Грушевский посад, пр. Дзержинского (ЖИЛСТРОЙКОМПЛЕКТ)

Грунты под сваями неравномерные, сильно отличающиеся один слой от следующего, а за ним сразу следующий - третьей разновидности. А всего разновидностей - более трёх, конечно. Что хотеть - бывший засыпанный карьер, засыпали чем попало, всяким разным. Как результат - свая входит в грунт не с теми параметрами, который позволили бы гарантировать абсолютное качество строительства и последующую безопасность эксплуатации. Что чаще всего и бывает. На этот случай процедуры предусмотрены, но они занимают время. А никто и не обещал строителям, что всё будет легко и с первого раза (это было бы здорово, но обычно так не бывает). В процедурах основная работа за проектировщиками, а на площадке будет казаться, что всё простаивает. На самом деле впечатление обманчивое. Никому не следует волноваться, работа движется.
А насчёт 30 штук?.. Так другие форумчане, вроде, больше на фото показали... Или это они в фотошопе? ;-D

Да отцепитесь вы от этого Ауперле. На сколько я знаю квартиры из первого дома сейчас не продаются, а тем кто заключал договор ранее предложили перейти в дом №3, и именно он будет построен в первую очередь. Очевидно что ЖСК будет корректировать сроки строительства первого дома(пытаться во всяком случае). Те кто не переходят(если такие есть) либо очень хотят быть именно в этом доме несмотря ни на какие сроки либо хотят погасить свои облигации по номиналу (когда срок из договора будет сорван).
Или вы офис там строите?

Мне говорили, что котлован под первый дом начнут копать в середине августа, поэтому и интересуют такие вопросы.

О ранее засыпанном карьере - кому было известно? Только старожилам района. Получая в Мингорисполкоме площадку под строительство - не спросишь: "А не засыпанные ли там ранее карьеры?". И председатель исполкома на такое - что ответит? Вы догадываетесь. Но геологи свою исследовательскую работу сделали - в 2011 году. Методом бурения. И дали отчёт. То, что методы исследования бывают и более продвинутые (инфразвук, ультразвук, что ещё можно придумать?), так это не к нашим государственным геологам. Скажем спасибо и за то, что у них хотя бы бурильные машины есть. Продвинутые методы ищите в продвинутых странах. Поэтому отчёт не даёт точность картины на глубине через каждый сантиметр вправо-влево, или через каждые 10 см. А даёт через несколько метров. А начинаешь густо забивать, вот тут сваи и покажут, где и что. Разве всё это для вас новость? Или мы в этом виноваты? Это всегда так в нашей стране.
А сроки сдачи - это не наши обещания, это - сроки, поставленные горисполкомом. Которому всё равно, что там с грунтами на глубине. Но хорошо, что у нас есть возможность что-то докладывать в горисполком, в конце концов они учтут реалии строительства, что-то по срокам скорректируют. Они скорректируют, а не мы сами. Понимаете? Все рычаги управления в горисполкоме, а не у нас. Мы - в подчинённом положении.

Вроде никто и не предлагал с 1-го на 3-ий перекинуться. Или кому предлагали?

На риелте ценник изменился, "немножко" подрос, эт еще и метро не открыли, страшно подумать, что будет дальше )
А вот срок сдачи упорно не меняют: Срок сдачи - июнь 2013 г.

Двухкомнатные - 10 000 000 при 100-процентной оплате и 11 000 000 в рассрочку на полгода.
3-4 ком. 9 500 000 и 11 000 000 соответственно.

11000000 = 1325$. За метр в трешке или 4ке в еще только строящемся доме, который неизвестно когда еще будет сдан. Это просто жесть.

сами себя саботируют )))) специально цену подняли, чтобы никто не покупал, чтоб разориться и дом не построить )))

Изменение цен на жилье:
С 06.09.2012 изменились цены.
Цена на двухкомнатные квартиры- 9 500 000 бел.руб. при 100 - процентной оплате и 10 000 000 в рассрочку на полгода
на 3 - 4комнатные - 9 000 000 при 100% оплате и 10 000 000 в рассрочку на пол года.

И еще новость:
В связи с полной реализацией 2 - го выпуска жилищный облигаций, продажа квартир в жилом комплексе «Грушевский пасад» временно приостоновленна.

Источник http://zsk.deal.by/news

Интересно получается, жск уже как полгода не может из котлована вылезти, а облигации, хоть и прошлогодний выпуск, а все же распродали. Уж точно не по тем хотелкиным ценам, что были раньше.

Ну не так уж все и необъяснимо. 2 выпуск облигаций покрывал определенное количество квартир. На данный момент им больше денег и не надо, чтобы продолжать строительство - достаточно. По мере продвижения вперед будут еще выпуски. Но уже по другим ценам. Инфляция все таки, такая у нас экономика. Пора уже на нашем гербе рисовать грабли, любит наше руководство долбиться в них лбом
Какие то проблемы у жск есть, но стройку продожать будут. В этом году 1-ый дом начинать не будут, рыть котлован зимой никто не будет. Что будет весной, никто не знает, во всем мире спад, у нас начинается период выплат долгов (3,1 млрд. $ за год), растворительный бизнес прикрыт, источников валюты нет. Сейчас влазить в стройку - риск 99%.

Dimon_fami:

Только не совсем понятно: они выпустили еще облигаций или предлагают заключать договор долевого строительства?

а ничего не предлагают вообще (продажа квартир в жилом комплексе «Грушевский пасад» временно приостоновленна), зачем на счетах дешевеющий белорусский рубль, когда стройка продвигается черепашьими шагами. Выпустят облигации, когда придет время.