Имущественный налоговый вычет...

лёшк@ классный:

Положен ли в данном случае налоговый вычет

Положен.

лёшк@ классный:

на какую часть суммы (только на землю, или на землю+дом)?

Только в пределах фактических расходов на строительство дома. Расходы на приобретение участка в контексте ст. 166 НК не относятся к расходам на строительство жилого дома.

лёшк@ классный, и стоимость этой доли будет будет включена в стоимость самого участка, которая и будет отражена в договоре купли-продажи участка?

Platonic:

лёшк@ классный, и стоимость этой доли будет будет включена в стоимость самого участка, которая и будет отражена в договоре купли-продажи участка?

Вероятно да. Так как голый земельный участок можно продавать лишь с аукциона, поэтому придётся проводить сделку с долей дома.

Platonic, понятно, спасибо!

Может тут есть компетентные люди, поэтому обрисую свою ситуацию и задам вопрос.

Моя жена 3 года назад получила земельный участок как нуждающаяся в улучшении жилищных условий на строительство одноквартирного жилого дома. На тот момент мы еще не были расписаны с ней, но уже залили фундамент дома и она носила по месту работы накладные и чеки на приобретенные материалы, и ей делали возврат подоходного налога.
На сегодняшний день мы уже расписаны с женой. Я купил на большую сумму денег материалов на возведение стен, и хотел бы чтобы этот возврат денег делали мне, т.к. заработок у меня в 4 раза больше, чем у жены, таким образом бы быстрее эти деньги вернулись нам. А так, получается что возвращать на работе ей теперь будут эту сумму около 3 лет по моим подсчётам. А еще впереди крыша и "внутрянка" дома.
Я обратился по месту своей работы в бухгалтерию, чтобы решить вопрос с возвратом этих денег мне, а не жене. Предприятие не рискнуло взять на себя ответственность по возврату денег именно мне, вместо жены, сославшись на то, что мне надо обратиться в налоговую инспекцию. Я обратился в налоговую инспекцию, в консультационный отдел. Там внятного ответа я так и не получил. Т.к. вроде как по закону (статье 166 Налогового Кодекса РБ) получать этот возврат денег должна именно жена, т.к. она одна получала эту землю на строительство на тот момент. А с другой стороны - понятное дело что за свою зарплату она бы не построила ничего, и эта вся стройка идет за счет уже нашего общего семейного бюджета и будет в дальнейшем расцениваться как совместно нажитое имущество.

И еще вопросик: реально ли у жены на работе затребовать в бухгалтерии осуществить этот возврат денег за один или несколько платежей, а не так, что они будут теперь 100500 лет их возвращать нам ?!

Подскажите что дельное по моей ситуации. Собрался уже писать письмо в Администрацию Президента РБ.

Спасибо.

Nexiom, тут ключевой момент являетесь ли вы нуждающимся или нет. Для получения вычета вы должны стоят на очереди либо персонально, либо как семья. Как я понял, ваша жена до брака стояла на очереди, соответственно получала вычет. Если вы не стояли на очереди, то после брака вы автоматически не попадаете в эту очередь и соответственно вычет вам не положен. Вам нужно обратиться в исполком и персональную "нужду" жены переоформить в семейную. Могу ошибаться, но вроде бы так.

2225675:

Но знаю точно если вы вместе с женой были нуждающимся то Вам тоже положен вычет Это 100%

Ключевое слово вместе. Т.е. либо по отдельности стояли в очереди до брака, тогда после брака ваша очередь объединяется, либо уже после брака стали на очередь как молодая семья.

Nexiom:

понятное дело что за свою зарплату она бы не построила ничего, и эта вся стройка идет за счет уже нашего общего семейного бюджета и будет в дальнейшем расцениваться как совместно нажитое имущество.

Источники финансирования строительства (кредит, сбережения, муж подарил и т.п.) на получение вычета не влияют. Хотя этим вопросом занимается та же самая налоговая. И если у вас все оформлено на жену, все платежи идут через нее, и при этом у нее маленькая зп, то есть вероятность что в будущем ее вызовут в налоговую для объяснения. В нашем законодательстве нет понятия "семейный бюджет" и весь спрос будет именно с нее.

Nexiom:

И еще вопросик: реально ли у жены на работе затребовать в бухгалтерии осуществить этот возврат денег за один или несколько платежей, а не так, что они будут теперь 100500 лет их возвращать нам ?!

Однозначно нет. Если зп маленькая, а сумма к вычету большая, то вычет будете получать годами, а может даже и десятилетиями.

Del

rubbbur:

Мне кажется, что можете. У меня ситуация похожая (договор купли-продажи), разница в том, что я мужа после свадьбы добавила к себе в очередь, и потом мы купили квартиру за наличные. Если смотреть на присутствие платежных документов, то договор Ваш и есть платежный документ.
Вот у меня вопрос в том, что с ним делать, с этим "платежным документом".
С одной стороны, оригинал должен находится в бухгалтерии до момента полного предоставления вычета, и на оригинале должна делаться отметка о сумме предоставленных вычетов. С другой стороны я, естественно, оригинал договора в бухгалтерию отдавать не хочу, тем более не хочу, чтобы там бухгалтер что-то писала. Это не чеки какие-то, а ДОГОВОР купли-продажи..
Мы с бухгалтерией нашей кумекали, решили, что они оставят себе только копию и на ней будут писать.
А сейчас в связи с декретом, я хочу доки на работу мужа перекинуть, так опять стал вопрос, как на его работе показать оставшуюся сумму. И еще вопрос об "исковой" давности - раньше было 3 года, сейчас что-то поменялось, не подскажете?

Если честно, то я уже на работе уточняю - сказали, что 95%, что имею право, если не на всю сумму, то на ее часть. Я документы передала (бухгалтерия в другом городе) для изучения, пока оригиналы. Но сказали, что потом ксерокопии нужны будут, а оригиналы отдадут. А насколько я поняла по прочитанному мной: вы вообще можете одновременно с вашим мужем получать вычеты. Возможно, какие-то отметки должны быть сделаны на ксерокопии на вашей работе, а на работу мужа предоставить такой же пакет документов, только справку о том, что он стоял на очереди. И по "исковой" давности, как я поняла - как таковой ее нет. Просто срок выплат переносится дальше. То есть вы можете затребовать вернуть налоговые вычеты за предыдущих 3 года, а не больше, но документы можете подать хоть через 10 лет. Смысл в том, что деньги обесценятся за это время. https://finance.[censored]/news255603.html - в этом видео про давность объясняют.

Здравствуйте. Подскажите, мы стоим в очереди как молодая семья. Планируем купить квартиру за собственные деньги. А затем совершить как бы обмен(переписать новую квартиру на отца, а его старую квартиру на нас).
1) Сохранится ли налоговый вычет после такого? Или нельзя совершать никаких действий, пока не выплачена вся сумма налогового вычета.
2) Можно ли перевести налоговый вычет с жены на мужа, когда жена пойдет в декрет?

Ko yura:

Здравствуйте. Подскажите, мы стоим в очереди как молодая семья. Планируем купить квартиру за собственные деньги. А затем совершить как бы обмен(переписать новую квартиру на отца, а его старую квартиру на нас).
1) Сохранится ли налоговый вычет после такого? Или нельзя совершать никаких действий, пока не выплачена вся сумма налогового вычета.
2) Можно ли перевести налоговый вычет с жены на мужа, когда жена пойдет в декрет?

1. Никаких ограничений на квартиру не накладывается, можно продавать, дарить и т.п.
2. Если вы стоите именно как семья, то вычет положен обоим - и мужу и жене, не зависимо от того на кого оформлена квартира.