Жилая недвижимость. Общие тенденции (8)

Arjuna Senior MemberАвтор темы

офлайн

Arjuna Senior Member Автор темы

4399

14 лет на сайте
пользователь #347315

Профиль
Написать сообщение

4399

# 12 апреля 2013 12:29 Редактировалось Arjuna, 51 раз(а).

Тема та же. Ветка №8.
Ветки -предшественницы: №1, №2, №3, №4, №5, №6, №7

Статистические данные (таблицы, графики и т.д.)

Реестр цен ГУП "Национальное кадастровое агентство ("база данных НКА":
http://pr.nca.by/

Динамика цен на недвижимость realt.by (табличный вид):
http://realt.open.by/statistics/
Динамика цен на недвижимость realt.by (график):
http://realt.by/statistics/dynamics/

Статистика сайта АН "Твоя столица" (t-s.by):
Цены на квартиры:
http://www.t-s.by/analytics/monitoring/flats_offer/flat_sell_avg/
Цены аренды:
http://www.t-s.by/analytics/monitoring/rent_price/avg_rent_price/
Индекс покупательской активности:
http://www.t-s.by/analytics/monitoring/flats_demand/flat_buy_deals/

Статистика сайта АН "Мольнар":
http://molnar.by/analytics/stats/sale_sdel

Строительство жилья в г.Минск (планы, схемы, стоимость 1 кв.м.)

План строительства на 2011 - 2015 гг. в Минске:
http://minsk.gov.by/share/2010/04/08/housing.plan.shtml

Генеральный план развития г.Минск:
http://minsk.gov.by/share/2010/04/08/genplan.shtml

Да в Минске еще завались земли под строительство жилья:
http://minsk.gov.by/share/2010/04/08/housing.shtml

Усредненный показатель компенсации заказчиками... бла-бла-бла за снос (халявные квартиры для Мингорисполкома):
http://minsk.gov.by/ru/normdoc/3453/

Решение Мингорисполкома № 3694 - 29 ноября 2012 "О показателях стоимости строительства 1 квадратного метра общей площади жилого помещения типовых потребительских качеств":
http://minsk.gov.by/ru/normdoc/3448/

Аукционы и прочее

http://mgcn.by/ - КУП "Минский городской центр недвижимости" (аукционы по земле, зданиям, сооружениям, помещениям коммунальной собственности, иногда иное имущество).

http://realt.by/auctions/ - сводная информация по всем аукционам, которые рекламируют через ресурс realt.by

http://court.gov.by/online-help/executive/disposition/ - реализация имущества в ходе исполнительного производства службами судебных исполнителей.

http://www.zalog.by/ - ЗАО "БЕЛРЕАЛИЗАЦИЯ" (также аукционы по реализации залогового имущества).

Каталог типовых квартир

http://plan.rinet.by/

Калькулятор солнца (приложение для определения положения солнца)

http://suncalc.net/#/53.1204,27.5977,4/2013.06.11/23:04

Клуб "ПОПИЦЦОТ"

http://forum.onliner.by/viewtopic.php?t=2824784

Интерактивная

карта г. Минска с объявлениями из realt.by (by AlexSnooker)

http://realtby.azurewebsites.net/

Барахолка Onliner.by
Вторичное жилье. Продажа/Покупка/Обмен
Дома. Коттеджи. Продажа/Покупка /Обмен
Загородная недвижимость и земельные участки
Готовые квартиры в новостройках

AntonVict Senior Member

офлайн

AntonVict Senior Member

33253

17 лет на сайте
пользователь #93534

Профиль
Написать сообщение

33253

# 24 сентября 2013 18:08 Редактировалось AntonVict, 6 раз(а).

глюк

k2chef Senior Member

офлайн

k2chef Senior Member

1207

14 лет на сайте
пользователь #237569

Профиль
Написать сообщение

1207

# 24 сентября 2013 18:12

AntonVict:
serge.sp:
AntonVict:
«Трайпл» построит жилой комплекс возле Комаровского рынка
Да. В Минске мы больше строить не будем.

эх хороший будет квартальчик, и в отличии от каскада малоэтажный и зеленый. А главное изначально будет закрытый. Первый автономный квартал для среднего класса.

Главное, что б после скорого снижения ценника этот проект не превратился в очередной квартал от МАПИДа.

Проект может стать вторым КГ только от жадности застройщика. Трайпл мной в этом замечен - вон уже сколько времени не повышает цену на "У Троицкого" в отличие от Всяких там Маяков Минска или Вивальди.

Easy_Life Senior Member

офлайн

Easy_Life Senior Member

4169

13 лет на сайте
пользователь #413531

Профиль
Написать сообщение

4169

# 24 сентября 2013 18:14 Редактировалось Easy_Life, 1 раз.

k2chef:
Проект может стать вторым КГ только от жадности застройщика. Трайпл мной в этом замечен - вон уже сколько времени не повышает цену на "У Троицкого" в отличие от Всяких там Маяков Минска или Вивальди.

Лол, куда уже выше)

Titanium Senior Member

офлайн

Titanium Senior Member

3191

21 год на сайте
пользователь #15656

Профиль
Написать сообщение

3191

# 24 сентября 2013 18:25 Редактировалось Titanium, 1 раз.

[q

k2chef Senior Member

офлайн

k2chef Senior Member

1207

14 лет на сайте
пользователь #237569

Профиль
Написать сообщение

1207

# 24 сентября 2013 18:28

Easy_Life:
k2chef:
Проект может стать вторым КГ только от жадности застройщика. Трайпл мной в этом замечен - вон уже сколько времени не повышает цену на "У Троицкого" в отличие от Всяких там Маяков Минска или Вивальди.

Лол, куда уже выше)

У них цена как была 3к после сдачи дома так и осталась, в то же время некоторые застройщики на панельках накинули около 30%.

dojoarcher Senior Member

офлайн

dojoarcher Senior Member

14008

16 лет на сайте
пользователь #135000

Профиль
Написать сообщение

14008

# 24 сентября 2013 18:29 Редактировалось dojoarcher, 1 раз.

serge.sp:
эх хороший будет квартальчик, и в отличии от каскада малоэтажный и зеленый. А главное изначально будет закрытый. Первый автономный квартал для среднего класса.

Ага... в свое время какие грандиозные планы были насчет Минск Сити... а какие картинки рисовали....
В итоге усероуна будуць панельки или "панельки".

Место такое

Читайте классику, господа.

serge.sp Senior Member

офлайн

serge.sp Senior Member

30161

18 лет на сайте
пользователь #50755

Профиль
Написать сообщение

30161

# 24 сентября 2013 18:39 Редактировалось serge.sp, 1 раз.

Titanium, + еще по три квартиры на этаж две двушки (по 75) и одна трешка (102), никаких однушек. Два лифта.

Awaiting for five hundreds that never come.

Неизвестный кот Member

офлайн

Неизвестный кот Member

400

12 лет на сайте
пользователь #642458

Профиль

400

# 24 сентября 2013 18:48 Редактировалось Неизвестный кот, 1 раз.

dojoarcher:
В итоге усероуна будуць панельки или "панельки".

Место такое

Да не место виновато, Лужков не вовремя соскочил с проекта, а без его баблосов каркасники строить дорого. :lol:

Клуб "ПОНЕЖАЛКО" - Продам, по чём не жалко!

Asia Senior Member

офлайн

Asia Senior Member

35255

18 лет на сайте
пользователь #52268

Профиль
Написать сообщение

35255

# 24 сентября 2013 18:48

serge.sp:
три квартиры на этаж две двушки (по 75) и одна трешка (102),

Метраж такой пролетарский. Никаких тебе двушек по 100 метров?

serge.sp Senior Member

офлайн

serge.sp Senior Member

30161

18 лет на сайте
пользователь #50755

Профиль
Написать сообщение

30161

# 24 сентября 2013 18:52 Редактировалось serge.sp, 1 раз.

Asia:
serge.sp:
три квартиры на этаж две двушки (по 75) и одна трешка (102),

Метраж такой пролетарский. Никаких тебе двушек по 100 метров?

так я ж говорю не для элиты - а для среднего класса. Двушки для молодой пары или пенсионеров без детей, и трешка для + одного ребенка, ну или без детей но с кабинетом. Отличный вариант для пристарелого, одинокого програмиста. У кого двое детей подойдет квартира на 8 этаже

Awaiting for five hundreds that never come.

pyp-1979 Senior Member

офлайн

pyp-1979 Senior Member

6694

15 лет на сайте
пользователь #176145

Профиль
Написать сообщение

6694

# 24 сентября 2013 19:00

160 без отделки за двушку + 30 за парковочное место + 30 на отделку + 25 на мебель = итого 245 на выходе и ждать года два до начала возможной полноценной жизни

Вали, пока молодой, мальчик. Вали, пока молодой......

somik Senior Member

офлайн

somik Senior Member

4173

13 лет на сайте
пользователь #444035

Профиль
Написать сообщение

4173

# 24 сентября 2013 19:05 Редактировалось somik, 1 раз.

pyp-1979:
160 без отделки за двушку + 30 за парковочное место + 30 на отделку + 25 на мебель = итого 245 на выходе и ждать года два до начала возможной полноценной жизни

На отделку маловато накинули (санузел, например), да и с мебелью экономно (кухня, например).

Пессимист видит трудности при каждой возможности. Оптимист в каждой трудности видит возможность.

pyp-1979 Senior Member

офлайн

pyp-1979 Senior Member

6694

15 лет на сайте
пользователь #176145

Профиль
Написать сообщение

6694

# 24 сентября 2013 19:08

somik,

так я ж говорю не для элиты - а для среднего класса. Двушки для молодой пары или пенсионеров без детей, и трешка для + одного ребенка, ну или без детей но с кабинетом. Отличный вариант для пристарелого, одинокого програмиста. У кого двое детей подойдет квартира на 8 этаже

Добавлено спустя 40 секунд

Хотя с мебелью согласен - мало

Вали, пока молодой, мальчик. Вали, пока молодой......

KillRib Senior Member

офлайн

KillRib Senior Member

9716

15 лет на сайте
пользователь #185089

Профиль
Написать сообщение

9716

# 24 сентября 2013 19:27

serge.sp:
AntonVict:
«Трайпл» построит жилой комплекс возле Комаровского рынка
Да. В Минске мы больше строить не будем.

эх хороший будет квартальчик, и в отличии от каскада малоэтажный и зеленый. А главное изначально будет закрытый. Первый автономный квартал для среднего класса.

Вы наверное и каналы с лодками в уручье сейчас видите?

Грибонутый

Да-net Senior Member

офлайн

Да-net Senior Member

6471

12 лет на сайте
пользователь #601221

Профиль
Написать сообщение

6471

# 24 сентября 2013 20:16 Редактировалось Да-net, 1 раз.

pyp-1979:
somik,

так я ж говорю не для элиты - а для среднего класса. Двушки для молодой пары или пенсионеров без детей, и трешка для + одного ребенка, ну или без детей но с кабинетом. Отличный вариант для пристарелого, одинокого програмиста. У кого двое детей подойдет квартира на 8 этаже

Добавлено спустя 40 секунд

Хотя с мебелью согласен - мало

Даже не удивляюсь, что многим даже предположить не возможно, что есть люди, которых все это устраивает ))! А, как вы их назовете: элита или средний класс - они и не узнают :-)

pyp-1979 Senior Member

офлайн

pyp-1979 Senior Member

6694

15 лет на сайте
пользователь #176145

Профиль
Написать сообщение

6694

# 24 сентября 2013 20:25

Даже не удивляюсь, что такой средний класс предпочтет сегодня купить готовую хату на стариновской, вроде этой, и не станет ждать с моря погоды 2 года
http://realt.by/sale/flats/object/467539/
Трестпромстрой до сих пор не продал хатки на Кузьмы Черного по 1700, при том, что там уже далеко не котлован.
Такие проекты вкусны чисто девелоперскими - построил и продавай готовое в хорошем месте.

Вали, пока молодой, мальчик. Вали, пока молодой......

Да-net Senior Member

офлайн

Да-net Senior Member

6471

12 лет на сайте
пользователь #601221

Профиль
Написать сообщение

6471

# 24 сентября 2013 20:41 Редактировалось Да-net, 2 раз(а).

Наверное, владельца этой квартиры так же называли в 2005г. "буратиной" ))

SpartakMsk Senior Member

офлайн

SpartakMsk Senior Member

584

13 лет на сайте
пользователь #511222

Профиль
Написать сообщение

584

# 24 сентября 2013 20:49

pyp-1979:
Даже не удивляюсь, что такой средний класс предпочтет сегодня купить готовую хату на стариновской, вроде этой, и не станет ждать с моря погоды 2 года
http://realt.by/sale/flats/object/467539/
Трестпромстрой до сих пор не продал хатки на Кузьмы Черного по 1700, при том, что там уже далеко не котлован.
Такие проекты вкусны чисто девелоперскими - построил и продавай готовое в хорошем месте.

там нет квартир почти-только большие и дурацкие 3 и 4

pyp-1979 Senior Member

офлайн

pyp-1979 Senior Member

6694

15 лет на сайте
пользователь #176145

Профиль
Написать сообщение

6694

# 24 сентября 2013 20:53

SpartakMsk, не знаю, те кто там живет - не жалуются особо. Начальник жены собирается дополнительно построить трешку в Чижиковых М111-90, которые собираются построить рядом, даже не в качестве инвестиции, а просто, что бы было, т.к. место очень нравиться

Добавлено спустя 1 минута 43 секунды

Хотя конечно аж целых 5 М111-90 под боком негативно скажутся и на стоимости, и на комфортности проживания

Вали, пока молодой, мальчик. Вали, пока молодой......

x_bober Senior Member

офлайн

x_bober Senior Member

1417

16 лет на сайте
пользователь #136052

Профиль
Написать сообщение

1417

# 24 сентября 2013 20:56

Asia:
x_bober:
Волнуюсь за вас, успели бы перед ценозаныром

Ой спасибо за заботу ))) работаем-с, втюхваем

x_bober:
А Баба Надя обещали ставку рефинансирования снизить

Дааа, Надя идет по стопам Пети )))

Пока что Баба Надя всё делает по плану понижал. Дорогие деньги. Очень дорогие. Дорогие кредиты. Очень дорогие.
Того и гляди со дня на неделю другую поднимут стаку рефинансирования и пересчитают "особо удачно вложившимся" кредиты.
Уже сегодня есть задержки зарплат по предприятиям. Некоторые предприятия на подлёте к закрытию.
Хочется пожелать Бабе Наде и Правительству стойкости в сдерживании инфляции. Правда такой хардкор продлится как минимум ещё годика 2.5-3. Что хорошо. Банки будут продавать закладное жильё влёт, и выламывать руки "инвесторам" на три счёта. И будут правы. Льготецома головного мозга именно так и лечится. Чтобы знали, как свои рубли сливать в унитаз общенациональной любовью к холяве.
Ну а строители. Что строители - не будут строить - куда они поедут. Сочи уже достраивают. В РФ бюджет диетический верстают. В РФ куда бы своих строителей пристроить. Завод цементные своие строят. Онищенко что-нить у строителей найдет антисанитарное - и привет белорусским строителям. За Баумгертнера ответят.
P.S.
С верой в Нацбанк и инфляцию меньше 10%.

I learned long ago, never to wrestle with a pig, you get dirty; and besides, the pig likes it. -- George Bernard Shaw Time flies like an arrow. Fruit flies like a banana.