ОАО "БелБуд". Жилые дома № 4,5 в микрорайоне "ЛЕБЯЖИЙ"

Спасибо Realt.by за панораму
http://realt.by/panorama/pobediteley/#4/77.44/-354.64

- В какой поликлине обслуживаться ?
- будем в 4 поликлинике (в веснянке)
Вам необходимо обратиться в регистратуру с паспортом. участок №15, заведующая терапевтическим отделением №2 Крицкая О.В.

А где нужно прописываться?
За нашим товариществом собственников закреплена паспортист. Она иногда ведет прием в доме, забирает Ваше заявление и документы и сама все оформляет.
Победителей 127- Паспортист: Наневич Антонина Олеговна 8-029-373-37-22

• Председатель : Игорь Кульба. Skype ID: coolboss-; моб. Телефон : +375447338065 ; email: win4@ t u t . b y
• Член правления: Лилия Кощеева. Skype ID: lilia.koshcheeva1 ;
• Член правления: Глеб. Skype ID: mortylee ;
• Член правления: Константин. Skype ID: kote-55 ;
• Член правления: Светлана Шейда. Skype ID: sheida.svetlana ;
• Член правления: Сергей. Skype ID: kasall08 ;
• Дольщик-активист: Сергей Гимпель. Skype ID: s2688999 ;
• Дольщик-активист: Владимир Кулеш. Skype ID: uladzimir_kulesh ;
• Дольщик-активист: Евгений Польщиков. Skype ID: eugene.polschikov ;

почтовый адрес правления: p127@ t u t . b y
Цель: вопросы для составления опросников заочного голосования.
Вы можете направить список своих вопросов/предложений. Правление потом выберет наиболее актуальные вопросы и проработает их детально для опросника.
Дедлайн по вопросам и предложениям- 05.09.

26.03.15 (четверг) в 19:00 в Конференц-зале НТК "Белинтурист" (г.Минск, пр.Победителей,19) состоится общее собрание ТС "Лебяжий-125". Важно присутствие каждого собственника, либо его представителя!

18/03/2015
127 дом, собрание сегодня, 18-03-2015 в 19.30 в помещении ТС 127 дома. Огромная и убедительная просьба от членов правления ТС прийти всем кто может. На повестке дня- организационные вопросы работы ТС серьезного характера.

18/02/2015 update!
Заработал cайт в тестовом режиме и режиме наполнения ТС 125 дома : pro125.by - Товарищество собственников жилого дома №125 по пр.Победителей

24/12/2014 update!
На сайте ТС 127 дома добавлен раздел «Схемы разводки инженерных коммуникаций»
Там можной найти поквартирные схемы разводки систем отопления, вентиляции и электроснабжения.
Сайт: p127.ucoz.ru - Товарищество собственников жилого дома №127 по пр.Победителей

А также На сайте ТС 127 дома ( p127.ucoz.ru )
обновлена информация по порядку заключения договоров

Уважаемые будущие соседи, владельцы недвижимости в жилом доме №5 по генплану (пр.Победителей, 125)!!!!
ТС "Лебяжий-125" начинает заключать договора с собственниками недвижимости (квартиры, офисы и машино-места). Всех, кто подписал акт приемки, просим явиться в офис ТС (секция "Б", нижний уровень со стороны 4 -го дома) для заключения договора на обслуживание, а всех оставшихся мы убедительно просим приехать и получить платежку на вступительный взнос.
Ждем всех в помещении ТС в субботу (06.12.2014) с 9 до 17, обед с 13 до 14 и в воскресенье (07.12.2014) с 10 до 13.
Справка по телефонам: +375 44 7617500, +375 33 3305500
С уважением, ТС "Лебяжий-125"
Тем, кто не смог приехать на выходных сообщаем постоянный график приема граждан работниками ТС "Лебяжий-125":
- Вторник 10.00 – 13.00,
- Четверг 16.00 – 19.00
!!!!! Убедительно просим всех собственников приехать и получить платежки на вступительный взнос!!!
Справка по телефонам: +375 44 7617500, +375 33 3305500
С уважением, ТС "Лебяжий-125"

UPD: 2015 - 02 -03
По сведениям председателя 4го дома (пр. Победителей 127), подрядчик получил от Белбуда указание заменить регулятор и, вроде бы, даже сама деталь уже у них на руках и будут менять в ближайшее время.
УБЕДИТЕЛЬНО просим всех жильцов 4 дома, чтобы сегодня-завтра проверили краны в своих квартирах: чтобы у всех всё было закрыто

28/01/2015 в 19-00 в Арене-Сити собрание ЧЛЕНОВ ПРАВЛЕНИЯ 4 дома!!!

14-11-2014
4ый дом, по состоянию на 14.11.2014 подписи собраны!

13-11-2014
На текущий момент обрано всего 27 подписей!!!! (на заметку - в доме 252 квартиры). Для коллективного письма этого не достаточно. Просьба к тем, кто вчера не смог подъехать, сделать это сегодня с 10.00 до 18.00. Необходимо еще минимум 3 подписи.
Офис ТС находится в 4 доме секция Д (смотрит на проспект, ближе к кольцевой дороге, под стилобатом.)
Обращаться (ответственное лицо): +375(29) 135 19 06 веком, Сергей.
P.S САМИ ПО СЕБЕ КОММУНИКАЦИИ НЕ ПОДКЛЮЧАТСЯ!!!!! И САМИ ПО СЕБЕ ВОПРОСЫ ТАКЖЕ НЕ РЕШАТСЯ!!!!!
ПО СОСТОЯНИЮ НА 12:59 сегдоняшнего дня НИ ОДНОЙ ПОДПИСИ НЕ ДОБАВИЛОСЬ!
СИДИТЕ ДАЛЬШЕ У КОМПЬЮТЕРОВ И В ТЕПЛЫХ ОФИСАХ В ОЖИДАНИИ У МОРЯ ПОГОДЫ, уважаемые соседи!

10-11-2014
Готово письмо в госконтроль от дольщиков 4 дома. Просьба всех дольщиков, в среду 12.11.2014 с 10.00 !!! до 19.00!!! подъехать в ТС 4 дома для подписания этого письма. Офис ТС находится в 4 доме секция Д (смотрит на проспект, ближе к кольцевой дороге, под стилобатом.)
Обращаться (ответственное лицо): +375(29) 135 19 06 веком, Сергей

24-10-2014
Уважаемые Дамы и Господа, будущие соседи!!!
В связи с приглашением ОАО "Белбуд" к приемке квартир, офисных помещений и машино-мест, Товарищество собственников считает нужным довести до Вас следующую информацию:
1. На сегодняшний день дома не подключены ни к одному из видов коммуникаций на постоянной основе. Имеются временные подключения электричества в домах и воды только до 5-го этажа, которые оформлены на Белбуд и которые он отключит как только выдадут большинство ключей.
1.1. - Теплоснабжение: сегодня инженер Белбуда должен отвезти недостающие документы и должны подготовить наряд в 8-м РТС, после чего будет возможность заключать договор с ТС и подключать тепло, ориентировочно на это может уйти еще от недели до двух.
1.2. - Электричество: нет акта разграничений, этот акт обещал инженер Белбуда на каждом собрании передать в ТС, но прошел месяц и в результате вчера Белбуд сослался на УКС и отправил туда по этому вопросу, хотя изначально обещал другое. Сегодня на УКС ушло письмо по данному акту. Также сообщаем, что по временной схеме о работе лифтов даже речи быть не может, это запрещено.
1.3. - Водоснабжение: получен официальный ответ от водоканала, что для подключения воды необходимо решение города о принятии домов в эксплуатацию, которого на сегодняшний день нет и Белбуд не дает информацию когда это решение будет.
2. Уважаемые соседи, убедительная просьба учесть, что как только Вы подписываете акт – Вы обязаны заключить договор с ТС на обслуживание. Сегодня от имени ТС ушло письмо на генерального директора Белбуда, что ни один договор не будет заключен, и ТС в целом против выдачи ключей людям без коммуникаций, т.к. в договоре прописываются обязанности ТС на обеспечение помещений всеми видами коммуникаций, что на сегодняшний день сделать невозможно. Также просьба учесть, что с момента получения ключей ТС обязано Вам начать начислять коммунальные платежи как за Вашу квартиру, так и за места общего пользования.
3. ТС категорически не рекомендует Вам подписывать акт приемки квартир без коммуникаций, т.к. может случиться так, что в один прекрасный день по решению Белбуда отключить временные коммуникации в домах не будет ни света, ни воды, что сделает невозможным проведение ремонтных работ.
4. Настоятельно рекомендуем указывать в замечаниях отсутствие инженерных сетей на постоянной основе, что препятствует нормальному проживанию и подписанию акта приемки.
5. Белбуд крайне заинтересован побыстрей передать ключи и взвалить все вопросы на плечи ТС, пока большинство ключей не будет передано жильцам ТС работает вместе с Белбудом и так гораздо проще найти влияние на УКС Центрального района.
6. Считаем нужным подготовить на следующей неделе коллективное обращение от имени жильцов в Администрацию Президента и Комитет государственного контроля для ускорения работы УКСа по вопросам подключения коммуникаций, будем признательны за Вашу подпись под коллективным письмом.

05 - 09 -2014 , неактуально.
Уважаемые жильцы- дольщики-активисты 4го дома! Просим отозваться всех профильных специалистов (в строительной сфере), которые хотят и могут поучаствовать на безвозмездной основе в осмотре в 9.30 13.09.2014, суббота с целью выявления дополнительных дефектов и недоделок в доме.
Контакты :
- дольщик-активист Татьяна, skypeID: tatsiana.serdukova , моб тел 375297391502
- дольщик-активист Евгений Польщиков. skypeID: eugene.polschikov
Внимание! Координатор завтрашней встречи - Татьяна, моб тел 375297391502.
Место встречи - встреча за 4м домом со стороны мясторовской, время - 9.30 утра.
============================================================================

02 09 2014. Неактуально
Дольщики 4го дома! Во вторник 02.09.2014 у домов (со стороны ул. Мястровкой) в 19.00 состоится собрание правления и председателя 4 дома. Приглашаются все дольщики. Нужно собрать большинство.
На повестке дня - насущные вопросы по дому: покраска дома, вода на парковке, влажные стены в офисах, контейнеры и т. д; убедиться в том, что все недочеты изложены председателем в письменном виде и приняты БелБудом.

============================

12-08-2014
1) Коммуникации. Ложная тревога. Практически все сети готовы. Холодная вода, электричество, канализация - все подведено и вроде подключено по постоянной схеме. Проблема в настоящий момент в теплосетях. Рядом есть дом (помните с растяжкой ), через который должна пройти магистральная сеть. Из-за него возникла задержка в сроках. Теперь этот дом уже демонтируют. Сумма в 130 млрд. озвученная в УКСе необходима для всего района. Так что задержек со сдачей дома быть не должно. (Приношу личные извинения БелБуду и тов. Лесову Я.А в частности)
Ссылка на сообщение

=======================================================================================================
06 - 08- 2014 неактуально. Архив.
есть основания полагать, что сроки сдачи будут сдвигаться дальше 31 Августа в силу того, что есть вопросы с сетями. Информация на уровне слухов, на данный момент проверяется. Ждем официальных заявлений со стороны застройщика и ОБЪЕКТИВНЫХ СРОКОВ сдачи от него же.

=======================================================================================================
07 - 07 - 2014. Неактуально. Архив.
Уважаемый дольщики жилого дома №5!
Для того, чтобы ТС «Лебяжий-125» смогло начать свою работу, нам необходимо установить заработную плату Председателя, а также проголосовать за другие важные вопросы. По инициативе Правления ТС «Лебяжий-125» будет проводиться общее заочное собрание членов товарищества собственников жилого дома путем проведения письменного опроса.
Начало голосования - 07 июля 2014г., окончание голосования - 25 июля 2014г.
Опросные листы можно получить в офисе застройщика или написать письмо на электронную почту lebiazhiy125@gmail.com . В письме просьба указать № квартиры, офиса или машино-места, а также ФИО собственника. Заполненный бланк необходимо сдать под роспись до 25 июля 2014г. в офис застройщика (ОАО “Белбуд”) по адресу: г.Минск, ул.Восточная, д. 133, оф. № 1.
Данное голосование очень важно для нашего товарищества. Благодарим за понимание и просим проявить активность!
================================================================================================

ГОЛОСОВАНИЕ:
название ТС
результаты опроса
документ-голосовалка (поквартирная)

• 1) ответственный за секции без Вентфасадов
  8 (029) 541 56 72, Кирилл

• 2) Дом 4, Секция Д. Возможно, и другие
  613 30 05 , Артем

• 3) 8 044 772 70 74, Дмитрий

• 4) 182 89 90

согласно договора:
Начало строительства – июнь 2012 г.
Окончание строительства – май 2014 г.

согласно паспорта объекта:

Цены за 1м2 жилых помещений,
без чистовой отделки, эквивалентны:

1500 долларов США – для льготников;
1610 долларов США – для очередников, не имеющих льгот по безвозмездной передаче жилья Мингорисполкому 7,3%;
1800 долларов США – на общих основаниях.

Цены на офисно-торговые помещения,
без чистовой отделки, эквивалентны:

2500 долларов США – кафе и продовольственный магазин;
2300 долларов США – торгово-офисные помещения I этаж;
2000 долларов США – торгово-офисные помещения цокольного этажа.
18000 долларов США – одно парковочное место в 2-х уровневой гараж-стоянке.

Установлены скидки,
без чистовой отделки, эквивалентны:

- при 100% оплате цена за 1 м2:
на квартиры – 1500 долларов США;
кафе, продовольственный магазин - 2200 долларов США;
первый этаж офисно-торг.помещений – 2000 долларов США;
цокольный этаж офисно-торговых помещений – 1850 долларов США.

- при 50% оплате цена за 1 м2:
на квартиры – 1600 долларов США;
кафе, продовольственный магазин - 2250 долларов США;
первый этаж офисно-торг.помещений – 2050 долларов США;
цокольный этаж офисно-торговых помещений – 1900 долларов США.

- при 30% оплате цена за 1 м2:
на квартиры – 1750 долларов США;
кафе, продовольственный магазин - 2350 долларов США;
первый этаж офисно-торг.помещений – 2150 долларов США;
цокольный этаж офисно-торговых помещений – 1950 долларов США.

Цены со скидкой 1 парковочного места для покупателей квартир и офисов
(одновременно)

для покупателей 1,2,3,4-х комнатных – 12000 долларов США,
для покупателей офисно-торговых помещений площадью 60 и более м2 – 12 000 долларов США.

Цены за 1м2 жилых помещений,
без чистовой отделки при первоначальном взносе 15%,
эквивалентны:

1610 долларов США – для очередников, не имеющих льгот по безвозмездной передаче жилья Мингорисполкому 7,3%;
1650 долларов США – на общих основаниях.
1800 долларов США – квартиры с зеркальными фасадами.

Цены за 1м2 офисно-торговые помещения,
без чистовой отделки при первоначальнм взносе 15%,
эквивалентны:

2150 долларов США – торгово-офисные помещения I этаж;
1900 долларов США – офисные помещения цокольного этажа.
17000 долларов США – одно парковочное место в 2-х уровневой гараж-стоянке.

Установленные цены:

- при 100% оплате цена за 1 м2:
на квартиры – 1550 долларов США;
квартиры с вентилируемыми фасадами - 1700 долларов США;
первый этаж офисные и торговые помещения – 2000 долларов США;
цокольный этаж офисные помещения – 1700 долларов США.
цокольный этаж административно-торговые помещения - 1800 долларов США.

- при 50% оплате цена за 1 м2:
на квартиры – 1590 долларов США;
квартиры с вентилируемыми фасадами - 1750 долларов США;
первый этаж офисные и торговые помещения – 2050 долларов США;
цокольный этаж офисные помещения – 1750 долларов США.
цокольный этаж административно-торговые помещения - 1850 долларов США.

- при 30% оплате цена за 1 м2:
на квартиры – 1630 долларов США;
квартиры с вентилируемыми фасадами - 1800 долларов США;
первый этаж офисные и торговые помещения – 2100 долларов США;
цокольный этаж офисные помещения – 1800 долларов США.
цокольный этаж административно-торговые помещения - 1900 долларов США.

Цены за 1м2 жилых помещений,
без чистовой отделки при первоначальном взносе 15%,
эквивалентны:

1580 долларов США – для граждан состоящих на учёте нуждающихся в улучшении жилищных условий;
1680 долларов США – на общих основаниях.
1850 долларов США – квартиры с вентилируемыми фасадами.

Цены за 1м2 офисно-торговые помещения,
без чистовой отделки при первоначальнм взносе 15%,
эквивалентны:

2150 долларов США – офисные помещения I этаж;
1900 долларов США – офисные помещения цокольного этажа.
17000 долларов США – одно парковочное место в 2-х уровневой гараж-стоянке.

Установленные цены:

- при 100% оплате цена за 1 м2:
на квартиры – 1580 долларов США;
квартиры с вентилируемыми фасадами - 1730 долларов США;
первый этаж офисные помещения – 2000 долларов США;
цокольный этаж офисные помещения – 1700 долларов США.
цокольный этаж административные помещения - 1800 долларов США.

- при 50% оплате цена за 1 м2:
на квартиры – 1620 долларов США;
квартиры с вентилируемыми фасадами - 1780 долларов США;
первый этаж офисные помещения – 2050 долларов США;
цокольный этаж офисные помещения – 1750 долларов США.
цокольный этаж административные помещения - 1850 долларов США.

- при 30% оплате цена за 1 м2:
на квартиры – 1660 долларов США;
квартиры с вентилируемыми фасадами - 1830 долларов США;
первый этаж офисные помещения – 2100 долларов США;
цокольный этаж офисные помещения – 1800 долларов США.
цокольный этаж административные помещения - 1900 долларов США.

Цены за 1м2 жилых помещений,
без чистовой отделки при первоначальном взносе 15%,
эквивалентны:

1610 долларов США – для граждан состоящих на учёте нуждающихся в улучшении жилищных условий;
1710 долларов США – на общих основаниях.
1850 долларов США – квартиры с вентилируемыми фасадами.

Цены за 1м2 офисные помещения,
без чистовой отделки при первоначальном взносе 15%,
эквивалентны:

2150 долларов США – офисные помещения I этаж;
1900 долларов США – офисные помещения цокольного этажа.
18000 долларов США – одно парковочное место в 2-х уровневой гараж-стоянке.

Установленные цены:

- при 100% оплате цена за 1 м2:
на квартиры – 1610 долларов США;
квартиры с вентилируемыми фасадами - 1760 долларов США;
первый этаж офисные помещения – 2000 долларов США;
цокольный этаж офисные помещения – 1700 долларов США.
- при 50% оплате цена за 1 м2:
на квартиры – 1650 долларов США;
квартиры с вентилируемыми фасадами - 1830 долларов США;
первый этаж офисные помещения – 2050 долларов США;
цокольный этаж офисные помещения – 1750 долларов США.
- при 30% оплате цена за 1 м2:
на квартиры – 1690 долларов США;
квартиры с вентилируемыми фасадами - 1860 долларов США;
первый этаж офисные помещения – 2100 долларов США;
цокольный этаж офисные помещения – 1800 долларов США.

FAQ.
-Для чего нужна шахматка?
- Шахматка полезна для координации действий соседей : при организации первого собрания ТС, при организации благоустройства дворового хозяйства контейнер для мусора, видеонаблюдения, детской площадки, озеленении территории и т.д.

- Как сохраняется конфеденциальность моих данных (номера телефонов, ФИО и пр.) ?
- Сюда в ветку я публикую урезанный вариант шахматки, где есть только онлайнеровский никнейм и номер квартиры. На гуглДоке- более полная версия шахматки, которая доступна для просмотра только тем пользователям, которые строятся или в 4м или в 5м доме, а также выслали мне свои данные. Соответственно, есл в ветке на форуме любой человек с любыми намерениями получить информацию, то к конфеденциальной информации: ФИО, телефон, емейл и пр имеет доступ только ограниченный круг соседей.

- Что сделать, чтобы меня добавили в шахматку ?
- создать gmail.com / [censored] аккаунт, если нету;
залогиниться в созданный аккаунт;
выслать мне (eugene.polshchykau) в ЛС данные или в скайп (slype ID: eugene.polschikov) :
номер квартиры (общая площадь по договору), ФИО (по желанию), емейл, моб. телефон (по желанию)
Например:
Дом 4 по г.п (5 по г.п.), №35 (общая по договору 38.14 м2), Петя Петров Петрович, petya1970@gmail.com, +375 25 55 55 55

Замечание:
Любые замечания и корректировки по шахматке только приветствуются, т.к. у меня нет точных планировок этажей и точных планировок по квартирам.

шахматка дома номер 4

шахматка дома номер 5

старый генПлан застройки, который был до утверждения текущего

планировки дома номер 4:

планировки дома номер 5:

панорама района Лебяжий , Ржавец. Репортаж онлайнера. Июнь 2012
Новость про белБудовские дома 4,5. Онлайнер.
Макет застройки района. Окончательный вариант.
[url=http://news.[censored]/society/342466.html] Именование застраиваемых улиц Лебяжего - д.Ржавец
Лебяжий, Ржавец. Фоторепортаж онлайнера. Май 2013
Лебяжий, Ржавец. Начало строительство детского сада. Июль 2013
Фоторепортаж: китайская компания презентовала жилые дома в Лебяжем. Сентябрь 2013

(029) 572-20-27, Евгений.
суммарно по адр. Победителей 125-127 сделал более 30 квартир.