Малиновка 1- Есенина 4 (дом № 3 по г.п.) - УКС Моск. р-на

Доп. соглашение будет в августе, оно уже готово, но его пока не согласовуют.

подписывать, если цена метра не меняется.
в противном случае - не подписывать и надеяться, что также поступит большинство дольщиков.

Lugg3r, я за, только сначала наверно допы получить надо на руки (не подписывая), изучить, а потом уже - встретиться и обсудить

УКАЗ ПРЕЗИДЕНТА РЕСПУБЛИКИ БЕЛАРУСЬ
15 июня 2006 г. № 396
О долевом строительстве многоквартирных жилых домов
Правила заключения, исполнения и расторжения договора создания объекта долевого строительства, утвержденные данным указом.

7. Цена объекта долевого строительства рассчитывается в соответствии с законодательством об определении стоимости строительства зданий, сооружений и составлении сметной документации с учетом прогнозных индексов цен в строительстве, статистических индексов изменения стоимости строительно-монтажных работ в нормативный период строительства, стоимости услуг застройщика по обеспечению строительства (эксплуатации), не включенных в стоимость одного квадратного метра общей площади объекта долевого строительства, и прибыли застройщика.

8. Цена объекта долевого строительства, определенная согласно пункту 7 настоящих Правил, является фиксированной на конкретную дату. При условии заключения договоров в течение одного календарного месяца фиксированная цена объекта долевого строительства должна быть одинаковой по каждому типу жилых и (или) нежилых помещений одинаковых потребительских качеств в многоквартирном жилом доме и иных объектов недвижимости для отдельных категорий дольщиков: для граждан, состоящих на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий, либо для юридических лиц, индивидуальных предпринимателей или граждан, не состоящих на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий.
Изменение цены договора допускается по соглашению сторон об изменении проектной документации в отношении финансируемого дольщиком объекта долевого строительства, по ходатайству дольщика об отказе от оказания услуг, выполнения работ или об оказании дополнительных услуг, выполнении дополнительных работ. Данные изменения оформляются дополнительным соглашением к договору, содержащим обоснованный расчет по изменению цены объекта долевого строительства.
Застройщик вправе изменить цену договора в связи с определенным в соответствии с законодательством изменением статистических индексов изменения стоимости строительно-монтажных работ в нормативный период строительства объекта долевого строительства и изменением законодательства об уплате косвенных налогов, если иное не установлено законами или решениями Президента Республики Беларусь. При снижении по решению уполномоченных государственных органов стоимости используемых при строительстве объекта долевого строительства материалов, работ и услуг, а также уменьшении налоговых платежей, уплачиваемых в связи с реализацией договора, застройщик обязан не позднее месяца после возникновения соответствующих обстоятельств произвести соразмерное уменьшение цены договора. В указанных случаях изменения цены договора застройщик обязан не менее чем за 10 дней до окончания срока очередного платежа известить дольщика об изменении цены договора с обоснованным расчетом ее изменения. При несогласии дольщика с предлагаемым застройщиком изменением цены договора дольщик и застройщик вправе расторгнуть договор в порядке, предусмотренном пунктом 18 настоящих Правил.
При изменении или введении в действие новых технических нормативных правовых актов утвержденная в установленном порядке проектная документация, в том числе сметная, изменению не подлежит.
Работы, связанные с изменением технических условий на инженерно-техническое обеспечение объекта, внесенным после утверждения проектной документации, в том числе сметной, в период строительства объекта, производятся за счет государственного органа (организации), принявшего решение, повлекшее необходимость внесения этого изменения.
По согласованию сторон допускается заключение договора о неизменной (на период его действия) цене объекта долевого строительства, включающей затраты застройщика на строительство объекта долевого строительства, определяемые в соответствии с законодательством с учетом прогнозных индексов цен в строительстве, статистических индексов изменения стоимости строительно-монтажных работ в нормативный период строительства, стоимость услуг застройщика по обеспечению строительства (эксплуатации) объекта долевого строительства, не включенных в стоимость одного квадратного метра общей площади объекта долевого строительства, и прибыль застройщика.

9. Уплата цены договора производится дольщиком единовременно или поэтапно в установленный договором период по графику платежей, который является неотъемлемой частью договора. Уплата цены договора также может осуществляться по платежным документам, ежемесячно представляемым застройщиком.
Если в соответствии с договором уплата цены договора осуществляется по графику платежей (по платежным документам, ежемесячно представляемым застройщиком), невнесение дольщиком платежей в полном объеме в течение двух периодов (месяцев) подряд является основанием для предъявления застройщиком требования о расторжении договора.
С уважением, Сергей Рашкевич.

Оказание юридических услуг по любым вопросам хозяйственной деятельности.
+375 29 620 0 617
http://www.advocat.by

Lugg3r:

предлагаю нам всем (хотя бы часть дольщиков, которая читает эту ветку) собраться в назначенный день и час возле УКСа когда те начнут звать и вручать доп соглашения. встретиться чтобы вместе почитать, обсудить. каждый к этому моменту почитает в интернетах о методах борьбы с такими действиями застройщиков. вот на встрече и подумаем все разом что делать дальше.
может, сразу коллективную заявку в контроллирующий орган напишем (есть же какой-то, который проверяет обоснованность действий завтройщиков)!

Поддерживаю. Еще нужно будет собрать всю контактную информацию (№ квартиры, ФИО и тел.) по дольщикам, хотя бы тем кто на форуме.

ну, вот и не нужно "далеко" ходить.... типичная ситуация http://realt.onliner.by/2012/06/20/dol-16

.... см.комменты под статьёй....

Я пока плыву по течению, есть такая - теория невмешательства, поскольку влез (вляпался? )) сюда, буду ждать, когда готовность объекта превысит 20% - потом буду действовать, исходя из ситуации. Какие то шаги предпринимать, не зная всех нюансов и, вообще, ситуации политической и экономической в стране, не буду. И паниковать раньше времени не люблю, себе дороже... - Шэф, все пропало: Гипс снимают, клиент уезжает...
P.S. Я не льготник, кредитов не беру, семья не многодетная, хотя и не маленькая ))

vikabp:

Это не паника, это реальные факты, которые происходят в данное время во всеми дольщиками. Давайте спать спокойно, пока не будут доп. соглашения. Здоровье дороже!!!

Согласен с Арамисом... Будет день и будет писча...

Мои соседи расторгают договор с УКСом, первые ласточки. В банке не дают кредиты, так как родители минчане.

Соседи, здравствуйте! Наконец-то вылезли из подземелья!!! Вырисовываются первые окошки, котлован зарывают...