала эксплуатации, а уж про иные города история данного вопроса стыдливо умалчивает…

Но оказывается, решение данной проблемы может располагаться совсем в иной плоскости, чем в той, где «заблудились» белорусские коммунальщики. Эту проблему давно и успешно решили многие товарищества собственников как в Минске, так и в иных городах. Беларуси. Всё дело в том, что в упомянутых товариществах собственников (с большой буквы ТС), в соответствии с типовым уставом общие собрания проводятся не реже 1 раза в год. На этих собраниях жильцы решают самые разные проблемы, вплоть до определения времени (с разбивкой по часам), когда в квартирах можно производить шумные ремонтные работы (чтобы не беспокоить маленьких детей). И вот на этих самых собраниях, которые в соответствии с Законодательством являются высшим органом управления ТС, некоторые жильцы (путешественники по странам Восточной и Западной Европы) предлагают собранию внедрить опыт указанных стран, и собрание с таким предложением охотно соглашается.

А опыт этот ну такой простой, что нашим коммунальникам, привыкшим решать самые-самые сложные задачи, и во сне такое не прикошмарится. Оказывается, в Европе мусоропроводов нет вообще. Чистый воздух есть, цветы в подъездах есть, а мусоропроводов нет. Зато и всех сопутствующих проблем нет. А что есть?

Есть специальная контейнерная площадка с кровлей (от дождя и снега), стенами (от ветра), и воротами. Жильцы дома или домов выбрасывают мусор в установленные на площадке контейнеры, в установленное время приезжает мусоровоз, ворота открываются, контейнеры опорожняются, площадка подметается и моется. Вороны, бродячие собаки и кошки, крысы и мыши (и так далее вниз по пищевой лестнице) отдыхают – нет среды обитания.

В Беларуси планируется изыскать средства на установку стационарных установок по чистке мусоропроводов и двинуть проблему за счёт включения в «жировки» дополнительных сумм на очистку и дезинфекцию. Любое решение проблемы экологии нужно приветствовать, но…посчитаем? Одна такая стационарная установка (без монтажа) стоит 8 млн. руб. То есть на жилой дом 7 подъездов нужно 56 млн. руб. и ещё неизвестно сколько на монтаж, ремонт и обслуживание.

Одна контейнерная площадка (по типу описанной выше) на дом из 7 подъездов стоит 8 млн. руб., и при этом решаются все проблемы экологии и экономятся средства на ремонт, обслуживание, чистку и дезинфекцию мусоропроводов, частично зарплату рабочим по комплексной уборке, становится проще организация раздельного сбора мусора. Более того, многие ТС, почистив мусоропроводы и повесив на них замки, организовали жильцам в помещениях мусорокамер что-то наподобие «колясочных» для хранения санок, велосипедов, а в чистых теперь подъездах повесили картины, установили цветочные вазоны и сказали: «Всё это – наш дом!». Ну и экономят, разумеется, деньги жильцов.

Ну а так как для закупки оборудования по чистке мусоропроводов деньги предполагается использовать государственные, то экономить их у нас, как говорится в народе, не принято. Можно было бы сослаться на отсутствие опыта, незнание вопроса, но…Пикантность ситуации заключается в том, что одна такая контейнерная площадка (которая включает в себя кровлю от дождя и стены от ветра и ворота раздвижные) у нас в стране установлена. В одном из товариществ собственников жилого 7-подъездного дома г. Минска. И работает прекрасно, и жильцам этого дома нравится, и цветы в подъездах и чистый воздух. И мусор на эту контейнерную площадку каждый день выходит выбрасывать лично министр жилищно-коммунального хозяйства Республики Беларусь В. Белохвостов, который в указанном доме по ул. Варвашени, 74 и проживает.

Ну а раз так, без всякой зависти и камня за пазухой предлагаем министру бороться не со следствием (вонь и грязь), а с причиной (сами мусоропроводы), и внедрить (не побоимся этого слова) «личный опыт», в других подвластных ведомству подразделениях коммунального хозяйства. А то ведь как получается всегда – экономят свои деньги все индивидуально, а тратят государственные сообща. А экология от этого страдает.

Bulldog:

1. а) собственное ТС; б) Силачь; в) ЖЭС;

2. а) председатель Шубина; б) Альтернатива предложенная Вами; в) Незнаю

3. а) уборка "Чистый Свет"; б) уборка собственными силами ТС; в) Всеравно

Тогда мои ответы такие:

1. А

2. А (другой альтернативы пока нет)

3. В (главно, чтобы чисто было)

хм... свое ТС звучит конечно заманчиво... прикинула затраты на квартиру (кроме коммунальных, счетчиков и телефона/интернета). получается приблизительно так:

Bulldog:

Ну и для начала обсуждения штатное записанное по памяти: Председатель ТС з/п 2,2 млн. минус подоходный.

- 1936000

Глав.бух. з/п 1,7 млн. минус подоходный.

- 1496000

Бух.кадр.-паспортист 0,5 ставки з/п 1,1 млн. минус подоходный.

- 968000

Инженер (энергетик-сантехник) 0,5 ставки з/п 0,88 минус подоходный.

- 774400

Слесарь-сантехник з/п 0,5 ставки 0,65 млн. минус подоходный.

- 572000

Работник по обсл.здания 0,35 млн. минус подоходный. (как резерв)

- 308000

Работник по уборке мусоропров. з/п 0,3 млн. минус подоходный. (как резерв)

- 264000

Раб. компл.уборки з/п 0,7 млн. минус подоходный.

- 616000

Раб. компл.уборки з/п 0,7 млн. минус подоходный.

- 616000

Дворник по территории з/п 0,7 млн. минус подоходный.

- 616000

Итого: 8166000

Еденицы выделенные красным сокращаются в случае обслуживания в "Чистый свет". Сумма затрат вырастет на 400 тыс.бел.руб.

8166000 - 264000 - 616000*3 + 400000=6454000

6454000/127=50819 бел.руб./месяц с квартиры (да, а что с теми, кто не захочет платить?)

это кроме оплаты за саму квартиру и прочих сумм на ТС. Вроде бы 51тыс. в месяц - не такие уж большие деньги, но с другой стороны, что такого особенного мы будем иметь за 51 тыс. в месяц, имея свое ТС, а не входя, например, в "Силач"?

(да, а что с теми, кто не захочет платить?)

"Отключим газ" (с)