Господа подскажите как и где законно приобрести или получить в связи с последними изменениями в законодательстве земельный участок под строительство дома в Минске или ближайших его окраинах. Спасибо
Барахолка Onliner.by
Вторичное жилье. Продажа/Покупка/Обмен
Дома. Коттеджи. Продажа/Покупка /Обмен
Загородная недвижимость и земельные участки
Готовые квартиры в новостройках
|
офлайн
Senior Member
|
||
753 |
16 лет на сайте
|
|
|
777aurika777, Сначала узнайте у соседей(или в сельсовете) какие права на участок у них есть. Если он у них в собственности то вы без проблем покупаете у них участок(вопрос в цене). Если пожизненное наследование, или аренда то без строения вы наврятли на законных основаниях сможете его приобрести. Но лучше съездите в сельсовет к землеустроителю и всё вам там расскажут.
|
офлайн
Senior Member
|
||
576 |
14 лет на сайте
|
|
|
777aurika777, в деревеньке (Тарасово -деревня) вся земля с целевым назначением под строительство и / или обслуживание жилого дома у физ. лиц, поэтому купить целый участок без строения- не реально, но если сосед пойдет на изменение границ своего участка в сторону уменьшения (допустим с 25 соток до 10), вам отказные 15 соток может сельский совет предоставить. Но стоимость землеустроительных работ и регистрации изменения границ участков наверное придется взять на свой карман, и если заметили сделка на прямую не катит(сосед за деньги вам), поэтому смотря как вы доверяете друг другу...
|
офлайн
Junior Member
|
||
39 |
14 лет на сайте
|
|
|
Sergie-Se и AlenaVR, спасибо что откликнулись!) я так поняла, что проблем не должно возникнуть если участок у них в собственности. Целый соседский участок нам не нужен, только та часть, которая граничит с нами, поэтому, я так поняла, соседу надо так-сказать отрезать этот участок и оформить его в сельсовете под назначение что-то типо ведения хозяйства (в отличие от строительства) и уже этот участок (пустой) он и может продавать. Правильно? ато сейчас со всех сторон звучит что пустой участок без какого-либо капитального строения купить на законных основаниях попросту нельзя.
|
офлайн
Senior Member
|
||
576 |
14 лет на сайте
|
|
|
|
777aurika777:отрезать этот участок и оформить его в сельсовете под назначение что-то типо ведения хозяйства (в отличие от строительства) и уже этот участок (пустой) он и может продавать. Правильно?
а чем вас не устроил мой вариант(отказ соседа от части в пользу с/с, и этим же решением с/с передает вам до общей площади эту часть земельного участка)этот вариант содержит меньше мороки и времени на оформление.Забыла прошлый раз написать: ваш земельный участок вместе с соседской частью не должен превышать 25 соток
еще немножко: у соседа должен остаться участок не менее не помню какой площади (или с/с или зем служба по райну знают),обеспечивающий надлежащее обслуживание капитального строения и хоз.построек, если на искомом участке стоит постройка (банька, сарайчик),то требуется их перенос к соседу на участок, с последующими проблемами для соседа- изменение в техническом паспорте и возможно согласование с спец службами(экологи, пожарные санэпидемстанция )
|
офлайн
Junior Member
|
||
39 |
14 лет на сайте
|
|
|
|
AlenaVR, ваш вариант действительно очень ..ээ..гибкий и удобный, по чести сказать, я просто не знала что такой вариант возможен (отказ в пользу с/с). А с/с вдруг не сможет придержать отрезанный участок для кого-то еще? или это делается сообща, в смысле сосед отдает часть земли с условием что его получим именно мы? и еще возник вопрос по ходу написания: а как насчет оплаты в таком случае? в смысле сосед в этом случае от с/с ничего не получает (с его стороны это получается просто безвозмездное дарение?) а мы должны уплатить стоимость участка с/с?..извините, что мож глупые вопросы задаю.. 
или все это проходит на безденежных основаниях, а уже с соседом мы "оплачиваемся" на стороне по договоренности?
|
офлайн
Senior Member
|
||
576 |
14 лет на сайте
|
|
|
|
777aurika777:или все это проходит на безденежных основаниях, а уже с соседом мы "оплачиваемся" на стороне по договоренности?
договор купли-продажи (удостоверенный в нотаралке/бти) в данном случае не предусмотрен
777aurika777:в смысле сосед в этом случае от с/с ничего не получает (с его стороны это получается просто безвозмездное дарение?
да типо отказ за ненадобностью
777aurika777:А с/с вдруг не сможет придержать отрезанный участок для кого-то еще? или это делается сообща, в смысле сосед отдает часть земли с условием что его получим именно мы?
именно, и в 1 м решении с/с у соседа изымают, а вам предоставляют.Так что кроме с/с, соседа и вас никто вам больше не нужен 
|
офлайн
Junior Member
|
||
39 |
14 лет на сайте
|
|
|
|
Подскажите, пожалуйста, если участок в садовом товариществе получен от организации по месту работы - действительно ли не обязательно там строить дом за 3 года и можно ли его когда-либо продать?
|
офлайн
Senior Member
|
||
576 |
14 лет на сайте
|
|
|
|
Тереза:действительно ли не обязательно там строить дом за 3 года
целевое назначение земельного участка в садоводческом товариществе- садоводство(выращивание овощей и фруктов), никакой дом выне обязаны там возводить
Тереза:можно ли его когда-либо продать
только при условии, что вы выкупите и зарегистрируете участок в частную собственность, тогда можно продать хоть завтра
Тереза:если участок в садовом товариществе получен от организации по месту работы
каким документом предприятие передало участок?Отсюда все и будет известно
Кто подскажет,как продать участок находящийся в пожизненно насл.владении по новым законам????????????
|
офлайн
Senior Member
|
||
576 |
14 лет на сайте
|
|
|
|
AlenaVR,участок выдавался для нуждающихся в улучшении жил.условий по 66, толи 86,указу не помню,покупателя нашёл,он сделал фундамент но переаформить не получилось. как быть посаветуйте?
|
офлайн
Senior Member
|
||
576 |
14 лет на сайте
|
|
|
|
kmita:переаформить не получилось. как быть посаветуйте?
Фундамент консервировали или не успели? По новым нормам НЗКС должен представлять коробку с крышей
фундамент незакансервировали.
а коробку с крышей реально продать?
реальный выход подскажите?
|
офлайн
Senior Member
|
||
576 |
14 лет на сайте
|
|
|
|
kmita:а коробку с крышей реально продать?
Коробку с крышей реально законсервировать для начала, ее в последующем вы и будете через договор проводить вместе конечно с участком, но де юро вам распишет нотариус, что продали вы только строение, а участок останется в ПНВ у нового владельца, если не захочет его выкупить в ч/с. Вообщем проблемы нет, что участок не в ч/с, вопрос в другом, на который я вам не дам ответ: вы участок получили как нуждающийся, на сегодня такие участки (толи еще в проекте, толи уже в силе)господин Гаев запретил отчуждать в течение 8-9(неточно) лет, с момента вынесения решения о предоставлении такого участка. Так вот я не в курсе эту норму отнесут ко всем участкам, или это касается только участков, решения на которые будут выданы после выхода этой нормы. На эти вопросы вам ответит зем служба исполкома.
|
офлайн
Senior Member
|
||
1442 |
16 лет на сайте
|
|
|
Хочу купить земельный участок. Участок находится в пожизненном пользовании у теперешних владельцев с законсервированным фундаментом. Подскажите, что значит в пожизненном пользовании... Какие для меня + и минусы при покупке такого участка? Могу ли я после покупки консервы у владельца и собственно получив права пожизненного пользования выкупить этот участок в собственность? Могут ли по какой - либо причине начаться проблемы из-за того, что участок не в собственности.
Или подскажите ссылки на законы и статьи по данному вопросу. Спасибо.
