Масюковщина-6 дом № 6 по Генплану

мое мнение таково:
1. писать письма - нет смысла.... во-первых, это время... во-вторых, от МС на первые письма ответы не получили
2. Идти "большой компанией" в МС (в ближайший прием) и добиваться, как минимум, чтоб новые допы были исключительно на перенесение сроков строительства (т.к. банк ждать тоже не будет). Считаю, собрать по максимум людей
3. "Пережевать" , что нам скажут в МС, и решить... дальнейшее наше действие... если будем в тупике, найти (коллективно оплата) компетентного в этом вопросе юриста, чтоб направил нас "на верный путь" и могли мы к нему обратититься в любой момент, и чтоб представлял наши интересы при походе в МС

И считаю, ответственным в этом деле и принятии конкретного решения, назначить Андрея.

visial:

Юра55:

сказали пока никаких допов нету и никто не планирует сдавать дом в этом году.

в каком кабинете вам сказали?

кабинет номер 105

Сегодня в 9:00 был на стройке, рабочие уже проложили рука для заливки бетона в 3 подъезде, заливали на верхние этажи. Вроде в 3 подъезде рамы на балконах уже везде. С утра вроде есть кое акая активность.

Уже обсудили, надо время приема согласовать. Принимает он с 17.00, мне удобно любое после 18.00, лучше 18.00.

Надо записываться на 14 декабря, ну и если на всякий случай, то и на 21. МС утверждает, что с 15-ого будут готовы допы. работать надо на опережение. Как вносятся изменения в проект я не уточнила, но у них есть решение госстройэкспертизы от 14.09.2011 № 744-15/11 на внесение изменений в проект по срокам строительства. Это экспертный совет из 3 человек. (Ястринский, Сибарский, Дмитрук).Могу ошибиться в написании фамилий, но инфа от технадзора. Очень похоже на совет в пуще, когда трое развалили и пропили СССР. Так и здесь, решили трое наш домик оценить. повторюсь, заключались договора заведомо с необходимостью изменения проекта. Надо делать акцент на это.

0000Yarik0000, запишитесь на 14-ое. Если

0000Yarik0000:

МС утверждает, что с 15-ого будут готовы допы.

то действительно, ждать 21-го нелогично.

Я предлагаю поступить так:
Кто сможет и захочет пойти 21-го, пишите в личку Andrey_ava
Кто на 14-ое, то в личку к 0000Yarik0000.

0000Yarik0000, вы не против?

ну и решить, какие вопросы обсуждать 14-го, какие 21-го.

visial:

ну и решить, какие вопросы обсуждать 14-го, какие 21-го.

Вопросы одни и те же. Разбивать их на 2 посещения не логично. Одна и та же группа сходит и 14 и 21, если вторая ходка еще будет востребована. Возможно второе посещение потребуется после перегруппировки сил (привлечение юриста) на основании ответов от 14.12.
Отказаться всегда можно.
Andrey_ava. Успокойтесь. Не хватало чтобы мы еще между собой поругались.
Давайте все обсудим. После 21 у нас не будет времени для маневра. Я сам писал что до 15 идти бессмысленно, но почти у всех кончится кредит декабрем и с 1 января мы попадем под дома сдающиеся в 2012 году. С собой надо нести бумагу (без бумажки сами знаете...).
"В связи с невыполнением условий договора предлагаю считать доп согл № 2 недействителным а индекс СМР оставить на уровне сентября. Предлагаем следующую редакцию...". Это вкратце...

Спокойнее, Андрей, спокойнее

Andrey_ava:

Народ! Что за суета? Кто-нибудь может немного подумать головой и понять, что 0000Yarik0000 говорит о допах, которые нам плеш проели?

почему вы решили, что речь о тех же допах? в прежних допах срок сдачи переносили на декабрь. В этом месяце сдать не успевают, значит буду другие допы. Вы не согласны?

Andrey_ava:

Решение госстройэкспертизы от 14.09.2011 № 744-15/11 и есть решение о переносе срока сдачи дома с сентября на декабрь. Какое нафиг опережение? Чего? Совсем памяти нет? Нормативный срок увеличен с 12 месяцев до 14,5 или 15. Вот откуда декабрь.

Насколько я помню, в одном из ответов было написано, что МС в должном порядке не согласовал решение о переносе сроков. А значит, нормативный срок не увеличен. Вопрос - привел ли в порядок решение о переносе МС или нет.

Первый доп противоречит законодательству. Есть ответ на письма. Его формулировка нас не устраивает и поэтому его не подписали те кто может терпеть до 1 января. Не выполнив собственные условия МС теоретически возвращается к первоначальным условиям договора. Если они напишут доп. сами, то мы с Вами встретимся в одной очереди на подпись 3 января около 105 каб. И будет он с особым мнением или с протоколом разногласий МС чихать. Как будет платить банк по справкам если у меня кредитный договор закончится декабрем и ему нужно основание для продления.

Насколько помнится увеличение нормативного срока строительства нашего дома так и не было официально завершено (Последний ответ из Мингорисполкома: цитата "...Для согласования переносов сроков объекта в эксплуатацию с МАИС РБ и Мин Экономики РБ необходимо в том числе и разрешение Мингорисполкома на корректировку проектно-сметной документации, которое МС до наст.вр(19.10.11) в установленном порядке получено не было.( Или было? Может кто в курсе?) В случае же нарушения срока передачи дольщику объекта долевого строительства, установленного договором, по вине застройщика размер денежных средств/ подлежащих уплате дольщиком на строительство объекта, не изменяется"
Индекс СМР действует только в пределах нормативного срока строительства и если он не был официально и правильно изменен и оформлен, насколько я понимаю,то и цену пересчитывать не должны.Индекс изменился только в ноябре или в декабре.
А окончательный расчёт по фактической стоимости...Этот указ вступает в силу только через 3 мес после официального опубликования и к нам он не относится Это также прописано в последнем ответе из Мингорисполкома!
Так что нужно уточнить нормативный срок строительства - увеличен ли он и когда всё таки сдастся наш дом. Считаю,что время тянуть нецелесообразно: чем раньше получим ответы, тем больше останется врмени на маневры

del