Колесникова ТС

pralesachka, не соглашусь с Вами на 100%. Председатель за рев.комиссией не бегает.
Я тоже могу писать аналогичные посты, типа "а когда я говорила нужна проверка прежде чем проводить анкетирование" , ТО ЧТО ИЗ ЭТОГО ВЫШЛО???

pralesachka:

было бы любопытно. Ура - мы переходим к конкретным действиям!!! Отпишусь, как только увижу/услышу что у нас есть.

А Вы сомневались? Сейчас сброшу должностную инструкцию председателя ТС Вам в личку. И еще, уточните Необходимы ли подписи по этим письмом? Если да то сколько? У меня есть инициативная группа которая может собрать подпися.

Я готов начать с письма. Т.е я сегодня вечером сбрасываю экземпляр Вам и второй экземпляр письмом в ящик ТС. Проследите, чтоб оно было зарегистрировано в журнале входящей корреспонденции с прописанием № и даты.
Жду информации о наличии должностной инструкции у председателя.

pesimist,

прошу конкретизировать в письме про несоблюдение пожарных норм, те указать претензию по поводу отсутствия пожарных рукавов и тд. рукава имущество коллективное, а значит непосредственная зона ответвсенности председателя. за это можно спрашивать. а то пожарные нормы....непонятно что с этим делать.

дело ваше. но про недочеты попунктно (конкретные вопросы) рекомендую еще раз подумать. так проще с него спрашивать. а так получается, что есть требование о несоблюдении пожарных норм, председатель исполняет один пункт, отчитывается правлению. правление принимает, а жильцы все равно недовольны, тк не все сделано.

на будущее , я видел бы работу по жалобам так: у вахтера будет журнал с жалобами, каждый жилец оставляет там запись, председатель реагирует, а на собраниях перед правлением / жильцами отчитывается. своего рода книга замечаний и предложений.

Соблюдение пожарных норм и подразумевает под собой что всё должно быть в порядке. Если он об этом не знает или не знает об отсутствии шлангов, или не видит заклеенные датчики то грош ему цена и вообще, что он тут вообще делает.

не согласен с таким подходом. с таким подходом вы ничем не лучше председателя, который требует с меня письменного подтверждения жалоб жильцов, вместо того, что бы исправлять недочеты. задача ведь результат работы, а не наличие знаний пожарной безопасности у председателя. тем более наши пожарные нормы соблюдать невозможно. и не пытайтесь меня убедить в обратном, это признают сами инспекторы.

Займет листов 10.

пустые слова. а как дойдет до дела, опять окажется, что все жалобы сводятся к невыполнению обязательств жэсом. я не отрицаю проблему с уборкой, более того я со многими пытаюсь ее решить. я как могу пишу за вас письма с жалобами, а также прошу об этом других жильцов. решение этой проблемы вижу только в :
1. переход на самообслуживание (даже обсуждать это не хочу)
2. обязать (по должностной инструкции) заниматься этим вопросом председателя и спрашивать с него за это (даже браться за это не хочу)
3. пинать регулярно жэс жалобами (что и делаем), что бы просто боялись с нами связываться и перебрасывали кадры с других домов. (результат дискретный, кратковременный, но лучше, чем ничего)
4. найм собственной уборщицы. в этом я не могу убедить даже правление. представляю как сложно будет убедить всех жильцов. а тем не менее это самый простой и эффективный выход.

опять вернусь к списку недочетов.
есть серьезная проблема с пониманием количества времени , которое председатель считает нужным уделять работе. на вопрос сколько часов в прошлом месяце он уделил вопросам дома - последовал ответ: столько, сколько потребовалось. и никакой конкретики, как не спрашивали. даем задание: обеспечить соблюдение правил пожарной безопасности. он и пишет в отчете, что в течении недели занимался обеспечением правил пожарной безопасности. и кто будет разбираться с тем, сколько у него времени должно было занять изучение правил или инспектирование этажей. а так, мы имеем конкретный пункт, на решение которого требуется прогнозируемое количество времени.

протокол сегодняшнего собрания

армен, это уже перебор и попахивает параноей. кстати это он предлагал бесплатно сейф для тс. члены правления не идеальны, но они пытаются уделять время решению вопросов, формировать требования председателю. можно сколько угодно трепаться на форуме, но если ничего не делать, то ничего и не сделается.

это проблема. до голосования дело не дошло, итак более 4-х часов общались. но предварительно, вопрос с наймом вахтеров пока блокируется. председатель предлагает пока решить вопрос с установкой камер. вопрос не дешевый. смету предварительную я видел. позже постораюсь выложить. надо обсудить с жильцами.

для начала будет предложена смета попунктно. отдельные узлы покупать не обязательно. некоторые, - необязательно сразу. уведомление жильцов пока через форум. можно через объявления.

председателю поручено разработать конкретный план для досудебного или судебного взыскания (это было в прошлом протоколе). сегодня я спрашивал его про это, он сказал , что там все просто, что просто надо подать иск , приложив акт обследования.