Продажа кредитного жилья

Добрый вечер. Подскажите пожалуйста, такая ситуация. В 2010 году построили 1-а комн. квартиру под 17% годовых (не льготный кредит, "Беларусбанк". В 2012 году получили финансовую помощь от государства (после рождения ребенка). Прописано 3 человека.Являемся нуждающимися. Возник вариант продажи этой квартиры с целью покупки 2-х либо 3-х комнатной на вторичном рынке. В кредитном договоре ничего не нашел по поводу продажи. Может у кого была похожая ситуация - подскажите пожалуйста чего делать? Заранее спасибо!!!

del

Ситуация: есть квартира, построенная по льготному кредиту во время брака. Кредит еще выплачивается. Супруги собрались разводиться. Жена хочет выкупить долю у мужа (он собственник, основной кредитополучатель) путем составления брачного договора, где будет прописана выставленная мужем сумма за свою половину. Но нотариус сказал, что БД можно составить только после полного погашения кредита. Но супруг не хочет досрочно погашать кредит и вносить свои средства.
Можно ли как-то юридически оформить все-таки брачный договор?

kattyserge:

Жена хочет выкупить долю у мужа (он собственник, основной кредитополучатель) путем составления брачного договора, где будет прописана выставленная мужем сумма за свою половину. Но нотариус сказал, что БД можно составить только после полного погашения кредита. Но супруг не хочет досрочно погашать кредит и вносить свои средства.
Можно ли как-то юридически оформить все-таки брачный договор?

Брачный договор заключить можно. Но только не в отношении выкупа доли мужа, потому что это гражданско-правовая сделка, а брачный договор регулирует брачно-семейные отношения, имущественные отношения супругов, перераспределение совместной собственности супругов. Попробуйте проконсультироваться у другого нотариуса. Вы живете, Ваше имущество в Минске? Почитайте [url=http://[censored]/lichnyj-jurist/12-family-law/245-16-06-2012]Это. Если нужен нотариус по БД в Минске, пишите в л.с., посоветую.

уважаемые форумчане, кто-нибудь подавал доки в исполком на рассмотрение под строящийся дом? Не квартиру в строящемся доме, а одноквартирный жилой дом.

abc1963:

serg_name В Минске еще проходит такой вариант (лично участвовал)- продажа квартиры в связи с переездом в иную местность -Минский район, где покупали дом. Предоставили предварительный договор купли-продажи квартиры, предварительный договор купли-продажи дома, соответственно все документы на дом. Из квартиры не выписывались до получения разрешения, так как "будем выписываться после покупки, в уже свой дом". Разрешение получили без проблем. Предварительные договора, которые предоставляли, были в простой письменной форме, без всяких удостоверений (нотариальных) и регистраций (в кадастровом агентстве). Т.е. искать покупателя (или типа покупателя) на квартиру, вариант покупаемой квартиры (дома) (или типа вариант) вне пределов своего нас.пункта, заключать предварительные договора и со всеми документами, плюс все остальные документы (контракты, трудовые книжки, договор аренды). снова пытаться получать разрешение, Только все официозно, не в формате устного отказа чиновника, а в рамках подачи заявления по адм.процедуре 1.1.2. о разрешении отчуждения жилого помещения , построенного с использованием льготного кредита (продажа, дарение или обмен в течение года со дня погашения этого кредита либо дарение или обмен до погашения этого кредита) с приложением всех имеющихся документов. Пусть дадут решение исполкома об отказе в отчуждении. Удачи!

Скажите, пожалуйста, а если переезжаешь за пределы РБ (Россия) и в квартире прописан несовершеннолетний, подойдут такие документы? Нам в кадастровом агенстве сказали, что еще надо оформить паспорта на выезд на ПМЖ за границу и предоставить место, куда будет прописан ребенок, но как я могу предоставить место прописки, если жилье в России будет куплено только после продажи жилья (льготного здесь...) какой то замкнутый круг получается...

Добрый, подскажите плиз нюанс. Хочу продать льготное жильё 40 м.кв, и преобрести квартиру большей площади (улучшение жилищных условий). В исполкоме сказали, если у вас квартира 40 м.кв, значит надо искать не меньше 50 м.кв. Почему 50? не 45? Квартиру собираюсь приобрести на вторичке. Может кто сталкивался?

alexfunk:

В исполкоме сказали, если у вас квартира 40 м.кв, значит надо искать не меньше 50 м.кв.

Пошутили. Наверное им показалось не логичным, улучшать условия на 5 м2.

viktar1980:

добрый день. Подскажите, пожалуйста, а зачем нужны трудовые книжки? Я собираюсь переезжать в Минский район, а работать продолжать там же в Минске. Или переезд подразумевает не только регистрацию в Минском районе, но еще и трудоустройство там же? Или я все-таки могу жить в минском районе а работать в Минске? Заранее благодарю за ответ!

Я получал льготный кредит на многодетную семью. Трудовой книжки ни у меня, ни у жены не было. Из-за этого банк потребовал еще одного поручителя. Когда он пришел, то все прошло без проблем. Но у меня была официальная бумага от организации с указанием стажа, должности и зарплаты.

Здравствуйте!получили разрешение исполкома на продажу квартиры,построенной по льготному кредиту. есть ли срок действия у этого разрешения,нужно ли прямо сейчас продать квартиру или разрешение исполкома не имеет срока,т.е . дано насовсем.спасибо.