Жилая недвижимость. Общие тенденции (8)

Solvieg_Hansen:

Насколько такая ситуация реальна?

Это неизбежно. С вероятностью 100%.

Otero:

http://top.rbc.ru/politics/26/09/2013/878995.shtml
Может еще 2000 по однушкам выстрелит

это дело решенное
сейчас цель - по2400 (см. шапку)
ПС Правда, не совсем понятно, как over2000 по минским однушкам повлияет на ставку Libor

AntonVict:

Solvieg_Hansen:

Насколько такая ситуация реальна?

Это неизбежно. С вероятностью 100%.

ясное дело, что вечного роста быть не может и когда-нибудь цена упадет. Я про другое, есть ли шансы за эту квартиру купить аналогичную, но в черте города? И стоит ли? Квартира для дочки, которая пока не замужем, так что торопиться людям в принципе некуда. Я посоветовала сдавать, поскольку цена аренды в Боровлянах уже почти что сравнялась с Минском (а вот цена метра в Минске пока что выше). Но женщина очень хочет чтобы дочь жила поближе к ней, когда переселится, поэтому готова продать эту квартиру сейчас и положить деньги в банк под покупку нового жилья.
Вопрос в следующем, если цены упадут - они упадут везде одинаково или все же в Минске спад будет меньше? И другой вопрос, если квартиру не продавать, а менять с доплатой, то не лучше ли ее и правда сдавать некоторое время, чтобы насобирать денег на доплату? Или все равно лучше продать и в банк под проценты?

audiofil:

А мона узнать механизЬм такого следствия из такого события?

Волна нефтедолларов на РФ...... "на плескает" и сюда....
Цена на нефть марки Brent может подняться до 150 долларов за баррель. Об этом, как сообщает «Интерфакс», заявил глава «Газпрома» Алексей Миллер со ссылкой на экспертное мнение. По словам руководителя «Газпрома», резкий рост цен на нефть может произойти, если будет падать добыча в странах Северной Африки.
http://lenta.ru/news/2013/06/28/miller/
Алексей Миллер не в первый раз дает прогноз о резком повышении цен на нефть. Наиболее известный свой прогноз он дал в июне 2008 года, за несколько месяцев до финансового кризиса. Тогда Миллер заявил, что цены на нефть могут подняться до 250 долларов за баррель. Тогда баррель Brent оценивался в 138 долларов за баррель, но уже к началу 2009 года упал ниже отметки в 70 долларов.

Solvieg_Hansen:

AntonVict:

Solvieg_Hansen:

Насколько такая ситуация реальна?

Это неизбежно. С вероятностью 100%.

ясное дело, что вечного роста быть не может и когда-нибудь цена упадет. Я про другое, есть ли шансы за эту квартиру купить аналогичную, но в черте города?

Почему бы и нет?
Я в 2008 году на пике продал комнату в трехкомнатной квартире с соседкой-алкоголичкой, а в 2009-2012 годах за вырученные средства + небольшая доплата (в 10-20%) можно было купить 1-комнатную квартиру.
Котлованы панелек в Боровлянах на пике стоили 1 560$ за метр, а в 2009-2012 годах в Минске можно было купить готовый каркасник по цене от 760$.

Solvieg_Hansen:

, Я посоветовала сдавать, поскольку цена аренды в Боровлянах уже почти что сравнялась с Минском (а вот цена метра в Минске пока что выше).

Ценник на аренду будет идти вслед за доходами населения. После девальвации доходы снизятся. И ценник аренды соответственно.

Solvieg_Hansen:

И другой вопрос, если квартиру не продавать, а менять с доплатой, то не лучше ли ее и правда сдавать некоторое время, чтобы насобирать денег на доплату?

Если бы я комнату не продавал на пике, а менял с доплатой после снижения, то доплачивать пришлось бы в разы больше, чем если бы я комнату продал. Даже с учетом того, что комнату я сдавал.

Iris:

Я думаю, что народ психологически готовят к девальвации, вот такими заявлениями, которые появляются практически каждый день в новостях.

А что, ещё остался кто-то "неготовый"?

Смотрите как панелька в боровлянах покрашенная в желтый цвет превращается в настоящий янтарь судя по цене 1180 за метр. [url=http://news.[censored]/economics/367720.html]тыц

AntonVict, спасибо! Теперь стало понятнее)

XXXXnic4:

Otero:

XXXXnic4:

ПС Правда, не совсем понятно, как over2000 по минским однушкам повлияет на ставку Libor

Никак. А вот ставка Libor может лишить кого-то покупки. В очередной раз.

Кстати, когда там нефтяной оффшор закроется и наступит по500?
А, ну да, Скоро (С)

по поводу нефтяного оффшора и "скоро" - все претензии к сержу.сп

Похоже я совсем потерял нить. Он то здесь при чем?
Серж купил на дне вторички, в 2012 году.

Небольшой ликбез для школоты: Беларусь и нефть

Импорт же нефтепродуктов из России сократился в этом году практически до нуля, когда как в прошлом году ввоз больших объемов нефтепродуктов замещал вывезенные из Беларуси нефтепродукты, изготовленные на отечественных НПЗ и экспортированные большей частью под видом растворителей и смазочных материалов (ТН ВЭД 3403 и 3814), поскольку такая схема бизнеса исключала уплату России экспортной пошлины.

Закрытие во второй половине 2012 года этой "лазейки" вернуло нефтяной бизнес в Беларуси в правовое поле.

Прекращение действия "смазочно-растворительных" схем в экспорте нефтепродуктов привело к значительному, по сравнению с прошлым годом, сокращению объемов зарубежных продаж (рис. 3 и 4): на 41,7% по объему (на 7,39 млн т) и на 46,3% по валовой выручке (на $6,73 млрд).

Итог:

в настоящее время годовое отрицательное сальдо платежного баланса Беларуси - $5,54 млрд (за период «вторая половина 2012-го плюс первая половина 2013-го»), а размер золотовалютных резервов – менее $8 млрд.

Таким образом, если не вернут нефтянной оффшор, либо если спонсор не подкинет очередной кредит, будущее развитие ситуации на РН очевидно.