Долевое строительство Гербелинторгтранс Viva-invest Вн-Групп

PIT@:

Какие имеются тут мнения о возводимом доме рядом с м.Кунцевщина (Мегаполис - Арэса) ?

Знаю, что метр по 1250 и сдача в конце 2007 года.

Попробуйте в Минскпромстрое, рядом с Арэсовским строится три дома. Не так давно было по 1000, но маленькие квартиры везде найти не реально.

Korzhik, Минскстрой предлагает в Малиновке однокомнатные от 980 (ок. 50 метров). В Серебрянке такая же цена, но там уже, вроде, нет однокомнатных. Кстати, они ни в одном издании по недвижимости не размещают рекламу, так что не только так надо искать.

gerakl:

Ценник в обсуждаемом доме на Сухаревской (Гербелинторгтранс):

Однокомнатная 1200

Двухкомнатная 1150

Трехкомнатная 1100

Продажи с ноября

Как вам скачок в 200 уе?

ЗЫ: инфо с вива.ru

Во ля, так сюрприз

А те кто уже заключил договора, им в конце будет перерасчет?

Someone:

Korzhik, в Минскпромстрое по 1200 было месяц назад уже.

"Техпомощь-1" собиралась начать строительство дома на Калинина (пер. Ленинградский или Калининградский?), вначале по 900 за квадрат. Попробуйте у них узнать.

Цены, однако, выросли... Ну кто еще смеет говорить о грядущем падении цен на недвижимость?

Я думаю, что немалую роль в этом повышении сыграло то, что РЕАЛЬНЫХ объектов мало. Квартиры продаются в тех домах, что начали строить до летних указов.

1000 в Минскопромстрое было еще в мае. Лето - всегда мертвый сезон, значит ценники выросли осенью.

Che-che:

Korzhik, Минскстрой предлагает в Малиновке однокомнатные от 980 (ок. 50 метров). В Серебрянке такая же цена, но там уже, вроде, нет однокомнатных. Кстати, они ни в одном издании по недвижимости не размещают рекламу, так что не только так надо искать.

Я в рекламе и не искал, ездил к ним прямо в офис. Меня интересовала трехкомнатная, но имеющиеся этажи не устроили.

Кстати, рекламу они таки размещают. Есть еженедельный журнал aka недвижимость, там даже планировки квартир размещались.

Korzhik:

Цены, однако, выросли... Ну кто еще смеет говорить о грядущем падении цен на недвижимость?

Я думаю, что немалую роль в этом повышении сыграло то, что РЕАЛЬНЫХ объектов мало. Квартиры продаются в тех домах, что начали строить до летних указов.

1000 в Минскопромстрое было еще в мае. Лето - всегда мертвый сезон, значит ценники выросли осенью.

Нет, ценник такой у них стал с июля (по крайней мере, я звонила им в июле и они мне называли эту цену), благодаря декрету самизнаетекого о долевом строительстве.

Galaxy:

gerakl:

Ценник в обсуждаемом доме на Сухаревской (Гербелинторгтранс):

Однокомнатная 1200

Двухкомнатная 1150

Трехкомнатная 1100

Продажи с ноября

Как вам скачок в 200 уе?

ЗЫ: инфо с вива.ru

Во ля, так сюрприз

А те кто уже заключил договора, им в конце будет перерасчет?

В соответствии с договором перерасчет не может быть связан с рыночным увеличением стоимости кв метра. В этом контексте заключившие договора весной-летом безусловно выигрывают эти 200$ на метре. Например для моей двушки это ~12000$. И еще они выигрывают, выплачивая взносы ДО начала строительства, потому что выплаченные денежки уже не индексируются из-за роста стоимости СМР и прочего. Вопрос только лишь в сроках оформления бумаг, как я понимаю. Кстати, по имеющейся информации они могут оформлять паузу (месяца на три?) в выплатах взносов, что связано с задержкой начала стройки.

Misterfin:

В соответствии с договором перерасчет не может быть связан с рыночным увеличением стоимости кв метра.

Но может быть связан с увеличиением рыночной стоимости материалов. Плюс по договору по окончании строительства цена может быть перерасчитана "исходя из фактической стоимости"... может, но не должна

Misterfin:

В этом контексте заключившие договора весной-летом безусловно выигрывают эти 200$ на метре. Например для моей двушки это ~12000$. И еще они выигрывают, выплачивая взносы ДО начала строительства, потому что выплаченные денежки уже не индексируются из-за роста стоимости СМР и прочего.

Если это действительно так, то стоит ли сейчас проплатить до лета 2007, чтобы переасчет (КСМР) в итоге был меньше? А то ведь КСМР ~ 10%, а % в банке хорошо, если 4-5...

Я строю у Мегаполиса 2комн - 80 метров (метро кунцевщина). Начинал в июне прошлого года - еще за 800. Цена не меняется, фиксированная. Довольно крупная компания, строит им я так понял компания того же хозяина, что и сам мегаполис, а может это одна и таже компания. Правда сроки немного затянуты...

Главное, что они сами заключают договор и 1400уев (вродже стока сча) не нужно платить риэлтору.

А я...... а у меня..... а мой дом.....

Бесконечно искренне рад за вас всех Давайте с этим заканчивать, а то подтянутся те кто построил в 2004-ом за 500 в КБ доме и иже с ними... То, что раньше было хорошо, это мы знаем. Кому уже "есть где жить" предлагаю о скачке цен на вторичном рынке писать в соседней ветке с одноименным названием...

А вот на сайте Вивы в течение дня цена на трешку за день (!) выросла на 300 уе/m3! Вот это рост! Вечером было 900, до обеда 1150, потом Korzhik вечером проверил - было уже 1200 !