Добрый день,
есть предложение написать коллективную жалобу (или что-нибудь в этом роде) на имя директора КЖИ по поводу текущей ситуации строительства 33-го дома. Судя по текущему положению вещей, сдадут наш домик в лучшем случае к концу 2009 года. В марте начнут предлагать подписать доп. соглашения по поводу переносов сроков сдачи объекта и т.п. Лично я намерен при первой же возможности выставить застройщика на пеню, т.к. переспектива лишние пол года платить проценты по кредиту меня совсем не радует. Если нет возражений, предлагаю встретиться в ближайшее время и обсудить план по "расшевеливанию" застройщика.
-
Neophyte PosterофлайнNeophyte Poster
5
17 лет на сайте
пользователь #1328715# 1 декабря 2008 16:42 -
Senior MemberофлайнSenior Member
1107
20 лет на сайте
пользователь #454521107# 1 декабря 2008 16:46Сегодня днем проезжала мимо (по панченко).....замечено было шевеление какое-то.....
Лингвистический анекдот. Чижик по-английски будет SISKIN. Вопрос: как по-английски будет чижик-пыжик? -
Senior MemberофлайнSenior Member
527
22 года на сайте
пользователь #16672527# 1 декабря 2008 17:58Rittal, встретится можно, только мне кажется , что врядли это что то изменит. Квартиры идут без отделки ,может коробочку слепят за пару месяцов
-
# 1 декабря 2008 18:07
Сегодня на стройке была делегация из "родственного" нам объекта в Малиновке (тоже бобруйчане строят). Крутились возле крана на предмет того, как он собран. Народу сказали, что у них на стройке все уже в процессе, тока вот крана не хватает ... Думаю, что им врядли этот отдадут, но чем не повод для сомнений? Посему любое шевеление тока на пользу. А насчет коробочки - рядом вон слепили, полгода сдать не могут ...
-
Senior MemberофлайнSenior Member
527
22 года на сайте
пользователь #16672527# 1 декабря 2008 19:06Кран на врядли спи...ят, т.к. вчера сам лично залез поколена в зрязь,но убедился,что он установлен основательно, рельсы лежат, и вроде он даже цокольные плиты состовляет.
Крутились возле крана на предмет того, как он собран
как рухноло их парочку за месяц с смертельным исходом крановщиков, так они щас поглядывают от греха подальше
-
# 2 декабря 2008 13:15
znich.by:
Тока что звонил замдиректора. Уточнял адрес и паспортные данные. Чтобы выслать доп, в котором меняется срок на "март 2009". И еще - просил, чтобы я срочно им выслал справку, что нуждающийся и стою на очереди. Связано с тем, что у них сча работает комиссия госконтроля, которая настаивает увеличить стоимость для дольщиков (даже для тех, кто с 2006 года стоит). А они "типа змагаются, чтоб оставить все по-прежнему"(со слов). Я в шоке...
Да, и номер квартиры меняется (с соседней двушкой, на том же этаже того же подъезда). Толком так и не понял, почему
.
P.S. Перезвонил - оказывается я неправильно понял насчет номера. Каждый остается при своей квартире, просто номерация "едет".На первом этаже квартира выделяется под собственников жилья (домоуправление типа). А номера у этого помещения не будет. Итого у все сдвинется на номерок назад... Тугодум я
Мне кажется допсоглашение подписывать не следует, тогда можно будет хоть какую-то пеню с них содрать. У меня пока нет допсоглашения, но паспортные данные уточняли. Чем они аргументируют продление сроков строительства? В договоре п2.3 "срок ввода продлевается в случае стихийного бедствия и т.д. , но никак не из-за того, что они деньги профукали.
И "цена является неизменной до окончания исполнения договора..." п.3.2. У меня с работы люди строили у Арэсы в свое время за 750 даляров начали года 3 назад, сейчас получили уже ключи. Цена так и осталась 750$. Метраж чуть увеличился, только за это доплатили.
Я сама сразу с "Вива Инвест договор заключила на другой дом, но потом расторгла из-за того, что у них в договоре конкретно написано было, что цена ориентировочная и пересчитывается по окончании строительства. У нас же такого нет.
Поэтому, что значит настаивает увеличить стоимость для дольщиков? Это уже нарушение договорных обязательств.
Кстати, при заключении договора одним из условий было то, что инвестор не стоит в очереди на жилье. -
# 2 декабря 2008 13:22
И еще. п.3.8 "Инвестор не имеет права использовать для оплаты льготный кредит..." Коль они теперь просят справку, что нуждающийся, то что можно идти в исполком брать справку, получать льготный кредит и т.д. со всеми вытекающими последствиями. Просто смешно. Чего-то они там мутят. Да еще и добренькими хотят показаться.
-
# 2 декабря 2008 13:51 Редактировалось znich.by, 1 раз.
gew, я стою на очереди, но кредит у меня нельготный. А вообще тож вчера по поводу этого пункта думал...
Интересно, какая для них разница между чистым дольщиком и дольщиком, стоящим на очереди? gew, Вам явно говорили про очередь, или все-таки имелось в виду привлечение льготного кредита? -
# 2 декабря 2008 14:23
Они не должны были привлекать в долевое строительство лиц, нуждающихся и стоящих в очереди. Они не могли предоплату с них брать.
Т.е если бы я сама себе начала строить частный домик, я бы воспользовалась и кредитом льготным, и субсидией безвозмездной на семью с ребенком, и всякие там имущественные вычеты. В этом долевом я ничего из вышеперечисленных средств не привлекала.
При заключении долевого подразумевалось, что вроде как я не нуждаюсь и не стою на очереди, с моих слов разумеется. Проверять они не обязаны. Почему-то они на этом настаивали, чтобы дольщик не был нуждающимся. Почему теперь они дают обратный ход, так сходу не разберешься. Если это действительно, что-то меняет нужно подключать юриста и разбираться досконально. -
# 2 декабря 2008 14:45
Думаю, зацепка есть тока в том случае, что я имея нельготный кредит вправе рассчитывать на то, что мне государство будет возвращать подоходный налог из уплачиваемых мной сумм кредита. А это типа государственная финансовая поддержка?
-
# 3 декабря 2008 10:14
Имущественный вычет можно получить и льготный кредит брав. Для этого необходима справка горисполкома, что являетесь нуждающимся о другие доки, где видно сколько денег потрачено на строительство.
На сумму затрат льготируется подоходный налог. Допустим, годовой доход 100млн. кредит взяли на 70млн.
Подоходного вычтут у вас только 2,7млн, а не 9млн. Т.е. 6,3 млн. подоходного у вас не будут вычитать из вашего годового дохода в 100млн. Цифры условные. -
# 3 декабря 2008 10:32
На сумму затрат льготируется подоходный налог. Допустим, годовой доход 100млн. кредит взяли на 70млн.
Подоходного вычтут у вас только 2,7млн, а не 9млн. Т.е. 6,3 млн. подоходного у вас не будут вычитать из вашего годового дохода в 100млн. Цифры условные.gew, пускай буду лишний раз непонятливым, но переспрошу - можно ли процитированное считать государственной финансовой поддержкой, подпадающей под пункт 3.8? Там перечислены :
1.льготный кредит (у меня обычный, коммерческий),
2.средства жилищного и инвестиционного фонда (я так понимаю чеки "Жилье" или что-то в этом роде? тож нету)
3.субсидии (тож нету)
4."и т.п." (самая загадочная штука
, мне больше всего и не нравится) -
# 3 декабря 2008 11:43
Так ведь никто из дольщиков и не воспользовался ничем из перечисленных подпунктов. Потому как это и есть долевое стоительство, а не ЖСК например. "И т.п." может подразумевать фин.поддержку для молодых и многодетных семей, к примеру. Думаю, что льгота по подоходному налогу к фин. поддержке согласно п.п 3.8 не относится. Это другое. Имуществ.вычет можно получить. А 1,2,3, нет. т.к. это уже будет нарушение п.п.3.8.
Просто имуществ.вычет дается только раз в жизни. Если вы дождетесь еще и жилья по очереди, то уже не сможете им воспользоваться. Нужно самому просчитать и решить воспользоваться им сейчас или потом.Но согласитесь, что КЖИ с этими справками что-то извращается. В долевом цена метра не зависит от того стоишь ты на очереди или нет.
-
-
# 3 декабря 2008 13:09
Общался с людьми, которые туда звонили. Им желание получить такие справки (что нуждающийся/состоишь) аргументировали тем, что куча проверок, которые упирают на то, что, возможно, квартиры строятся для перепродажи, е чтобы в них жить. (ИМХО, какая им разница жить или продавать, раз я деньги уплатил?)
-
# 3 декабря 2008 13:55
Конечно им должно быть без разницы. получили деньги за "товар" и их не должно волновать как покупатель его использует. Продается даже жилье, которое строится с господдержкой.
Как же у них росияне и др. иностранцы строились бы. В общем, это только разговоры. -
# 3 декабря 2008 19:00
Вот интересный вопрос - стоимость инфраструктуры нашим договором учтена или нет?
. С нуждающихся, насколько я знаю, не имеют права требовать оплаты за инфраструктуру. -
# 4 декабря 2008 13:05
Оппаньки .. сам себя цитирую
:Думаю, зацепка есть тока в том случае, что я имея нельготный кредит вправе рассчитывать на то, что мне государство будет возвращать подоходный налог из уплачиваемых мной сумм кредита. А это типа государственная финансовая поддержка?
Это точно не государственная финансовая поддержка. Сегодня уточнял в налоговой. Так что за п.п. 3.8 спокоен
.
P.S. А у налоговиков вообще все строго - побоялись даже шоколадку за консультацию взять мот у них камеры в кабинете уже стоят? -
# 4 декабря 2008 15:11
В долевом стоимость инфроструктуры учитывается. Уна в п.п.3.1 последний абзац "мутно" сказано об этом.
С недавних пор у нуждающихся тоже будут учитывать инфростуктуру.Поясняют, что поэтому ценник подскочил до 800$ за гос.жилье. -
Senior MemberофлайнSenior Member
527
22 года на сайте
пользователь #16672527# 21 декабря 2008 19:49Народ кто в курсе как продвигаются дела со строительством нашего домика? соседний( 31) уже здан?
