Квартал "Червенский парк" ул. Маяковского 11.

Skandinav1:

Lucky_Snake:

Разрешение УЖЕ ВЫДАНО. Зачем подписи дольщиков в реестре - непонятно... Для подтверждения что мы ознакомлены с этим решением? Тогда почему на основании этого решения не сделать допы о продлении сроков и предложить их дольщикам? - это было бы логично. А так непонятно.. Если кто-то будет в ближайшее время общаться с Ладой - спросите плиз..

Ваша подпись нужна для получения разрешения от Мингорисполкома на перенос срока. Не будет подписей дольщиков - не будет разрешения города.

И что будет тогда?...

Здравствуйте соседи! Увеличение нормативных сроков строительства автоматически приводит к увеличению цены за кв. м (приблизительно на 30%). Никто не имеет права заставить нас подписывать никакие дополнительные документы. А те кто согласился с продлением сроков, боюсь, попали на деньги.

Увеличение нормотивнного срока, неизбежно влечёт изменение ПСД, и как следствие цены.
Лада пытаеться инсценировать собрание дольщиков на бумаге, не проводя реального. По одиночке легче задурить голову. Особенно тем кто не знает про форум. Хоть ты иди к офису Лады с плакатом и предупреждай.

Цена объекта долевого строительства рассчитывается в соответствии с законодательством об определении стоимости строительства зданий, сооружений и составлении сметной документации с учетом прогнозных индексов цен в строительстве, статистических индексов изменения стоимости строительно-монтажных работ в нормативный период строительства, стоимости услуг застройщика по обеспечению строительства (эксплуатации), не включенных в стоимость одного квадратного метра общей площади объекта долевого строительства, и прибыли застройщика.
(п. 7 в ред. Указа Президента Республики Беларусь от 31.01.2008 N 55) (http://zhilstroy.by/node/132)
Как я понимаю, что если меняется нормативный период, то и стоимость можно смело пересчитать.

Я надеюсь, что пока точно не станет понятно что они хотят заставить нас подписать, не наберется нужное количество дольщиков.

Если Лада такая честная и никакого увеличения строительства не планируется, то предлагаю требовать от лады включение в доп соглашение следующих пунктов:
1. Раздел (такой-то) договора дополнить пунктом (таким-то):
(Номер пункта) Стоимость объекта строительства указанного в пунке (таком-то) договора остается неизменной (в том числе и вслучае внесения изменений в проектно-сметную документацию) до окончания стоительства, подписания акта выполненных работ и передачи права собственности дольщику и равна (указываете сумму по договору)
2. Пункты (перечисляются пункты где указаны причины возможного увеличения стоимости) считать утратившими силу (или исключить).

Наваял сам так что может юристу какому показать

Ребята,ничего не подписывайте!Сейчас кое с кем переговорю,потом всё объясню.

Gurya,я вам написала в личку.Проверьте почту.

Предлагаю радикальный способ отстаивания интересов дольщиков: согласованный иск в суд "о понуждении к исполнению взятых договорных обязательств по договору долевого строительства" а так же взыскании процента за незаконное пользование чужими деньгами(исходя из ставки рефинансирования Нац. банка за каждый день просрочки исполнения договора )+пени штрафы неустойки в соответствии с договором и пусть застройщик в суде объясняет что ему мешало вовремя исполнить свои обязательства, какие “вертикальные или горизонтальные планировки”. Что касается НДС, из личного опыта знаю, что может возникнуть следующая ситуация, долевое строительство действительно не облагается НДС, НО ЭТО ЯВЛЯЕТСЯ ЛЬГОТОЙ которую ежегодно подписывает президент, но в 2008 данная льгота не была им подписана и строительная компания сразу же вызвала дольщиков подписывать доп. соглашение и сумма была существенной хотя все дольщики к тому времени свои обязательства выполнили и дом фактически был готов на 95% а по документам застройщика только на 60 и на остальные 40 накрутили НДС И ЭТО БЕЗОГОВОРОЧНО , потому что налог в доход государства.(тогда в течении месяца льгота все же была подписана и все вернули к исходному но не факт что в теперешней экономической ситуации это не повторится и исход может быть другой, поэтому переносить сроки ввода на следующий год рискованно.

Прочитал полностью... "Как пояснили в пресс-службе, действие указа не распространяется на договоры создания объектов долевого строительства, заключенные до вступления его в силу. Сам документ вступает в силу через три месяца после официального опубликования" Так что не про нас сказ.

taditut:

Прочитал полностью... "Как пояснили в пресс-службе, действие указа не распространяется на договоры создания объектов долевого строительства, заключенные до вступления его в силу. Сам документ вступает в силу через три месяца после официального опубликования" Так что не про нас сказ.

Верно подмечено

Сегодня была на приёме у 1-ого заместителя комитета по строительству и инвестициям Мингорисполкома Бутрима Николая Владимировича.Он поведал,что Ладе было отказано в продлении сроков строительства в связи с отсутствием доп.соглашений.И послали её "на коленях" вымаливать подписи дольщиков о согласии на перенос сроков.Первоначально дом планировался быть 19-ти этажным.На что отводились 27,5 месяцев.А в связи с ростом этажности-31,9 месяцев.Что в свою очередь влечёт удорожание проекта.А реконструкция ул. Маяковского и изменения в ландшафтно-рекреационной зоне,на которые ссылается застройщик,не что иное,как "рассказанные сказки"(со слов зама).На вопрос о доплатах в случае разовой выплаты всей стоимости квартиры,ответил, что не имеют право.В худшем случае придётся подавать в суд.Но суть явления такова,что сначала должны были быть допы,а потом уже разрешение Мингорисполкома!Так вот сейчас можно идти и говорить следующее:"давайте составим доп.соглашение о переносе сроков и неизменной первоначальной стоимости квартиры(в качестве гарантийного обязательства),и я распишусь в любом реестре!!!"Если скажут,что без разрешения Мингорисполкома не имеют право заключать сейчас допы-это ЛОЖЬ!!!Единственный момент,который не удалось выяснить(пришёл в голову по дороге домой)-это,если наберётся большинство подписавшихся дольщиков,то ты автоматом как все или нет?????Но это можно выяснить,а пока не спешите верить на слово.Пусть письменно заверят неизменность цены!