Уважаемые соседи!
Информации и работы очень много, всё так и не изложишь.
Постараюсь тезисно обозначить ближайший фронт работ.
Вернулся с Минскстроя – сегодня поездка была безрезультатной. Документацию мы никакую не получили.
Договорились на понедельник подъехать забрать печать ТС, устав, р/с, свидетельство о регистрации ТС,…
Затем в Администрацию Московского района. Надо аннулировать соглашение МС с ЖРЭО и прочее.
У нас есть на руках копия недоделок на объекте, которая составлена комиссией ЖРЭО.
Специалисты, которых мы представляли на собрании в субботу-воскресении будут на объекте, перепишут все недостатки по нормам и гостам.
Появиться второй список недоделок.
Потом просто будет вывешено в помещении ТС на обозрение для сравнения 2 подхода к работе и качеству. Но это в будущем .
Так же есть списки недоделок, составление комиссией инициативной группы и Кречко от 11 декабря.
Спецы в выходные буду всё документировать, фотографировать и потом пакет недоделок уйдёт застройщику.
Дополнительно по получении проектной документации (именно за ней сегодня в МС и ездили) пройдут ещё раз и выставят требования по расхождению с проектом.
Идём далее.
Ещё раз заостряю внимание – все проблемы в квартире - это ваши личные отношения с МС.
ТС тут не помощник, только советом. От советов никто не отказывается. Люди будут наняты толковые - примечают всё.
Кто начал делать ремонты – пожалуйста.
Кто ждёт устранения, добиваемся от МС устранения.
Я тоже не подписывал акт пока. Это наше право.
С 1 января заканчивается договор МС с охранной организацией. Камеры снимут и уйдут.
Нам с этого момента надо самим защищать своё имущество.
Заработают таблетки в подъездах, сменим замки на электрощитовой, ограничим доступ на прочее инженерное оборудование.
Мусор. Организуем большой строй. контейнер для строй. мусора.
Контейнеры для орг. мусора уже есть.
Заварим временно мусоропровод на момент ремонтов. Потому что прочистка стояков дорого стоит.
С нового года организуем работу паспортистки и бух.
Р/С сегодня не забрал. Не дали. Печать тоже. Договорились на понедельник.
Когда будут все реквизиты – сообщу.
Организуем телефон для управляющего.
Он сможет уже компетентно ответить на все вопросы по оплатам(платежам), по недоделкам ну и тд...
Первостепенные цели у ТС:
- забрать печать, чтобы ей без нас никто не смог уже пользоваться и проводить решения без нашего контроля
- разорвать временный договор в ЖРЭО
- получить всю проектную документацию по описи у МС
- выставить полный список всех недоделок по МОП (кательной, канализации, ливнёвке,..)
- организовать вывоз мусора
- организовать работу управляющего, возможность обратиться к нему с вопросами.
- определить нету ли долгов на счетах ТС (они уже созданы) и начать им(счётом) пользоваться. Выплачивать разовые вступительные взносы.
- организовать работу бухгалтера. (Дотации, платёжки,…)
- пуск лифтов(обшить лифты ДСП изнутри, чтобы не поцарапались). По лифтам есть счас проблемы, МС устраняет.
Павел(magican) обещал завтра тоже выложить ход актуальной работой.
Я перечислил лишь самое основное. Это наверно 10% того, что обсуждалось сегодня в МС.
Поверьте, всё делается максимально быстро, как только может. Работаем ("пинаем") с МС каждый день.
Поработаю с юристом, составим контракт найма людей.
Обязательно с испытательным сроком 2-3 месяца.
Также заложим полный контроль над деятельностью, возможность единомоментного разрыва контракта.
Ну и т.д. Это уже вопрос юристов.
Рекомендовали посмотреть в инете про ТС Очаг (http://ochag7.narod.ru/, http://jildom.com/index.php?option=com_content&view=article&id=85&Itemid=97).
Сказали с него есть много ссылок на другие ТС Минска.
Не сомневайтесь в нашем выборе. Посмотрите, почитайте мнения людей.
На сегодня пока всё.
