ЖСПК 891 мкр-н Лебяжий, ул. Проектируемая 3

И правда GRaisa скажите какие документы будут выдаваться, не так много свободного времени чтобы его терять. Раз деньги на счету есть, значит вы не останетесь без з/п.

После выдачи документов в Энергосбыт, я убедилась, разумных. здравомыслящих и поддерживающих меня членов кооператива, отмечу, тех кто живут в доме и (или) с которыми я постоянно общаюсь, больше, чем тех кто пишут на форуме не живя в доме, и по не знанию или для собственного интереса, или провокации обстановки в ЖСПК, накаляют страсти на форуме. И дима101, пришедший на прием, получил ответы на свои вопросы. Так что звоните, приходите, отвечу на все вопросы.

УВАЖАЕМЫЕ СОСЕДИ !ПРОСЬБА НЕ КУРИТЬ В КВАРТИРЕ И В БАЛКОНЕ,ТАКЖЕ В ТУАЛЕТЕ.БЕРЕГИТЕ СВОИ ИМУЩЕСТВО

GRaisa, Добрый день подскажите пожалуйста куда обратиться? нужна копия лицевого счета для переоформления документов. Может подскажите контактное лицо в товариществе. Спасибо

УВАЖАЕМЫЕ ЖИЛЬЦЫ!
1). 04.05.2016 написано обращение в УКС Центрального района с требованием завершить озеленение придомовой территории нашего жилого дома в виде посадки кустарников, цветников, с внесением плодородного слоя земли в соответствии с проектно-сметной документацией. УКС перенаправил обращение в СУ-50. Весна уже закончилась, предположительно отнесут эти работы на более благоприятный период, осень. Ждем ответа.
2). Направлены обращения в УКС для создания комиссии для осмотра дома на предмет:
- проседания дома на один из четырех углов;
- трещин, отслоения, вздутия и отваливания фасадного слоя штукатурки;
- несоблюдение уклона кровли;
- просадки отмостков;
- трещины в коридорах мест общего пользования.
Комиссией составлен АКТ дефектный, с рекомендацией и обязательством СУ-50 устранения претензий до 29.06.2016.
3). Направлены обращения в ЖРЭО Центрального района и ЖЭУ №4 с претензиями к обслуживающей организации т.е. ЖЭС-40:
- вода в подвале, слив воды со стояков без применения шлангов, что приводит к сырости, плесени и возможному проседанию дома;
- периодичности уборки и качеству выполняемых работ;
- заключения дополнительного соглашения по отчислениям на «капитальный ремонт», с требованием перечисления данных средств на счет ЖСПК.
По первому вопросу ЖЭС-40 уже приобрели шланг и обещались не сливать воду на пол. Воду убрали.Вопрос стоит на моем постоянном контроле.
По остальным вопросам жду ответов и действий.
4). Приборы ИТП нашего теплового пункта в мае месяце абонентской службой ЖРЭО были сняты и отвезены на поверку. Часть приборов на этой неделе должны быть уже возвращены и установлены после поверки.
После возврата второй половины приборов, абонентская служба ЖРЭО возьмет наш дом на коммерческий учет. УП«Тепловые сети» передали наш дом для постановки на учет в МКТС. Оформление документов находится на стадии завершения. После приема нашего узла учета ИТП всеми организациями, буду готовить запрос и документы для постановки на учет индивидуальных квартирных счетчиков учета теплоэнергии. Следите за информацией т.к. нужен будет централизованный допуск в каждую квартиру для сверки, проверки и опломбировки. В случае отпуска, оставляйте ключи на соседей,близких…
5). Для просчета налога на землю до 30.06.2016 просим предоставить председателю кооператива льготы по земельному налогу на 2016г. (лично в руки или почт. ящик №90):
- многодетные семьи: копия свидетельства и выписка из лицевого счета с РСЦ;
- пенсионеры (при отсутствии зарегистрированных с ними родственников): копия удостоверения и выписка лицевого счета;
- инвалиды 1 и 2-ой групп: копия удостоверения и выписка лицевого счета.
С уважением...

GRaisa, Объясните, пожалуйста, за какие месяцы мы заплатили за отопление, и за какие еще осталось заплатить.
И что за проседание дома на один из углов?

Собрание правления и уполномоченных будет 16.06.2016 в ПТС. Внимательно читайте информацию!!!! ЗВОНИТЕ!!!

По озеленению - со слов УКСа,никакие посадки не предусматриваются. Только собрав всю документацию и пересмотрев ее, вникая во все, мною было обнаружена запись в архитектурном проекте, а потом и в строительном, хотя чертежи нам УКС до сих пор, нужные нам по АП, пока не передал. Нужны толковые специалисты для просмотра всей документации на предмет выискивания каких-то недоделок, соответствий со строительным проектом. Сама я буду долго проверять. Помощники, отзовитесь!!!
По расчетам по теплоэнергии лучше звонить в РСЦ, считают они. Это должен быть последний платеж за декабрь, январь.После получения последнего извещения мною будет сделан запрос на предмет отчета по нормам, рассчитанным на наших жильцов.

Уважаемые жильцы!!!
Нам предоставлена возможность выбора способа поквартирного учета тепла.
ПРОСЬБА ДО 26.06.2016г. определится с выбором по поквартирному учету тепла. В ваши почтовые ящики 15.06.2016 будут разбросаны бюллетени для голосования. Будет принято решение по голосованию на утверждение - за один ответ более 50% членов ЖСПК. Выбрать нужно только одно предложение и расписаться.
Вернуть бюллетень в почтовый ящик №90. Теперь информация.....

Абонентское и техническое обслуживание приборов учёта тепла, производство поверочного и стендового оборудования теплотехнические расчёты, наладка, промывка, балансировка систем отопления.

Перед началом отопительного сезона (июль-август) специалист Эльфгран-Техно обследует теплосчётчики, проводит проверку правильности монтажа, диагностику исправности приборов, наличие защитной маркировки Госстандарта. Исправные приборы пломбирует с целью защиты от демонтажа термодатчиков и снимает исходные показания, по неисправным составляется дефектный акт с указанием неисправности, который предъявляется производителю приборов или строительной организации для гарантийного ремонта. Ведётся техническое сопровождение ремонта.
Для организации расчёта за тепловую энергию по приборам учёта тепла установленных в квартирах дома по адресу ул. Мястровская, 29 предлагаем следующие варианты:

1). Перерасчёт по окончанию отопительного сезона.
Расчет за отопление производится по утвержденным тарифам и показаниям общедомового теплосчетчика, и рассчитывается на 1 м.кв. жилья. По окончании отопительного сезона повторно специалистом предприятия делается обход, проверяется техническое состояние приборов и снимаются показания. После чего, запрашиваются данные с РСЦ о состоянии лицевых счетов и произведенных оплат.
На основании полученных данных делается перерасчёт оплаты за отопительный сезон.
Стоимость услуги оплачивается в два этапа.
– Обследование и опломбирование - 36 000 руб с квартиры;
-- Перерасчёт по окончании сезона – 45 000 руб с квартиры:
Платежи включаются в счета-извещения оплаты коммунальных услуг за октябрь и за май.

2). Ежемесячный расчёт по показаниям квартирных теплосчётчиков.
Перед началом отопительного сезона, после обследования и опломбирования, на каждую квартиру раздаются «Карточки учёта». На листе формата А4 типографским способом нанесены карточки единого образца на 7 месяцев отопительного сезона и инструкция по их заполнению.
В подъезде (каждом или в доступном для всех месте) устанавливается почтовый ящик для сбора данных. Соответствующая месяцу карточка заполняется жильцом и опускается в ящик. Для этого даётся два дня. Первого и второго числа месяца, следующего за отчётным, карточка должна быть заполнена и опущена в ящик.
Третьего числа сотрудник предприятия изымает карточки, обрабатывает и отчёт передаёт в РСЦ.
Данная услуга оплачивается ежемесячно в течении отопительного сезона по 10 500 рублей с точки учёта через счета извещения.(только в отопительный сезон)
В данном случае за достоверность показаний отвечает жилец.

3). Оборудование в доме Системы дистанционного считывания данных с организацией «Точки доступа» в электрощитовой или помещении ЖСПК.
Если возможна автоматизация сбора информации - это будет наилучшее решение. Не будет проблем с достоверностью показаний, диагностикой исправности точностью расчётов. Единоразовые вложения в оборудование себя окупают. Стоимость зависит от сложности монтажа и конструкции дома. Обычно от 280 000 до 400 000 на квартиру. Стоимость оборудования, его установки и наладки определяется при обследовании дома. Оплачивается по отдельному договору. Дальнейшая эксплуатация Системы и ежемесячные расчёты потребления тепла составляют 9 000 рублей с точки учёта в месяц.
Способ расчёта выбирает заказчик.

Договоры заключаются между ЖСПК и Предприятием и идёт как приложение к действующему договору между Центром информационных технологий Мингорисполкома, и УП «Эльфгран-Техно».
Цены в предложении действовали в течении отопительного сезона 2015-2016 года.
Цены очередного сезона утверждаются в сентябре и остаются неизменными до конца соответствующего отопительного сезона.

Соседи, что-то по отоплению нас дурят. В жировке за апрель на 3-х комнатную квартиру выставили 1500000 за 3 месяца (октябрь, ноябрь и декабрь). В жировке за май выставили тепло 1300000 за 20 дней января. Очень странно, что сумма за 3 месяца равна сумме за 20 дней. И это с учётом того, что проживало половина дома.
В рсц сказали, чтобы приходил и разбирался председатель. Что-то надо делать, полная фигня.

15.06.2016 буду в РСЦ с требованием письменным по разъяснению ситуации с отоплением и документальными просчетами. Надеюсь получить от них ответы и от ЖРЭО.
ПО абонентскому обслуживанию квартирных счетчиков тепла на мой запрос отозвалась только эта компания, обслуживающая теплосчетчики "струмень", Правление и уполномоченные обещали тоже по компаниям пошерстить, посмотрю результат 16.06.2016.

Дешевле спутник чем белтелеком дорого