Жилая недвижимость. Общие тенденции. (2)

Arjuna:

audiofil :

Может проще признать что РН в Минске - никак не "открытый"?

А может проще некоторым поумерить немного свою паранойю?

УКС Мингорисполкома - организация государственной (коммунальной, что важно) формы собственности. По своей сути, структурное подразделение Мингорисполкома. По-моему, вполне естественно, когда подготовка глобального участка застройки финансируется (проектирование сетей, работы по установлению границ земельных участков, разработка ПДП) за счет местного бюджета, логично предположить, что первоочередными получателями земельного участка будут организации коммунальной формы собственности (УКС), который прибыль, опять же, направит в бюджет, тративший деньги на подготовительные работы. К чему тут Бобруйск. Не пойму совершенно.

Предоставление ЖСК таких участков тоже понятно. Я думаю, объяснять не требуется.

А по поводу минскстроя и Минскпромстроя. те участки, которые были чистыми. а подавляющем большинстве своем. были получены до вступления в силу Указа Президента РБ №667 ".... О порядке изъятия и предоставления земельных участков" (дату принятия найдете сами).

С какого перепугу в список: УКС Мингорисполкома и ЖСК должны попадать Бобруйцы? Пускай сидят в бобруйске и там строят. А хотят "озолотиться" в Минске, пожалуйста - на общих! основаниях с: Минскпромстрой, Трестпромстрой, Ареса, Тамбаз, ТРАЙПЛ, Юнивест М, Белбуд, КОмкон и т.д.

Прежде чем проситься ко мне в психиатры-диагносты, попробуйте понять -- то, что Вы описАли - это и есть механизм адм. ограничения РН, уничтожения на нем конкуренции и тп -- все то, что и заставляет утверждать -- об открытости РН в Минске и речи нет. Он - абс. зарегулирован..предпочтения - своим.

А вывеску придумать - не проблема.

С какого перепугу в список: УКС Мингорисполкома и ЖСК должны попадать Бобруйцы? Пускай сидят в бобруйске и там строят. А хотят "озолотиться" в Минске, пожалуйста - на общих! основаниях с: Минскпромстрой, Трестпромстрой, Ареса, Тамбаз, ТРАЙПЛ, Юнивест М, Белбуд, КОмкон и т.д.

Если местной власти есть разница - кто строит, и эти критерии не сочетание качества стройки и ее цена, а некие иные соображения - это "играющий судья". Причем играет он не просто соло - а за одну из команд.

По-моему, усилиями понижал и проговорками повышал (к тому же не дурноватых и одиозных фигур, а вполне осведомленной пары) вполне доказан тезис - рынок новостроя в Минске - очень обставленная флажками территория, и "чужие тут не ходють " (было такое кино...)

Arjuna:

Selen69 :

По поводу, почему не берут участки, мое ИМХО, никто не хочет за свой счет создавать профицит предложения, нужный только покупателям. Да и нет нормальных пятен. Чистые ушли в УКС и ЖСК, а заниматься сносом и сетями - дорого, несмотря на то, что многие тут считают это мелочью.

Ситуёвина очевидна абсолютно всем. До банальности. Потому и не обсуждается. А тут опять пошли залепы.

О каком профиците предложения речь? Зачем напускать грязного тумана? Потиху, разовыми спецакциями, без ажиотажа опускаете цены, нащупывая текущий баланс спроса и предложения. И живете припеваючи с чуть меньшей прибылью, но с нормальными объемами. Сейчас ваш бизнес очевидно пробуксовывает. Что приносит вам прямые убытки. Через год убытки станут очевидными даже самым упертым и ценник ваша корпорация снизит до реального. И далее по цепочке обрежете аппетиты остальным. Такова жизнь. Окапывайся, не окапывайся, буксуй, тормози. Пирамиду не остановишь. У нее простая и прямая логика. Чтобы закончить начатое, нужно начать новое. Себестоимость каждого нового увеличивается по хистори пирамиды "ошибок" за счет старого. Что очевидно уже на одном большом доме с поэтапной сдачей.

Но приходит момент, когда очередные клиенты в массе своей уже не способны платить за накопленную пирамиду "ошибок". Да, на одном из этапов и в одиночку - поперек корпоративного сговора, ценник не опустишь. Каждый должен уступить. Прогнозирую, что война нервов на фоне отсутствия новых поступлений вынудит корпорацию принять солидарное решение об уменьшении ценика. Думаю, что в январе следующего года произойдет перезагрузка. Созреет.

Mmamma:

Товарищи, уже который день мучаюсь раздумиями: скажите, а с таким плотным сидением на форуме в рабочее время у вас на саму работу времени хватает? Я вот второй день пытаюсь в этой ветке сидеть как новоиспеченный дольщик- и не успеваю либо работать, либо отписываться...

Тут 2 варианта, либо уходить с работы как Anton либо выбиваться в начальство

Sonejka:

Alexgost, вон грушевку раселяют только в путь, уже штуки 4 барака чудно снесено с лица земли,

и о них никто и не вспомнит. и ещё с 4 на подходе.

2-х этажки жёлтенькие в разном состоянии,

но по сравнению с трамвайным депо и заводом горизонт - они верх полезности в центре города.

тролейбусное депо проспект/машерова/красная будут выносить. и на этом месте планируется стройка. на и район киселева тоже планируют отстраивать

Arjuna:

В хороших местах, без сноса (и прочих, необязательных, на мой взгляд, нагрузок) строятся только УКС мингоисполкома и ЖКС, изредка Минскстрой и пару раз Минскпромстрой. С удовольствием ознакомлюсь с примером застройки участка (без сноса, чистенький, табула раза, так сказать), выделенного минскому частному застройщику, и полученного в результате вопиющего покачивания ветвями обожаемого вами коррупционного древа. [...]. В общем, сижу и, с надеждой, жду примеры, - спелые, наливные плоды, так сказать, коррупционного дерева Последний раз редактировалось: Arjuna (24 Фев 2011 11:35), всего редактировалось 1 раз

Террастройинвест на Притыцкого устроит?

P.S. Участок выигран на тендере...

audiofil:

Alexgost:

audiofil :

Alexgost :

А плата за землю?

Какая?

большая!

Если официально - брехня.

И конечно сейчас вы, как всегда, дадите документальное подтверждение своим словам!

Alexgost, совершенно не интересная у меня работа-договора заключать

Arjuna:

На половину квартир заинтересованные люди уже есть, ориентируются только на мои словесные описания того, что я хочу, по цене до 3000 у.е. Место... я думал, где-то на участке от пл. Победы и до пл. Я.Коласа. Либо, на участке от пересечения Сурганова с Независимости и до п. Челюскинцев (вторая линия, во дворе сталинок, он ведь, маленький, метров 600 пл. застройки). Хотелось бы на месте домика РСДРП, но, боюсь. не получу этот участок

посмотрите румянцева 7 - совсем маленький пятачок, думаю и вы свой найдете куда втиснуть.

Шуман:

Нужная информация растворяется в болотном тумане почти без следа.

А какая информация тебе нужна?

Шуман:

А не значит ли это, что строчильщик второго разряда это профессия?

Куда приходить за зарплатой?

Alexgost:

И конечно сейчас вы, как всегда, дадите документальное подтверждение своим словам!

Нет