Жилая недвижимость. Общие тенденции. (5)

"И с хрущиком соглашусь" - а я нет, панельный должен умереть как вид недвижимости....
"жить надо по средствам и смотреть на перспективу." 100% и только так.....

grywolf:

хорошая фраза, позволяющее разобраться в ориентации самого яркого представителя клуба попиццотников

Вы число иксов в нике пересчитайте прежде чем утверждать...

dzed-mazai:

SvetlajaLuna:

dzed-mazai:

"И с хрущиком соглашусь" - а я нет, панельный должен умереть как вид недвижимости....
"жить надо по средствам и смотреть на перспективу." 100% и только так.....

Я, если честно, про панельный просто забыла. У меня хрущик всегда с кирпичем или толстым блоком ассоциируется.

Еще их объединяет деревянный пол(дощатый с торчащими шляпками старых гвоздей),плохая проводка,маленькая кухня...
Да тут не остановишься перечислять...Все такое убогое маленькое как будто для детей поиграть - "детский домик "....Ужас...

Мы с мужем начинали с маленького блочного хрущика-двушки. Я этой квартирке по сей день благодарна - такой хороший толчок дала для развития желания жить лучше.

Mikkelspla:

SvetlajaLuna:

Мы с мужем начинали с маленького блочного хрущика-двушки. Я этой квартирке по сей день благодарна - такой хороший толчок дала для развития желания жить лучше.

Ого! Вы его с собой забрали?

Люблю юмор. Ага. С собой носим. Не расстаемся. Помогает не оглядываться.

dzed-mazai:

Да но вы говорите о времени когда не было возможности даже мечтать о том что сейчас можно выбрать...Это я о недвиге...
Выбрать не было из чего...В данный момент спрос на них,а за ним и цена (хрущей) на мой взгляд должна падать "лавинно"..раза 1,5 быстрее чем скажем на панели как на Никифорова....(они будут вторыми по падежу(возможно))

Пысы: Всеж на кухне мы много времени проводим....утром-вечером-готовка-разгово ры...И 5-7 метров это только если для "толчка" уж простите...

Именно. Мы с хруща в начале 90 уже в 9 метров кухню переехали. В новостройку. Конечно хрущ - только для начала движения. Хрущ - своей допотопностью - хороший стимул (ааа...ещё сдавать можно - стимул для квартирантов). Возможно был. Вы правы. Сейчас надо строить маленькие современные квартиры для начала движения. А это старьё д.б. самым дешевым.

SvetlajaLuna: "Сейчас надо строить маленькие современные квартиры ...." Только для каждого отдельно-взятого промежутка времени это понятие свое и зависит от очень многих факторов складывающихся из многих составляющих...По-моему уже предыдущие поколения понастроило и оставило (до сих пор не знаем как разгрести все это и что с этим делать?) ....
Надо дальше двигаться к простым-современным-удобным....И будущие поколения проще решали что с этим делать....

Прикольно мыслят на (в) Украине. Интересно, чем грозит такое у нас?

С 1 января 2012 года вместо Бюро технической инвентаризации регистрировать право собственности,
выдавать справки и заверять сделки будет Укргосреестр
сверка квартиры с ее техпаспортом теперь уже необязательна при перепродаже
По новым правилам, БТИ будет проводить лишь первичную техническую инвентаризацию – проще говоря,
инспектор сверит с техпаспортом только квартиру в новом доме, который сдают.
А вот если жилье потом будут продавать, дарить, перепланировать, в БТИ обращаться не нужно.
http://mignews.com.ua/ru/articles/94227.html

Испанские вести. Оригинальная статья называется Новое правительство Испании перетряхнет рынок недвижимости

Представители Народной партии, победившей на выборах 21 ноября, считают, что грядущий 2012 год должен стать ключевым для рынка недвижимости Испании.
Покупателям, в свою очередь, стоит ожидать распродаж, скидок и снижения кредитных ставок, передает PropertyInSpain
Уровень безработицы в Испании достигает 22%, поэтому более миллиона домовладельцев не могут платить по кредитам.
За четыре года цены на жилье рухнули на 28%, и даже при его отчуждении, владельцы остаются должны банкам.
Более 600 тысяч домов и квартир по стране остаются непроданными. Рынок завален никому не нужными "квадратами",
построенными во времена жилищного бума на изрядном расстоянии от моря или в удаленных пригородах Мадрида и Барселоны.
Инвесторы ищут "ходовые" объекты, поблизости от популярных пляжных регионов. Почти 36% пустующей недвижимости,
принадлежащей банкам, расположено на побережье. Но Центробанк Испании советует им не выставлять его на продажу и ожидать роста цен.
Напомним, что к сентябрю 2011 года цены на жилую недвижимость в Испании снизились на 7,4% в годовом исчислении.
http://maanimo.com/news/events/40724-novoe-pravitelstvo-ispanii-p ... dvijimosti

Интересно, а наши льготники и пенсионеры на такое способны?

Около сотни митингующих пенсионеров в Донецке выбили дверь здания Донецкой обладминистрации.

Как сообщает сайт "В городе. Донецк", порядка сотни человек пенсионного возраста, называющие себя членами союза обманутых вкладчиков, окружили донецкую обладминистрацию и требуют личной встречи c губернатором Андреем Шишацким.

Митингующие выступают за снижение коммунальных тарифов и соблюдения прав льготников, в частности, речь идет о детях войны и чернобыльцах, пишет "Донбасс.ua".

Как отмечает издание, люди вооружены вилами и лопатами.

Между участниками митинга и охраной обладминистрации произошла потасовка, в результате которой была выломана пластиковая дверь на входе в вестибюль и выбиты стекла.

По словам митингующих, толчком к штурму послужил разгон митинга чернобыльцев около Пенсионного фонда в Донецке.

Вот, что делают высокие налоги на недвижимость.
Дома, продававшиеся почти за миллион, потом за 150000, теперь выставляют в пределах 5000 и они не улетают за час. Дело происходит в Palm Beach, USA
http://www.trulia.com/foreclosure/3062256007--Tamberlane-Cir-Palm ... s-FL-33418
http://www.trulia.com/foreclosure/3062171784--Orange-Hibiscus-Ln- ... s-FL-33418
Из комментариев:

ну, не все так просто, нужно еще учитывать, что там только налога на недвиж в год придется платить 2% от первоначальной стоимости,
которая почти миллион была итого 20тыс в год налога при том, что в тех краях это средняя годовая зарплата, и это без всяких коммунальных, которые очень и очень высоки

Чем этот банк лучше наших, особенно ББ?

По словам осведомленных источников на финансовом рынке, представители группы BNP Paribas S.A., которая владеет почти 85%-ным пакетом акций «УкрСиббанка», активно пытаются найти покупателя на большую часть отделений банка, а также его розничный бизнес.

Так, нерентабельные отделения и значительная доля проблемных кредитов в портфеле заставляет все большее количество крупных банков думать о сокращении кредитования частных клиентов.

Большая часть кредитов «физикам» в портфеле «УкрСиббанка» — ипотека. Причем, совсем недавно банковский рынок будоражили слухи о том, что банк выставил на продажу портфель проблемных ипотечных кредитов на сумму в $1 млрд, что позволяет оценить уровень проблемки в розничном кредитном портфеле финучреждения на уровне 50% — по данным НБУ на 1 октября под обесценивание кредитов банк сформировал резервы на уровне 7,1 млрд грн.

По словам одного из банкиров, в придачу к розничному портфелю менеджмент «Укрсиббанка» выставил на продажу и большую часть принадлежащих финучреждению отделений.

«Сеть банка не настроена на получение комиссионных доходов, как у того же ПриватБанка или Правэкс-Банка, — говорит финансист. — УкрСиб, как и «Райффайзен Банк Аваль», ориентировался на выдачу кредитов — теперь такая модель сделала его отделения убыточными».

Пристегните ремни, кризис начинается

В западных банках огромные очереди - клиенты снимают деньги со своих счетов миллиардами. Мы - на очереди

Правительство России готово к тому, что ситуация в мировой экономике будет меняться в худшую сторону, заявил исполняющий обязанности министра финансов РФ Антон Силуанов на финансовом форуме, организованном газетой «Ведомости». По его словам, сейчас кабинет министров рассматривает сценарии возможного ухудшения ситуации, и у правительства есть необходимые инструменты для защиты бюджета и экономики страны в случае кризиса.
«Наш бюджет связан с рисковой зоной, зависит от внешнеэкономической конъюнктуры, и если произойдет снижение мировой экономики, снижение спроса, соответственно, будет и снижение экспорта товаров и поступлений в бюджет. Поэтому мы в правительстве серьезно подходим к формированию бюджета и финансовой политики на следующий год», - передает слова Силуанова информагентство «Финмаркет».
Тем временем в Европе уже запаниковали вкладчики, европейские банки и без того неустойчивые теряют миллиарды евро с депозитов бизнеса и частных лиц. А Греции до дефолта осталось всего 19 дней, и последствия этого для всей Еврозоны никто не берется предсказать. Так что российское правительство начало готовиться к кризису не зря. Вот только поздновато и как-то странно.

В море кризиса, с камнем на шее

Главная надежда правительства в случае «турбулентных процессов» в мировой экономике, как выяснилось со слов Силуанова, это использование Резервного фонда и даже «неприкасаемого» Фонда национального благосостояния (ФНБ). Что ж, никаких новых «сценариев» со времен министра Кудрина в Минфине не придумали.

К концу года Резервный фонд может составить 1,7 трлн рублей, а ФНБ - 2,6 трлн рублей, но надо учитывать, что это в два раза меньше, чем было в докризисный период. Тогда общий объем двух фондов достигал 16% ВВП, а сейчас всего 8%. К тому же, надо иметь в виду, что в прошлый кризис расходовались только деньги Резервного фонда, который был вдвое больше, а ФНБ правительство трогать не решалось. Потому что изначально предполагалось, что этот фонд предназначен для нужд будущих поколений россиян, и «проедать» его сейчас – последнее дело. Но на сей раз, правительство, видимо, решило, что «раз пошла такая пьянка, режь последний огурец».

Китай стоит на грани взрыва

Цены на китайскую недвижимость, начавшие падать еще в сентябре, продолжают небывалое снижение. По данным Госстата Китая, в октябре 2011 г. стоимость новых квартир снизились в 34 из 70 крупных и средних городов страны. Тогда как еще в сентябре недвижимость дешевела только в 17 городах. Только в Пекине за 10 месяцев текущего года закрылось примерно три тысячи риэлтерских агентств. Постепенное остывание спроса, повлекшее падение цен на недвижимость — результат мер, предпринятых правительством Китая во время кампании по борьбе со спекуляциями с жильем.

...

Тем не менее, и быстрое падение спроса на жилье, и начавшиеся проблемы на строительном рынке Поднебесной — симптомы серьезной "болезни", которая может подкосить не только китайскую экономику. "Рынок недвижимости Китая является самым большим строительным объектом в мировой истории, на который припадает около 30% мирового объема потребления стали. Даже если для части этого рынка характерен "ценовой пузырь", который может лопнуть, это будет иметь ощутимые негативные последствия для всего мира", — считает Марьян Заблоцкий, аналитик АО "Эрсте Банк".

...

Разрастание китайских проблем может аукнуться и страдающим от кризиса странам Евросоюза. До сих пор Поднебесная принимала активное участие в решении их долговых проблем, в частности, выкупая их облигации. Кроме того, официальный Пекин не раз намекал, что готов стать донором европейского фонда финансовой стабильности. Именно на поддержку Китая рассчитывает и Украина (да и Беларусь - прим. Соло_Трид) в случае окончательного провала переговоров с МВФ.

Китайские риэлтерши после увольнения пойдут шить пуховики за сотку баксов. Наши шить пуховики не умеют. Куда они пойдут?

"Маяк Минска - Что касается «Вивальди», то, как рассказали нам специалисты, «чистых» квартир там практически не осталось — большинство уже под бронью."
lastr 27.11.2011 в 19:07
Уже наверное никому не секрет что белинтер-роба таким образом расплачивается с подрядчиками)))) Мне выпала честь устанавливать окна в одном из домов. Даже предоплаты за профиль наша фирма не получила, зато уже через месяц выставила на продажу квартиру в этом самом доме)))
Красиво получается. Начать стройку- всем строительным организациям по квартире, и самому ничего вкладывать не нужно и пара тройка квартир ещё останется на продажу)))

Любопытный профиль и сообщения у inna-realt.
forum.onliner.by/search.php?type=uposts&id=419789&start=0
Риэлтер Инна из КМ не очень верит в недвигу, но верит в шмотки

igottapoison:

а голых моделей не было?
я присутствовал когда прилетели инопланетяне и сообщили что в новом году будет патриста, а малоимущим будут дарить *********************
нашли одну хатку по низкой цене а радости как у детей

Судя по тому, что на ветке на постоянной основе поселилсо такой персонаж (раньше только периодически залетали казачки типа всеколеснодрайвного) -- с креативом у повышал/стабилистов -- совсем худо... Кроме повторения припевки про нищебродов, которые обязаны пойти трудиццо на благо кайеноводов -- ниче.......

grywolf:

Способ удаления некоторых слов в оригинальном сообщении, при вставке в комментарии, для искажения первоначального смысла всегда отличались представители тех ориентаций, которых любит защищать наш "глубокоуважаемый аналитик 5% XXXXnic4, " ...хорошая фраза, позволяющее разобраться в ориентации самого яркого представителя клуба попиццотников
......................

А в исследования степени традиционности сексуальной ориентации оппонентов при дефиците аргументов раньше ударялси по-моему только николаша-1967.....
Деградируют повышалы на глазах.....

Даже демилитаризованным глазом видно -- у повышал зияющая пустота на месте, где им хотелось бы видеть аргументы и креатифф, обещающие рост или хотя бы стабилизец на нынешнем уровне.....

igottapoison:

.............
За последние пару дней Россия оказала Беларуси финансовую поддержку на общую сумму более $15 млрд (сюда входит кредит на строительство АЭС, деньги от продажи «Белтрансгаза», транш ЕврАзЭС, скидка на газ)

Очень своеобразно события реального мира преломляюцца в Вашем восприятии............
15 ярдов за пару дней.... Да еще и бескорыстной поддержки... Круто
Если все так и есть, а тем более - так и продолжится, то взлет РН -- на днях и неизбежен....