Но, похоже, назрели новые. Один коммерсант в Минске сумел выпустить облигации при отсутствии надлежаще оформленных документов на земельный участок, обремененный сносом старых одноэтажных домов. Отселение их жильцов, как водится, затянулось. И этажи, которые должны быть сданы "под ключ" еще в прошлом октябре, только недавно начали подниматься над землей. Каким–то образом застройщику удалось уговорить инвесторов подождать и... выпустить новые ценные бумаги. Очевидно, лояльность будущих жильцов обеспечила весьма выгодное место расположения стройки — в тихом малоэтажном центре Минска. Однако если проблема со сносом послевоенных жилищ затянется, то как бы не получилась у нас на рынке очередная строительная пирамида. "Предлагаем уточнить необходимый для эмиссии пакет документов. В частности, проект с экспертизой и госакт на землю должны быть обязательно и должным образом оформлены", — подчеркивает Александр Богдан.
Читать полностью: http://finance.[censored]/news371853.html
Добавлено спустя 3 минуты 1 секунда
похоже что все облигации волыни пустышка
Добавлено спустя 6 минут 20 секунд
Как пояснили REALTY.[censored] в КГК, за последние три года девять эмитентов-застройщиков были привлечены к административной ответственности за нарушения в работе с ценными бумагами. Наиболее распространенное нарушение – застройщик в проспектах эмиссии указывает недостоверные данные о своей финансово-хозяйственной деятельности: чаще завышаются показатели прибыли и занижаются обязательства перед кредиторами.
Выявилась тенденция занижения застройщиками-эмитентами номинальной стоимости облигаций в целях сокращения издержек по их страхованию, в результате чего при наступлении страхового случая (т.е. невозможности исполнения эмитентом своих обязательств по облигациям) страховая компания выплатит владельцу облигаций только их номинальную стоимость.
Нарушения допускаются и при заключении договоров. Характеристики строящихся жилых помещений не соответствуют проектной документации. Были случаи, когда граждан обязывали выкупать больше жилищных облигаций, чем стоит квартира. Или такое нарушение: гражданин внес деньги на строительство квартиры полностью, а взамен получил облигации только на ее часть.
Самые тревожные факты: привлечение денег физлиц застройщиками, не произведшими эмиссию нужного количества жилищных облигаций, то есть продавших несуществующие ценные бумаги.
Были случаи выпуска организациями облигаций при отсутствии оформленных в установленном порядке документов на земельный участок. Так, застройщик в Минске выпустил облигации под строящийся жилой дом, не дождавшись отселения жильцов частного сектора, проживающих на участке. В результате застройщик не исполнил обязательства перед владельцами жилищных облигаций, срок погашения которых наступил в октябре 2012 года (на эту дату было возведено только два этажа первой секции жилого дома). При этом судебная тяжба с предыдущими владельцами части земельного участка, предназначенного для строительства второй секции жилого дома, завершилась в пользу застройщика только в середине 2013 года.
Делаем выводы
Читать полностью: http://finance.[censored]/news374534.html
