Товарищество собственников

Land:

попытка заменить председателя провалится

Почему сразу заменить ? Для начала банально заставить работать с жильцами. Иначе - ЖЭС.

Спокойный,
Сейчас может быть иначе. ЖЭС в тренде, если Вы следите за новостями - должны знать.

Спокойный:

А причем здесь тренд?

При том, что Вы забываете в каком государстве живете.

B.S.:

Для начала банально заставить работать с жильцами. Иначе - ЖЭС.

ИМХО -- заставить работать невозможно.

B.S., как раз я в теме.
Вот Вы сами подумайте, почему новостройки не отдают сразу жэсам а потом не дают жильцам права выбирать где они хотят обслуживаться? А ведь это было бы логично.
А все потому что жэсы не примут от застройщика новостройку с недоделками, и тупа заставят довести дом до кондиции и только потом примут на баланс. А ТС - принимают дом с недоделками, а все потому что так выгодно застройщиками и не жильцам.
Поэтому жэсы и не хотят брать и не будут брать нынешние дома себе на баланс - потому что не хотят возится с браком застройщиков.

B.S.:

когда прозвучал совершенно однозначный посыл от солнцеликого, Вам кто-то сможет отказать ? Пользуйтесь моментом.

Одно дело - когда лозунги кидают, а другое дело, конкретный главный инженер жэса который прекрасно знает какое дерьмище и клубок проблем он берет на баланс и с чем ему придется возится и который всегда найдет какую норму снипа что бы послать тс в далекое пешее путешествие. Причем он нет, не откажет, и даже скажет - ждем вас с радостью, только, пожалуйста, сделайте то, то и то.. и все..

B.S.:

Если бы человека нельзя было заставить работать, люди бы давно вымерли.

да в общем-то все общества, где человека заставляли работать (от Древнего Рима до СССР) вымерли. Так что Вы только подтвердили мой тезис

Andry_S:

Неплохой вариант - наемный управляющий

Если без изменений в устав, то должность Председателя правления, избираемого общим собранием, остается. В итоге ТС получает двоевластие- с одной стороны наемный Управляющий, с другой Председатель правления, который, в зависимости от решения Общего , избирается или общим или правлением, но в независимости от метода выбора, Председателем правления может быть избрано лицо, имеющее среднее специальное или высшее техническое, экономическое или юридическое образование и прошедшее образовательные программы обучающих курсов по вопросам управления общим имуществом многоквартирных жилых домов.

У себя в ТС мы внесли изменения в Устав, и наняли Управляющего ТС (должности Председатель правления нет).

Туманный:

Вместо одного дармоеда

предлагаю поработать недельку на должности Председателя (управляющего) в ТС - а потом послушать твое мнение (боюсь на следующий день побежишь вагоны с цементом разгружать, считая, что это намного проще и легче).

Rauyf:

Но все же лучше ЖЭС, чем ТС, В ЖЭС существуют какие-то экономически-обоснованные тарифы, предполагающие, что все будет обосновано

логика железная - помяркоунабеларуская.

Только объясните мне как так получается, что сумма коммунальных платежей в квартире моей тещи площадью 61 кв.м., обслуживаемой ЖЭС по " экономически-обоснованным тарифам", равна сумме коммунальных платежей у меня в квартире площадью 90 кв.м., обслуживаемой ТС? (количество прописанных одинаковое!).

Наше ТС не получает субсидий от государства, имеет излишества в виде больших лифтовых холлов и приквартирных коридоров, позволяющих разместить без ущерба для прохода к квартире, типовую однушку.
Качественную уборку мест общего пользования, замену перегоревших лампочек по одному телефонному звонку Председателю ТС даже как-то упоминать и не хочется.

Rauyf:

ЖЭС это та контора, которую можно дрючить по полной через ЖРЭО

Дрючить - хорошее определение взаимоотношений между жильцами и ЖЭС, созвучно другому слову, обозначающему получение сексуального удовольствия без участия партнера, видимо аналогично и с ЖЭСами - не партнерские взаимоотношения, а каждый удовлетворяет сам себя.

P.S. Не видел еще в ЖЭСовских домах ковровых дорожек в подъездах, видеонаблюдения и шлагбаумов, ограничивающих въезд во двор.