Долевое строительство Логойский тракт 21 (УКС Советского р.)

Формальным поводом (законным) удорожание станет привышение коэффициента удорожания строительных работ более чем на 14 процентов предусмотренных Минстройархитектуры на 2010 год

2010 год к нам не должен иметь никакого отношения. нормативный срок строительства дома, в течение которого могут применять индексы, - 16 месяцев, начиная с сентября 2008г . и УКС это подтвердил.

Vitaxela:

посмотрим, хотел бы чтобы вы были правы, но ...

я бы тоже хотела

на встрече вопрос этот поднимался одним Дольщиком довольно активно. по примеру соседей с Широкой. УКС клятвенно заверял, что все так и есть. но УКСу мы уже не верим:))) поэтому будем контролировать дальше.

а с чем связаны Ваши сомнения? просветите, пжл. раз Вы владеете знаниями в расчете строительных смет

Может быть я ошибаюсь, но нормативный срок строительства надо счетать с момента начала работ на участке. В нашем случае - снос домов (судебные разбирательства "сдвигают" нормативный срок до момента начала работ). Может быть я не права, но этот момент надо тогда уточнять.

Вашим спасением (не увеличением стоимости) может стать только поиск подрядчика, которого попросят закрыть Ваш объект с убытком и обесчанием покрыть его на другом объекте.

Такое часто делаеться, только уже дураков среди строителей все меньше. (как правило данные обесчания почему-то забываються).

Vitaxela,

спасибо за консультацию доходчивую

ситуация печальная

Может быть я ошибаюсь, но нормативный срок строительства надо счетать с момента начала работ на участке. В нашем случае - снос домов (судебные разбирательства "сдвигают" нормативный срок до момента начала работ). Может быть я не права, но этот момент надо тогда уточнять

прямо в лоб у Директора УКСа на последнем собрании спрашивали именно этот вопрос. Он (и юрист УКСа) ответил , что начало работ прописано в нашем договоре. И никаких изменений не было. Открываем договор и последний подписанный Допник к нему- что видим? - начало строительства - сентябрь 2008г. Так что пока официально у нас все именно так. И на этом надо стоять.

Vitaxela,

эта сумма законно ляжет в сметы и в удорожание строительства

Укажите, пожалуйста, соответствующий закон, где такое написано.

Формальным поводом (законным) удорожание станет привышение коэффициента удорожания строительных работ более чем на 14 процентов предусмотренных Минстройархитектуры на 2010 год

Такого коэффициента нет вообще, существуют статистические индексы изменения стоимости СМР, которые УКС имеет право применить к стоимости строительства в случаях, опять-таки, установленных законодательством, а не по собственному произволу.

они были у Укса целевыми (!!!!!), а не его, то формально обокрали не его, а всех Вас, значит и платить недостоющую сумму придеться Вам . К сожалению, но других вариантов у Вас не будет или доплачивать или стройка станет.

На покрытие дебиторской задолженности, нереальной ко взысканию, после истечения срока исковой давности может быть направлена прибыль предприятия.

На покрытие дебиторской задолженности, нереальной ко взысканию, после истечения срока исковой давности может быть направлена прибыль предприятия.

Если будет решение о банкротстве Лайкона (то ляжет сразу), а деньги они ему перечислили не свои а Ваши целевые!

Вот этого вы можете добиться легко: http://naviny.by/rubrics/disaster/2010/11/19/ic_articles_124_171314/ , только на стороительство дома это не скажеться .

Укажите, пожалуйста, соответствующий закон, где такое написано.

Пока не будет решения суда о банкротстве Лайкона эти деньги будут числиться, после решения о банкротсте они будут законно "списаны", причем еще раз повторюсь, не с Укса, а с Вас всех, потому, что это целевые деньги дольщиков, максимум чего вы можете добиться это признать преступную халатность за их использованием со стороны распорядетелей (руководства УКСа).

P.S. Даже если Советский УКС признает эти деньги за собой, то источников их нахождения думаю он не найдет, а как следствие строительство Вашего дом просто встанет на каком-то этапе.

Такого коэффициента нет вообще, существуют статистические индексы изменения стоимости СМР, которые УКС имеет право применить к стоимости строительства в случаях, опять-таки, установленных законодательством, а не по собственному произволу.

Цитата:

В разговорной речи мы его так называем . По поводу возможности УКСа, на 2010 год планово заложено 14 процентов, по факту 9 месяцев уже около того, планируеться что до конца года он будет около 18 процентов. В этом случае если иное не предусмотрено в договоре (думаю в Вашем предусмотрено, редко чтобы этого небыло) он может добрать эту разницу.

Vitaxela, следуя Вашей логике, каждый может заключить договор подряда, прихватить чужих деньжат и, объявив себя банкротом, удалиться отдыхать на Канары. Но может все-таки кто-то убоится оказаться на нарах?

В данном случае суд будет рассматривать все аспекты банкротства, и может кто-то и окажеться "на нарах", но это никак не скажеться на возврате денег .

И еще, пожалуйста, когда пишете "законно", подкрепляйте свои слова ссылкой на нормативный правовой акт, либо останьтесь просто читателем этого форума - пощадите чувства людей, которые уже немало натерпелись.

В вашем случае УКС

быстрее всего применит это:

Указ Президента Республики Беларусь от 15.06.2006 г. № 396

7. Цена объекта долевого строительства рассчитывается в соответствии с законодательством об определении стоимости строительства зданий, сооружений и составлении сметной документации с учетом прогнозных индексов цен в строительстве, статистических индексов изменения стоимости строительно-монтажных работ в нормативный период строительства, стоимости услуг застройщика по обеспечению строительства (эксплуатации), не включенных в стоимость одного квадратного метра общей площади объекта долевого строительства, и прибыли застройщика.

P.S. Еще раз повторюсь, я нехочу сеять панику, а просто в случае если Вам предложат увеличить цену, просить у УКСа расчеты, чтобы он показал Вам свою плнаовую прибыль, как застройщика и прибыль своей дочки, как генподрядчика и потребовать вначале ее обнулить!

Vitaxela, стат.индексы могут быть применены только в том случае, если за нормативный период строительства они превысили прогнозный индекс, включенный в стоимость при заключении договора. В частности, по дому на Широкой по состоянию на конец октября такого превышения нет (я приводила таблицу на ветке).

К услугам застройщика не относятся средства, признанные судом задолженностью подрядчика.

Поэтому только прибыль (не важно из каких источников полученная) УКСа может на законных основаниях быть использована на возмещение затрат нового подрядчика на строительство объекта.

удален