Жилой дом №3 по Г.П. пр. Дзержинского (II очередь)

Алексейwwwxxx, что ни заявление, то провал. Мне то есть что сказать...А Вы ничего не знаете, а высказываетесь (еще свежи в памяти опусы на юридическую тему). Для начала хотя бы ту ссылку не по диагонали прочитали, а внимательно (подскажу ключевое слово: тендер). Разговор с председателем это выше Вас, ТС для Вас зло, так что можете проконсультироваться в ЖЭС, кто что подписывал и т.д. Но к слову об уборке. Лестница убирается 1 раз в месяц. Принимал уборку я, более того - фотографировал и часто я проверяю не один. Уборка добросовестная. Настолько, что мастер договорилась с уборщицей Чистого света о том, чтобы она продолжала уборку в нашем доме. Улавливаете? Я с Чистым светом работу организовал должным образом. Мы единственный дом, в котором качество уборки прибавило, и это не моё громкое заявление. В Вашем любимом ЖЭУ так сказали. Остальное можно почерпнуть в СМИ.

Алексейwwwxxx:

Разговор с вами не имеет смысла, в очередной раз в этом убеждаюсь.

И не начинайте! Было очень спокойно и тихо без Ваших комментариев. Но Вам наверное скучно стало. Но вести себя так, с Вашей стороны по меньше мере странно., если не назвать это другим словом. Как член ТС, Вы не оплатили ни единого взноса, но при этом Все время норовите что-то стребовать с ТС, спросить, повозмущаться. У себя спрашивайте, и себе дома возмущайтесь. Не мешайте другим людям сделать жизнь в нашем доме более комфортабельной и удобной для проживания.

Алексейwwwxxx, вы видели, как убирает ЖЭС? Сама много раз на 115 подавала жалобы, в ответ отписка - уборка произведена по графику.
Сейчас вижу, что подъезд убирается, коврики лежат на входе, появились зеркала в лифтах (правда, уже сегодня с утра заляпаны, но это уже от жильцов зависит), вижу по утрам дворников... работа ведется, она видна.

соседка11:

Алексейwwwxxx, вы видели, как убирает ЖЭС? Сама много раз на 115 подавала жалобы, в ответ отписка - уборка произведена по графику.
Сейчас вижу, что подъезд убирается, коврики лежат на входе, появились зеркала в лифтах (правда, уже сегодня с утра заляпаны, но это уже от жильцов зависит), вижу по утрам дворников... работа ведется, она видна.

Полностью с вами согласен, все зависит от жильцов, никто кроме нас не гадит в наших подъездах. Но может убирают только у вас в первых шести подъездах? У нас лестницу не подметал месяца три, уборка лифтовых холлов занимает у уборщицы секунд 30 на этаж. Стали случано свидетелями в прошлом месяце с с соседями. Но у нас считается что работа налажена должным образом. Я готов предположить что председатель сейчас наверстывает, то что было упощено и испорчено прошлым председателем и надо наводить порядок с хозяйством, Но я не хочу платить за ремонт ваших подъездов, не хочу платить за лестницу от парковки, взносы для всех одинаковые, я это пытался уже донести. Но это ладно.
Но вы вот посчитайте сколько вы заплатили взносов и можно ли было за эти деньги купить самое дешевое зеркало(у нас зеркал кстати нету, я считаю, что они нам не нужны, это явно не вещь первой необходимости)и резиновый коврик. Думаю сумма будет очень близка к взносам максимум 3-4 квартир за это время. Хотя конечно я и заблуждаюсь, может у вас элитные зеркала, и коврики не знаю какие)))

Алексейwwwxxx, самые обычные зеркала (тоже не считаю их первой необходимостью, привычки делать селфи в лифте нету ), а вот коврики вещь нужная, меньше грязи несется в подъезд, в квартиру.
Я не была в 7-8 секциях, не могу судить об их состоянии... но учитывая активные ремонты, могу сказать, что даже самой хорошей уборки хватит ровно до того момента, как кто-нибудь вынесет строительный мусор...

Но вот если подумать, платить не хотите, но чтобы было чисто-красиво-убрано все хотят.

В др.доме на информационном стенде видела отчетность, куда пошли взносы членов товарищества. Почему бы и у нас не вывесить, чтобы жильцы видели, и чтобы не возникало вопросов платить или нет..
Кстати, список должников тоже видела в том доме, пофамильно и поквартирно.

ElisiBet:

Я заплатила первый вступительный взнос и несколько последующих.
И что? на момент моего ремонта никакого бака для мусора не было. На 18 этаже никто ни разу не убирался! высокова-то видимо. Вчера на первом этаже на входе и тамбуре в лифт не горел свет. Встретила жильцов, спрашиваю " а как он тут включается?". Ответ "Он типа автоматический, только не работает правда".

Это нормально? Это обслуживание, уборка?

Не заплачу больше ни одного взноса и выйду из ТС.

Если у меня нет детей, машины, почему я должна платить за блага для предыдущих 6 секций?

Добавлено спустя 33 секунды

поэтому полностью согласна с Алексейwwwxxx и жалею, что вообще вступила! Меньше было бы проблем по уходу из ТС

Вы не вступили,вас зачислили( Или вас кто то спрашивал ?)

Chairman_11, Анатолий, я не хочу пользоваться скайпом, т.к. у меня нет на это времени. В прошлом ТС в нем постоянно был информационный шум, а не польза, всплывающие окна меня отвлекали. Поэтому общение в формате форума мне удобнее.

Платя деньги товариществу, я не хочу кого-то вылавливать, налаживать взаимодействие, самостоятельно проверять качество уборки или горящий свет. Также плохо с этим справляется ЖЭС, чьи плохие услуги хотя бы дешевле, а также легче поругаться и призвать к ответственности.

Повторяю еще раз - не вижу никакой пользы от дополнительной платежки.

Владимир87, вы правы, никто не спрашивал. Как не спрашивая теперь выйти?

ElisiBet, отбросьте в сторону эмоции и вдумайтесь в то, что я Вам расскажу.
1. С 2003г. ни один из домов, строящихся долевым способом не принимается в эксплуатацию без создания товарищества собственников. Товарищество собственников это и есть способ управления домом, в соответствии с действующим законодательством изменить его нельзя.
2. Закон РБ О Совместном Домовладении Статья 25. Членство в товариществе собственников
При приобретении в собственность жилых и (или) нежилых помещений и иного недвижимого имущества совместного домовладения новый собственник становится членом товарищества с момента возникновения права собственности. Права и обязанности членов товарищества собственников определяются уставом товарищества и законодательством Республики Беларусь.
3. Способ обслуживания дома изменить можно (ЖЭС или самообслуживание).
4. Необходимо учесть, что даже после перехода на обслуживание в ЖЭС у товарищества должен быть председатель и бухгалтер, так как не может быть юридического лица без руководителя и бухгалтера (в доме был выбран способ обслуживания).
5. Общее имущество – обслуживающие более одного собственника части недвижимого имущества: межквартирные лестничные клетки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, крыши, технические этажи и подвалы, другие места общего пользования, конструкции дома, механическое, электрическое, сантехническое и иное оборудование, находящееся за пределами или внутри жилых и (или) нежилых помещений, элементы инженерной инфраструктуры, озеленения и благоустройства, а также отдельно стоящие объекты, служащие целевому использованию здания, и право землепользования (т.е. не только квартира, всё построено за НАШИ деньги)
6. Имущество товарищества собственников формируется в соответствии с его учредительными документами за счет вступительных и иных взносов, обязательных платежей его членов, доходов от хозяйственной деятельности товарищества, и прочих поступлений.
7. Статья 23. Права товарищества собственников
Товарищество собственников имеет право: организовывать обслуживание жилых и (или) нежилых помещений собственников; оказывать иные услуги собственникам; пользоваться кредитами банков; получать в установленном порядке в пользование земельные участки и производить их застройку и обустройство в порядке, установленном законодательством Республики Беларусь; производить в установленном порядке перепланировку недвижимого имущества совместного домовладения; распоряжаться имуществом товарищества собственников; заключать договоры на представление коммунальных и других необходимых услуг; требовать от собственников компенсацию за неуплату обязательных платежей, предусмотренных статьей 11 настоящего Закона, а также полного возмещения причиненных товариществу собственников убытков в результате невыполнения собственниками обязательств по уплате обязательных платежей и оплате иных общих расходов в порядке, установленном законодательством Республики Беларусь; (абзац десятый не приводится как не вступивший в силу)*; совершать иные действия, отвечающие целям и задачам деятельности товарищества собственников и не противоречащие законодательству Республики Беларусь.
Думаю комментировать желание/нежелание платить взносы, говорить о персональном уведомлении о необходимости их уплачивать не нужно. Т.е. «Незнание закона не освобождает от ответственности» (С).
Алексейwwwxxx,
так что письмо с уведомлением мне подойдет) а то ж я не знаю, вдруг вы с меня деньги вымогаете) и никаких вступительных взносов нет. Но ни в одном законе не написано, что я должен догадываться о каких-то вступительных взносах, может у вас их в ТС вообще нет. Это Ваши слова. И, кстати говоря, у НАС в ТС.
Далее, протокол собрания уполномоченных № 18 с пунктом об уплате членских взносов датирован 12.07.2016 г., в этом назрела необходимость и решение было принято. Начисления взносов решено было производить с 1 сентября, это было связано с переходом на АС Жилплат, для персонифицированного учета оплат.
Приемка квартир в новых секциях была организована 21 и 22 июля 2016. Там я и один из уполномоченных вручали памятки по вступлению в ТС, тем самым помогая новым собственникам.Но вступая в ТС, как вы уже понимаете, именно вы должны были принять меры, чтобы понимать куда вы попадаете и на каких условиях. Те, кто не попал на приемку, обязаны были сделать это самостоятельно. Что собственно и происходило с новыми членами ТС в 1-6 секции, где Айрон продал недавно несколько квартир.

ElisiBet:

Chairman_11, спасибо Вам за подробное разъяснение моих обязанностей.

Кем принимаются решения о:
1) назначении людей на дожности председателя и бухгалтера
2) размер их заработной платы
3) распоряжении балансом денежных средств на счету ТС
4) приобретении/модернизации новых предметов и услуг
5) стоимости этих предметов и услуг

Абсолютно не понимаю в каком правовом государстве мы живем, если я не имею права не согласиться с уплатой собственных денежных средств. Я считаю, что это дорого и не целесообразно.
Я хочу быть на обслуживании у ЖЭСа и отдельно принимать решение о каждом новом приобретении в дом. А не платить за прихоти всех людей.

По-моему тут нет прихотей...Как маленькая девочка.Которая не хочет понимать.

ElisiBet:

2035969, из того, что нужно было мне и за что я готова была платить - бак для строительного мусора, чистый подъезд, свет, работающий вовремя лифт - не было сделано ничего.
а вы простите из какой квартиры? не нахожу вас в шахматке. Что получили вы?

Я гуляю по многим форумам,чтобы знать все"подводные камни"Строюсь в другом комплексе.Но перед принятием решения внимательно изучила предварительно все документы касательно строительства в т.ч. и положение о ТС.Молодежь- максималистка.Реальность много сложнее,чем может представляться...